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發,並開始封閉國境防疫,使就職的慶祝行情,被疫情恐慌掩蓋。。相較於2020年,2024的大選年可謂春暖花開,股市方面,國內景氣揮別疫情後表現穩健,且產業投資旺盛,使台股穩坐2萬點以上!房市部份,物價上漲帶動抗通膨置產潮,加上新青安催化小資首購潮,因此近期房市買賣移轉量較去年同期大增,Q1全台的買賣移轉量就多達約8.1萬棟,根據過往經驗,Q2量能多半較Q1成長,且0403地震又深化老宅的換屋潮及重建潮,預估今年第二季的買賣移轉量可望逾8.5萬棟,因此有機會睽違16年,再度締造520檔期股市房市同步走紅的紀錄。......

楊梅造鎮案「內需」消費力驚人社區店面成抗通膨首選 ... 楊梅造鎮案「內需」消費力驚人社區店面成抗通膨首選。今年以來抗通膨買氣大量湧入房價凹陷區,南桃園的楊梅區挾高CP值持續吸引周邊外溢人口,便捷交通加上周邊產業園區帶來的龐大就業機會,不僅是桃園主要的人口紅利區,建商也紛紛推出造鎮案。動輒上千戶的社區隨著人口進駐帶進旺盛消費需求,除了住家搶手,店面更成為投資置產的絕佳標的。根據楊梅戶政事務所的統計,楊梅區自民國101年起,從外地遷入的人口已連續12年維持在7000人以上,近2年更一舉突破8000人。以去年為......

楊梅造鎮案「內需」消費力驚人社區店面成抗通膨首選 ... 楊梅造鎮案「內需」消費力驚人社區店面成抗通膨首選。今年以來抗通膨買氣大量湧入房價凹陷區,南桃園的楊梅區挾高CP值持續吸引周邊外溢人口,便捷交通加上周邊產業園區帶來的龐大就業機會,不僅是桃園主要的人口紅利區,建商也紛紛推出造鎮案。動輒上千戶的社區隨著人口進駐帶進旺盛消費需求,除了住家搶手,店面更成為投資置產的絕佳標的。根據楊梅戶政事務所的統計,楊梅區自民國101年起,從外地遷入的人口已連續12年維持在7000人以上,近2年更一舉突破8000人。以去年為......

差距。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示,近年來經濟獨立女性不在少數,且「有土斯有財」觀念深植民心,不少「小資女」在職涯早期先苦後甘砸下積蓄買房,一來是置產抗通膨,二來也等待未來資產加值。另觀察聯徵中心數據,2023年男性所購置房產平均鑑估值1351.4萬元,平均面積約45.1坪;而女性平均鑑估值約1274.5萬元,平均面積約42坪。賴志昶認為,根據內政部最新統計,女性有偶率2023年僅約48.37%,創下歷史新低,顯示單身女性已不在少數,而新世代女性購屋置產除卻家庭與育兒負擔後,依據自身能力,自然會選擇......

轉登記棟數,用以證實電價調漲對購屋意願的影響。從民調數據來看,合計約有87%民眾認為電價調漲後,物價將上漲逾5%,房仲全聯會不動產智庫總會長林金雄表示,過去認為購買不動產對抗通膨的效應,在此次調查中並未顯現,而且購屋目的中「投資置產」的比例為12.4%,比上季還小減1.2%,顯見民眾對於電價上漲帶動房價上漲的憂慮甚深,暫且觀望。網路地產王總經理陳韻如觀察到,本次調查最特別的是各年齡層及北中南東各地的調查結果顯示高度一致性,意謂民眾對於電價上漲之後的焦慮是全體全面的,住家電價上漲的幅度雖有限,但關聯效應影響所......

收益。」高資產族群將目光轉往商辦,商用不動產市場首季交易開紅盤,單季成交額突破400億元大關,年增幅度達151%,商辦抗通膨、助資金避險,帶動交易穩健成長。台中市不動產估價師公會理事長江晨旭:「現在有一些小型的像自媒體,他們所需要的空間,相對來講是比較小的,帶動這些微型商辦不斷的崛起,因為需求真的目前來講很大,供給太少,具有增值的空間。」創新創業風潮下,越來越多企業承租微型商辦或共享辦公室,靈活辦公空間,不只美國、日本盛行,在台灣也受到歡迎,這類空間大多位於市中心交通便捷,微型商辦位在嶄新地標,非舊大樓拉皮......

