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搜尋房價指數的結果 │ 共找到 152 筆

置產潛力股！新北這區就是未來新都心！

商圈發展、人口紅利、房市供需以及增值潛力!齊聚增值5優勢三重躍升新北未來新都心!根據信義房價指數指出,五都房價近一年表現都漲一成。尤其是位在三重的新北大都會公園附近表現更為亮眼。主要是因為它是新北市內較早開發的地區,生活機能佳,商業活動熱絡,一直以來都吸引許多外來人口移居。因交通建設及重大建設陸續進駐等優勢,三重已連續5季奪得新北市預售屋交易量及總銷金額之冠,這些購屋族中86%都是雙北地區的居民!其中捷運先嗇宮站周邊更是主要交易熱區!謝晨彥指出,由於新北第二市政府領軍,以商業區、住宅區、科技園區、媒體總部、......

置產潛力股！新北這區就是未來新都心！

圈發展、人口紅利、房市供需以及增值潛力!齊聚增值5優勢三重躍升新北未來新都心!根據信義房價指數指出,五都房價近一年表現都漲一成。尤其是位在三重的新北大都會公園附近表現更為亮眼。主要是因為它是新北市內較早開發的地區,生活機能佳,商業活動熱絡,一直以來都吸引許多外來人口移居。因交通建設及重大建設陸續進駐等優勢,三重已連續5季奪得新北市預售屋交易量及總銷金額之冠,這些購屋族中86%都是雙北地區的居民!其中捷運先嗇宮站周邊更是主要交易熱區!謝晨彥指出,由於新北第二市政府領軍,以商業區、住宅區、科技園區、媒體總部、水......

房價拐點到？他估央行若有「這動作」：營建股抄底好時機

,便是短期抄底的不錯時間,至於房價應可在明年Q2盼來鬆動。根據最新政大永慶即時房價指數顯示,今年第3季房價漲幅除台中市以外,全面收斂,邏輯投資在個人臉書專頁上指出「這個結果並不讓人意外」,因為在限貸令以及央行祭出「金龍海嘯」、史上最強打炒房措施後,房市熱況大幅冷卻,房價漲幅受到抑制,「其實是再正常不過的劇情走勢」。:StarText:不過房市轉冷之餘,更多民眾期盼的房價下跌具體會落在何時?邏輯投資參考「永慶即時房價指數」資料,算出「季漲幅」可以看到2021年第4季是房價季增幅最高的時候,是房市最樂觀或熱度最......

房價拐點到？他估央行若有「這動作」：營建股抄底好時機

便是短期抄底的不錯時間,至於房價應可在明年Q2盼來鬆動。根據最新政大永慶即時房價指數顯示,今年第3季房價漲幅除台中市以外,全面收斂,邏輯投資在個人臉書專頁上指出「這個結果並不讓人意外」,因為在限貸令以及央行祭出「金龍海嘯」、史上最強打炒房措施後,房市熱況大幅冷卻,房價漲幅受到抑制,「其實是再正常不過的劇情走勢」。。不過房市轉冷之餘,更多民眾期盼的房價下跌具體會落在何時?邏輯投資參考「永慶即時房價指數」資料,算出「季漲幅」可以看到2021年第4季是房價季增幅最高的時候,是房市最樂觀或熱度最高的時刻,但同時也是......

「央行再出手」房價這次會跌嗎？他舉1例嘆：不漲都難

從美國狀況來說明,近年FED快速升息,美國30年房貸利率迅速飆漲,導致美國新屋和成屋銷售量低迷,甚至有愈來愈少的趨勢,但美國的房價指數卻屢創歷史新高,代表美國房市呈現量減價增的詭異狀況。為何美國房屋需求顯著下降,房價卻沒跟著跌呢?狄驤指出,雖然高利率讓需求減少,但供給減少的速度更快,因為建商看到需求下降,自然會減少供應,而原本有換屋需求的人,看到高利率造成換屋成本大增,自然不願意換房,因此導致美國房市供不應求、房價不漲都難。至於台灣的情況,房市長年處於供不應求的狀況,在銀行紛紛祭出限貸令後,換屋族的成本也會......

