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來解答,甚至還有科技業賺太多、台積電「開外掛」到處設廠等原因,讓買房成為錢的去處。馨傳不動產智庫執行長何世昌觀察台灣近年的新建餘屋量及房價指數走勢與變化,在過去如20152018年間,餘屋量飆高之下房價會因此下跌,所以他在個人臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet」指出,以歷史經驗來說,當建商手上的新建餘屋量攀上高峰時房價必跌。。沒想到這個規律竟然打破了!何世昌發現,在20182020年間「房價必跌」現象已經出現鈍化跡象,「更讓人傻眼的是,自2022年以來,新建餘屋量創下歷史新高,但房價不跌反漲」。他因此反......

藏自治區消滅當地固有文化。然而,即使舖紅地毯盛大歡迎、即使帶對方登上海拔2000多公尺的圖馬雷山口「Col du Tourmalet」,分析家懷疑馬克宏有多少能耐說服習近平改弦更張。習近平此行走訪的另外兩國塞爾維亞和匈牙利則被認為是最同情莫斯科的歐洲國家。智庫歐洲外交關係協會「European Council on Foreign Relations」亞洲計畫主任歐特爾「Janka Oertel」說:「馬克宏傳達的兩項核心訊息將是中國支持俄羅斯軍事能力,以及中國扭曲巿場的做法。」「然而,兩項訊息不太可能顯著......

超車柯文哲的跡象,不斷跟國民黨合作,就連法案攻防也幫忙藍營擋下綠營提案;在地方行程,黃國昌則經常跟新北市長侯友宜同框,似乎有意營造一種藍白默契。國民黨智庫副執行長凌濤:「當自家柯主席陷入北士科京華城爭議,黃國昌不僅沒有強力辯護,反而自在的布局新北,走自己的聲量跟路線,動作頻頻,準備取而代之,是司馬昭之心圖窮匕見,阿伯你要小心了。」民進黨立委蘇巧慧:「人凡是做過的事、走過的路都會留下痕跡,不管是地方首長,甚至是我們交朋友,大家應該都會希望選擇一個始終如一,標準一致的人。」同一時間被視為要替綠營出戰2026,新......

年10月以來,中國已經連買黃金17個月,創下自千禧年以來最長的一次貴金屬連買紀錄,目前中國擁有世界第6大的黃金庫存。。英國智庫「皇家聯合研究所」副所長埃亞爾「Jonathan Eyal」對此指出,「中國持續大量的購買黃金,這行為無疑是受政治干預,北京領導層認為這件事迫在眉睫。」他更指出,這是為了避免將來與台灣發生衝突時,受到西方國家經濟制裁的一種手段,他說:「當然,這也與入侵台灣的軍事計畫有關。」此前中國領導人習近平主席曾多次表示,他希望中國能與台灣「統一」,並在新年致詞中表示,台灣不可避免的會受到北京影響......

皮尤研究:8成美國人連續5年對中國持負面看法。華府智庫「皮尤研究中心」今天公布的民調顯示,約有8成美國人連續第5年對中國持負面看法,許多人認為限制北京當局的實力是首要任務。根據「皮尤研究中心」「Pew Research Center」民調,有81%的美國人對中國持負面看法,其中43%的人對中國持非常負面看法。。有71%的美國人認為,中國近年來全球影響力增強。61%的美國人至少在某種程度上擔心,中國與鄰國發生領土爭端。論及美中關係時,很少美國人將中國視為合作夥伴「6%」,大多數美國人將中國視為競爭對手「50%......

淨值為1359萬元,年增率8.06%,數據一公布讓許多人質疑「為什麼我沒有?」馨傳不動產智庫執行長何世昌則認為,多數家庭的財富數字應該相去不遠,覺得沒有那麼多錢的原因是「錢已經變成自己喜歡的樣子了」。何世昌今「30」日在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet」以「每戶淨資產1,359萬,為什麼我沒有?」為題,聊起主計總處公布的2022年國富統計及2021年家庭財富分配統計,其中2021年平均每戶資產淨值「不含人壽保險準備及退休基金準備,土地按市價重評價」為1359萬元,年增率8.06%,平均每戶較前一年增加......

義議題讓區域房價即將可期,基隆相形之下房市議題便顯得落寞。馨傳不動產智庫執行長何世昌直言,基隆房價便宜得不太科學,背後肯定有他便宜的道理,且多數基隆人自己都感到無奈。根據內政部最新發布的2023年第4季房價負擔能力指標,全國房貸負擔率為42.66%,相較前一季微幅上升0.41%,與2022年同季相比上升2.41%,各縣市中以新竹縣市房貸負擔率季增近1.7%較大,台南市連續2季微降;目前全台房貸負擔率在「可合理負擔」等級中,僅剩基隆市、嘉義縣,意即房價相對低廉較扛得住。。何世昌在個人臉書粉專「何世昌的房產知識......

