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另分別明訂自益信託、他益信託的受益人;另增訂放寬受益權移轉條件成就事由,增列地方主管機關得於必要情形依職權「無法依約完工或交屋」,強化承購戶權益。長期來說,可以立法明定消費者對存放於信託業者的信託財產,具有優先於委託人的其他債權人及股東受償權利模式,避免消費者於債權受償次序居於劣勢地位。此外,連世昌提到,上述的建議下,必須明確分隔預售屋買方繳交購屋價金的專戶,以及建設公司土建融及自有資金專戶,清楚存放於各自的信託專戶內,依照制度及法規真正專款專用,這些都必須與政府官方研議修法,或另立特別規範,讓整個預售屋買......

且多與REIT管理機構屬同一集團或利害關係人,基金架構REIT將開放得進行關係人交易,透過交易方式多元化,以利REIT活化資產。四、藉由分離保管及管理責任,有利權責劃分明確。基金架構REIT將由不動產投資信託事業專責管理,REIT資產則由信託業負責保管及監督,有別於信託架構REIT是由信託業同時保管及管理運用REIT,再委任不動產管理機構,例如建經公司提供投資建議,將使權責劃分更明確。針對「不動產投資信託事業」方面,修正重點如下:一、基金架構REIT為契約型基金,由委託人「不動產投資信託事業」與受託人「基金......

左右的房貸」。2.直接將房產贈與或買賣,一次性或短時間內移轉所有權,那房子不在原PO名下,原PO的先生就無權繼承了。3.若生前給了孩子,但又擔心萬一將來孩子的話,就可以用「契約信託」保障自己,信託的啟動原因就是原PO死亡,只需要找一個受託人「可以是個人或是信託業」,然後將孩子指定為受益人,接著就是看原PO想設定的信託時間要多久,剩下的就等信託時間到了,把稅繳一繳,就繞掉了繼承問題。在這些實際作法外,也有網友戲稱「你的敵人除了先生還有國稅局」,提醒無論原PO要對房產做哪種安排,都別忘了仔細計算相關的「稅金」是......

動撥多少錢,民眾看得到帳嗎?這就是買賣雙方資訊不對稱。」吳榮達呼籲,應限縮建商動撥資金的時程,避免專戶內的款項超額濫用,在預售屋買賣定型化契約辦法中的「信託業務專款專用」項目,政府應修法。「否則消費者永遠是小蝦米,只要房子沒有蓋好,就是懸著一顆心。」他說。3、落實申報,擁有「準」物權而預售屋買賣,銷售者「建商、代銷」都必須依法「申報」。以嘉義奇甫冠林二期建案為例,王淑姿買下一戶透天,按期繳付價金,交屋期限卻一直拖延、盼不到交屋,原來建商早已一屋二賣,原始買家王淑姿竟成為幽靈戶。律師劉烱意指出,「平均地權條例......

與上次申報均無變動,共申報了13筆土地,未信託的9筆土地中,分別位於台北市中山區2筆、台北市文山區3筆、台北市內湖區1筆、台北市士林區1筆、新北市板橋區2筆,均特別註明「因繼承取得之公同共有土地持分,係信託業承受有困難之不動產而得免予信託」;另有4筆信託的土地,分別位於台北市松山區寶清段2筆、台北市大安區大安段1筆、新北市永和區四維段1筆。蔡總統另有申報1筆建物,位於台北市中山區,面積為107.4平方公尺,所有權人為5人公同共有人,取得原因為繼承,至於取得價額則是因為繼承取得公同共有持分,已逾55年建物,無......

券投資信託、證券投資顧問及全權委託投資業務」。高晶萍說明,若未經主管機關許可,經營證券投資信託業務、證券投資顧問業務、全權委託投資業務或其他應經主管機關核准的業務,依投信投顧法第107條規定,可處5年以下有期徒刑,併科100萬元以上、5000萬元以下罰金。高晶萍表示,金管會收到檢舉函,將依民眾提供的相關事證進行查核,並依相關行政程序辦理。根據金管會證期局統計,今年前3季證期局接獲民眾陳情投資詐騙案件達506件,已超過去年全年的439件,顯示投資詐騙層出不窮。金管會設有受理民眾檢舉與陳情網頁,鼓勵民眾陳情非法......

市佔率第一人口快速老化帶動殯儀服務需求增加龍巖秉持「不只要做到第一,更要成為唯一」的精神帶領生命產業改革與創新,發展全方位的生命服務並獲得客戶肯定。根據中華民國信託業商業同業公會之信託基金資料顯示,截至2021年底台灣生前契約信託總金額為167.0億元1,龍巖信託總金額約為127.5億元,在已購買生前契約之市場佔有率約76%左右。受到台灣生育率全球倒數第一、人口結構快速老化的影響,加上政府與民眾環保觀念提升及土地資源有限,不論對殯葬禮儀服務與納骨塔需求均有增加之趨勢。龍巖董事長Kelly Lee表示:「過去......

