標籤 客變｜東森新聞

小宅當道的時代，卻有建商鎖定換屋型產品，在投資客因政府打炒房逐漸退場後，反而氣定神閒，甚至觀察到少子化及老年化問題，帶來住宅規劃的轉變，將50~60坪中高總價房

常有網友詢問「××預售屋可以買嗎？」、「為什麼我去看預售屋，銷售小姐卻一直叫我先付5萬下訂？」和成屋相比，這種看不到實體的房屋，確實會讓人產生許多疑問。

房價居高不下，加上人口結構轉變，讓住宅型態逐漸改變，「小坪數住宅」成為市場主流，不過有網友困惑，在有限的空間下，為何2房格局還硬要設計「2衛」，而不是將空間留給居住和收納？沒想到大部分人卻一面倒大讚2衛的設計。

不少人在購屋前都會預想未來使用情境，找尋合適的建案格局，但如果講好的格局無預警變更，恐會引起不小爭端。有剛買房的網友詢問，當初買了標榜「4房2廳2衛」的預售屋，最近上實價登錄發現格局竟少了1房，讓他擔憂未來是否影響自身權益。貼文曝光後網友要他趕快確認「合約平面圖」，房市專家則表示這種狀況「買方有權要求恢復格局」，並強調預售屋買賣一定要照契約書來走。

不少人買屋做功課時，常聽到預售屋優勢是可以「客變」，也就是在案件施工階段時，依照個人需求變更格局、裝潢、水電配置等。但近期有網友反映，想買預售屋結果被告知不接受客變，讓他好奇「不開放買方客變合理嗎？」，文章引發網友熱議，但也有不少人驚呼「不知道客變這項服務」！