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    搜尋 換新屋 的結果 │ 共找到 51 筆
    心中沒有尺不要入市！張金鶚傳授買屋3招：時機非絕對關鍵

    心中沒有尺不要入市！張金鶚傳授買屋3招：時機非絕對關鍵

    法拍,到時後悔也來不及了。」張金鶚說。更多鏡週刊報導「名人理財」不當盲目屋奴　張金鶚退休實現三宅一生「拒當屋奴1」退休後出清3間老宅大手筆買新屋　揭房產教授的盤算「退休住房提案2」退休人生正精彩!張金鶚老宅換新屋　身後捐房做公益「封面示意圖鏡週刊」。......
    11-16 08:45
    屋主申請危老！興隆山莊有機會出現4樓高透天

    屋主申請危老！興隆山莊有機會出現4樓高透天

    送件申請重建。」去年3月,鄰近再興社區的陽台外牆突然崩塌,嚇壞附近居民,凸顯北市老屋問題,光從2019年到今年10月,雙北累積有227都更案、281危老案,合計508個重建案,為維持居住安全,自用住戶開始願意買單,舊屋換新屋。......
    11-14 17:46
    大直建案出包！基泰再吞第二根跌停1.1萬張排隊等賣

    大直建案出包！基泰再吞第二根跌停1.1萬張排隊等賣

    有9成曾簽了合建契約,是因為少數幾戶不同意,「當時合建條件,每1坪換不到0.7坪,現在住戶再度要求基泰處理,基泰基於負責與補償的心理,所以才會出現1坪換1坪的概念,等於住戶不要出錢、舊屋換新屋,結果被說要趁火打劫、另有所圖」。馮先勉說,昨日住戶進行閉門會議,不允許基泰參加,超過7成住戶還是希望跟基泰合作。馮先勉表示,感謝住戶給予認同與支持,但為避免後續的抹黑,後續將由市政府主導此一項目,馮先勉強調,基泰有負責任的決心,重蓋建物也會還給住戶。......
    09-11 09:31
    基泰高層鬧失蹤！總經理駁神隱稱李四川不認識

    基泰高層鬧失蹤！總經理駁神隱稱李四川不認識

    合作興建意向書挨轟,更是大喊無辜。基泰總經理馮先勉:「因為他一坪房子就換一坪,等於就是他不要出錢舊屋換新屋,沒有一個公司可以能這樣做。那我們這樣做了以後,如此負責的做,被說要趁火打劫另有所圖。」。極度委屈,情緒激動還皺眉落淚,可為何神隱多時,基泰堅定認為自己絕對沒錯。基泰總經理馮先勉:「我一直跟他「副市長」報告,我就在你旁邊,可是他還說不認識我啊。」堅持沒神隱72小時,是市府人員不認識他,團隊一直都在現場。基泰總經理馮先勉:「在這黃金處理的72小時之內,我們是要把精力放在去解決這些主角的問題,還是是要去解決......
    09-10 20:52
    預售屋退訂款2.28億！基泰建設總座曝「塌陷主因」：25戶重建要2.4億

    預售屋退訂款2.28億！基泰建設總座曝「塌陷主因」：25戶重建要2.4億

    先勉也有話說,他指出25戶中有9成曾簽了合建契約,是因為少數幾戶不同意,「當時合建條件,每1坪換不到0.7坪,現在住戶再度要求基泰處理,基泰基於負責與補償的心理,所以才會出現1坪換1坪的概念,等於住戶不要出錢、舊屋換新屋,結果被說要趁火打劫、另有所圖」。馮先勉說,昨日住戶進行閉門會議,不允許基泰參加,超過7成住戶還是希望跟基泰合作。馮先勉表示,感謝住戶給予認同與支持,但為避免後續的抹黑,後續將由市政府主導此一項目,馮先勉強調,基泰有負責任的決心,重蓋建物也會還給住戶。至於網紅崴爺自爆去年才發預售屋當退休宅,......
    09-10 17:08
    胡偉良／10年內50歲老屋達300萬戶！這2款棄宅淪「醜陋的景象」

