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樂天女神死會了！熱戀奧運羽球金牌王齊麟 17分鐘前

外食族注意！促進代謝靠1物！維持活力好心情 19分鐘前

統神、超哥誰更討厭？投票結果出爐他87％壓倒性勝出 42分鐘前

保全「轉職故事」自責曝心聲名醫：別人的苦，無法用GDP估算 45分鐘前

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獨家／台積電CoWoS廠效應太保房賣1間等於賺1間

獨家／台積電CoWoS廠效應太保房賣1間等於賺1間

70萬,獲利近1倍,還有屋齡17年透天車墅,10年前買1380萬,現在賣出價三千多萬,就連預售屋都一星期內完銷,單坪實價登錄有3字頭,房仲說是因為台積電外還有華泰名店城也設在這裡,兩個重要的多頭引擎發動,吸引台積電員工和投資客購買。標榜飯店宅,過去打出高鐵沿線預售最便宜吸引買房客,這棟大樓現在大翻身,9樓7前年買單坪1279萬,以總坪數5316坪,今年一月1350萬賣出,屋主大賺670萬,等於賣一戶賺一戶,不只大樓漲幅驚人,附近的透天厝,屋齡17年的透天車墅,102年1380萬買入,去年11月3150萬賣出......

嘉義好「積」情！ 600萬透天賣1380萬賀成交屋主笑著出場

嘉義好「積」情！ 600萬透天賣1380萬賀成交屋主笑著出場

2直接乘交,單從帳面來看,漲幅已與當年購屋總價相當,等於賣一間又多賺了一間。根據內政部實價揭露,太保的高鐵嘉義站特定區有棟屋齡7年中古大樓,今年1月9樓戶以每坪25.4萬元、含車位總價1350萬元成交,賣家7年前僅以每坪13.7萬元、總價680萬元入手,如今以近翻倍價格轉手,增值約670萬元;同社區11樓戶賣家7年前僅花688萬元入手,從每坪13.8萬元翻漲至24.5萬元、以總價1300萬元轉手,增值約612萬元。單從帳面來看,上漲金額已與當初購屋總價相當,等於賣一間又多賺一間。。台灣房屋嘉義博東加盟店店東......

受災戶剛砸738萬買統帥3個月就倒、還要繳貸款

受災戶剛砸738萬買統帥3個月就倒、還要繳貸款

人楊老師:「像一樓他們也是正在裝潢,還沒有開始真正使用;9樓的也是差流理臺進去,租客租不到一個禮拜的也有。」根據不動產交易實價資料,統帥大樓近2年交易不多,去年一筆,今年目前也只有一筆,為9樓戶大約32坪,是一名花蓮在地人,在1月時以每坪22.9萬元總價738萬入手,但才買3個月房屋倒塌,如果以抵押金額。如果以抵押金額貸滿8成估算,可能還有590萬的房貸要繳。統帥大樓發言人楊老師:「你要投資在這個地方,不管是置產還是住這裡,大概也是千挑萬選,當然會滿大的失落。」有人剛買有人剛裝潢,也有住戶到現場,希望能進到......

住戶哀號！砸738萬買花蓮統帥3個月慘震歪「還有百萬房貸」

住戶哀號！砸738萬買花蓮統帥3個月慘震歪「還有百萬房貸」

單,住戶早就全部撤離,但最慘的受災戶,莫過於一名在今年1月才入手的屋主。。根據不動產交易實價資料,社區屋齡大約27年,有10層樓,近2年交易不多;去年只有1筆,今年目前也只有1筆,為次頂樓9樓戶,大約32坪。一名花蓮在地人在1月時以每坪22.9萬元,總價738萬入手,但才買3個月房屋倒塌。如果以抵押金額貸滿8成估算,可能還有590萬的房貸要繳。根據房仲說明,如果已經點交並交屋,登記在謄本上,就算房子倒了也無法要求返還價金。斥資買房,未來也必須繼續支付,剩下的百萬貸款。......

台積先進製程園區超吸金漲3成算客氣「這區」房價狂噴76％

台積先進製程園區超吸金漲3成算客氣「這區」房價狂噴76％

積極在全台北中南進行先進製程擴廠的布局,也讓週邊房價未演先轟動,根據實價登錄統計,台中西屯、新竹寶山、高雄楠梓等地,近3年預售屋交易平均單價皆超過3成漲幅。專家表示,先進製程園區可帶入大量高收入科技新貴,基期低區域都還有一定的補漲空間。根據內政部實價登錄顯示,位於台積電2奈米生產基地的新竹縣寶山鄉,近3年的預售屋交易平均單價漲幅達44.6%,新竹市區漲幅達62.8%%;同樣為2奈米生產基地的高雄楠梓產業園區,周邊行政區包含楠梓區、仁武區漲幅達44.1%及43.6%,橋頭區漲幅更達76.5%。。而外傳是1.4......

