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閉潮」,不過最新數據顯示,房仲家店數和房仲人數再度雙創新高,馨傳不動產智庫執行長何世昌對此戲稱「注意,捕魚船多到塞爆!」但也直言,「這片海域的魚又大又肥」,在房價不斷上漲下,房仲成交佣金大增,足以支撐一家店頭繼續生存。根據內政部資料顯示,截至今年2月底為止,房仲家店數與仲介人數持續增加,受僱之不動產經紀人與經紀營業員人數來到6萬9635人,直逼7萬人大關;經紀業備查家數亦同步走高至8756家,雙雙寫下歷史新高紀錄。。何世昌在個人臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet」指出,雖然國人對房仲評價兩極,但從數據來......

教、幼教、體育等,再加上他過去教育專業立法委員資歷,相信他足以擔任教育部政次。全國家長教育志工聯盟智庫執行長吳福濱則對此直喊「好牌」,認為葉丙成有完整學、經歷,更主持「不良大叔」Podcast,提倡創新教育方式,對未來教育改革和行動力也表示肯定,相信可以讓台灣的教育更進步。......

款」。以「微笑寓所」來說,單價5字頭就比周邊一般所有權建案已上看7字頭的價格來得親民,尤其三重區開發早,租屋市場強勁,許多老公寓的租金很貴,「新房子以月租金23萬元來說都很好租」。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,近期不少地上權住宅案買氣都不錯,因為價格相對一般住宅低有誘因,如果租金投報率夠甜,買方衡量自住或出租都可以,因此仍具一定程度的市場接受度。......

額高達3202億元,年增幅度高達150%,買氣在換約買盤退場後仍然強勁。馨傳不動產智庫執行長何世昌對此感嘆,全國建商都要感謝「平均地權條例」修法禁止預售屋轉售,「讓建商沒有對手」,成功激起民眾的恐慌感,而「拒絕上車的只能幫別人推車了」。信義房屋統計預售屋揭露狀況,觀察到預售市場從去年「平均地權條例」上路後,第4季明顯轉熱,今年前兩月預售屋揭露共計約1.9萬戶,較去年同期增加約1萬戶,且揭露的銷售金額高達3202億元,揭露金額年增近2千億元,年增幅度高達150%。。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從預......

貸款加上現金卡放貸餘額,在2023年已突破1.3兆元歷史新高,馨傳不動產智庫執行長何世昌回憶到,2006年台灣爆發卡債危機,當時卡奴人數高達約80萬人,這前後兩波無擔保放款都有部分背景因素與房地產有關,以此示警銀行留意違約率,避免因此衝擊到產業。何世昌在臉書粉絲專頁「何世昌的房產知識Buffet」指出,1999年萬泰銀行發行台灣第一張現金卡「George and Mary」,掀起國內史上首見的現金卡熱潮,辦卡借錢的民眾趨之若騖。。「但爽日子過沒多久,2006年便爆發卡債危機,卡奴人數高達約80萬人。」他接著......

遊走法規灰色地帶。對此網友笑稱「Taiwan No.1」、「走在玩手段弄錢的尖端」。馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉絲專頁「何世昌的房產知識Buffet」分享近期美國興起AB約買賣,直呼「被誰帶壞了?」因為台灣人對房市買賣「假合約」、「AB約」早已見怪不怪,「但奧妙的是,遠在太平洋彼岸那端的米國人「美國人」竟然也玩起這個遊戲了。」。所謂的「AB約」,就是買賣雙方簽定兩份合約,一份是成交總價寫高的假合約,拿去向銀行超貸,實價登錄制度上路後還用來作假登錄;另一份則是檯面下簽定的真合約,載明保證退款或折讓金額的......

數排行榜!土耳其奪冠擁14.5人台灣排名也曝光。美國非營利研究智庫「世界人口評論」「World Population Review」近日公布了一項「哪一國國民一生擁有最多性伴侶」的調查。結果顯示,穆斯林國家土耳其竟然以誇張的14.5個性伴侶奪冠;而男女平權觀念落後的印度,則以平均3位性伴侶墊底,跌破不少人眼鏡;台灣在46個國家中排名第35名。據英國「每日郵報」的報導,該研究針對全球46個國家「一生的性伴侶多寡」作為調查指標,結果顯示,土耳其以平均一生擁有14.5個性伴侶奪冠,澳洲則以13.3排名第2。不過被......

火爆,「聽說請師傅上府安裝都要排好幾天」。地震後對房市有什麼影響?馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet」提出5點觀察,首先是預售屋的買氣未受影響,買氣甚至氣集到快滿了,「大地震過後,宛如NPC「電玩中的非玩家角色」一樣毫無受影響」,舉凡平價建案、品牌建商的建案銷售狀況都不差。。對於有人覺得大地震後讓消費者更重視居住安全,所以只有品牌建商的推案才會熱賣,何世昌說明,其實去年就預料今年品牌建商會橫著走,主因是品牌建商去年推案量極少,供給空窗約1年,累積的買氣在今年釋放,所以宇地震關......

