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副總稱玖長「第1次蓋房」!遭起底非營造業新鮮人。三重建案施工不慎,導致隔壁民宅大樓傾斜,建商「玖長建設」坦言這起建案「「玖長匯比壽」」是他們第一次蓋房子,不過建案原本叫「「玖都誠家」」,原來這塊土地就是玖長建設老董吳俊億,旗下襪子品牌「襪子大王」的起家厝,但業界透露玖長建設跟「玖都建設」其實是股東關係,玖長建設不是營造業新鮮人。玖長建設公司副總經理黃連添:「先向大家鞠躬,感謝大家那麼辛苦,大家辛苦了,然後我們這個是第一個建案。」。建案施工出問題,害隔壁鄰居大樓結構傾斜,身兼當地鄰長的玖長建設副總黃連添出面道......

三重建案釀民宅傾斜！居民返家驚見屋內「龜裂」 ... 三重建案釀民宅傾斜!居民返家驚見屋內「龜裂」。新北市三重民宅,因為一旁建案施工不當造成傾斜,屋內也出現龜裂,讓居民很擔心。位在新北三重的新建案,因為施工不順造成民宅傾斜、坍塌,而經過昨天一整個晚上的搶修進度,工會理事長帶我們瞭解目前的最新狀況。。新北市土木技師公會理事長賴建宏:「三重建築工地所發生的一個施工因素,所導致的一個災變事件,其實從昨天下午就持續進行一個補水的水壓平衡的一個搶救作業,那這整個灌水的作業,其實在今天的清晨3點多的時候,就已經達到了我......

員密切注意新北市法制局及桃園市法務局彙整的相關訊息。「點擊看完整全文」更多鏡週刊報導致癌辣椒粉流向全台　食藥署:3/1起檢出「蘇丹紅」立即停止輸入新北三重建案工地連續壁破洞　地下室湧水釀一旁民宅傾斜、百人疏散食藥署公布「網紅餐廳」稽查結果　必比登名店、十大必訪餐廳都挨罰以上言論由「鏡週刊」授權轉載,不代表東森新聞立場......

網News電影女星家中輕生「海景豪宅凶宅」　破億行情大降4千萬拋售超麻蓮蓬頭!網友怕爆金曲連發　「這2招」保命必記小資翻身術!「低首付工程0付款」賭注驚人　專家揭:怎麼算都賺4字頭漲到6字頭!三重建案轉手貴778萬　專家揭「關鍵時刻」:賺到流油逃過一劫?交屋後被討「這筆錢」他氣炸　網不挺:以為人家願意......

段素地難求,推出的都更危老案頻頻創新高價!根據統計,新北市今年老屋重建案總銷約800億元,專家指出不少建商卡位人口最多的板橋、三重、中永和等進行整合,且案案改寫當地房價新紀錄,又以板橋「勝輝一邸」最高成交單價來到121.5萬元,躍登新北最貴宅寶座,估計明年重建案總銷將突破千億元。。根據「住展」統計,今年新北市都更危老重建案齊發,2023年新北市重建新案全年上衝至總銷約800億元案量,較去年增加逾3成,又以板橋區個案數量最多,總銷也超過百億元案量。住展表示,高房價讓北市買盤持續往外流動,新北首環如板橋、三重、......

地段。捷運紅線經過,交通便利,百貨、餐飲一併俱全,還有馬偕醫院豐富醫療資源加持,生活機能完備,因此受到不少高資產族群的青睞。近年來中山區更是在大型都更翻新街廓的加持之下,包括上海商銀、陽信銀行總部、國賓飯店危老重建案等,百年大道風華再現,有望嶄新蛻變,也帶動起當地豪宅交易熱度,與豪宅指標區域大安區遙相對望。儘管在不少利空籠罩之下,台北市的中正區和士林區10年間豪宅交易量占比逆勢成長,增幅僅次於中山區。中正區從6.7%上升到11.0%,士林區則從9.1%成長到13.5%,逐漸站穩台北市豪宅熱區的地位。陳金萍說......

