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困難,相對來說,選對個股可以讓資產速速長大。。但這類個股必須符合幾個要件,「經歷過金融海嘯或新冠疫情等黑天鵝衝擊,還能安然度過;另外,股利政策穩定,不會大幅縮水,這樣資產增值的效果,才不會因為股價下跌而打折。」王仲麟在「錢鏡你家」節目獨家公開他的3檔口袋名單。。他舉合庫金為例,「2023年股市走跌,金融股股利多腰折減半,合庫金雖現金股利縮水,但股票股利卻增加。」事實上,合庫金股利政策穩定,歷年配發現金股利在0.75至1元間、股票股利則在0.2至0.3元左右;當2023年金融股配息全面縮水時,合庫金卻配發股票......

在高崗上,還是要居高思危,也不要把蛋放在同一個籃子裡,記得停利的藝術才能持盈保泰,「要注意風險,畢竟不是天天過年的,目前雖算安全,可是我們不知道黑天鵝哪時會出現」。「封面示意圖pixabay」。......

形容為「低開高走」,上半年受到政府打炒房、升息、地緣政治衝突等房市黑天鵝的干擾,全台房市急速降溫,但到了下半年,因有新青安2.0的強勢助攻,自住買盤大量湧進,市場交易量能也開始回溫,縱觀全年,全台的建物買賣移轉棟數成功突破30萬大關,超出市場預期。。如今新的一年拉開序幕,在新青安2.0這一政策利多的鼓舞下,仍有不少小資族、首購族在躍躍欲試,想要盡快實現自己的買房夢想,那麼農曆年後買房有哪些事項需要特別留意呢?筆者認為主要有以下5點:第一、年後購屋需求增加,市場競爭更激烈春節連假期間,大量購屋需求遞延到農曆年......

動。外匯交易員表示,農曆年期間影響匯價的因素,主要是美國2月中公布的1月消費者物價指數「CPI」,預期元宵節前,新台幣走勢呈現偏升格局。展望龍年新台幣匯率走勢,外匯交易員分析,近期台股表現佳且出口數據改善,若無其他黑天鵝出現,新台幣應是偏升趨勢,新台幣兌美元可望挑戰30.7元關卡。市場預期美國第2季啟動降息,新台幣匯率有望持續走升。至於日圓走勢,外匯交易員分析,因美國經濟數據亮眼,日圓持續走弱,除非美國股市反轉、經濟回落,不然Fed不會急切降息;但日本央行若結束負利率政策,長期看來日圓也是走升趨勢,短期美元......

下滑「房價還在衝」專家曝最佳進場時機。最近一段時間受到房市黑天鵝干擾,市場降溫明顯,以鶯歌區來說,由實價登錄揭露,從2021年到2023年,3年來鶯歌區預售屋、新成屋、中古屋的量縮幅度分別落在22.0%85.7%不等,不過鶯歌的房價不僅沒有隨著買氣的降溫而下修,反而持續挑戰天花板,目前鶯歌預售屋的成交均價約為37.9萬/坪、房價漲幅42.5%;新成屋31.3萬/坪、房價漲幅23.7%;中古屋25.4萬/坪、房價漲幅23.9%。。對於鶯歌房市出現價量背離的狀況,東森房屋鶯歌加盟店店東廖麟鑫表示,近年鶯歌房價飆......

災區」僅1區價跌屋主建商堅守價格。2023上半年由於受到各種房市黑天鵝的干擾,全台房市極速降溫,到了下半年,雖然在新青安2.0的強勢助攻下,市場交易量能回溫,但縱觀全年,全台建物買賣移轉量只有30萬6,971棟,較2022年減少約1.1萬棟,年減3.5%,寫下近4年的新低點。。房市價量背離盤點減幅前5大行政區進一步觀察六都各行政區建物買賣移轉棟數的表現,以高雄市前金區的年減幅最多、高達47.4%,其後分別是桃園市龜山區年減35.8%、台中市烏日區年減32.4%、桃園市觀音區年減32.1%、台中市豐原區年減3......

1.8至2.1%,甚至不排除會更好。且由於經濟還算穩健樂觀,若美國上半年CPI年增率仍高於3%以上、或失業率未達到4.2到4.5%,以及黑天鵝未出現的情況下,美國聯準會沒有快速降息的急迫性,預估聯準會的利率政策高達9成機率按兵不動,且貨幣政策會維持緊縮,持續縮減資產負債表。受到製造業、服務業強勁成長,美國就業市場靭性驚人,失業率應會維持於低檔一段時間,短期大幅攀升至4%以上的機率似乎不高,這也為聯準會的強勢利率決策提供堅實的後盾。同時,健康的就業市場也替美國經濟打下強心針,美國內需市場榮景依舊可期,進口需求......