勢下,烏軍遲遲沒有拿到軍援,近期證實被迫從東部3座村莊撤退。華府智庫分析,在缺乏火藥下,烏軍接下來面臨的最大危機、就是失守察蘇夫雅,讓當地士兵也高聲呼籲外界加緊軍援,甚至絕望大喊只要給武器,他們就能自己戰鬥。烏軍近期更組成一支爺爺部隊,由數十名60歲以上的長者組成,盼望能為國家盡一份心力。察覺到天空不對勁,烏軍士兵立刻躲進已經被炸毀的建築躲避,俄烏激戰超過兩年,西方軍援遲遲未到,烏克蘭情勢急速惡化,近期更證實,已經被迫從東部前線3個村莊戰術撤退,法國記者:「瑟爾斯基總司令證實,柏迪奇的一個村莊,和旁邊另一個......

閉潮」,不過最新數據顯示,房仲家店數和房仲人數再度雙創新高,馨傳不動產智庫執行長何世昌對此戲稱「注意,捕魚船多到塞爆!」但也直言,「這片海域的魚又大又肥」,在房價不斷上漲下,房仲成交佣金大增,足以支撐一家店頭繼續生存。根據內政部資料顯示,截至今年2月底為止,房仲家店數與仲介人數持續增加,受僱之不動產經紀人與經紀營業員人數來到6萬9635人,直逼7萬人大關;經紀業備查家數亦同步走高至8756家,雙雙寫下歷史新高紀錄。。何世昌在個人臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet」指出,雖然國人對房仲評價兩極,但從數據來......

教、幼教、體育等,再加上他過去教育專業立法委員資歷,相信他足以擔任教育部政次。全國家長教育志工聯盟智庫執行長吳福濱則對此直喊「好牌」,認為葉丙成有完整學、經歷,更主持「不良大叔」Podcast,提倡創新教育方式,對未來教育改革和行動力也表示肯定,相信可以讓台灣的教育更進步。......

款」。以「微笑寓所」來說,單價5字頭就比周邊一般所有權建案已上看7字頭的價格來得親民,尤其三重區開發早,租屋市場強勁,許多老公寓的租金很貴,「新房子以月租金23萬元來說都很好租」。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,近期不少地上權住宅案買氣都不錯,因為價格相對一般住宅低有誘因,如果租金投報率夠甜,買方衡量自住或出租都可以,因此仍具一定程度的市場接受度。......

額高達3202億元,年增幅度高達150%,買氣在換約買盤退場後仍然強勁。馨傳不動產智庫執行長何世昌對此感嘆,全國建商都要感謝「平均地權條例」修法禁止預售屋轉售,「讓建商沒有對手」,成功激起民眾的恐慌感,而「拒絕上車的只能幫別人推車了」。信義房屋統計預售屋揭露狀況,觀察到預售市場從去年「平均地權條例」上路後,第4季明顯轉熱,今年前兩月預售屋揭露共計約1.9萬戶,較去年同期增加約1萬戶,且揭露的銷售金額高達3202億元,揭露金額年增近2千億元,年增幅度高達150%。。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從預......

貸款加上現金卡放貸餘額,在2023年已突破1.3兆元歷史新高,馨傳不動產智庫執行長何世昌回憶到,2006年台灣爆發卡債危機,當時卡奴人數高達約80萬人,這前後兩波無擔保放款都有部分背景因素與房地產有關,以此示警銀行留意違約率,避免因此衝擊到產業。何世昌在臉書粉絲專頁「何世昌的房產知識Buffet」指出,1999年萬泰銀行發行台灣第一張現金卡「George and Mary」,掀起國內史上首見的現金卡熱潮,辦卡借錢的民眾趨之若騖。。「但爽日子過沒多久,2006年便爆發卡債危機,卡奴人數高達約80萬人。」他接著......

遊走法規灰色地帶。對此網友笑稱「Taiwan No.1」、「走在玩手段弄錢的尖端」。馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉絲專頁「何世昌的房產知識Buffet」分享近期美國興起AB約買賣,直呼「被誰帶壞了?」因為台灣人對房市買賣「假合約」、「AB約」早已見怪不怪,「但奧妙的是,遠在太平洋彼岸那端的米國人「美國人」竟然也玩起這個遊戲了。」。所謂的「AB約」,就是買賣雙方簽定兩份合約,一份是成交總價寫高的假合約,拿去向銀行超貸,實價登錄制度上路後還用來作假登錄;另一份則是檯面下簽定的真合約,載明保證退款或折讓金額的......

數排行榜!土耳其奪冠擁14.5人台灣排名也曝光。美國非營利研究智庫「世界人口評論」「World Population Review」近日公布了一項「哪一國國民一生擁有最多性伴侶」的調查。結果顯示,穆斯林國家土耳其竟然以誇張的14.5個性伴侶奪冠;而男女平權觀念落後的印度,則以平均3位性伴侶墊底,跌破不少人眼鏡;台灣在46個國家中排名第35名。據英國「每日郵報」的報導,該研究針對全球46個國家「一生的性伴侶多寡」作為調查指標,結果顯示,土耳其以平均一生擁有14.5個性伴侶奪冠,澳洲則以13.3排名第2。不過被......