放寬容獎至300%救都更?專家嘆搞錯方向:地主胃口會更大
5%放寬到300%,希望藉此加速都更,不過專家則直言,容積獎勵一再放寬,並無助加速都更,進度卡關的問題還是在「貪婪」2字上。住宅政策非放寬容積率就能解吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮認為,都更緩慢的問題,主要卡關在地主和建商的分配,人性總是貪婪,當獎勵越多時,地主胃口也會更大,要求建商給出更好條件,雙方談判速度慢,自然會延遲都更進度,而政府給的獎勵,恐怕永遠無法滿足地主的要求。李同榮指出,放寬容積獎勵能加速都更,他並不反對,但應該針對社會住宅放寬,建議應配合公有土地標售,放寬容積率的同時,也要增加社......