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。」這句話的確是業界經常在調侃的,例如早期在談蓋社會住宅會衝擊區域房價,甚至影響租金行情,但後來實價登錄證明,房價、租金雙雙不跌反漲。2022年央行啟動升息,不少人認為調升利率會衝擊房價,但當時高源不動產估價師事務所所長陳碧源就提醒,通膨階段的升息,會讓利息成本被轉嫁。至於這兩年升息衝擊到國內不動產租售價格的,僅有講究年化報酬的商用不動產。同樣地,囤房稅2.0雖是健全房市政策的一環,但全國商總主席賴正鎰就說,政府加稅到最後多是消費者埋單,恐會產生提高租金及售價,轉嫁給消費者。網友雖然只是一句開玩笑「台灣人見......

投資客跑了！「購屋天堂」量縮2成房價反漲22% ... 投資客跑了!「購屋天堂」量縮2成房價反漲22%。今年以來全台房市買氣急縮,即使是有「購屋天堂」美譽的嘉義市也不例外,東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,今年前3季嘉義市的成交件數為731件,相較於2021年同期的912件,短短3年時間就大幅縮減了近2成,但與此同時,嘉義市的平均房價不僅沒有因為交易量萎縮而下跌,反而還上漲了22.3%。對此,東森房屋嘉義民生嘉大加盟店店東李銘基表示,嘉義市兼顧基礎機能與話題性,有穩定的自住買盤坐鎮,房價支撐力較強,推估......

中又以台灣表現最為傑出,不良貸款率為全球最低,透露出台灣銀行放款品質極為良好、房市也很穩定。這國不良貸款近4成房價竟不跌反漲全球25個主要國家全體銀行2022年底的不良貸款率中,表現相對差的國家為泰國、巴西、印尼等三國逾2%以上,西班牙、義大利逾3%以上,另俄羅斯、阿聯酋與印度則高達6%至7%多不等。烏克蘭因俄烏戰爭的緣故,導致許多民眾逃離國境、或者不幸喪生,不良貸款率驟升至38.1%。何世昌指出,烏克蘭雖然遭遇戰火導致不良貸款率狂飆,但因戰爭爆發後大量住房毀壞、物資短缺,以及CPI年增率高達約25%,全國......

機會高如何看待交易衰退區?周昆立認為,過去不少區域不論是否有題材,在全台房價狂飆帶動下都出現漲幅,但在房市交易冷卻後,就須留意是否可能演變成「接盤俠所剩無幾」、「有行無市」的重災區。周昆立解釋,房地產或股市都有「量先價行」的特色,雖然今年很多區域量縮但價未回跌,甚至不少區域還不跌反漲,但交易量若持續低迷,房價出現反轉機會就相當高。「封面示意圖EBC地產王張琬聆攝」。......

,一手放火,另一手提油滅火,可謂「假打房、真放水」。「三」稅制打房,漲時反而助漲,政府屢錯不改:2021年房地合一稅2.0實施後,房價不跌反漲,政府不檢討得失,卻繼續複製無效的稅制打房政策。「四」防堵性打房政策終歸無效:稅制改革不求根本解,不找出核心問題,資金如潮水,防堵性政策永遠是打房失敗主因。。李同榮認為,台灣持有稅偏低是事實,但健全稅制不從陳舊的稅基全面打掉重來,只顧在腐朽不堪的地基上疊床架屋,將使台灣房產稅制癱瘓敗壞到萬劫不復、永難超生。李同榮痛批,多年陳舊稅基若不全面革新,台灣房產稅制永遠無法健全......

行第五波打炒房措施,針對特定區域第二戶房貸限制,推敲催生政令「看來就是發現特定區域房價不跌反漲下的產物」,但也提到房價上漲是供給量不足造成,好奇政策對房市的影響,不僅無法讓特定區的房價下跌,還會促使建商、投資客轉移重心到非特定區域,甚至推升房價上漲。。文章點名幾個非特定區,包括宜蘭、苗栗、彰化、雲林、嘉義、屏東、花蓮以及台東,並且點名苗栗房價漲勢猛烈,認為是受惠竹科和中科出現跟漲效應,還提到宜蘭與嘉義的房價也在崛起,底下吸引網友留言,更多人點名竹南地區,還表示當地屬於竹科人的生活圈,但不在央行現貸令範圍,因......

