龍年到，「好宅開箱」特派員呂心喻特別帶來開運秘訣，關鍵字就是「拚買房」！根據求職網站調查資料，發現有3成上班族，希望能賺夠錢買房子！今天我們邀請到重量級的美女主播，據說她還是社會新鮮人時，就勇敢承擔了買房挑戰，今天要把握機會請教一下，剛出社會的小資族的買房攻略！
▼（圖／好宅開箱）
原來這次請到的來賓是東森新聞主播韓佩穎，她知道今天是要幫年輕朋友尋找最適合首購族入手的產品，因此先提醒新手買房子必須考慮的幾個重點：價格、房型和區域，她也詢問心喻，首購族買房考量的順序應該是？心喻表示：「我的順序是價格優先、再者房型、最後區域，因為我覺得首購最關心的就是價格，接下來會考慮到房型，也就是房屋的功能性，最後才是區域，因為如果預算有限，應該沒辦法挑選到比較好的區域，對嗎？」
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對此，主播韓佩穎以自身經驗分享，她還是社會新鮮人的時候就買房，她說，因為自己是新竹人，在台北工作，一開始租房子，後來發現與其付房租給房東，不如投資在自己身上，當時她購屋的首選是區域，好比，我們將房子比喻為一個點，區域則是一個圓圈，由於好的區域不多，就像玩大富翁遊戲，投資在好的區域，就可以慢慢累積財富，立於不敗之地！至於房型格局是可以透過裝修來改變，但是區域內的生活機能、人文環境是很難改變的。因此她建議，首購族應該優先選擇區域、再者房型，最後是價格。
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接下來，主播韓佩穎特地引導我們來到她心目中首購族的理想區域，就是近幾年最火熱的「江翠北側重劃區AB區」，它是新北市首善板橋區的最後一塊大型重劃區，擁有得天獨厚的水岸美景與藝文綠地，這些都是大家最嚮往的居住環境，也是支撐區域房市最重要的條件。
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主播韓佩穎和心喻，兩人從新月橋望過去，「江翠北側重劃區AB區」是一片長達5,700米的綠意水岸，周邊還設有10多座公園、人工溼地和自行車道，休閒氛圍濃厚，難怪被稱作是 「大直水岸2.0」。
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此外，「江翠北側重劃區AB區」還有一座「板橋435藝文特區」，結合了生態、藝術和育樂空間，打造出親子藝術樂園與藝術家夢想基地，迷人的文藝氣息加上充滿綠意的生活環境，置身其中，讓人彷彿來到了民生社區，能住在這裡，真的很幸福！
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主播韓佩穎接著帶心喻來到「江翠北側重劃區AB區」的24層水岸地標「日安TOKYO」，她說，這裡距離「板橋435藝文特區」步行只要3分鐘，而且基地方正、三面臨路，採光通風都很棒！
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主播韓佩穎也說到，「日安TOKYO」房型設計也特別適合首購族或小家庭使用！好比，最熱銷的A7房型，24.93坪，採高坪效設計，三房兩廳兩衛，皆無室內柱，室內空間非常好運用！另外，建材都是採用精品，從廚具、地板到空氣淨化系統都給到最頂規，讓首購族也可以享受高質感生活！
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其實社區公設也是房屋保值的重要關鍵！為此，主播韓佩穎特別提到「日安TOKYO」聯名知名日系書屋選冊，在家就可以學習，培養文藝氣質，而且社區還有專屬的獨層80坪大空間健身會所，入住其中，可以盡情揮汗、健康生活。
▼（圖／好宅開箱）
心喻看了「日安TOKYO」的區域和房型之後，就好奇訊問價格了，她說，對首購族來說，負擔得起的價格真的很重要，如果想跟新板特區當鄰居，出門就有水岸跟文藝特區，還能夠有三房兩廳兩衛的格局，房價通常會讓大家期待又怕受傷害。主播韓佩穎指出，「價格當然是首購族的考量重點，江翠北側重劃區AB區和新板、西門、台北車站等鄰近精華區相比，目前還是屬於明顯的房價凹陷區，不但吸引自住客，優秀的區域條件，也讓房子更加保值，像是剛剛看的高坪效三房兩廳兩衛戶型，在新板特區目前要價接近3,000萬，但這裡大約七成價格就入住喔！」
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◎緊鄰九千坪環河綠帶、435藝文特區
◎三面臨路、八座公園環繞
◎中正路、新板特區生活圈
◎水岸凹陷區六字頭房價
（封面圖／好宅開箱）