年漲2成!在地房仲讚強勁剛需1字頭只剩這物件。去年諸多房市黑天鵝似乎沒影響到彰化市!彙整實價登錄資料發現,該區成屋單價年漲5.5%,仍維持1字頭,但預售屋漲勢則相當驚人,短短1年從每坪28.4萬元上漲到34萬元,年漲幅高達19.7%、接近2成。房仲指出,彰化市房市自成一格,強勁的鋼性需求讓區域房價相當具支撐力道。。東森房屋彙整實價登錄資料發現,2023年彰化市成屋的平均成交單價為每坪19.2萬元,與2022年的每坪18.2萬元相比,年漲幅約為5.5%;在預售屋方面,從2022年每坪28.4萬元上漲到去年的每......

灣半導體未來幾年,將是放眼天下無敵手。。不過,相反的若諸多變數之中,沒有一一克服,甚至出現一個無法預測的黑天鵝事情時,恐怕會對台灣產業造成極大影響。至於有那些變數呢?。黃世聰指出,首先是美國與中國之間對半導體的態度,像中國目前為止是受到美國的嚴格封鎖,美國是無所不用其極,透過美國企業,也透過日本荷蘭企業等,近期還給荷蘭官方一個警告令,要求不能夠把DUV的基台賣給中國大陸。從這個例子可以看出,美國對中國的半導體,擺明是封死你的態度。另外,美國國會議員則是要用關稅,來立足中國,主導成熟晶片的製程,像中國這幾年的......

訴求當選總統,更開啟兩岸三通,但是當年度房屋交易量反而衰退了8.5%。檢視背後原因,林金雄指出,由美國飛過來的雷曼兄弟金融風暴這隻黑天鵝,將兩岸的和平紅利給沒收掉了!即使是陳水扁第一任當選年房屋交易量大減,顯然也不是受到政治面第一次政黨輪替的衝擊,林金雄解釋,其實是當年的網路泡沫化,以及受到更早之前的亞洲金融風暴所拖累。張欣民也指出,綜觀歷次總統大選與房屋交易量的變化,因為選舉政治面變動的干擾力道顯然有限,反倒是重大房市政策的推出,對市場的交易意願影響較大,譬如2012年的實價登錄及2016年的房地合一稅,......

不甩房市黑天鵝！中和公寓申貸逆勢增關鍵3優勢曝 ... 不甩房市黑天鵝!中和公寓申貸逆勢增關鍵3優勢曝。今年在各種房市黑天鵝的干擾下,中和的住宅交易出現了量縮跡象,由財團法人金融聯合徵信中心資料顯示,今年前3季中和區的新增房貸件數總計2,679件,與去年同期的3,223件相比,減少了544件,量縮16.9%,但進一步觀察中和區不同建物類別的交易情況可以發現,中和公寓產品的新增房貸件數竟然從929件增加到1,042件,是唯一逆勢成長的建物類型。對此,東森房屋中和環球店業務經理陳政志表示,近期中和公寓產品的詢問......

價普遍落在800900萬元,屋齡20年左右的中古透天購買總價普遍只要600700萬元,與周圍其他主要都會區相比,CP值確實相當高。東森房屋研究中心副理黃勝暉表示,雖然今年有房市黑天鵝干擾市場,但是受惠於房價基期低和利多題材豐沛兩大優勢,彰化二林的房市交易量能仍有相當亮眼的表現,不僅交易量未見下滑,而且交易價格還再創歷史新高。近期市場上已經有很多嗅覺敏銳的建商紛紛到二林購地插旗,新建案開價可以達到每坪26萬元上下的行情,預估隨著新建案的帶動、建設題材的發酵,以及中科四期二林園區持續吸引優質廠商進駐,二林房價未......

降息鬆動的機會,黃舒衛認為,資金派對序曲將再起,鼓動投資人現在就積極進場評估,並鎖定潛力物件超前部署,預判今年交易拉尾盤或明年開紅盤的機率大增。高槓桿投資市場仍有黑天鵝風險值得注意的是,即便明年全球投資氣氛持續向好,但本世紀以來的最高利率環境,對於部分高槓桿操作的投資市場仍是不可承受之重。黃舒衛舉例,以租金收益作為核心的部分國際商用不動產市場遭逢租用需求停滯、成本高漲、高利增壓的三重壓力,後續還會有投資動能不振、價格修正甚至違約的風險,會不會成為市場黑天鵝值得關注。黃舒衛提醒,雖然利率凍漲,但是貨幣緊縮、限......

一次4隻！秋紅谷黑天鵝寶寶全失蹤疑被魚吃掉 ... 一次4隻!秋紅谷黑天鵝寶寶全失蹤疑被魚吃掉。台中市秋紅谷公園黑天鵝家族11月喜迎6隻寶寶,成為遊客寵兒,台中市政府今天表示,其中4隻黑天鵝寶寶疑遭池中肉食性魚類攻擊失蹤,而另2隻已於出生後1週受傷夭折。台中市西屯區秋紅谷公園內的黑天鵝家族是園區亮點,吸引遊客前往造訪拍照,11月間黑天鵝家族喜迎6隻黑天鵝寶寶,看到黑天鵝爸爸媽媽帶著寶寶悠遊水中的呆萌畫面,更是吸睛。。但遊客最近發現黑天鵝家族全家悠遊水中的畫面已不見,台中市建設局指出,其中2隻黑天鵝寶寶在出生......