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口比例高,不少外地客隨著工作、成家邁入人生不同階段,多數也會選擇繼續落腳北部定居。此外,台北市資源豐沛,幼兒福利佳,也較多明星學校,因此也吸引不少租房,或寄居就讀的家庭入籍,成為「外人」佔比最多的縣市。張旭嵐指出,2023年全台來自外國遷入人口達23萬人,刷新資料史上新高,六都來自外國遷入人數皆比前一年增加,尤其是台北市,來自外國遷入人口就達5.9萬人為全台最多,也相對拉升整體外地客人口比例,然而,主要因前幾年受疫情影響,出境2年以上,依法應遷出登記,隨著疫後國人海歸、戶籍恢復增加,也形成海外人口遷入暴增的......

6及9.86,皆為12生肖之首!台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐提醒,同齡孩子多,未來競爭明星學校入學的狀況也會越激烈,尤其台北不少熱門學區一出生就得設籍,建議家長提早為龍寶寶的學區布局。根據內政部戶政司統計資料發現,為搶生龍寶寶,多半選在龍年前3年內結婚,其中又以兔年結婚率最高,2011年及2023年兔年粗結婚率分別為7.13及5.36;反觀出生率最低,則較常落在虎年,推估可能因虎寶寶傳統習俗禁忌多,因此虎子生得少,而為了不想生虎子,虎年前一年牛年的結婚率也最低,2021年牛年粗結婚率僅有4.88,其餘生......

與格局採光通風良好。「圖為接待中心樣品屋立永國際提供」明星學區子女求學無煩惱「學區房」仍是眾多家長買房前重要的考量,家長為好學區搶破頭,帶動明星學校周邊房價,台灣面臨少子化議題,但是熱門學校照樣擠破頭。明星學區「學區宅」的價值仍比一般學區來得高。高鐵新特區所屬學區為:「文府國小、文府國中、福山國小」,5分鐘車程即可抵達的優勢之外,福山國小屬明星學校,熱門的學區除了提供小孩良好的成長教育環境,連帶購屋需求穩定,房價保值、抗跌,未來要轉手速度也快。近日,陽明交大及清大接連宣布將在高雄設立半導體分院;未來開班還會......

學區生活所需步行可達心喻發現,現在三重話題最高的指標建案「晴空大地」就集結了財經專家黃世聰剛說的所有優勢,而且還有一點非常難得,就是這裡的生活機能完全不用等!區域內擁有五華國小雙語明星學校和碧華國小、碧華國中、新北高中等文教聚落,當中五華國小更是新北市七所滿額雙語小學之一,年年增班的明星學區。此外,建案緊鄰集賢路商圈和五華街商圈,家樂福、全聯大型商場就在附近,所有的生活所需,都在步行可達的範圍內!在這裡置產,不必像其他重劃區得經歷「長草」、「長樓」與「長機能」三個階段。晴空大地地段優秀價格親民輕鬆圓成家夢兩......

27日在PTT以「明年私校是不是要大爆滿了?」為題發文,指出現在的公立學校除了明星學校以外,學生的素質大多良莠不齊,好學生跟問題學生一起上課的情況司空見慣,認為私校環境新對安全「這次的國中生殺人事件之後,明年的私校報名應該會大爆滿了吧」。。而貼文一出也引起網友熱議,紛紛留言表示「私校的89非常少,89的家庭不會一學期花5萬給他們讀私校」、「有錢人現在一般是國中給他小孩唸私校或是好學區的名校,高中再看他有沒有考到前幾志願」、「私校我兩個兒子都讀,真的比較少,而且老師會管事,每天都群組通知小孩狀況」、「富二代會......

名該透天的結構良好,撐過好幾次大地震都屹立不搖,屋況稍加整理或許還堪用,還開玩笑表示「想體驗入住古蹟可以把握機會」。有在地房仲私下透露,中西區不僅百貨林立,還有台南大學、台南女中等多所明星學校,加上匯集美食、觀光機能,成為台南人口最密集的行政區之一,尤其這棟透天鄰近國華商圈,後者幾乎是台南觀光必訪景點,人潮滾動錢潮進而拉抬區域房價,唯獨當地發展較早,屋齡普遍超過50年,透天地坪超過30坪的產品,依照屋況不等總價落在12001800萬元。該業者分析,靠近國華街一帶地價,蛋黃身價水漲船高,甚至可達65100萬元......

