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最美老闆娘是她！穿「鏤空洋裝」煮酸菜魚、招呼客人

最美老闆娘是她！穿「鏤空洋裝」煮酸菜魚、招呼客人

空洋裝」煮酸菜魚、招呼客人。酸菜魚近一、兩年在台灣很夯,積極搶進的台灣業者也不少!新北有一名年輕老闆,過去在中國擔任舞者,在當地學做酸菜魚後,返台創業開店。不只會料理,她還因為好身材和高顏值爆紅,被封為「最美酸菜魚老闆娘」,只是近期卻有網友批評,她是在大陸找到乾爹,才回台開店,老闆娘則霸氣回擊,說這樣的留言沒水準。穿著一身火辣戰袍,在廚房裡示範製作酸菜魚,也親自為客人出餐,忙進忙出招呼,她就是有最美酸菜魚老闆娘封號的呂欣佩,穿著黑色鏤空洋裝,不吝惜展示好身材,甚至能現場秀一段舞技。。今年26歲的呂欣佩,過去......

開始扛不住了？全國法拍量突增1成專家：2原因衝擊

開始扛不住了？全國法拍量突增1成專家：2原因衝擊

相比,法拍移轉量大都下降,惟新北市首季出現194棟法拍移轉量,年漲幅達68.7%。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,新北市重劃區議題濃厚,吸引大批建商搶進推案,不過其中不少產品主打首購,年輕族群承貸能力較顯不足,若遇市場波動,較易刺激法拍量體增加。雖然法拍量體出現成長,不過徐佳馨也強調,數據仍是自2016年以來同期次低,顯示整體房市走向仍穩定。賴志昶也指出,年初拍賣移轉量略顯增加,但單季900餘棟的量體與2008年前單季動輒超過5、6千棟的拍賣移轉量相比,仍是相對少數,惟需慎防央行下半年再度升息,搭配高......

網紅直播新經濟來襲！產業帶動「微型商辦」崛起

網紅直播新經濟來襲！產業帶動「微型商辦」崛起

天練舞之外,專屬網紅還得在平台直播,現在的直播世界不再只是單純才藝、歌唱,更可以開箱、帶貨、介紹產品,因為直播室零距離接觸,觀眾就是網紅變現最明顯的一塊,不只大公司看好,也越來越多個人創業者直接搶進,根據國內2大直播系統服務提供商提供的數據,光是直播電商透過社群平台直播的成交金額一年超過450億元,規模相當於10%的台灣電商市場,麥肯錫預測更指出,2026年全球直播電商將佔據電商市場10到20%,也帶動了微商辦公的市場。台灣微型商辦概念源自於寸土寸金的日本東京,東京市中心商辦大樓多事沿著軌道經濟開發,台灣同......

高雄還有1字頭房價！這3國宅超搶手房仲：漲幅2成起跳

高雄還有1字頭房價！這3國宅超搶手房仲：漲幅2成起跳

擇。該3大熱門國宅戶數量體均超過2000戶,年交易量卻僅約2%,曾培宜解釋,並非買氣冷,而是這類條件較佳的國宅物件,屋主多惜售,釋出量不多,只要釋出便吸引購屋族搶進,甚至追價入手,相對具備創價優勢。國宅價格漲幅快速文化師苑衝4字頭買氣最旺的岡山「勵志新城」位處岡山火車站站前商圈,為岡山的超級蛋黃區,加上該社區管理完善,且屋齡18年還算新穎,在地人整體評價高,成為熱門住宅標的之一。曾培宜認為,近幾年岡山建設發展熱度高,包括首間百貨「樂購廣場」、高醫岡山院區進入試營運、捷運紅線延伸至RK1岡山車站預計6月底通車......

獨家／皇冠大樓韓式餐廳「兩餐」停業當地人曝：汰換率高

獨家／皇冠大樓韓式餐廳「兩餐」停業當地人曝：汰換率高

而皇冠大樓內部2到6樓是商場,7到10樓是影城,17到26樓是商旅,其餘樓層則是餐廳,因此也吸引許多國際美食連鎖業者搶進,只是大樓裡的業者來來去去,過去大樓裡有異國料理瑪其朵餐廳,伊豆食堂等輕食和日式料理,漸漸被餐酒館韓式料理等業者替換,如今就連國際知名連鎖韓式餐廳,兩餐都撐不下去。當地民眾:「我覺得進去就好像一般的店,只是他有冷氣讓我們進去,我覺得沒有讓我很舒適的感覺。」當地民眾:「每一年至少有1、2家換。」根據內部業者的說法,因為這邊開的連鎖異國料理店,台北機乎都有店面,相比之下,不少人更喜歡去台北店用......

