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天龍人必看的老屋改建陷阱！3點契約貓膩拆穿黑心建商手法 ... 天龍人必看的老屋改建陷阱!3點契約貓膩拆穿黑心建商手法。全台屋齡逾50年老屋超過百萬戶,平均住宅屋齡也高達32年,老屋改建迫在眉睫!無奈,政府長期只會不斷便宜行事提高獎勵容積,卻不敢介入分配「公平性」,導致地主權益蒙受巨大損失!專家揭露坊間常見3項合建契約陷阱,盼地主們建商打交道時都能學會自保。。時代力量昨「22」日舉辦「公然違約,歡迎來告天龍人必看的老屋改建陷阱,拆穿黑心建商手法」講座,邀請受害地主現身說法,作家房仲暨時力不分區立委參選人陳泰......

較不會選擇在租屋處;將來上法院,法官也省了天人交戰的同理心煩惱,直接依據租賃合約條文判房東勝訴。順帶一提,目前內政部版本的住宅租賃契約書裡並無此條文,如果房東希望獲得更全面的保障,務必自行加註。以上言論不代表EBC地產王立場本文摘自「這個房仲太狠了!揭開買、賣、租屋秘辛,教你躲過黑心建商坑殺陷阱」陳泰源金尉股份有限公司輕生不能解決問題!東森新聞關心您生命誠可貴,輕生不能解決問題退一步想,可為生命找到出路!珍愛生命,請撥打1925自殺防治安心專線輕生防治諮詢安心專線:1925「依舊愛我」張老師專線:1980。......

要接受建經公司的服務「如果仲介公司能讓你選擇的話」;假設該筆交易的金額不大且案件單純,你委託的房仲、仲介公司、代書也都認識又長期配合,基本上就可以選擇比較省錢的價金信託。話說回來,既然2種制度皆有漏洞可鑽,採用「雙代書制」最有安全感!也就是說,找你信任的代書陪同,與負責簽約的代書一起審視契約書及商議交易流程,多花一筆費用,更萬無一失。以上言論不代表EBC地產王立場本文摘自「這個房仲太狠了!揭開買、賣、租屋秘辛,教你躲過黑心建商坑殺陷阱」陳泰源金尉股份有限公司「封面示意圖EBC地產王張琬聆攝」......

有簽,不然就墮入萬丈的陷阱深淵!留意是否為新成立公司在這個缺工、缺料、缺機具的市況,連大型建商都無法保證按時完工、如期交屋,更何況是小型建商。因此,如果想要與你合作的建商,過去完全沒有任何作品,甚至是為了要開賣新建案才特別成立建設公司,務必要特別提高警覺!黑心建商往往成立A公司,一屋多賣騙了眾人的簽約金,留下一堆爛攤子之後就宣布倒閉,之後再換人頭成立B公司,繼續騙。記住,有錢不怕買不到房子,錯過這間,還有別間,如果你真的很喜歡某個一案建商所規劃的建案時怎麼辦?很簡單,等到房子蓋好之後,也就是預售變成屋時,再......

得,合法違建只是個話術,違建沒有「合法」這回事;另外,各縣市對頂加的法規也不盡相同,購買前一定要了解相關資訊「例如台北市廢除陳水扁擔任市長時頒布的違建特赦令」;還有,平時要主動整理頂樓平台等公共區域,如果因此產生費用亦需自行負擔,以做好敦親睦鄰。以上言論不代表EBC地產王立場本文摘自「這個房仲太狠了!揭開買、賣、租屋秘辛,教你躲過黑心建商坑殺陷阱」陳泰源金尉股份有限公司「封面示意圖Pexels」。......

把分配條件較普通的公契拿去信託就好。破解萬一你家遭小偷、把私契搞丟了,或者家裡淹水、失火導致私契毀損,屆時就只能依據分配條件較差的公契來選屋;縱然私契沒搞丟,只要建商不認帳,信託銀行也無法承認,地主只能曠日廢時花錢打官司等法官判決。以上,就是黑心建商教會我們的事,弱勢的地主們一定要學起來哦!以上言論不代表EBC地產王立場。「封面示意圖pixabay」。......

「黑心建商」民怨炸鍋！高嘉瑜轟虛坪改革、工安亂象：應全面體檢 ... 「黑心建商」民怨炸鍋!高嘉瑜轟虛坪改革、工安亂象:應全面體檢。高房價惹民怨,民進黨立委高嘉瑜認為大部分來自公設比問題,持續推動虛坪改革,但建商大老卻強調,實坪制不會讓房價跌,還可能飆漲,對此高嘉瑜今「11日」除了再度砲轟建商,也針對中捷重大中安意外提出看法,直言「黑心建商就是民怨所在」。。高嘉瑜推實坪制喊「打到痛點」高嘉瑜在臉書指出,從3月立法院質詢時,就要求內政部長林右昌推動實坪制、降低公設比、檢討灌水虛坪亂象,不過至今卻只看到「建商代......