台股站上23000點股市獲利帶動房市升溫

之一,滿手現金的民眾也帶著股市獲利轉向房地產,推升房市熱度。最新第2季「政大永慶即時房價指數」報告指出,全國房價季增4.7%、年增9.5%。其中,台北市房價年增近一成,整體房市價量齊揚。財經專家汪潔民分析,房價上漲主要原因包括:強勁的自住需求、通膨預期以及台股上漲帶來的財富效應,而通膨依然是今年首要面對的總經議題,更是與近期房地產成交量創下新高環環相扣。今年前四個月,全台建物買賣移轉棟數超過11萬棟,創下近13年來次高紀錄,僅次於2022年。財經專家汪潔民說,「這與所謂的共伴效應有關,也就是房地產市場與股票......

台股站上23000點股市獲利帶動房市升溫

一,滿手現金的民眾也帶著股市獲利轉向房地產,推升房市熱度。最新第2季「政大永慶即時房價指數」報告指出,全國房價季增4.7%、年增9.5%。其中,台北市房價年增近一成,整體房市價量齊揚。財經專家汪潔民分析,房價上漲主要原因包括:強勁的自住需求、通膨預期以及台股上漲帶來的財富效應,而通膨依然是今年首要面對的總經議題,更是與近期房地產成交量創下新高環環相扣。今年前四個月,全台建物買賣移轉棟數超過11萬棟,創下近13年來次高紀錄,僅次於2022年。財經專家汪潔民說,「這與所謂的共伴效應有關,也就是房地產市場與股票市......

熱錢太多房價擋不住？估價師：政府真想做「四招秒見效」

利多消息,並指出如果真的想讓房價下跌,其實有4招可執行。近期政大永慶即時房價指數全台季漲4.66.8%,顯見政府祭出嚴厲打炒房政策後房價仍未受挫,陳碧源進一步觀察代表短期資金運用的M1B年增率,今年3月以來大都在5%左右或以上,和去年下半年的2%多情勢不同,代表資金動能相當充沛,「特別是股房本一家,資金大多同一套」。。再看目前的房市情況,陳碧源直指政府不斷抱薪救火,不僅擴大房市需求動能,還縱容四處營造利多消息,全台都有台積電,產生全台各地的台積電房市狂熱,而且讓供給貨源歸邊,所以房價更容易拉抬。「台灣政府如......

央行出手也難擋！即時房價出爐全台照漲4.7%

措施,不過短期內仍難撼動持續攀升的房價,最新2024Q2「政大永慶即時房價指數」出爐,全台較上季均漲4.7%,新竹縣市以近7%漲幅奪為都會區之最,從年增幅來看則全台漲近1成,新竹縣市同樣以15.9%最勇猛。根據「政大永慶即時房價指數」顯示,2024年第2季全台房價指數上揚趨勢明顯,季增幅達4.7%,七大都會區除台南外,季增幅都超過5%。永慶房產集團研展中心總監郭翰分析,今年第2季受惠台股持續上漲產生財富效果、新青安加速自住族群進場,持續推升房市交易量,加上民眾通膨預期強烈,看漲比例也提升。。觀察七大都會區的......

餘屋攀高房價必跌？專家嘆規律被打破網揪元兇「台積電」也入列

處設廠等原因,讓買房成為錢的去處。馨傳不動產智庫執行長何世昌觀察台灣近年的新建餘屋量及房價指數走勢與變化,在過去如20152018年間,餘屋量飆高之下房價會因此下跌,所以他在個人臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet」指出,以歷史經驗來說,當建商手上的新建餘屋量攀上高峰時房價必跌。。沒想到這個規律竟然打破了!何世昌發現,在20182020年間「房價必跌」現象已經出現鈍化跡象,「更讓人傻眼的是,自2022年以來,新建餘屋量創下歷史新高,但房價不跌反漲」。他因此反問,為何房市規律會被打破?是什麼原因造成的呢?疫......