日大學生搶進台積電東大教授推「聯發科」親曝原因

日大學生搶進台積電東大教授推「聯發科」親曝原因

日大學生搶進台積電東大教授推「聯發科」親曝原因 ... 日大學生搶進台積電東大教授推「聯發科」親曝原因。台積電熊本廠今年「2024」2月正式開幕,二廠也拍板動工,前往台積電工作也成為不少日本大學生的夢想,但東京大學一位教授建議,不妨選擇台灣另一間科技大廠。東京大學電子情報工學科教授竹內健在X上分享,「台積電很受學生歡迎,但前陣子索尼「SONY」也很受歡迎,和我學生時期,東芝「TOSHIBA」、日立「HITACHI」、恩益禧「NEC」也是一樣,但如果你是抱著「這很酷」的心情,只想和其他人的目標職業一樣,那你將......

電商直播帶貨創業夯微型商辦需求增溫

電商直播帶貨創業夯微型商辦需求增溫

家中開始,累積一定收入之後再尋找小型的工作室,以25到45坪小坪數,靠近市中心交通便捷,高顏值門面的辦公空間為首要考量,然而不只創業者偏好承租微型商辦,不少零售商、投資客等也紛紛搶進。房產專家張旭嵐:「由於在疫情之後有非常多的零售商改為線上銷售,那他們就會搭配租用,像衛星倉儲來管理事業,因此像店面或辦公室的空間需求就降低了,那微型的商辦市場性增加,也因為他們的總價相對低,入手門檻低,管理也很方便,所以相當吸引置產者的目光。」隨著人才持續湧入,全台人口第二大都市台中沿著捷運綠線的七期商圈,豪華新穎的商辦遍地開......

「別人恐懼我貪婪」統計：台股狂殺後迎正報酬機率高

「別人恐懼我貪婪」統計：台股狂殺後迎正報酬機率高

超過6成,畢竟非經濟面因素造成下跌,往往伴隨V型反轉,但投資人什麼時候可以搶進,專家也曝光兩大止穩訊號。股神巴菲特的經典名言「別人恐懼我貪婪」,就在台股受到國際政經局勢干擾下,元氣大傷後,大家更想問,何事能夠危機入市,畢竟我們從過去經驗來看,從2000年來,大盤單日大跌600點以上,共有5次,平均表現來看,後一個月表現最佳,平均報酬達到4.98%,正報酬機會也都超過六成,尤其中東地緣政治,屬於非經濟面因素,造成的下跌,往往伴隨V型反轉,但何時是那個V型的底,專家給出兩大重要指標。。分析師翁偉捷:「大家看到外......

獨家／房仲戰眉角！社區服務基本功提升業績關鍵竟是「管理員」

獨家／房仲戰眉角！社區服務基本功提升業績關鍵竟是「管理員」

提升業績關鍵竟是「管理員」。台灣房市熱,房仲業者競爭激烈,為了搶進社區卡位,眉眉角角相當多,像是在節日送禮、舉辦抽獎,這類社區服務已經是基本SOP。有房仲分享他如何在6、7年間,在百戶社區大樓裡成交40多戶的關鍵心法,到底他是怎麼做到?房仲拜訪大樓管理員,拿扇子和筆給住戶使用,其他公共區域也不能放過,台灣房市熱房仲競爭激烈,以高雄農十六為例,商圈有20多棟社區大樓,每家房仲業者都有指派人員認領,一個人認領3到5棟,每個禮拜也要花3到5天,固定到社區大樓拜訪,另外房仲業者還有每月計畫表,像是兒童節、母親節、端......

防「中國倒貨」！美要守住鋼鐵、太陽能、電動車三戰場

防「中國倒貨」！美要守住鋼鐵、太陽能、電動車三戰場

宜,驟降超過4成,來到每瓦0.15美元,大約台幣4.86元的白菜價,便宜到歐洲人不僅在屋頂裝太陽能板,還拿來當成籬笆。新聞旁白:「目前中國控制著,全球80%以上的太陽能板供應鏈。」第三大戰場也是當中最受矚目的,就是電動車,中國自豪的比亞迪,今年初搶進巴西市場,一輛電動車售價美金2.4萬元,大約台幣77萬,跟當地特斯拉model3相比,便宜了一半,近期比亞迪又推出小型油電車,喊出只要台幣35萬。美國財政部長葉倫:「世界兩大經濟體,針對產能過剩,進行緊密對話是重要的。」這個月初,美國財政部長葉倫訪中時也提到中國......