    胡偉良／10年內50歲老屋達300萬戶！這2款棄宅淪「醜陋的景象」

    當前標準並使用最新材料的現代住房。這些新的抗震規範一方面確保了安全,也讓老舊房屋變成了人們心目中不適合居住和不受歡迎的房屋。這也鼓勵了建築市場走向更成功的住宅設計,並極有利於新房市場的銷售。根本上來看,現在絕大多數民眾在改建上的心態都是:「不必花錢,能舊屋換新屋並且換回的室內坪數不減少,再加1個車位」。可能嗎?以台北市住宅區而言,想在改建後以1坪換回1坪,在房價每坪180萬元以下的情況下,很困難。那麼老舊房宅就沒有投資價值嗎?偏郊舊房淪棄宅將成醜陋的景象實際上,改建的建築將是台灣房地產市場中即將崛起和發展的......
    08-16 18:04
    胡偉良／想不花錢改建老屋？攤開驚人成本貪念終成一場春夢

    胡偉良／想不花錢改建老屋？攤開驚人成本貪念終成一場春夢

    合作重建的開發商。根本上來看,現在絕大多數民眾在改建上的心態都是:「不必花錢,能舊屋換新屋並且換回的室內坪數不減少,再加1個車位」。但是,實際上可能嗎?精算台北市改建成本1坪換1坪很困難以台北市為例,比較可能的情況是:老屋的已建容積率小於法定容積率,亦即老屋還有足夠可建的容積沒有用完,像使用分區為住3的法定容積率為225%,如果現在的建物是4層樓公寓,以建蔽率60%計算「較早期甚至沒有建蔽率的規定,則70、80%的建蔽率都有可能」,那麼已經使用的容積率都已經到了228%「60%建蔽率40.95樓梯間」、26......
    08-10 12:03
    北市房老又貴冀望都更翻轉市容？柯文哲：一坪換一坪觀念要改

    北市房老又貴冀望都更翻轉市容？柯文哲：一坪換一坪觀念要改

    」早在任職市長期間,柯文者就有類似發言,例如2019年上談話節目時,談到台北市都更問題,宣稱一坪換一坪的觀點把人民的胃口養大,換新屋還贈車位讓老百姓有不切實際的期望,同樣反問「天底下哪有那麼好的事」。根據2019年的柯文哲說法,民眾有不切實際的觀點,希望容積增加、一坪換一坪、附贈車位,興建期間最好還有補助租金,但從實務來看不是每個房子都能增加容積率,這些因素成為都更阻力,如今再度拋出相同觀點,意志也算始終如一。。......
    06-15 16:24
    老屋管線噪音惱人他想賣舊換新眾見一優勢勸：維修就好

    老屋管線噪音惱人他想賣舊換新眾見一優勢勸：維修就好

    噪音問題,預算內又難買到符合所有需求的新屋,十分猶豫該「修老屋」或「換新屋」?多數人認為好地點難找,建議維修。。有網友在論壇Dcard發文求助,表示目前住的房子屋齡約27年,比較老舊,有管線和噪音問題。不過地點在學區附近,生活環境還不錯。因此原本是考慮直接賣掉後再換一棟新房。並表示做過功課後,得知目前同大樓行情約5、600萬元,如果把賣房的錢當作頭期款,再買一間新的房子,住一輩子應該沒問題。但實際看了一些雲林的建案後,發現在預算7、800萬以內的房子,不是比現在的住家還要小,就是沒有車位,要不然就是位置較偏......
    04-21 10:40
    1樓地主都更必賺翻？契約藏這陷阱竟多付一倍代價「氣得快昏倒」

    1樓地主都更必賺翻？契約藏這陷阱竟多付一倍代價「氣得快昏倒」

    ,通常1樓因有店面、既有使用空間較大等價值,往往能談到較好的換新屋條件,不過台北市南港某都更案的1樓地主,卻發生建商契約條文內容不利於1樓價值的「陷阱」,導致須花近1倍的代價才能換得更新後的1樓,律師搖頭嘆,即使尋求司法救濟恐也無法勝訴。台北市南港區有件都更案,譚小姐為其中一棟2層樓老公寓的1樓地主,已與建商談好都更條件,其中契約條文寫到:「房屋面積價值之換算,是依建商「第一次對外公開銷售時」表列「標準層」之價格」為計算標準。」都更權利變換複雜契約條文眉角多此外,該案為爭取稅捐減免優惠,將以「權利變換」方式......
    03-20 17:39
    1樓地主都更必賺翻？契約藏這陷阱竟多付一倍代價「氣得快昏倒」

