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23年4月電價調漲,當時漲幅達11%,統計自2023年4月到2024年2月大台北地區房價指數上揚約11%;而2024年4月這波電價漲,不僅民眾的電費支出增加,有台幣越來越薄的感受,營建成本的增加,必然也會轉嫁在消費者身上。因此,不少民眾把理財目光轉向不動產做避險規劃;在TPASS通勤月票和新青年安心貸款2.0雙重助攻下,民眾由租轉買意願提高。新北市淡水新市鎮因為推案量大、低總價、通勤方便、交通建設等優勢,成為2023年新北市成交量排名第一;被譽為淡海地王的「鉅陞ONE」2房產品,因為總價好入手成為討論度最高......

3年4月電價調漲,當時漲幅達11%,統計自2023年4月到2024年2月大台北地區房價指數上揚約11%;而2024年4月這波電價漲,不僅民眾的電費支出增加,有台幣越來越薄的感受,營建成本的增加,必然也會轉嫁在消費者身上。因此,不少民眾把理財目光轉向不動產做避險規劃;在TPASS通勤月票和新青年安心貸款2.0雙重助攻下,民眾由租轉買意願提高。新北市淡水新市鎮因為推案量大、低總價、通勤方便、交通建設等優勢,成為2023年新北市成交量排名第一;被譽為淡海地王的「鉅陞ONE」2房產品,因為總價好入手成為討論度最高的......

買賣屋資訊更即時！永慶房產聯名政大推房價指數 ... 買賣屋資訊更即時!永慶房產聯名政大推房價指數。東森記者劉嘉芸:「買房或是賣房的時候最怕就是買貴了變成盤子,或者是在賣的時候低於市場的行情吃了悶虧,所以很多人都會透過內政部的實價登錄來進行查詢,不過想要搜尋更多的資料現在還有新的房價指數讓您找到您心目中合理的價格。」目前市場上的房價訊息大多使用政府實價登錄的資訊編製,但因作業關係公布時間會有時差,知名房仲集團與政大不動產研究中心產學攜手運用自身成交數據編製房價指數,提供更即時房價趨勢。永慶房產集團業務總經理......

來第二高。。永慶房產集團今「27」日發布今年第2季房屋趨勢前瞻報告,並公布首波「政大永慶房價指數」,提供即時房市的反應變化,自2020Q1至2024Q1的4年多來全台房價上揚趨勢明顯,漲幅高達46.1%。細看七大都會區的房價指數,除台北和新北漲幅較低,分別為27.7%和32.2%之外,其他桃園、新竹縣市、台中、台南和高雄的房價指數,在4年多來都有50%以上的漲幅。其中漲幅最為劇烈的是新竹縣市,指數漲幅高達82.6%。「政大永慶房價指數」亦比較七大都會區的「大樓房價指數」。數據顯示,台北和新北的大樓漲幅低於4......

大漲,已相當不易。從內政部資料就可發現,到去年第3季為止,雖然全國及六都的房價指數都創新高,但房價年增率卻不斷大減,去年第3季全國房價年增率為5.42%,已連5季下滑,年增狀況創下近11季新低,顯見房價已有愈來愈漲不動的情形。如今想要炒房獲利,不僅風險高,獲利空間也不大。短線賺價差不可行穩定收益成主軸一般來說,民眾如果想利用不動產來獲利,心態大致應可分為投資與投機兩種,「投資」強調未來可以獲得「穩定的現金流收益」,而「投機」的獲利主要來自於「價差」。在目前房價漲勢大幅趨緩的環境下,短線賺價差顯然是愈來愈不可......

t就是利益交換罷了,台灣哪個新重劃區沒有outlet,台中清水也有,嘉義也快了」、「建議就以你的生活圈去選,你會覺得北大舒服是因為你也是喜歡這種調性的人,反正看你是偏哪邊屬性就選哪邊就好了,這十幾年來北大的房價指數是超車林口的」、「我覺得北大完勝,感覺真的比較好,交通也是,林口就只有高速公路,長庚再怎麼好也僅屬於北部醫院的後面,是因為桃園醫院真的不怎樣,所以大家都往長庚跑」、「我就問你有沒有在通勤時間去台北過,林口交流道7點半要排多久上去國道一?」另外,有內行人表示,「林口家戶所得在台灣名列前矛,且遠高於三......

