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4字頭一間新屋抵兩間中古屋台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東劉沛緹表示,價差最大的鹽埕、苓雅、三民、新興這幾區,都屬於舊市區,區域開發早且成熟,區內機能優渥、物件選擇性多元,不過中古屋已老公寓、華廈為主,平均屋齡偏高,雖受商圈利多拉抬,價格補漲空間仍有限。反觀這些成熟商圈的新建案,劉沛緹指出,價格因更具優勢,便與中古屋房價差距拉大。以鹽埕區來說,為高雄早期最繁華的區域之一,原已逐漸沒落,30年以上華廈每坪甚至不到10萬元,近年隨亞灣區議題及高流、駁二等觀光發展,加上輕軌、捷運雙軌機能到位再度帶動發展,磁吸建商進駐......

購屋門檻超親民。台中則有梧棲與大里上榜,兩區租金皆落在2萬元,平均房價約600700萬元,林哲緯說明,梧棲區因台中港特區新成屋出租密集,拉抬租金水位,但整體而言區域租金分布較為不一,在舊市區仍有相對親民的租件;大里區生活機能佳,有74號快速道路聯外交通便利,區內還有工業區、軟體園區,租屋需求旺盛,連帶推升租金走高。最後,桃園觀音區、新竹竹東鎮、高雄前金區則各佔1席,其中觀音與竹東兩區工作機會多,前者又以套房產品備受投資人青睞,後者則有不少竹科新貴租屋,租金居高不下;高雄前金發展成熟,出租以套房占多數,租金行......

服比較實在,市容會因為繁榮而改變」、「不會,機能/交通/價錢才是我的考慮。門一關甚麼都看不見,空氣不好,我也不會想開窗。通常舊市區都很亂,但是食衣住行樣樣方便,重畫區的確整齊又美觀,但是附近連個便利商店都沒有,甚至連熊貓都很少。我住過很多地方,深深覺得方便生活才是最重要的!把家裡整理得乾淨又整潔比外面怎樣都舒服。」「封面示意圖翻攝自pixabay」......

行點交,約略明年應該會有新建案登場。何世昌介紹,南科周邊另一個房市焦點,是在新市區西北側的「新和重劃區」,當地毗鄰舊市區,生活機能不差、環境也比市區好,距離南科也不算遠,新建案成交價預估每坪大約40萬元上下。根據他的說法,台南市幾個新興重劃區的建案,成交單價大多已見4字頭,包括較早開發的大橋頭、鄭子寮、九份子,或是較新的鹽行國中、新和等重劃區,新案成交價每坪大多在3540幾萬元以上。何世昌認為,南科勃蓬發展連帶推升房價,最大的受惠者應該是地主,擁有農田的地主變成億萬富翁,似乎會隨著南科持續擴大而越來越常見,......

著公車路線走,除了中和地區外,就連板橋區中正路也名列前茅,CP值高,還因為旁邊這條379巷拓寬計畫終於開通,可以串連板橋舊市區及重劃區。新北板橋區中正里長林煌益指出,開闢了這條道路,已經紓困了交通問題,也有紓困了新舊社區的連接,現在我們AB區的人口數越來越多了。與北市僅一橋之隔!江翠北側AB區享板橋「五鐵共構」江翠北側重劃AB區鬧中取靜,加上聯外道路多,開車騎車都很便利,過橋就可以抵達北市萬華、新北新莊及三重,也讓這區預售屋成交量佔了板橋區約八成之多。房產專家張旭嵐分析,江翠北側重劃區它跟台北市只有隔一座華......

著公車路線走,除了中和地區外,就連板橋區中正路也名列前茅,CP值高,還因為旁邊這條379巷拓寬計畫終於開通,可以串連板橋舊市區及重劃區。新北板橋區中正里長林煌益指出,開闢了這條道路,已經紓困了交通問題,也有紓困了新舊社區的連接,現在我們AB區的人口數越來越多了。與北市僅一橋之隔!江翠北側AB區享板橋「五鐵共構」江翠北側重劃AB區鬧中取靜,加上聯外道路多,開車騎車都很便利,過橋就可以抵達北市萬華、新北新莊及三重,也讓這區預售屋成交量佔了板橋區約八成之多。房產專家張旭嵐分析,江翠北側重劃區它跟台北市只有隔一座華......

。另外分居第8、9名的新竹市及台中市,則因本身房價基期較高且去年蛋黃區小坪數銷況強勢,價格持續走揚。像台中市在西屯區七期、水湳等高價區塊,如「雲頂」、「親家中央公園」支撐下價格始終堅挺;新竹市去年在東區關埔重劃區及舊市區則有「富宇-天雋」、「利晉曙光」等7字頭高價案進場,去年無論是開價或成交均價皆已突破5字頭大關。「封面示意圖googlemap」。......