    1樓地主都更必賺翻？契約藏這陷阱竟多付一倍代價「氣得快昏倒」

    ,通常1樓因有店面、既有使用空間較大等價值,往往能談到較好的換新屋條件,不過台北市南港某都更案的1樓地主,卻發生建商契約條文內容不利於1樓價值的「陷阱」,導致須花近1倍的代價才能換得更新後的1樓,律師搖頭嘆,即使尋求司法救濟恐也無法勝訴。台北市南港區有件都更案,譚小姐為其中一棟2層樓老公寓的1樓地主,已與建商談好都更條件,其中契約條文寫到:「房屋面積價值之換算,是依建商「第一次對外公開銷售時」表列「標準層」之價格」為計算標準。」都更權利變換複雜契約條文眉角多此外,該案為爭取稅捐減免優惠,將以「權利變換」方式......
    03-20 17:39
    戴雲發／營建成本飆漲！找建商合建地主的分配比例怎算？

    戴雲發／營建成本飆漲！找建商合建地主的分配比例怎算？

    分配顯得更加重要。蓋屋成本高昂找建商合建享增值利益許多地主想要將自家老屋換新屋,若是採用自建模式,需要慎選營造廠避免無法順利完工,雖然政府提供了容積獎勵誘因,但蓋房子所需建築成本動輒千百萬元甚至上億元,且需要相關專業知識,大多地主因此轉而透過與建商合建的方式達成舊屋換新屋,改善居住生活品質並享受改建後的增值利益。與建商「合建」,首先地主要先了解自己的土地可建築容積率多少、未來可興建使用面積有多少,再來就是要了解當地新成屋市場行情、建商的新建物規劃設計與建材設備。新成屋市場行情可以透過內政部不動產交易實價查詢......
    11-23 18:00
    戴雲發／營建成本飆漲！找建商合建地主的分配比例怎算？

    戴雲發／營建成本飆漲！找建商合建地主的分配比例怎算？

    分配顯得更加重要。蓋屋成本高昂找建商合建享增值利益許多地主想要將自家老屋換新屋,若是採用自建模式,需要慎選營造廠避免無法順利完工,雖然政府提供了容積獎勵誘因,但蓋房子所需建築成本動輒千百萬元甚至上億元,且需要相關專業知識,大多地主因此轉而透過與建商合建的方式達成舊屋換新屋,改善居住生活品質並享受改建後的增值利益。與建商「合建」,首先地主要先了解自己的土地可建築容積率多少、未來可興建使用面積有多少,再來就是要了解當地新成屋市場行情、建商的新建物規劃設計與建材設備。新成屋市場行情可以透過內政部不動產交易實價查詢......
    11-23 18:00
    台灣都更為何那麼難？內行人曝關鍵原因

    台灣都更為何那麼難？內行人曝關鍵原因

    利平分,豈非雙贏?內行人卻直指關鍵正是「難讓所有人滿意」。都更換新屋還可能獲利他不解哪裡不公平?近日有網友在論壇PTT上發文,不解「都更為何那麼難?」,認為都更大多是依照幾個步驟進行:1.請建商估價和報價2.找銀行借貸3.扣掉原住戶應分的戶數,剩下全部賣掉4.將賣掉多餘戶數的錢還給銀行,剩下的錢每戶平分,若想要分多戶數,就拿自己賺到的錢優先購買。原PO認為,這樣看來都更步驟簡單明瞭,建商也可從蓋房中獲利,不解「哪個步驟不公平了?」還認為政府或許可以明訂出都更相關SOP,並制定危樓修繕限期,這樣才能有效率的改......
    10-07 16:01
    台灣都更為何那麼難？內行人曝關鍵原因

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    利平分,豈非雙贏?內行人卻直指關鍵正是「難讓所有人滿意」。都更換新屋還可能獲利他不解哪裡不公平?近日有網友在論壇PTT上發文,不解「都更為何那麼難?」,認為都更大多是依照幾個步驟進行:1.請建商估價和報價2.找銀行借貸3.扣掉原住戶應分的戶數,剩下全部賣掉4.將賣掉多餘戶數的錢還給銀行,剩下的錢每戶平分,若想要分多戶數,就拿自己賺到的錢優先購買。原PO認為,這樣看來都更步驟簡單明瞭,建商也可從蓋房中獲利,不解「哪個步驟不公平了?」還認為政府或許可以明訂出都更相關SOP,並制定危樓修繕限期,這樣才能有效率的改......
    10-07 16:01