央北重劃區波爾多 專家:店面投報率上看3%

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觀光客在地居民大排長龍等著轉乘公車,一旁街道同樣人潮滿滿,新店區各捷運站周邊商圈活絡人聲鼎沸。

根據最新統計,央北重劃區過去七年間人口成長1.23倍,緊鄰的十四張重劃區,歷經十一年審議也已獲內政部通過。

新北市城鄉局計畫審議科長許仁成:「預計今年的年中會公告區段徵收的計畫,大概2年內會完工,規劃了19公頃的公共設施,包括6公頃的公兼污和公園,把我們一些重要的樟樹鄰,還有古厝門樓古道,還有一些水圳做保存,那未來這個公共設施高達57%,未來的環境品質會非常的優越。」

除此之外,全台最大捷運開發案也已經正式招商,投資金額高達520億元,納入商業住宅和社福,可望帶來1.2萬個工作機會,人潮匯聚之下也讓商機跟著爆發。

房市專家陳炳辰:以整體新店的店面投報率可能落在2.5到3%左右,但是如果我們剛才討論的像是七張或是裕隆城和家樂福商圈,大概都可以來到3%左右的投報率,十四張生活圈目前的機能上面可能相對之下比較依賴舊市區,或許因為它捷運的效益還有這個商場的效益,可能也有機會讓它的投報情況來到3%左右。

擁有人口成長利多加上建設持續進行,央北店面投報率可望達3%成為投資置產新熱點。

#十四張重劃區

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