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、「去萬華跟大同區晃晃,好幾棟那種磚造老透天破到房子裡都長出樹,或是像被轟炸過的也算空屋啊,但那種多半都產權複雜,根本不可能賣」。除了老屋過多拉高空屋率,網友也指出,新建案從完工到交屋通常要一整年,交屋後陸續裝修遷入至少還要再一兩年,以重劃來說最少要觀察5年才能判斷點燈率高低,空屋率高很正常,加上平均地權條例修法後,很多屋主都會避免在5年內交易,持有稅率雖然可能會將部分空屋逼入出租市場,但冀望用這招來逼屋主賤賣房產,根本是有違人性緣木求魚,新屋供給只會更少。網友們認為,以目前少子化來看,未來都市的小宅需求只......

房政見,大都強調興建社會住宅及補貼房租和房貸,提供蘿葡、缺乏棒子的方式,能否解決高房價、高空屋率、租屋黑市和低居住品質等四大住房困境,實際效果令人質疑。他提到,早期政府的住房政策目標是「住者有其屋」,但發現不可行,而且讓人民擁有房屋並非政府應有的責任,於是調整目標為「住者適其屋」,強調責任是保障人民居住在適當的環境,在當前高房價及高住宅自有率下,是否需要擁有房屋應該是人民的自由選擇,希望總統候選人能改變思維,希望政府不宜過度介入。張金鶚說,未來不論透過市場機制或政府力量,同樣期待房價會逐漸合理,這是可以努力......

地房價水漲船高。目前金門雖為離島,不過目前大樓平均成交單價已站上2字頭,新推案甚至出現3字頭開價,透天產品破千萬更是比比皆是,甚至都還超出本島不少縣市房價。對於如今金門出現新屋高房價與高空屋率的狀況,對於金門房市發展來說並非好事,顯示有不少新屋買盤可能是投資需求。如今台海關係緊張,2017年金門博弈公投已確金門不設賭場,這些對於炒高的金門房價來說,都是隱憂。新案去化不如預期冒然追價恐套牢再對新屋空屋率排第三的「基隆」來看,氣候潮濕多雨、人口外移、房市交易規模逐年萎縮,都是基隆房市的硬傷與劣勢。近年因為全台房......

理論在房地產根本運作不了,分配資源的結果只獲得低所得、低人口成長及高空屋率與房價,「完全是個鬼故事」。在談自由經濟前,景文科技大學財務金融系副教授章定煊說明,經濟上的左派是大政府主義,主張政府要干預市場、甚至管制市場;經濟上的右派是小政府主義,尊重自由市場機制,政府只要維持市場機制可以發揮功能。雖然章定煊說明自己的經濟思想比較偏向右派,市場機制這尊大神之所以值得尊重,因為市場越接近完全競爭,經濟效率越高,但放在住宅這種財貨上,卻並非如此。房地產投資口訣就是「區位、區位、還是區位「location location ......

論在房地產根本運作不了,分配資源的結果只獲得低所得、低人口成長及高空屋率與房價,「完全是個鬼故事」。在談自由經濟前,景文科技大學財務金融系副教授章定煊說明,經濟上的左派是大政府主義,主張政府要干預市場、甚至管制市場;經濟上的右派是小政府主義,尊重自由市場機制,政府只要維持市場機制可以發揮功能。雖然章定煊說明自己的經濟思想比較偏向右派,市場機制這尊大神之所以值得尊重,因為市場越接近完全競爭,經濟效率越高,但放在住宅這種財貨上,卻並非如此。房地產投資口訣就是「區位、區位、還是區位「location location ......

台北東區高空屋率將沒落？專家：絕不會一蹶不振 ... 台北東區高空屋率將沒落?專家:絕不會一蹶不振。受到疫情影響,許多店家都遭受極大衝擊,部分商家為了減少開支,紛紛將實體店面退租,或是轉向網路經營,或是結束營業。也導致以往熱鬧的商圈變得冷清許多。這種現象在台北東區尤為明顯,以往「不怕租不起、只怕租不到」的東區店面,這幾個月以來空屋率持續攀升,網友在感慨之餘,也提出疑問,疫情過去後,東區還能恢復往日榮景嗎?該名網友是在論壇PTT上,以「台北東區未來到底會走向沒落還是會都更?」為標題發起討論。該文中提到,以往東......

