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電商,微型商辦,台中七期重劃區,台中,興富發建設......

.68%,「這比半導體,電子股的漲幅都大,甚至超過台積電!這是市場上大家很少注意到的現象」。相關新聞:追隨台積電蓋房?華固自嘆沒能耐:2關卡難跟進他更舉例,華固股價大漲到127元;海悅從57.1元大漲到139元,去年Eps13.86元;最近興富發旗下的潤隆宣布配12元股票、3元現金,股價從46.7元漲到139元,資本額45.1億的潤隆去年淨利77億元,Eps17.08元;高雄的華友聯、台南的上曜等南部的建商紛紛快速壯大!謝金河最後結論指出,這些年國際媒體經常恐嚇兩岸戰爭,台灣經常被形容是地表上最危險的國家!......

億元減少約15%,精華的西屯、南屯及北屯三大屯區皆有指標案進場,尤其集中在七期新市政中心,包括120億元「寶璽天讚」、興富發集團120億元「蘿蔓蘿蘭」及80億元「市政萬象微型廣場」、70億元「雙橡園1920」、總銷未定的「麗晨片片山閑」、等5案,總銷便已突破400億元,佔全台中市的過半案量。其中「寶璽天讚」基地正對七期別墅群第一排,規劃100至130坪,尚未推出已獲市場熱烈討論;市政路、龍富路整合1920坪大基地、為目前七期最大基地的預售案「雙橡園1920」,規劃一棟28樓全棟鋼骨純住宅,根據業者內部消息指......

商自然不願輕易開案;反而竹東鎮及寶山鄉、湖口等蛋白區,由於價格相對親民,有「富宇建設光武段案」、「宏道新竹帝寶」等重量級新案進場,預計將迎來價量齊揚格局。台中聚焦蛋黃區高雄維持台積電紅利台中市仍聚焦在傳統熱區,包括北屯、西屯及南屯等精華區皆有指標案登場,如興富發在西屯一口氣推出住宅案「蘿曼蘿蘭」及市政路、文心路口商辦2案,總銷合計直逼200億元,證明蛋黃區始終是房市不敗題材。台南市因去年329檔期大爆發墊高基期,建商布局較為保守,且在缺乏指標案撐場下,量能較去年大減近3成。高雄則持續受惠台積電議題紅利,尤其......

俱漲至於會不會帶動周邊房價上揚?陳炳辰判斷,由於同樣條件的建案不多,是否同步拉抬則有待觀察,卻可有效刺激其它34字頭建案的買氣。他觀察近期基隆整體房市表現佳,指標案如暖暖區的愛山林建設開發「城上城2」、興富發集團旗下潤隆建設的「新橫濱2夢悦城」等,銷售狀況都不錯。由於近期有基隆捷運核定利多議題,陳炳辰直言,「今年房市還蠻值得期待」,以同樣鄰近雙北的位置,基隆過去因沒有捷運、產業進駐,人口聚集性並沒有建設題材多的新北、桃園強,加以氣候及地勢影響,房價漲幅較緩,但近期房市走強,甚至見到5字頭區域高價,仍彰顯雙北......

題材還是「只聞樓梯響」,但因地理貼近雙北且仍有國道、鐵路等交通支撐,再搭配較汐止及內湖等地更為親民價位,近年陸續吸引如興富發等建商在此開案。而去年漲勢會如此有感,主要是因「金富康馥御」、茂德建設「海揚V1」等預售案交易所致,據實價登錄顯示,目前兩社區行情均已定錨在4、5字頭區域高點,倘若未來建設議題兌現,房價估計將更上一層樓。排名第2名的台北市房價則是高還要更高,即便房價已衝破百萬大關,仍是持續成長,主因便是去年在松山、東區等地有單價200萬俱樂部的豪宅案「勤美璞真城仰」、「鑄慕」進場領漲,且小坪數建案像「......

很久沒在新莊副都心看到這種推案熱情了!」林家民認為,該區目前已有大型商場宏匯廣場,也有許多企業總部如儒鴻、麗寶集團、四零四科技等企業總部陸續或即將進駐,近期更有很多指標建商如興富發集團、中悅建設推商辦大樓案,預估將開始湧現在地就業的買房需求,「建商覺得時機差不多了,很多建設都有看到雛型了,所以開始布局新推案」。林家民更透露,上個月他的店頭中古屋就賣出16間,「感覺得到選後的市場氛圍是好的,我也不知道為什麼這麼好,可能是新青安政策持續發揮,讓買方想要早買早享受優惠房貸」,他也觀察到買方多數是在地客,不乏長輩配......

自「新竹帝寶」、「都廳大院」等多筆百億級大案的熱絡買氣。而在去年底法說會時,甲山林集團總經理張境在也曾指出,今年會是自建案和代銷案爆發的一年,預計全年推案量至少1476億元,包含台北市「信義安和」、興富發商辦案;新北市三重「市政官邸」系列,另外在板橋和土城也是重點;基隆八堵則有「美麗上城」等案。相關新聞:愛山林今年銷售額上千億創歷史新高!光這案就賣出360億。......

