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達琢真文化」、「Hello Win迎家」等高價個案拉抬下走高,不只平均開價衝到每坪64萬元,成交均價更飆升至每坪60萬元,雙雙創自2020年有統計以來的新高紀錄。桃竹兩地即便是已扣除在329檔期登場新案,個案、總銷及戶數等指標仍繳出季、年雙位數成長的佳績,A7、中路、經國及小檜溪等重劃區新案供給成一大助力;如A7就在「富宇富御」等指標案帶動下,即便開價直逼5字頭,看屋人潮仍絡繹不絕,區域每周來客量50至60組,部分個案更高達80組。新竹在市區的推案總銷逾250億元,較去年同期大增逾5成,帶動量能止跌回升;另......

受影響人數約3500人。。桃捷公司立即展開調查電力接地異常原因,經維修人員調閱電聯車前攝影機錄影紀錄,發現事件發生當時A8往A7方向上行軌道靠近出土段位置之軌旁出現1長約2公尺長C型鋼,列車經過後出現閃光及煙霧,隨後即造成A1台北車站至A11坑口站電力系統接地異常。後續維修人員隨車檢視軌旁,經反覆搜尋發現該C型鋼已彈開至軌旁管溝,確認對後續列車營運不會再造成影響,今日收班後將派員下軌道撿拾並檢視周遭設備狀況。而受影響的列車經回廠檢測,發現第5節車廂的集電靴總成及部分車下設備箱有刮傷情形,後續將進行仔細檢查,......

小坪數物件了,可替代性高的時候,選擇性多,競爭自然也多了」;「投資客多的地方好像都這樣,包含台中港」、「現在A7其實也上演類似情況,感覺交易量大的重劃區,一開始都會出現房租跟不上房價,想靠租金付房貸的房東們「包括我」還是要小心點」。也有網友認真分析,說明青埔還沒進入成熟期,房租效益目前還沒顯現,租金拉不高,「我估計,樂觀看,5年後的租金效應才會開始起飛,悲觀看的話要10年」,換句話說,「如果為了租金投報,買青埔一定不划算,但置產而非投資的,絕對值得買。」不少網友便認為買在青埔看的不是房租而是房價,「房子是長......

的是基隆市,推案量預估122億元,此量體雖然僅是熱門縣市的一個大案量,但暖暖區的話題案甲山林城上城2-美麗上城為一大看頭,且因為近期基隆港區新案攀上高價,讓基隆市房市後市可期。陳炳辰分析,北台灣還有不少熱門地帶早先傳出將有新案表現,包括桃園市的機捷A7、A20站生活圈,和新北市與新竹地區多個重劃區,眼下還未在329檔期發酵,但下半年有美國大選、新版囤房稅上路等變數,是否趕在適逢新總統上任,或有慶祝行情的520檔期大推特推,很快就有答案。。......

敢想像限貸令解除後,獲利了結的資金湧入房市會有多瘋狂,還表示「如果當年楊總沒有發動限貸魔法卡,房價早就飛天了吧」,同時點名橋頭區單坪即將4字頭、A7即將5字頭,更強調「不可能只是目前現狀」。依照原PO的觀點,似乎意指台灣仍有大量有錢人,礙於央行的限貸令才把資金轉往股市,等到限貸令結束後,這筆資金就有可能回流,或將助長房價。文章吸引留言,但多數網友卻嫌棄房價漲勢不如股市,還表示「買房賺超慢,賺什麼50%,家買股都是翻倍」、「誰還在這慢慢等房子上漲啊,真的有夠慢」、「如果我當初不買房,全改買NVDA,現在早賺過......

了,也讓房客申請租金補貼,成為公益出租人。網友對於推薦給朋友最後自己買的購屋結局頗有所感,「等等黨,真的不用救」,也有分享相同際遇,「跟我一樣!去年下半年我也是朋友看A7看得很慢,我幫他看。畢竟A7在2024起漲,是2023下半年很明顯的送分題。推案子給他也是猶豫東憂鬱西,最後自己買了一間,準備租人。」但也有網友提醒原PO因建商優付方案就買房的的問題,「重點在於你不能賣啊!非自用賣的話扣的稅比較多,等於房子漲價跟你無關,除非漲幅高過扣的稅之後還能達到你預期的獲利」。對此原PO則看很開,表示就差自住6年以上房......

87萬元。住展雜誌發言人陳炳辰分析,林口有產業園區、大型企業進駐的利多話題,長庚醫院、家樂福、三井以及多間百貨商場的生活圈便利性,且學區、公園都讓在地宜居特性成熟,加上Tpass納入機捷的通勤效應,鄰近的龜山A7房價走漲,更鞏固了林口區應有的價碼。他提到,去年林口成屋均價在3、4字頭,但目前新案都是5字頭天下,即便氣候、塞車還是常受到市場檢驗,但能有其他優勢加以滿足,已為買盤可包容的缺點。更多好房網News受夠被騙?「房地產的良心」戳破假象:這點最扯「房價七年必跌」魔咒被打破?他曝2024恐怖在後面八年級為......