說明,大安區為台北市蛋黃區中的蛋黃區,不但具備有強大交通優勢、蓬勃的商業活動和良好生活機能,當地還富有濃厚的人文氣息,各級明星學校、公園綠地等優質居住條件,加上居民素質高,受到不少購屋民眾喜愛。儘管近一年平均單價已突破百萬大關,但大安區優質地段的保值與增值潛力,仍吸引不少購屋民眾進駐。蛋白公寓夯內湖區居首若從北市公寓住宅熱區來看,交易最火熱的大多落在北市的蛋白區,包括內湖、士林和文山等區域,房價相對親民,平均僅需4-5字頭的單價便有機會入手,因此交易量也表現較突出。陳金萍指出,「內湖區」周邊的生活機能相當成......

高雄大學區段徵收則因周邊有現成機能與商圈,包含家樂福、全聯等連鎖量販店,也鄰近日月光大廠的楠梓加工區德賢商圈,有多所明星學校等,還有新台17線及未來捷運紫線的規劃,估計建設發展會比較好,房價也相對有競爭力。該區新建案單價站上3字頭,12年成屋行情約每坪2628萬元、5年左右中古屋行情也有到每坪24萬元。近期指標成屋案「觀雲3」實價登錄均價來到32萬元左右,最高每坪達35.6萬元;尚未公開的預售屋「高大之森」,目前僅設臨時預約中心店面,卻已有滿座的買方前來預約。新案站3字頭工程師低調預約「高大之森」專案經理表......

「身為家長當然會擔心,萬一跌倒或碰撞怎辦?其他父母也有同感,明明位在新竹蛋黃,沒有一家業者投標,令人百思不得起解。」明星學校助攻房價柴火獨欠東風朱小姐強調,自己在地生活超過十年,看著關埔從一片什麼都種不出來的荒地,如今變成新竹最熱門的重劃區,發展幾乎都與科學園區有關,當地鄰近園區、新竹交流道,還有好市多、迪卡儂等賣場,建設豐沛還有產業人口紅利,原本就吸引建商插旗,倘若關埔國小工程能如願進行,明星學區替房市增添柴火,屆時將掀起一波房價漲勢。根據她介紹,關埔重劃區屋齡10年內的大樓,每坪房價5、6字頭,新建案每......

容是一名希望孩子進入知名私立明星小學就讀的媽媽,為了讓孩子擠進明星學校窄門,竟然對該間學校的校長「獻身」,換取兒子入學機會。而人母與校長之間的鹹濕對話事後流出,校長不但大讚人妻「光滑細膩」、有過一次後,還頻繁約學生家長「想回味一下」。最後自家太太與國小校長的事件被丈夫抓包後,人妻還嗆老公:「別幼稚好了嗎,作為一個家長,為孩子受點委屈算什麼」。綜合陸媒報導,這組學生媽媽家長跟校長的對話截圖,曾在2019年於大陸微博瘋傳,現在又被挖出來。從截圖內容可見,人妻為讓兒子就讀明星私校,不惜出賣自己,為兒子換取就讀機會......

,該名單雖遭北市教育局否認,但觀察前5名國中確實為傳統老面孔的明星學校,若結合實價登錄數據來看,大安區師大附中周邊近一年平均房價每坪125.1萬元最高,最「平價」為松山區敦化國中,但也要每坪87.2萬元!。依照網友彙整的2022年北北基桃進入建中、北一女最高學府的率取率中,最高前10名幾乎是傳統老面孔的明星學校,前5名依序為中正區中正國中16.21%、大安區龍門國中10.86%、松山區敦化國中10.53%、大安區金華國中10.49%及師大附中9%。多傳統明星學校中正國中率取率最高元宏不動產加值服務平台創辦人......

。民眾:「明星學區這幾個字加起來就感覺會比較貴,我覺得大部分的家長都會希望讓小朋友可以擠進明星學校。」最近網路有人發問,附近有明星中小學會影響房價嗎,近年因為少子化關係,確實有家長,為了讓小孩打好基礎,從國小就念明星學校,買房子也提早卡位學區,也因此這區的房價特別高。民眾:「不要離那麼近,但是如果能夠靠近當然是最好,不會買也不想跟人家擠,比較多都是寄戶口吧。」房仲沈政興:「真的會比較貴,而且案源通常是比較少的,大部分都是貴一成到兩成之間,還是要看當地人口的密集度。」不過光是買房還不夠,以額滿公立學校為例,除......