油電雙漲荷包縮水！抗通膨置產指標首選這案

23年4月電價調漲,當時漲幅達11%,統計自2023年4月到2024年2月大台北地區房價指數上揚約11%;而2024年4月這波電價漲,不僅民眾的電費支出增加,有台幣越來越薄的感受,營建成本的增加,必然也會轉嫁在消費者身上。因此,不少民眾把理財目光轉向不動產做避險規劃;在TPASS通勤月票和新青年安心貸款2.0雙重助攻下,民眾由租轉買意願提高。新北市淡水新市鎮因為推案量大、低總價、通勤方便、交通建設等優勢,成為2023年新北市成交量排名第一;被譽為淡海地王的「鉅陞ONE」2房產品,因為總價好入手成為討論度最高......

油電雙漲荷包縮水！抗通膨置產指標首選這案

3年4月電價調漲,當時漲幅達11%,統計自2023年4月到2024年2月大台北地區房價指數上揚約11%;而2024年4月這波電價漲,不僅民眾的電費支出增加,有台幣越來越薄的感受,營建成本的增加,必然也會轉嫁在消費者身上。因此,不少民眾把理財目光轉向不動產做避險規劃;在TPASS通勤月票和新青年安心貸款2.0雙重助攻下,民眾由租轉買意願提高。新北市淡水新市鎮因為推案量大、低總價、通勤方便、交通建設等優勢,成為2023年新北市成交量排名第一;被譽為淡海地王的「鉅陞ONE」2房產品,因為總價好入手成為討論度最高的......

買賣屋資訊更即時！永慶房產聯名政大推房價指數

買賣屋資訊更即時！永慶房產聯名政大推房價指數 ... 買賣屋資訊更即時!永慶房產聯名政大推房價指數。東森記者劉嘉芸:「買房或是賣房的時候最怕就是買貴了變成盤子,或者是在賣的時候低於市場的行情吃了悶虧,所以很多人都會透過內政部的實價登錄來進行查詢,不過想要搜尋更多的資料現在還有新的房價指數讓您找到您心目中合理的價格。」目前市場上的房價訊息大多使用政府實價登錄的資訊編製,但因作業關係公布時間會有時差,知名房仲集團與政大不動產研究中心產學攜手運用自身成交數據編製房價指數,提供更即時房價趨勢。永慶房產集團業務總經理......

台股衝+新青安帶動！房市Q1交易量估8.5萬棟挑戰13年次高

來第二高。。永慶房產集團今「27」日發布今年第2季房屋趨勢前瞻報告,並公布首波「政大永慶房價指數」,提供即時房市的反應變化,自2020Q1至2024Q1的4年多來全台房價上揚趨勢明顯,漲幅高達46.1%。細看七大都會區的房價指數,除台北和新北漲幅較低,分別為27.7%和32.2%之外,其他桃園、新竹縣市、台中、台南和高雄的房價指數,在4年多來都有50%以上的漲幅。其中漲幅最為劇烈的是新竹縣市,指數漲幅高達82.6%。「政大永慶房價指數」亦比較七大都會區的「大樓房價指數」。數據顯示,台北和新北的大樓漲幅低於4......

周昆立／都快漲不動了還想從房市撈錢？獲利密碼在這「新區塊」

大漲,已相當不易。從內政部資料就可發現,到去年第3季為止,雖然全國及六都的房價指數都創新高,但房價年增率卻不斷大減,去年第3季全國房價年增率為5.42%,已連5季下滑,年增狀況創下近11季新低,顯見房價已有愈來愈漲不動的情形。如今想要炒房獲利,不僅風險高,獲利空間也不大。短線賺價差不可行穩定收益成主軸一般來說,民眾如果想利用不動產來獲利,心態大致應可分為投資與投機兩種,「投資」強調未來可以獲得「穩定的現金流收益」,而「投機」的獲利主要來自於「價差」。在目前房價漲勢大幅趨緩的環境下,短線賺價差顯然是愈來愈不可......