台北東區高空屋率將沒落？專家：絕不會一蹶不振 ... 台北東區高空屋率將沒落?專家:絕不會一蹶不振。受到疫情影響,許多店家都遭受極大衝擊,部分商家為了減少開支,紛紛將實體店面退租,或是轉向網路經營,或是結束營業。也導致以往熱鬧的商圈變得冷清許多。這種現象在台北東區尤為明顯,以往「不怕租不起、只怕租不到」的東區店面,這幾個月以來空屋率持續攀升,網友在感慨之餘,也提出疑問,疫情過去後,東區還能恢復往日榮景嗎?該名網友是在論壇PTT上,以「台北東區未來到底會走向沒落還是會都更?」為標題發起討論。該文中提到,以往東......

,其中,前政大地政系教授張金鶚就表示,台灣房市目前面臨「三高」「高房價、高空屋率、高房屋自有率」情況,最妙的是高自有率和高房價一併共存,反應出當今市場已失靈,並大嘆這樣的操作模式,根本就是變相鼓勵「不炒房就是笨蛋」。張金鶚表示,台灣有20%民眾是無殼蝸牛,60%是一殼蝸牛,20%有2間房子以上,其中有4戶房子以上的只有2%。然而,台灣的高房價、高空屋率完全不合理,當供過於求價格還不下降,就表示市場機制發生問題,也隱含著世代的不公平。並直言,若政府針對擁有4戶以上的民眾,採累進課稅都做不到,「只能慢慢走向香港......

其中,前政大地政系教授張金鶚就表示,台灣房市目前面臨「三高」「高房價、高空屋率、高房屋自有率」情況,最妙的是高自有率和高房價一併共存,反應出當今市場已失靈,並大嘆這樣的操作模式,根本就是變相鼓勵「不炒房就是笨蛋」。張金鶚表示,台灣有20%民眾是無殼蝸牛,60%是一殼蝸牛,20%有2間房子以上,其中有4戶房子以上的只有2%。然而,台灣的高房價、高空屋率完全不合理,當供過於求價格還不下降,就表示市場機制發生問題,也隱含著世代的不公平。並直言,若政府針對擁有4戶以上的民眾,採累進課稅都做不到,「只能慢慢走向香港之......

,只對2%、持有4房以上的多屋族加稅,但推動不久就節節敗退,「98%對抗2%的戰爭,我失敗了」。不過,張金鶚教授仍認為,房屋應作為居住使用而非賺錢投資,在住宅商品化下,政府應明確保障房屋自住,並透過囤房稅與金融等政策工具抑制投資非自住房屋,才能讓住宅去商品化,解決高房價、高空屋率的扭曲現象。......

只對2%、持有4房以上的多屋族加稅,但推動不久就節節敗退,「98%對抗2%的戰爭,我失敗了」。不過,張金鶚教授仍認為,房屋應作為居住使用而非賺錢投資,在住宅商品化下,政府應明確保障房屋自住,並透過囤房稅與金融等政策工具抑制投資非自住房屋,才能讓住宅去商品化,解決高房價、高空屋率的扭曲現象。......

求售多賣不多！台中「高空屋率」房仲：大多置產型 ... 求售多賣不多!台中「高空屋率」房仲:大多置產型。好不容易存錢能夠買房,但居高不下的房價,讓民眾實在買不下手,尤其在台中,將近10萬的空屋率,路上到處都是求售的看板,但價格遲遲沒有往下跌,形成台中房子賣不出去,也買不到便宜的特殊現象,對此房仲表示在重劃區附近還有不少建設,屋主大多屬於置產型,想等著下一波房市回溫,才會願意脫手。 ... 空屋,求售,高空屋率,置產型......