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。」有民眾向週刊爆料,法拉利姐上個月拿出200萬現金買位在萬里海邊的房子,雖然是27年的中古大樓,但緊鄰翡翠灣風景優美,打開實價登錄也能看到,10月時有一筆200萬元交易,但直播時法拉利姐卻說。網紅法拉利姐:「人家願意讓我住10年20年,不用搬走,人家為什麼要對我好,是人家是看到我的努力。我有錢我要買什麼,是我家的事啦,帳戶不公開的情況下,它不能亂報吧。」法拉利姐澄清,這間房是一位朋友「藍先生」讓給她住的,還說未來不需要用到,能讓她住一輩子。社區總幹事vs.記者:「我光看到本人我也知道說,有沒有啦因為我知道......

是緊鄰翡翠灣海水浴場的中古大樓「摘星樓」,據當地房仲業者透露,是她花200萬元現金購入,完全沒有貸款。鏡週刊調查實價登錄顯示,該棟大樓的確在10月有一間含車位總價200萬元的房子售出,總建坪13.33坪,1坪要價15萬元。從Google Maps上的地圖評論上,竟已有法拉利姐的鄰居留言抱怨,指法拉利姐搬進來後,經常在半夜唱歌,吵得人不得安寧,「睡到一半突然被難聽的歌聲吵醒,問了鄰居才知道是過氣網紅法拉利姐上週搬進來了,去看了直播說是某個原屋主讓給他「她」住的,為什麼自己不住,卻要犧牲其他住戶的權益讓這種低素......

屋從銷售至完工交屋通常須3年至3年半左右時間,因此永慶房產集團根據2021年下半年至2022年上半年的實價登錄預售屋交易數據,推估新北市11處熱門重劃區明年的預售屋交屋量,推估約有5966戶,其中江翠北重劃區、央北重劃區推估分別有872戶、869戶較多。。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,江翠北和央北兩處重劃區,過去幾年有眾多建商推案,買氣熱絡加上區域發展利多,區域行情迅速炒熱,但隨著銀行房貸緊縮,預售交屋的屋主恐面臨貸款成數不足的狀況,兩重劃區中不乏有房價上看8字頭以上的頂級預售建案,未來交屋時貸款成數若不......

成交排名第一。」據悉,台積電日前宣佈將在嘉義科學園區內興建兩座先進的封測廠,佔地約20公頃,預計今年開始動工,並預計在2028年開始量產,這項重大投資預計每年將創造380億元的產值,並釋出5700個就業機會,也掀起嘉義置產熱潮。不過根據內政部「實價登錄」平台上朴子市中正路近1年的成交價格顯示,屋齡27年4層樓透天,5房2廳3衛,總坪數57.07坪,房屋成交價1,250萬元,換算下來1坪約21.9萬元。。......

5人合砸6.2億買萬華老茶室!房仲曝誘因:可獲30%獎勵。實價登錄顯示,今年8月台北市萬華區的華西街與梧州街巷內,屋齡達5557年的4棟公寓和透天厝,由5位自然人以超過6.2億元購入,土地共約243.8坪,該物件過去1樓店面曾經營茶室,4年前一場火災後導致空置,據悉相鄰基地近年陸續整合,已符合台北市防災行都更申請資格,可望獲30%容積獎勵。該批老屋位在梧州街觀光夜市旁,緊鄰華西街、廣州街夜市,且近龍山寺,商業機能豐富。台灣房屋萬華加盟店店長趙英傑指出,這幾批老宅,過去1樓店面還曾經營茶室,因受祝融之災而空置......

熱絡時量縮57成。統計顯示,今年5、6月景氣暢旺時,全台一個月預售揭露量可達1.6萬件,也是預售實價即時揭露以來的單月新高,不過受到政策與房貸資金緊縮影響,之後逐月量縮,8月跌破萬件,9月也剩下7千餘件,顯示一手市場買氣出現明顯觀望氛圍。。至於六都加上新竹地區,9月預售揭露量普遍較6月減少5成7成,其中台北剩下300餘件,較6月減少一半;新北市剩下1100餘件,較六月減少55%;桃園市剩下將近1300件,同樣較6月減少54%;台中剩下1300餘件,較6月減少約6成;量縮明顯的是高雄市,剩下不到8百件,較6月......

。而不少人認為年輕人不婚與高房價壓力有關,不過住商機構觀察內政部與實價登錄資料後發現,未婚比例高的5大縣市中,除新北市與人口數較少的新北市之外,都屬房價相對親民區,顯示年輕人不婚不生的議題,有其他問題需面對。根據內政部統計,統計全台22個縣市中15歲以上人口未婚比例,以嘉義市光棍比達35.8%最高;新北市則以35.1%次之,撇除人口數及房市交易資料較少的連江縣,基隆市、台東市也以34.9%、34.8%的光棍比入榜前5名。。以未婚比例最高的嘉義市來看,賴志昶分析,嘉義市環境頗為特殊,為中南部少數具有豐富商業設......