也屬委建的一種,最大差異在於「一條龍服務」,從建築規劃到建案銷售全包。而提供全案管理業者通常會取收服務費,其高低則將重建案量規模納入考量,大多是總量體2%至10%之間,費用雖與顧問公司相似,但服務內容較完整。何世昌續指,全案管理業者往往要求住戶能夠自己整合至100%,但有時也會通融介入、協助整合。何世昌分析,對住戶來說,2、3、4種重建模式分回的房屋坪數較大,但3、4通常要住戶自行整合至100%同意。另外,1、2模式則由建商、顧問公司進行意見整合,住戶要做的事較少,相對輕鬆,「這4種重建模式各有利弊,而且住......

集財政部、直轄市、縣「市」主管機關,儘速訂定重建方式適用條件、辦理程序及其他應遵行事項等,以利加速推動公私有土地夾雜類型的重建案件。。......

期告一段落後,日勝生會將此經驗延續到高雄旗山的1.8萬坪基地,打造租售複合營運的樂齡園區。東區危老案站上200萬俱樂部台北市大安區指標的危老重建案「鑄慕」,「EBC地產王」查詢實價資訊已有66筆交易紀錄,扣除店面價格,單價在180.5207.7萬元間,總價從4260萬元到上億元,最高逾1.1億元,在今年房市普遍轉冷之下,銷售狀況不差,該案在今年第3季開工,預計2026年底完工。陳婷婷說明,該案最大優勢就是地段,要在台北市東區這樣精華的商圈有完整大基地相當不容易,日勝生也以永續建築為設計訴求,並取得多項標章認......

04件,佔近10年的33.4%,每案平均面積達1149坪。全國都更核定案去年平均面積逾1400坪鄉林不動產研究室指出,由於台北市中心的素地稀缺與地價高漲,讓開發商紛紛投入都更及危老重建案的行列,不過都更案基地要達到破千坪規模,困難度會更高,大多需花10幾年甚至20年的長久時間與整合程序。「事實上都更案件有愈來愈少的跡象,全國數量來到相對低谷」,馨傳不動產智庫執行長何世昌解釋,因為可以談成的都已整合、剩下的就是談很久的,由於都更有既定基本門檻,中小坪基地若達100%地主同意就直接走危老程序,顯見這幾年危老的排......

家乾脆都去投資老屋。短期興奮劑熱潮過恐再卡關不過何世昌也提醒,投資老屋別奢求很快就能改建,容積獎勵拉高到1.8倍至2倍,只會讓部份正在整合中的重建案快速達陣而已,因為原本等不到一坪換一坪的屋主卡住整個重建案,突然得到夢寐以求的一坪換一坪,多數會開心點頭,但等到這波熱潮過了,接下來屋主的理想值就不是「1坪換1坪」了,而是要「1坪換1坪起跳」,後續老屋重建案會繼續卡住,「人心貪婪是無限的,有限的容積永遠填不了人性的貪婪,而台北市大方送容積宛如短期興奮劑,藥效過了又要回到痛苦的卡關狀態」。市府報名牌投資有新標的但......

定等因素,讓建商相繼投入都更、危老重建,以取得精華區土地推案,統計顯示,新竹縣市近六年推出的都更、危老重建案中,五成以上位在竹市東區。。竹市三都更案總銷逾百億今年新竹縣市都更、危老推案量創新高,主因為竹市有3個指標都更案進場銷售,分別是東區「利晉曙光」,及北區「筑光」、「富宇-仰睦」,三案合計案量127億元,可售戶數超過400戶。至於新竹老屋重建案數首次來到2位數,原因是危老案件大增。今年1至8月,新竹縣市各有5個危老案進場,合計推案量約66億元,單一案量超過10億元建案有竹縣竹北「鴻奕世紀享」、芎林「篤篤......

,且容積獎勵、權利變換攤在陽光下,不怕被建商占便宜;再加上市府說要給較高容積獎勵,因此有很大的機率,受災戶分配比率會高於周邊的老屋重建案,「當然,沒人願意眼睜睜看到自己的房子遭殃,但如果重建可以多分回3、4坪,以當地房價一坪130萬計算,可以說是「因禍得福」嗎?」何世昌也感嘆,比起受災戶,更慘的是「基泰大直」承購戶,想解約卻沒門,雖然台北市法務局已成立專責窗口,協助已購戶相關法律諮詢,不過基泰建設是否會在法務局壓力下,讓承購戶解約退戶,或是堅持進行漫長的訴訟戰,還有待觀察。。......