區,更有國泰建設與三井集團聯手推出總銷110億元的指標案「RIVER PARK」開案,熱度居高不下。桃園重劃區回神新竹貴到往蛋白區去表現最旺的桃園市,高價區如青埔特區,雖因房價過熱且局部賣壓浮現,推案力道弱化,但在A7、中路、經國及小檜溪等重劃區回神下仍是熱鬧非凡,加上受雙北、新竹等高價區買盤外溢等紅利,整體量能較去年大增近900億元。以龜山A7重劃區為例,當地新案行情雖已站穩4字頭大關,但由於較周邊新莊等地仍顯親民,讓當地建商繼續加碼押寶,這次更有逾250億元案量、近2千戶供給釋出,較去年火燙不少。新竹縣......

翠北側重劃區AB區」的24層水岸地標「日安TOKYO」,她說,這裡距離「板橋435藝文特區」步行只要3分鐘,而且基地方正、三面臨路,採光通風都很棒!主播韓佩穎也說到,「日安TOKYO」房型設計也特別適合首購族或小家庭使用!好比,最熱銷的A7房型,24.93坪,採高坪效設計,三房兩廳兩衛,皆無室內柱,室內空間非常好運用!另外,建材都是採用精品,從廚具、地板到空氣淨化系統都給到最頂規,讓首購族也可以享受高質感生活!其實社區公設也是房屋保值的重要關鍵!為此,主播韓佩穎特別提到「日安TOKYO」聯名知名日系書屋選冊......

機捷通車滿7年！A7體育大學最熱銷「這站」房價凹陷吸睛 ... 機捷通車滿7年!A7體育大學最熱銷「這站」房價凹陷吸睛。機場捷運自2007年3月2日正式營運通車即將滿七年,帶動各個捷運站點周遭房市的發展。永慶房產集團彙整機場捷運2023年各站點周邊800公尺內預售屋實價登錄資訊,其中有四個捷運站點2023年周邊預售屋交易量突破千件。。A7體育大學站預售交易最熱門其中以體育大學站「A7」最為熱門,交易量2545件居冠,永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,觀察機場捷運沿線站點周邊預售屋交易資訊,距離台北車站越近、通......

包括八德、桃園、蘆竹、龜山,總價分別在10201116萬元間,上述四區緊鄰新北,除了接收雙北外溢買盤外,區域內重劃區大量推案,帶動房價高漲,像是八德八擴重劃區、龜山A7重劃區、蘆竹A10山鼻重劃區,以及桃園小檜溪、經國、中路等多個重劃區交易密集,房價在五年間皆已脫離小資購屋選擇。近5年七大都會區,千萬內行政區減少數量。圖東森新聞近年房價瘋漲的新竹,除了竹北與東區房價原先就超越千萬門檻,2023年連同寶山鄉與新埔鎮也加入千萬俱樂部,總價分別為1174、1120萬元,寶山緊鄰東區,該區在造鎮案「宏道新竹帝寶」推......

第一次體驗超過半小時上班,發現很可以,但礙於真的太常下雨,宣告這區淘汰;再來是進行中的龜山A7,截至目前住的很習慣,通勤超過一小時沒問題,體驗過汐止的溼,真心覺得這區還好。而且旁邊就是林口,都在口袋名單中;最後是青埔,可能會找邊陲地帶,步行至高鐵超過15分鐘。貼文曝光後,此舉被網友推爆,一面倒選擇青埔,「如果通勤還好,個人覺得周邊機能蠻重要」、「我也是先租青埔再買,要高鐵通勤,建議買高鐵步行1公里以內的建案」、「青埔沒理由不選!真的很喜歡高鐵,不會塞車又很快」、「青埔是不錯的選擇,通勤一小時左右會犧牲在家煮......

漲勢兇猛的桃園青埔,房價更從2019年平均成交23字頭,到今年已有快站穩5字頭趨勢,甚至,連過去大家認為平價的A7重劃區,也從從2字頭,跳到如今平均成交逼近4字頭,各區房價幾乎都快速走高,甚至熱門區域房價還幾乎翻倍,漲勢相當驚人。不過,因這些區域短期內房價漲幅過速,近期房市多空因素交雜下,房價漲勢已明顯趨緩,交易量也有下滑的跡象。因此,龍年北台灣買房,往有「建設題材」與「房價仍相對低基期」的區域,是購屋者想保值增值可以考慮的方向。重大建設基隆捷運受益區:汐止、基隆基隆捷運是大台北都會區規劃中的中運量捷運系統......

A7買2房要1200萬？他一查實登驚掉下巴「離5字頭不遠」 ... A7買2房要1200萬?他一查實登驚掉下巴「離5字頭不遠」。鄰近雙北的桃園深受不少脫北客喜愛,其中A7重劃更是熱區之一,近幾年吸引不少脫北客移居。一名網友在PTT表示,友人想在A7捷運站買房,房仲介紹一間1200萬2房約24坪的房子,該物件實價登錄最高一坪46萬,對方說下斡旋至少要喊1100萬以上,更因為是預售換約,需事先準備500萬的自備款,並強調未來還可能上看50萬。。原PO則認為,目前A7機能發展不如A8、A9好,聽聞往後將站上5字頭......