地產律師替你出面與建商談判、審視、訂立契約條文。雖然請律師,可能要支付十幾、甚至幾十萬元的顧問費,但絕對比後來發現自己受騙上當,損失上千萬元來得划算太多!--以上言論不代表EBC地產王立場。本文摘自「這個房仲太狠了!揭開買、賣、租屋秘辛,教你躲過黑心建商坑殺陷阱」陳泰源金尉股份有限公司「封面示意圖EBC地產王張琬聆攝」。......

陳泰源／和黑心建商鬥法的慘痛經驗老屋改建前先懂這3招 ... 陳泰源和黑心建商鬥法的慘痛經驗老屋改建前先懂這3招。文房仲作家、東龍不動產專任委託部經理陳泰源台灣地震頻繁,你家的房子,是否很老舊?屋內是否已有混凝土剝落、地板傾斜等現象?甚至鋼筋已裸露,還被貼上黃、紅單,居住起來有一定的危安疑慮呢?這時,你就需要建商的幫忙,但若遇到黑心建商,就是自投羅網了。。尤其上網搜尋「危老改建糾紛」關鍵字,便可發現一堆黑心建商坑殺地主的報導,這文章揭露的內容,是發生在我父親身上的真實經歷,有房仲背景的我,照理說比一般人更了......

一屋二賣血本無歸「買來房子不是自己的2」中和當紅建案未開挖就夭折　受災戶繳百萬一毛都拿不回「買來房子不是自己的3」信託專戶名稱差一字差很多　買預售屋3招自保「理財專題」你的房子不是你的房子　黑心建商爆預售屋地雷「理財專題」預售屋履保制度漏洞百出　專家痛批應啟動3重點修法......

履約擔保」屬於應記載事項,必須白紙黑字載入定型化契約中,但仍有黑心建商鑽漏洞,導致糾紛四起。本刊走訪嘉義民雄鄉文隆村,61歲婦人王淑姿,前後繳付378萬元買預售屋,建商誆稱同業連帶擔保,竟把房子一屋二賣,王淑姿攢了40年的血汗錢化為烏有。履約擔保形同虛設,老百姓想要有個家,竟然落得血本無歸。。在食品工廠工作、月領3萬多元的王淑姿,去年剛退休。2020年時在自家三合院旁看上一間預售透天,確認採用「同業連帶擔保」的履保模式,以總價762萬元買入,前後繳付378萬元。3年來眼看它開挖、眼看它蓋樓,明明完工卻苦等不......

專戶名稱差一字差很多　買預售屋3招自保「買來房子不是自己的4」買預售屋竟如驚弓之鳥　專家批:這不是正常國家「買來房子不是自己的1」掙40年老本買預售屋　婦哽咽:建商一屋二賣血本無歸「理財專題」你的房子不是你的房子　黑心建商爆預售屋地雷「理財專題」預售屋履保制度漏洞百出　專家痛批應啟動3重點修法......

大手則」:避免被拐還糟騙。不少民眾待預售屋交屋時,會擔心遇到黑心建商,近而尋求驗屋公司的幫忙,不過,馨傳不動產智庫執行長何世昌則提醒,目前全台並沒有所謂的「正規驗屋公司」,因為沒有量身定做的法規作為規範,也沒有一定正確的驗屋流程,所以可能導致民眾花錢尋求幫助,找到的竟是黑心驗屋公司!。日前,馨傳不動產智庫執行長何世昌分享「黑心驗屋公司」,10大QA教戰手則透露,民眾找驗屋公司前,必須知道的幾件事:一、目前沒有正規的驗屋公司,主因是政府尚未有量身定作的法規作為規範。二、目前沒有一定正確的驗屋流程,理由同上。三......

。王棟隆也說,基地規模較大的都更案,通常都有公共設施的規劃,這也讓住戶的活動空間變多,可增進鄰居間的交流,若有住商混合型大樓,還可引進超商、全聯等商店,讓生活更便利。都更怕遇黑心建商尋專業人士把關「有些老舊房子本身就有立即更新的必要與急迫性!」東龍不動產專任委託部經理陳泰源補充,許多老舊公寓不單只是老化,以早期40年前的建築法規鬆散程度來說,鋼筋可能含有微量輻射性、水泥中的氯離子含量高標潛藏海砂屋風險,部分被地震摧殘過、曾被貼過紅黃標等有疑慮的房子,後來只請結構技師以治標的方式處理而已,其實都跟住戶的健康與......

。王棟隆也說,基地規模較大的都更案,通常都有公共設施的規劃,這也讓住戶的活動空間變多,可增進鄰居間的交流,若有住商混合型大樓,還可引進超商、全聯等商店,讓生活更便利。都更怕遇黑心建商尋專業人士把關「有些老舊房子本身就有立即更新的必要與急迫性!」東龍不動產專任委託部經理陳泰源補充,許多老舊公寓不單只是老化,以早期40年前的建築法規鬆散程度來說,鋼筋可能含有微量輻射性、水泥中的氯離子含量高標潛藏海砂屋風險,部分被地震摧殘過、曾被貼過紅黃標等有疑慮的房子,後來只請結構技師以治標的方式處理而已,其實都跟住戶的健康與......