。至於原PO的500萬該如何投資,眾人也提出其他建議:「店面的錢拿來買同區N間中古兩房」、「乖乖買套房收租吧」、「要收租金乾脆去找舊市區的便宜的3、4、5樓公寓整層出租,投報率還比較高」、「你可以衝一種店面,就是獨立樓梯可以上2樓,上面隔很多間套房的那種,如果是邊間最好,不用在市區,只要在有人口產業的聚落,工業區也沒關係,這種就是一樓店面,樓上還有一堆套房幫你撐租金」、「買透店,樓上收租套房,一樓店面,這種應該最安全」。「封面示意圖取自Pexels」。......

論的像是七張或是裕隆城和家樂福商圈,大概都可以來到3%左右的投報率,十四張生活圈目前的機能上面可能相對之下比較依賴舊市區,或許因為它捷運的效益還有這個商場的效益,可能也有機會讓它的投報情況來到3%左右。擁有人口成長利多加上建設持續進行,央北店面投報率可望達3%成為投資置產新熱點。......

論的像是七張或是裕隆城和家樂福商圈,大概都可以來到3%左右的投報率,十四張生活圈目前的機能上面可能相對之下比較依賴舊市區,或許因為它捷運的效益還有這個商場的效益,可能也有機會讓它的投報情況來到3%左右。擁有人口成長利多加上建設持續進行,央北店面投報率可望達3%成為投資置產新熱點。......

重已開發飽和,素地稀缺,廖廷軒說,三蘆知名的重劃區包括二重重劃區、重陽重劃區、仁義重劃區...等,多位於舊市區旁,未來蘆洲南北側開發案啟動,將會帶給區域新面貌、更加提升區域發展,也帶動房市,民眾購屋選擇性更多,更添蘆洲及三重的房市利多。三重、蘆洲因為接近台北市,又具備捷運機能,屬於發展成熟的區塊、生活便利性佳,自然成為北台灣房市熱區之一。廖廷軒指出,近年小宅趨勢明顯,蘆洲有一個屋齡約25年的社區大樓,總戶數279戶,房型設計多元,且多是小坪數產品,一直都是頗熱門的交易社區。廖廷軒表示,去年該社區有多筆成交,......

已是趨勢!。打炒房政策發酵,房市回歸自住買盤,許多建商也鎖定自住需求市場,回歸舊市區推案,例如聯聚建設子品牌理仁建設,近期鎖定台中市北區文心路推出新案,690坪基地鄰近捷運文心中清站,附近有水湳舊商圈、北平天津路商圈等成熟機能,前往水湳經貿園區、七期新市政中心皆快速,規劃換屋客層的45坪3房,開價每坪上看68萬元。另外近年推案熱區的北屯區,房價因各項建設利多不斷走升,根據樂居網統計,北屯區近1年新屋價格年漲幅達11.53%,其中熱門的14期重劃區、水湳經貿園區、單元8的新屋房價,近1年每坪成交均價各來到60......

到鶯歌,占整體鶯歌房市買盤達45成,比例很高。林裕盛說,鶯歌房市熱度上竄,包括鳳鳴重劃區、尖山地區都是住宅新案推案熱區,鶯歌舊市區因開發飽和、素地少,僅有極少數推案。而以鳳鳴重劃區來說,目前預售案成交單價已有4字頭初出現,鶯歌舊市區也有新大樓成交40萬出頭,也有不少成交單價3739萬元。就有永和民眾感嘆永和房價實在太高,而轉到鶯歌買房;林裕盛表示,近日我們有服務從永和到鶯歌買房的自住客,因為永和大樓新案單價已來到8字頭、甚至9字頭出現,與鶯歌新案1坪差距高達近50萬元,因此他們寧願到鶯歌買房,負擔更輕鬆,有......

劃區帶來雙軌道利多,但14期重劃區卻幾乎吃不到捷運紅利,詢問「這樣14期是不是被13期比下去了?甚至舊市區藍線沿線是不是都比14期潮了?」文章貼出後引起網友熱議,看好14期重劃區的網友們紛紛表示:「14期包著機能完整的11期,往南還有文心北平商圈,往西就有中清路跟水湳,到底怎麼輸?」 、「等藍線蓋好,14期都不知道噴到哪去了,建設都是短時間就完成的」、「14期崇德路公車非常方便到崇德站,13期路反而繞來繞去」、「重大建設都在水湳,以前聽過11期是小天母的說法,現在應該是外擴到14期是小天母了」、「14期就是......

,看了幾個建案,試算完房貸後只能含淚放棄,看著看著就看到草漯重劃區,除了看上這邊已有舊市區的機能,也期待未來附近航空城的發展,只是聽不少人說買在蛋白區,之後房價可能會是第一個跌,真的是這樣嗎?文章曝光後有網友表示,「如果純自住又是在地人,上班通勤可以壓在20分鐘內就買吧!往市區一點看總是比較保險,如果在意未來房產市值,那就不要為了住新房冒這個風險」、「目前桃園三字頭的還有A7、A10和八擴」、「最便宜的好像是A10,可以考慮看看」、「差不多價位的可以看楊梅、龍潭、埔心,但這幾區相比我會比較看好草漯的未來性」......