」。跨入第十名的是圓石灘,2023年接案量189.3億元,指標案為寶佳在新北市淡水區新市鎮推出的「鴻灃COMO」,助其入榜一臂之力。掌握知名建商案入榜不二法門陳炳辰分析,代銷業者挾大量推案的建商氣勢開出紅盤,特別是與建商龍頭合作,皆有不錯成績,而今年寶佳、興富發不乏案體將在桃園市大舉推出,代銷業兵家必爭,受惠業者有望在2024年續見佳績。又代銷業者的自建自售趨勢,能穩定事業體量能,品牌方面同步維持聲量,包括海悅、甲山林都有利其立於不敗地位。2024年房市回溫,代銷業者戰況白熱化,除了操盤上得出奇制勝吸引建商......

Home」。2024預售案回溫329檔期逐漸明朗展望今年,陳炳辰分析,2024年房市回溫機率高,建商推案量走增,寶佳將在桃園市的熱門重劃區如桃園市的龜山A7、興南A20展現大舉推案之姿,預期一哥地位有機會蟬聯。而低自備銷售大行其道,產品以年輕首購族為主力的興富發建設,因去年以商辦推案為主,今年不無強勢回歸住宅市場的可能,值得關注其在中路重劃區表現。此外,像潤隆、富宇之於龜山A7也有指標案計畫推出,在桃園市的帶動下,加上包括新北市三重區的潤泰,與新莊區的國泰、茂德新案都備受可期,狀態最快在329檔期明朗。「封......

便房市漸入佳境,也只會比今年好一點。謝坤成最後語重心長奉勸,「政府和總統候選人都沒有講實話,讓民眾有對房價下修的期待,但事實上原物料、土地價格上漲,都已經是既定事實,房價不可能會回頭了。」「不要再去引導老百姓房價要打下來,因為一等就買不到房子,XXX那票人害多少人買不到房子。」以上言論不代表東森新聞立場。延伸閱讀漲聲再起1選前房市冷?興富發高雄「933戶3天半搶光」　投資客看準「這點」必漲羅馬規約3原來這罪名讓普丁怕了　非會員國也受國際刑事法院管轄群星大亂鬥3蕭淑慎疑因吃醋與尪鬧彆扭　瑤瑤當街怒吼韓籍前男友......

在七期,在建設機能完整,交通也相當便利的狀態,自然成為大品牌百貨爭相設點、試點的區塊。另一方面,開發商看好近年台商回流,也積極在台中七期規劃商辦案,更進一步奠定該區的中台灣商業核心地位,目前已知就包含聯聚、冠德、豐邑、興富發、允將建設等,共約10個興建、規劃中的新案,其中市政路、市政北一路口「聯聚中維大廈」頂級商辦總銷達270億元,實登已站上8字頭。頂級商辦競出價格最高站上8字頭豐邑機構在市政路、惠中路口的3100坪角地,也將規劃樓高52層、約6萬坪的商辦與商場;興富發位在台灣大道、緊鄰大遠百的「惠國段90......

湳將出現開價破百萬元的新案,包含豐邑機構在七期市政路、河南路口的住宅案、富華創新位水湳中央公園的「至境」、興富發集團「文商11」每坪都喊出最高百萬元單價。另外七期聯聚建設的「玉衡大廈」及寶璽「天贊」、豐邑機構在水湳經貿園區「文商2」新案,每坪單價預估9字頭,但高樓層單價也上看百萬元。房價下跌不可能七期水湳有望破百萬萬群地產董事長謝坤成對此直言,「蛋黃中的蛋黃,2024年確實是朝向3位數邁進。」,也看好74號快速道路沿線的新案,「2024年房價有望站穩6字頭。」他解釋,雖然去年一整年經歷政策干預、政經因素,但......

指出,該案原本採地上權方式招標,但經過數次流標後改以公辦都更、權利變換進行,果然吸引開發商目光,最終由國城與高興昌合組的智匯方舟、興富發、國揚攜手台壽保等3個團隊取得。其中智匯方舟的取得的南之南基地,找來日本建築大師安藤忠雄,將打造住宅、商辦及光影美術館三合一開發案;興富發取得的北基地,將打造6棟商辦大樓,為地上2541層樓,預計2029年完工。另外高雄市議會舊址公辦都更案則由台灣人壽獲選為最優申請人;左營機20公辦都更案,北基地僅尚發營造一家投標,已通過資格審查,南基地則流標。接下來高雄還有岡山新行政中心......

全年推案破4800億下半年甚至有6大百億案公開,包含南屯區250億元「富宇市政大道」、西屯區200億元「雙橡園4117」、興富發集團135億元「雲頂」、108億元「遠雄琉蘊」,烏日高鐵特區則有達麗建設與白天鵝建設180億元「新高鐵」,以及甫公開不久的南屯區100億元「勝美琚」,合計總銷約1300億元,推升台中全年度案量衝破4800億元,年增7%。觀察內政部實價登錄資訊,台中市今年百億大案的揭露情況表現不差,截至10月底的揭露數據顯示,上述大案共計交易917戶,其中推出40天即賣出至少465戶的「新高鐵」,更......