高鐵站旁滿滿預售屋！台中交易量增8倍新竹房價飆漲7成最狂

高鐵站旁滿滿預售屋！台中交易量增8倍新竹房價飆漲7成最狂

軍。。值得關注的還有高鐵嘉義站,預售屋交易量從376件到665件,增幅高達76.9%。陳金萍指出,隨著台積電封測廠進駐嘉義科學園區等產業發展利多下,建商持續卡位搶進,未來發展可期。至於台北站、苗栗站、雲林站的預售屋交易量雖然分別飆出572.7%、880%和87.3%的驚人增幅,但2021年的預售屋交易量皆未破百,未來能否維持高幅度成長值得持續關注。高薪竹科人需求高房價飆漲68.4%另外在預售屋平均單價表現上,高鐵新竹站3年間從每坪39.5萬元飆升至66.5萬元,漲幅高達68.4%居冠,更成為雙北以外最貴的站......

中橫落石砸6車2傷！菜車駕駛「頭破血流」黑鷹救

中橫落石砸6車2傷！菜車駕駛「頭破血流」黑鷹救

導車1台1人手受傷,總共12台車21人受困,中午期間已經救出15人,目前還有6人受困。谷關工務段長張裕閔:「工務段的機器目前在21K左右地方,持續的進攻,在整個便道裡面放六台機具,兩邊在持續的搶進當中。」強震來襲,落石掉落砸毀6車,也造成兩人受傷。童綜合醫院急診部主任魏智偉:「「陸姓菜車駕駛」嚴重顱內出血,以及頭蓋骨破裂,氣腦的情形,那目前先收治加護病房。」最嚴重的菜車陸姓駕駛,剛送到醫院時,昏迷指數3,還在搶救當中,往台中市區走,勤美商圈電子商品店家,招牌鋼筋從天而降,招牌一瞬間,硬生生掉下來,地上滿滿掉......

全台住宅7成是老屋台北成古都！專家：遇天災恐動搖國本

全台住宅7成是老屋台北成古都！專家：遇天災恐動搖國本

上住宅占比僅約50.5%、56.6%、56.1%,3縣市接近半數住宅較具有耐震能力。桃竹屋齡最新半數住宅較具耐震力大家房屋企研公關主任賴志昶分析,桃園市近期重劃區與重大建設議題不斷,吸引建商搶進推案,整體住宅環境新穎。新竹縣市由於科技產業進駐,為滿足科技新貴住宅需求,不少開發商進場插旗,拉低整體房市屋齡。賴志昶建議,購屋族群買房指標不外乎地段與價位,不過台灣本身為地震頻發地區,其中北部台北盆地有火山以及土壤液化等問題,建議民眾購屋前可觀察官方的「土壤液化潛勢查詢系統」等資訊,並選購具有建商品牌、屋齡較新的住......

00940淨值首跌破10元投資人示警1關鍵：容易溜滑梯

00940淨值首跌破10元投資人示警1關鍵：容易溜滑梯

股大跌,也有機會重挫,這是很多股民忽略的部分。知名理財作家施昇輝14日在臉書「樂活分享人生」指出,自己長年分析0056,還是有很多人要等低價才買,結果看到股價一路走高,更是不敢買,反觀現在出現一支發行價才10元的新高股息ETF,大家卻瘋狂搶進,好奇「難道沒有想到現在已經接近2萬點了嗎」。他強調,並非阻止國人申購00940,就算想解定存也沒關係,但絕對不能all-in,至少要用定期定額方法,更不該借錢來購買,如今看到國人瘋買ETF,讓施昇輝直言「ETF本該是安靜的角落,現在卻已經成了吵雜的夜市」。「封面示意圖......

ETF之亂！安靜角落變吵雜夜市他一句勸：絕不能all-in

ETF之亂！安靜角落變吵雜夜市他一句勸：絕不能all-in

分析0056,還是有很多人要等低價才買,結果看到股價一路走高,更是不敢買,反觀現在出現一支發行價才10元的新高股息ETF,大家卻瘋狂搶進,「難道沒有想到現在已經接近2萬點了嗎?」。他還提到,擔心很多人以為ETF像個股上市一樣有蜜月行情,誤以為上市就會大漲、立刻就能賺錢,但ETF完全追蹤淨值,完全沒有想像空間,「萬一上市時台股大跌,它也是會重挫,這些不了解ETF的人屆時會不會造成停損賣壓?」。施昇輝反問申購00940的人們,點名他們「是否也誤以為10元就像股票面額,是不該跌破的?但很多個股不是也都會跌破面額嗎......