定在三峽置產,成為有房一族;「印象中房貸好像可以抵稅,今年報稅應該能少繳一點...」北富銀信託業務處協理陳秋蘭指出,很多人聽說房貸利息可抵稅,但實務上房貸族誤踩報稅雷區的例子屢見不鮮。例如,一次購買上下、或左右兩戶且打通,房貸利息列舉扣除就只能限定一屋,而非直接扣除總房貸利息金額;「但一間房子的房貸因適用專案,常會拆成多筆列示,利息部分是加總計算。」另外,不少人以為只要有繳房貸就能抵稅,也是大雷區。「借款利息必須是購屋時以買入的房子貸款」,而且「購屋借款利息扣除必須符合:納稅義務人、配偶或受扶養親屬」,在課......

定在三峽置產,成為有房一族;「印象中房貸好像可以抵稅,今年報稅應該能少繳一點...」北富銀信託業務處協理陳秋蘭指出,很多人聽說房貸利息可抵稅,但實務上房貸族誤踩報稅雷區的例子屢見不鮮。例如,一次購買上下、或左右兩戶且打通,房貸利息列舉扣除就只能限定一屋,而非直接扣除總房貸利息金額;「但一間房子的房貸因適用專案,常會拆成多筆列示,利息部分是加總計算。」另外,不少人以為只要有繳房貸就能抵稅,也是大雷區。「借款利息必須是購屋時以買入的房子貸款」,而且「購屋借款利息扣除必須符合:納稅義務人、配偶或受扶養親屬」,在課......

三峽置產,成為有房一族;「印象中房貸好像可以抵稅,今年報稅應該能少繳一點...」。北富銀信託業務處協理陳秋蘭指出,很多人聽說房貸利息可抵稅,但實務上房貸族誤踩報稅雷區的例子屢見不鮮。例如,一次購買上下、或左右兩戶且打通,房貸利息列舉扣除就只能限定一屋,而非直接扣除總房貸利息金額;「但一間房子的房貸因適用專案,常會拆成多筆列示,利息部分是加總計算。」另外,不少人以為只要有繳房貸就能抵稅,也是大雷區。「借款利息必須是購屋時以買入的房子貸款」,而且「購屋借款利息扣除必須符合:納稅義務人、配偶或受扶養親屬」,在課稅......

三峽置產,成為有房一族;「印象中房貸好像可以抵稅,今年報稅應該能少繳一點...」。北富銀信託業務處協理陳秋蘭指出,很多人聽說房貸利息可抵稅,但實務上房貸族誤踩報稅雷區的例子屢見不鮮。例如,一次購買上下、或左右兩戶且打通,房貸利息列舉扣除就只能限定一屋,而非直接扣除總房貸利息金額;「但一間房子的房貸因適用專案,常會拆成多筆列示,利息部分是加總計算。」另外,不少人以為只要有繳房貸就能抵稅,也是大雷區。「借款利息必須是購屋時以買入的房子貸款」,而且「購屋借款利息扣除必須符合:納稅義務人、配偶或受扶養親屬」,在課稅......

元,受影響客戶達4戶。金管會今天宣布,將給予國泰世華新台幣1200萬元處分,並停止該行板橋分行受理新客戶辦理保險代理及金錢信託業務各1個月。......

作權,價額皆為「著作權價額無法估計」。在不動產部分,蔡總統去年7月23日繼承台北市文山區與內湖區2筆土地,皆為5人共同持有,並標註「因繼承取得之公同共有土地持分,係信託業承受有困難之不動產而得免予信託」。蔡總統在信託財產上,申報4筆土地,包括台北市松山區延壽段一小段、松山區寶清段一小段、大安區大安段二小段和新北市永和區四維段;建物包括大安區與永和區共2筆。蔡總統的財產申報備註欄也註明,2012總統大選選票補助款,供捐助小英教育基金會業務推廣及公益捐贈等用途,截至108年11月15日帳戶餘額170萬5742元......

金管會修法信託業罰鍰最高3600萬 ... 金管會修法信託業罰鍰最高3600萬。為強化信託業遵循法令,達到嚇阻違法效果,金管會全面檢討信託業罰鍰的罰度,修法調整信託業法部分條文修正草案的最高罰鍰,最高罰度調高到4倍,從900萬元拉高到3600萬元。金融監督管理委員會銀行局表示,因台灣信託主要是銀行、券商兼營,考量二者大小規模差距大,加上銀行法在今年4月時最高罰鍰已拉高到新台幣5000萬元,因此信託業法也要調整,像是未將信託契約或財產移轉至主管機關指定的其他信託業的違規情節重大者,現行條文最高罰鍰為900萬元......