一場台灣25年來最大地震,喚醒民眾對建築結構耐震力的關注,馨傳不動產智庫執行長何世昌提及,事實上台灣學者早已研發一種制震設備「雙核心自復位消能斜撐」,讓地震位移的房子回復原狀,且已取得各國專利,堪稱台灣之光,但因售價較貴,所以國內採用量不高。何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet」引述國家地震工程研究中心、台大土木系教授周中哲的說法,「2011年,紐西蘭基督城大地震後,我們組團到基督城考察建築物受損情形,並觀察到裝有「挫屈束制斜撐」的房子雖然沒倒,但多已歪斜到無法修復、或者修復費用過高。」。周中哲接......

媒體,日本參與AUKUS隱含的首要疑慮是,日本既有的安全措施仍不足以讓盟友分享最機敏防衛科技,包括在網路安全、反間諜領域。狄恩研判,較有可能的發展是日本參與AUKUS第二支柱特定項目,而非全面參與。美國副國務卿康貝爾「Kurt Campbell」近日在華府智庫「新美國安全中心」「CNAS」一場活動上除了罕見將AUKUS與台灣海峽安全情勢連結,也提到日本仍須強化自身安全措施。然而,無論最終以何種形式參與AUKUS,日本現階段已經是英、美、澳在亞太區域安全合作最密切國家之一。除了與美國的安全同盟,日本在2022......

林佳龍的「卓龍配」,卓榮泰搭配鄭麗君的「卓鄭配」,以及卓榮泰搭配羅文嘉的「卓羅配」。黨內人士表示,若從互補性看,鄭麗君卸任文化部長後,透過青平台基金會積極推動智庫事務,2024總統大選時擔任賴清德的國政顧問團召集人,鄭麗君的「政策控」特質若擔任副院長,可與卓榮泰搭檔,會比較加分。此外,先前傳出賴清德在清明連假後將公布首波人事,但黨內立委認為,中央並沒有政黨輪替,加上賴清德嚴守執政分際,充分尊重現在執政的行政院長陳建仁,對於新內閣人事,賴清德有充裕時間可布局,並沒有公布的急迫性,且上週才發生花蓮地震,政府現在......

器龍火來看,能夠擊中一公里外的2公分目標,大約是一枚硬幣大小,被英國稱為,將改變防空遊戲規則的軍武,最重要的是解決了用飛彈擊落無人機,這種不划算的問題。以色列智庫資深研究員魯賓:「這種武器有兩個優勢,第一個是每次發射,成本非常低廉,第二是不需要火藥,你可以省下製造和運輸成本。」用美軍目前在紅海使用的標準防空飛彈來看,每枚上看400萬美元,約1250萬台幣,但雷射武器10秒鐘發射,成本只要13美元,大約新台幣400元,說是物美價廉也不為過,台灣的50千瓦車載型雷射砲,據悉已經進入實測階段,計畫今年內就會完成測......

58.3%、年增12.2%,累計Q1共63226棟也比去年同期增加28.3%。對此馨傳不動產智庫執行長何世昌認為,今年Q1房市一如預期成交量「井噴」,可謂是一支穿雲箭、多頭來相見。何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet」發文,點名從3月份六都買賣移轉棟數統計來看,台南今年Q1成交量創下縣市合併升格以來新高,從2022年下半年到現在,台南房市已進入盤整期大約一年多,接下來若能順利脫離盤整期,價格可能再往上墊高。。何世昌指出,預期桃園今年市況會很不錯,主要是雙北、新竹房價都高於桃園,當地成為房價凹陷區,......

高雄迎來輕軌等建設,加上房價基期低,一向被視為宜居城市,但根據馨傳不動產智庫執行長何世昌的說法,高雄人轟動武林、驚動萬教的「買房特色」,曾讓一票北部投資客慘遭滑鐵盧、賠錢出場,至於捷運站周邊房價沒比較貴,也與高雄人沒有「沿著捷運買房」的習慣有關。何世昌在臉書「房產知識Buffet」表示,1998年高雄要蓋捷運紅線、橘線,消息讓已經吃到捷運助漲房價甜頭的北部投資客,一窩蜂南下掃貨,除了鎖定捷運沿線住宅,還有站點周邊及知名商圈店面。何世昌解釋,同一時期台灣正好實施「容積率」新制,引發建商大量蓋房子,造成市場供給......

人的資產達到10億元以上,令何世昌直言:「台灣真的是一個富到流油的島國。」馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet」發文表示中國信託在3月28日公布「2024臺灣超高資產客群財富洞察報告」,2023年總資產達到1億元以上的人共計約11萬人;在這11萬人中,有7千人的資產達到10億元以上。預計到了2027年,總資產1億元以上的人將增加至13.7萬人,而10億元以上的富豪人士亦增加到8千人,中國信託這份報告也與先前安聯集團、瑞銀集團陸續發布的報告不謀而合。何世昌指出2023年11萬名億......