獨家／饒河夜市「釋迦蓮霧」賣四百！挨轟坑殺觀光客

獨家／饒河夜市「釋迦蓮霧」賣四百！挨轟坑殺觀光客

」事實上這一家,年初東森新聞就曾獨家報導,當時直擊店家「售價」就不便宜,沒想到這回再度被嫌貴,登上新聞版面,被控「坑殺外國人」業者也有話要說,遭控水果攤販:「我們真的很無奈,成本一顆釋迦,大概就要150元到160元,那我賣200塊有貴嗎,政府規定我們就明碼實價,一杯多少錢。」業者無奈說自己「利潤不高」,價格合理且都有依法標價,但卻接二連三被惡意中傷,台灣水果紅到國外,不料因為「價格」昂貴,屢屢引發負面觀感,巧合的是,有中國遊客去逛「士林夜市」,結果一顆「釋迦」兩百塊,且試吃的跟買到手的,還疑似差很大,讓他不......

永和房價單坪97萬！漢皇老董曝「非漲不行」原因：破百遲早的事

永和房價單坪97萬！漢皇老董曝「非漲不行」原因：破百遲早的事

價表現驚人,如茂德建設指標大案「頂溪大苑」已出現每坪最高97萬元的實價登錄,永和最大咖建商漢皇集團董事長孫正乾指出,營建成本大漲,房價不漲不行,「永和新案單價破百萬元是遲早的事情」。因緊鄰台北市而開發早的永和區,新案供給長年稀缺,近年在房市整體上行趨勢下,永和預售屋漲勢更明顯,先是永安市場站附近「周泰詠安」躍上90萬元成交實登價,再有近期公開的頂溪站附近指標大案「頂溪大苑」,目前實價揭露51筆成交紀錄,其中20戶單價破9字頭,最高價來到97.1萬元。。長期深耕中永和的漢皇集團,董事長孫正乾昨「17」出席台北......

房市買氣火熱？專家揭「虛胖」：不要被騙

房市買氣火熱？專家揭「虛胖」：不要被騙

大,就認為房市買氣很好,很可能會誤判!」陳傑鳴建議,最好的方式是將買賣移轉量扣除預售屋成屋時的「所有權第一次登記」棟數,才能觀察出真實成屋買氣,另外再搭配實價公布的預售屋交易量,才會比較客觀。若比較近20年扣除「所有權第一次登記」的買賣移轉棟數來看,陳傑鳴坦言,「目前成屋市場其實沒有那麼樂觀!」以去年建物買賣移轉數來看,雖然守住30萬棟大關,扣除第一次所有權登記的14.9萬棟後,實際成屋交易僅近15.8萬棟,是近6年新低量,直逼20162017年的房市寒冬期最低點,顯示成屋市場買氣仍相當低迷。今年第1季六都......

永和名店「王師父」恐消失？建商砸千萬吃下隔壁鄰居

永和名店「王師父」恐消失？建商砸千萬吃下隔壁鄰居

,永和知名排隊老店,每年中秋節人氣好夯,但是未來恐怕面臨「被消失」。。根據近期的實價登錄,王師父隔壁的1-4樓,近期有建商豪砸超過6千萬元買下,插旗都更意味非常濃厚。畢竟當地里長就透露,這塊地方談都更,已經談了十多年,而王師父只是租客,就怕未來房東有意願參與都更,因為建商插旗買下的公寓,與王師父屬於同一棟樓,也就是如果要都更,就得一起做。當地房仲林勝緯:「現在看起來一坪,大概是80幾萬,土地大概200多萬,當然他不會整棟蓋,他會跟旁邊一起整合之後改建,如果現在就蓋起來,8-90幾萬跑不掉,但他可能也沒那麼快......

還在嫌2房小？台北1房占比激增5年間從4.9⭢19%

還在嫌2房小？台北1房占比激增5年間從4.9⭢19%

,其他都會區的1房占比也有明顯增幅,且34房交易占比全面下降。永慶房產集團根據實價登錄資料,觀察近5年六都和新竹縣市屋齡超過2年的成屋各房數交易量占比變化,台北市5年間1房占比從4.9%增加近15個百分點到19%,2023年占比高達近2成最高;新北市1房佔比也從3.25增加7.7個百分比達10.9%;台中市1房佔比也突破1成,5年間從3.4%增加10.8個百分點到14.2%。其他都會區1房佔比則落在6.7%9.6%之間,5年來都增加。。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,數據顯示,雙北及台中市三大都會區的小宅化......