「是不是股市賺錢,大家就有錢買房」。此外,加上不少民眾預期房價會有所修正,忍的半年卻發現房價不跌反漲,讓他相當好奇,房市是否會出現報復性買盤,而這波台股大漲有機會帶動房市成交量回溫,房價大漲嗎?此文一出,許多網友表示,「台灣硬得跟什麼一樣」、「會啊,房價現在應該落底惹」、「國內經濟好,電子業賺錢,帶動其他行業跟著賺」、「有跟到車的應該都賺到頭期了」、「早就開始漲了」、「有什麼東西是在跌的」、「不課囤房稅,房價長期趨勢向上沒問題」、「一張不賣,奇蹟自來」、「等股市末升段會」、「放在房市比較穩」、「股市有賺錢的......

市場詭譎房價全面下修？估價師揪亮點：「這款屋」不跌反漲 ... 市場詭譎房價全面下修?估價師揪亮點:「這款屋」不跌反漲。隨著打炒房法案即將上路、大選逼近,購屋民眾普遍觀望,也藉機等待房價鬆動。台南市不動產估價師公會整理最新實價資訊,整體價僵緩修,不過若從坪數大小來看,可發現七大都會區30坪以下小宅反較去年漲1.65%,又以新竹、中南部漲幅最明顯;50坪以上的大宅年跌1.53%,以台北市跌4.04%最深。。台南市不動產估價師公會統計包含新竹在內的七大都會區6月最新實登的成屋資訊,與去年高峰相比整體跌1.68%......

精華地段的房子頂多每坪30萬,甚至還常常聽到有2字頭的。沒想到經過這兩年的疫情後,新竹房價不跌反漲,漲幅還相當驚人,現在幾乎看不到低於5字頭的房價,條件較好價格更攀升至6字頭,短短的5年內房價幾乎翻了一倍,讓他難以置信「全台灣好像沒有一個地方比新竹房價還離譜」也感嘆「工程師這5年賺的還不夠補一間房的差價」。他也認為,新竹「要捷運沒捷運」,城市建設和其他地區相較並未特別突出,但不只房價,一般生活的開銷也越來越貴,直言自己認為許多費用根本就是「盤子價」,懷疑「新竹房價真的是剛性需求撐盤嗎?」也感到不解:「到底哪......

華地段的房子頂多每坪30萬,甚至還常常聽到有2字頭的。沒想到經過這兩年的疫情後,新竹房價不跌反漲,漲幅還相當驚人,現在幾乎看不到低於5字頭的房價,條件較好價格更攀升至6字頭,短短的5年內房價幾乎翻了一倍,讓他難以置信「全台灣好像沒有一個地方比新竹房價還離譜」也感嘆「工程師這5年賺的還不夠補一間房的差價」。他也認為,新竹「要捷運沒捷運」,城市建設和其他地區相較並未特別突出,但不只房價,一般生活的開銷也越來越貴,直言自己認為許多費用根本就是「盤子價」,懷疑「新竹房價真的是剛性需求撐盤嗎?」也感到不解:「到底哪來......

等諸多變數,建商觀望推案放緩,也面臨18個月限期動工的壓力,必須要留意建商倒閉潮,是否會捲起爛尾樓風暴。更多好房網News下跌落空?全台房價再創新高:新竹暴漲26.19%　還有「這些區」不跌反漲繼承祖產「找不到土地」花400元合法翻身致富玩假的?預售限制換約「日出條款」　專家:投資客樂了　房價跌510%吞回去3年建商倒閉一半　賴正鎰:「這兩類」最危險房市「恐怖三殺」下跌風暴醞釀中學運民主聖地「阿才的店」都更變身「富邦醴仁」豪宅　每坪衝上184萬......

諸多變數,建商觀望推案放緩,也面臨18個月限期動工的壓力,必須要留意建商倒閉潮,是否會捲起爛尾樓風暴。更多好房網News下跌落空?全台房價再創新高:新竹暴漲26.19%　還有「這些區」不跌反漲繼承祖產「找不到土地」花400元合法翻身致富玩假的?預售限制換約「日出條款」　專家:投資客樂了　房價跌510%吞回去3年建商倒閉一半　賴正鎰:「這兩類」最危險房市「恐怖三殺」下跌風暴醞釀中學運民主聖地「阿才的店」都更變身「富邦醴仁」豪宅　每坪衝上184萬......

金石堂營運企劃處協理汪信次也證實,表示天母商圈10年來變化太大,加上尚未找到合適的搬遷地點,在店面租約到期下只能暫時熄燈。據悉,金石堂天母店沒能續租,其實是租金「不降反漲」,研判房東有其他打算。「點擊看完整全文」以上言論由「鏡週刊」授權轉載,不代表東森新聞立場延伸閱讀警還原炸物店老闆糾紛過程　永和居民驚收唐寶寶「最可怕一夜」傳單要搶要快!農遊券4.0只剩6178份　預計上午發完「有片」真「魔獸降臨」!加盟T1桃園雲豹　親錄影片燦笑:超級興奮台灣見......