生中最大的支出就是買房,因此特別謹慎,還有人會詳做功課,查詢內政部實價登錄網站,了解周邊房價行情,深怕買貴了,不過如果買預售屋或新成屋,對象通常是跟代銷或業者,究竟該如何和專業的銷售人員殺價?地產專家曝掌握「1關鍵」就能事半功倍。馨傳不動產智庫執行長何世昌在粉絲頁上分享「買新建案如何殺價?」他表示雖然網路上有許多殺價技巧,但都僅供參考,因為銷售人員比你更專業,他寫道:「你當業者是塑膠做的?你會Google ,難道業者不會?拿一把盤古開天傳下來的古董老菜刀去殺價,除非你自帶主角光環,不然只會被業者洗臉」。。何......

,不過房仲觀察,從長期趨勢來看,整體房價最終仍然持續上揚。中信房屋研展室彙整實價登錄,對比央行前6次推出房市管制措施前後的房價變化,其中第一波2020年Q4、第三波2022年Q3及第六波2024年Q2的房價仍持續上漲,不過第二波2021年Q1、第四波2022年Q4及第五波2023年Q2則確實讓房價下跌。。中信房屋研展室副理莊思敏指出,台灣的房價向來呈現「大漲小回」的趨勢。回顧2020年底,央行首次推出選擇性信用管制時,當時全台的平均房價約為每坪30.5萬元,隨後經歷了多次打炒房,期間房價確實曾出現下修,但修......

售階段的部分樓層後再次出手,共計砸逾37億元包下該棟商辦共11個樓層、超過7500坪。實價最新揭露今年8月內湖「長虹雲端科技大樓」成交中低樓層的10樓戶,664.92坪,交易總價約2億9458萬元、換算每坪46.3萬元,買家為上櫃科技大廠「威剛科技」。。事實上,威剛科技2021年該大樓還在興建中時,就公告以約26.2億元向長虹購入15樓、2729樓商辦,共計5471.5坪;同年再以約8億元,買下2526樓的地主戶,共計1547.4坪;這次再以約3億元,加碼取得地主分回的10樓戶,約665坪;總計威剛近年陸續......

象連結,耳目一新,乳源完全不變,仍由原酪農產銷班供應優質生乳。通路及售價方面,「阿猴在地鮮乳」仍維持一貫平實價格,936毫升裝每瓶72元、1858毫升裝每瓶139元的安心價,於家樂福通路長期供應;另為回饋南部鄉親,在南部地區農會超市、地方超市也有販售。屏東縣政府農業處表示,照顧酪農是縣府持續推動的政策,本縣酪農所生產之優質鮮乳,讓消費者以更實惠的價格買到,尤其2025年紐西蘭乳品來台零關稅的衝擊,期望阿猴在地鮮乳受到更廣大消費者支持,帶動擴大供應量,歡迎消費者多多支持屏東酪農出品好,成為家庭常備鮮乳品牌。......

1700萬元後,最終只肯提供1716萬元,換算單價仍要120萬元。根據原PO說法,殺價最厲害的還是媽媽,當場表態只能接受總價1710萬元,還揚言不降價就走人,最終獲得報價1710萬元,原本以為已經夠低,但返家後查詢實價登錄發現,同社區曾有一戶交易單價落在121萬元,於是媽媽又以「不可能單坪買120萬卻賣121萬」當作理由,再度找銷售人員重談價格,最終拍板總價1708萬元,換算單價從原本的140萬一路砍到119萬元,等同省掉簽約金跟預收款。原PO強調,藉由這次經驗能發現,在景氣不好的情況下,買房還是能嘗試殺價......

鎰直言「很容易失真」,因為年底交屋潮,移轉量包含不少前幾年的預售屋交易,應看實價登錄數據差異才能窺見打房效益,最快要明年1月才會揭曉,呼籲央行不要第8波打房,以免錯殺更多無辜。目前進入年底的交屋旺季,根據台中市地政局統計,全市今年前10月建物買賣移轉棟數總計4萬5654棟,較去年同期的3萬7695棟年增21.9%。其中北屯、南屯及西屯區合計1萬7627棟佔近4成,周邊蛋白區也受益,從建物買賣移轉最近一年的年增率來看,成長率最高前5名分別是潭子、梧棲、后里、龍井及豐原。。鄉林不動產研究室指出,儘管央行9月下旬......

的預售市場有望進一步冷卻。儘管今年78月起陸續有銀行因不動產放貸滿水位而有「限貸令」,但根據內政部實價登錄數據顯示,2024年18月的預售屋交易件數達10萬0220件,較去年同期的6萬1962件多出61.7%;總銷金額高達1.75兆元,較去年同期的9514億元成長幅度高達84.2%。。若與2023年全年數據進行比較,2024年前8個月的交易件數已經達到2023年全年的97.6%,差距不到2500件;預售總銷金額更已經超越2023年全年的1.6兆元,推估今年全年預售市場的交易件數和總銷金額,都有望攀上近4年新......

較,因為永遠比不完。告訴自己,買方是為了要買一個人讓自己遮風擋雨的地方,不會被人家趕來趕去,照自己的步驟走就好了」、「買了就是爽爽住,你又不是投資客,管別人買多少幹嘛,我下訂的那天後就再也沒打開過實價登錄了,好好珍惜眼前人,把時間心力用在經營感情上,不要讓這些無謂的瑣事影響到你和家人的心情」。「封面示意圖取自pixabay」。......