現金返還太香！美國人買房也玩AB約專家驚：被誰帶壞？

現金返還太香！美國人買房也玩AB約專家驚：被誰帶壞？

假合約」,對於台灣略諳房市的民眾都不陌生,也在房市檯面下行之有年,不過實價登錄上路後恐涉若干「刑法」;近期美國竟也玩起這個遊戲,祭出「現金返還」模式,其中一種方式就是簽兩份合同,遊走法規灰色地帶。對此網友笑稱「Taiwan No.1」、「走在玩手段弄錢的尖端」。馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉絲專頁「何世昌的房產知識Buffet」分享近期美國興起AB約買賣,直呼「被誰帶壞了?」因為台灣人對房市買賣「假合約」、「AB約」早已見怪不怪,「但奧妙的是,遠在太平洋彼岸那端的米國人「美國人」竟然也玩起這個遊戲了。」......

一次賠售2戶！台北豪宅轉手慘虧2千萬專家驚喊：太離譜

一次賠售2戶！台北豪宅轉手慘虧2千萬專家驚喊：太離譜

場行情不少「頗離譜」,坦言在豪宅限貸令未鬆綁下,中大坪數價格難漲,因此願大幅讓利銷售。根據內政部實價登錄網站顯示,中正區新生南路一段巷內屋齡10年豪宅「非非想」,今年1月30日出現2筆10樓戶的交易,總價各為8174、7686萬元,單價皆為每坪120萬元,判斷應為同屋主。進一步觀察歷次交易明細發現,前屋主2016年以8988萬元、2015年以9068萬元依序購入,等於持有約8年來各賠了814萬元及1382萬元,合計共虧損2196萬元。。大家房屋企研室公關主任賴志昶分析,該戶豪宅位處新生南路巷弄內,不過緊鄰大......

他年薪50萬「以錢咬錢」 6年入手3間房網推爆：超勵志

他年薪50萬「以錢咬錢」 6年入手3間房網推爆：超勵志

幅100%,「等旁邊捷運還有教學醫院蓋好,應該還會有一波利多」。接著因為想置產,覺得家庭收入還能負擔,就於2023年簽了新北第一環總價1000萬元的小兩房預售屋,付款比較彈性,預計2026年完工,「這間單價是自己買過最貴的房子,但建商開賣沒多久就週週漲價,實價登錄近期也是創新高」。最後原PO表示,自從2018年買下自己的起家厝到現在,從充滿買不起的無力感,到現在變成能理性看待房市漲幅,心境上從焦急煩躁、充滿壓力到稍微游刃有餘,是房產貸給他的改變吧。網友也紛紛表達「恭喜」、「超勵志」,「先有個起家厝真的安穩很......

頭份房價「每坪1天加1萬」？內行揭關鍵：漲得算慢了

頭份房價「每坪1天加1萬」？內行揭關鍵：漲得算慢了

與在地蛋黃區的名氣,也有區域居住利多,如學校、區域商圈等,價位可保恆溫。但陳炳辰也直言,成就買氣勢必主要來自與新竹市、竹北市的比價效益,才會受買盤青睞,目前實價揭露新案高檔水位還在單價4字頭,3字頭更多,「要說價格還會攀揚,也得市場買單」。而且新竹縣市如今還有寶山、芎林等外圍區建案,強調地緣鄰近、4字頭比價優勢,陳炳辰認為,頭份若有見5字頭的成交價應屬個案,且反而會讓新竹的二線地帶加以受惠,整體來說買盤不必放大解讀個案,非一線熱區的地區,都還是多有平實物件可供挑選。「封面示意圖GoogleMaps」......

買賣屋資訊更即時！永慶房產聯名政大推房價指數

買賣屋資訊更即時！永慶房產聯名政大推房價指數

或者是在賣的時候低於市場的行情吃了悶虧,所以很多人都會透過內政部的實價登錄來進行查詢,不過想要搜尋更多的資料現在還有新的房價指數讓您找到您心目中合理的價格。」目前市場上的房價訊息大多使用政府實價登錄的資訊編製,但因作業關係公布時間會有時差,知名房仲集團與政大不動產研究中心產學攜手運用自身成交數據編製房價指數,提供更即時房價趨勢。永慶房產集團業務總經理葉凌棋:「現行的房價指數都因為實價登錄,有滯後三個月的現象創作研發這樣的「房價」指數,目的是在能夠即時反應最新的交易價格。」政大不動產研究中心主任楊松齡:「將來......