萎縮,根據馨傳不動產智庫執行長何世昌的分享,即使在快速升息的影響下,德國全國房價指數已下挫大約一成,建商倒閉潮、預售屋爛尾樓潮襲捲而至,但建商依然拒絕降價,房價更出現「陰陽海」的現象。。何世昌在臉書「房產知識Buffet」發文,指稱德國新建案房價格一路走揚,2023年雖然漲幅趨緩,但仍處於相對高點,與走勢疲軟的全國房價「中古屋為主」指數差異懸殊。針對上述情況,有專家認為,由於建材、原物料與人力成本居高不下,熬不過競爭的建商黯然退出市場,存活下來的建商堅守售價,為了擠出利潤甚至普遍漲價,因而新建案價格逆勢上揚......

果竟然愈漲愈高」,馨傳不動產智庫執行長何世昌提起去年房市走勢彷彿心有餘悸,舉出象徵中古屋價格的信義房價指數及象徵預售屋市況的國泰房地產指數,都顯示前年第4季到去年第1季價格微幅下修,「但下修沒有多久,很快到第4季就上來了」。沒料到的兩件事去年房市拉尾盤會有如此波動,何世昌直言主因來自「去年沒料到的兩件事」,導致該下跌的房價卻沒跌。首先是「平均地權條例」修正草案即將上路,預售屋從此禁止轉售,投資客擔心手上預售屋會無法賣而急著拋售,在去年第1季賣壓達高峰,「沒想到忽然間宣布「不溯及既往」,當時投資客的委售單緊急......

核發住宅的使照量則有機會挑戰16年以來的新高量。。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,信義房價指數統計今年六都加上新竹,房價都寫下歷史新高,一方面與通膨等因素有關,國人有感台幣越來越薄,二來造價與地價等成本仍居高不下,第三則是市場上似乎有些供不應求,即使政策強力打壓投機等非自用行為,但整體房價仍在今年寫下歷史新高。至於各類移轉中,只有繼承移轉年年創高,主要與人口持續老化有關,今年繼承移轉棟數有機會達到8萬棟,創下歷史新高,建物買賣移轉棟數則是約為30萬棟,反而是4年新低;至於法拍移轉量則因為住宅房貸的逾......

美房價指數創歷史新高反觀台灣網哀號：別再幻想跌10% ... 美房價指數創歷史新高反觀台灣網哀號:別再幻想跌10%。衡量全美房市的標普凱斯席勒全國房價指數「S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index」,9月較去年同期上漲3.9%,增幅高於8月的2.5%,不僅連續8個月上漲,更是發布數據以來的最高值,令網友聯想地球彼端的台灣,房價是否存在下修可能?對此專家坦言,期待房價下跌恐怕有難度。。美國房價指數創新高,引起台灣網友關注,有人聯想曾有房市大老、專......

等長期持有的規劃,以過去歷史經驗來看房價漲多跌少,在自住、經營事業的過程中,資產價值也慢慢在提升。中央大學台灣經濟發展研究中心執行長吳大任表示,一般常以房價指數或交易量等單一指標,作為判斷房地產景氣的依據,但單一指標無法反映出整體市場實況,可能導致誤判情勢。有鑒於此,台灣房屋集團與中央大學台灣經濟發展研究中心產學合作,創建國內唯一房市領先指標「台灣房屋市場景氣燈號」,希望更全面地評估市場動能及景氣,並預測未來房市走勢。台灣房屋市場景氣燈號針對總體環境、生產面、交易面和經濟信心等四大面向,共篩選出17個代表性......

不要太集中房地產,以及防止資產泡沫危及到金融穩定,並非打壓房價,「只希望房價可以慢慢下來」。楊金龍指出,以國泰房價指數為例,台灣房價指數已從2022年最高到30%多,現在漲幅已降到8%,漲幅已顯著收斂,另外,目前不動產的呆帳率為0.05%,也代表資產品質有所控制。「封面示意圖翻攝自國會頻道YT」。......

這樣的結果是否代表打房失敗?房價還會繼續漲嗎?。對此,筆者認為,從價格的角度來看,2020Q12023Q2信義房價指數指出全國中古屋價格上漲了36%、國泰房地產指數指出建商新案價格上漲了55%,在民眾期待房價下跌的狀況下,確實很難說政府打炒房成功。全球齊漲台灣沒比別國漲得多不過,相對於同期間美國SP前20大城市房價上漲超過4成、歐元區及日本房價上漲23成,其實台灣這幾年在熱錢湧入、台商回流投資下,台灣房價也並沒有飆漲比別人快。而且因政府種種打炒房措施,雖然預售屋今年出現回暖,但今年前8月全國建物買賣移轉量出......