全都想上車了」。另外則是通膨的問題,網友直言,「大家看到股市不斷創高反應出的經濟繁榮現象,但股市的非理性創高更似乎是在反應通膨的失控」並強調「熱錢最近簡單的方式是進入房地場當金融商品,不是用來居住的。是有錢人用來囤錢抗通膨的」;「我覺得這次房價全面上漲有一個是之前房價上漲循環沒有發生的事就是通貸膨脹,影響的是全民,只要跟食衣住行育樂都有關係,所以只是有錢不管你是有錢人還是平民百姓都會把錢換成房子置產保值」。另外也有人直指科技業賺太多,「台商的資金及股市賺到的錢全流入房地產,和科技業的大筆大筆的買房」、「有一......

2重要因素;因此首先須自備2成約400萬元的自備款,其次就是瞬間用原價賣掉,仍須償還銀行貸款,剩下的才是自己的,且還需扣除交易過程衍伸的仲介服務費、代書費、過戶稅費等,「極短線用買價售出應該會虧損,因此千萬別貿然嘗試此方式」。陳傑鳴指出,買房確實擁有較好的抗通膨能力,因為買房具有低利率、高槓桿、還款期長的三大特性,目前房貸利率僅約2.1%,遠比信貸利率動輒5%10%的借貸成本低廉,因此很多人會買房來投資。另一方面,首購買房只要自備2成,等於槓桿開5倍,陳傑鳴表示,房價如果上漲,獲利就很驚人,例如房價漲20%......

油電雙漲荷包縮水！抗通膨置產指標首選這案 ... 油電雙漲荷包縮水!抗通膨置產指標首選這案。4月電價調漲,各行各業營運成本增加,勢必會帶動新一波的通膨。回頭看2023年4月電價調漲,當時漲幅達11%,統計自2023年4月到2024年2月大台北地區房價指數上揚約11%;而2024年4月這波電價漲,不僅民眾的電費支出增加,有台幣越來越薄的感受,營建成本的增加,必然也會轉嫁在消費者身上。因此,不少民眾把理財目光轉向不動產做避險規劃;在TPASS通勤月票和新青年安心貸款2.0雙重助攻下,民眾由租轉買意願提高。新北市......

油電雙漲荷包縮水！抗通膨置產指標首選這案 ... 油電雙漲荷包縮水!抗通膨置產指標首選這案。4月電價調漲,各行各業營運成本增加,勢必會帶動新一波的通膨。回頭看2023年4月電價調漲,當時漲幅達11%,統計自2023年4月到2024年2月大台北地區房價指數上揚約11%;而2024年4月這波電價漲,不僅民眾的電費支出增加,有台幣越來越薄的感受,營建成本的增加,必然也會轉嫁在消費者身上。因此,不少民眾把理財目光轉向不動產做避險規劃;在TPASS通勤月票和新青年安心貸款2.0雙重助攻下,民眾由租轉買意願提高。新北市......

揮相當效果;但升息與通膨息息相關,在貨幣貶值的預期心理下,中長期資金仍會轉入房市停泊。預計未來在升息轉為降息的關鍵時刻,面對經濟放緩,剛性買盤購屋會更理性審慎,而可長期穩定收益的抗通膨產品,則會更受青睞,因此在景氣拉回的時機,民眾可回歸檢視需求與能力,為下一波擴張期預作規劃。景氣,目前看來也發揮相當效果;但升息與通膨息息相關,在貨幣貶值的預期心理下,中長期資金仍會轉入房市停泊。預計未來在升息轉為降息的關鍵時刻,面對經濟放緩,剛性買盤購屋會更理性審慎,而可長期穩定收益的抗通膨產品,則會更受青睞,因此在景氣拉回......

抗通膨！逾90萬人勞保年金漲財務黑洞恐再擴大 ... 抗通膨!逾90萬人勞保年金漲財務黑洞恐再擴大。攸關上百萬勞工退休的老年年金,破產期限恐怕又要再度提前!勞保基金去年潛藏債務就將近13兆,短短兩年就增加2兆,平均下來每個人得扛約56萬的負債。再加上近年來通膨巨獸來襲,預計今年有90萬的退休勞工,將再調高老年年金,入不敷出下,勞保財務黑洞將越來越大。油亮亮豬腳,還是來份紅燒茄子,四樣菜小小便當就要90塊,通膨巨獸來襲,勞保老年年金也將跟著調整,幅度最高7.48%,但這恐怕讓勞保財政雪上加霜。。根據勞工保險條......

勞保年金抗通膨！調整機制「5月啟動、6月入帳」 ... 勞保年金抗通膨!調整機制「5月啟動、6月入帳」。為避免「勞工退休金」被通膨吃掉,勞保年金設有依物價來調整機制。根據勞保局資料,預估今年調整機制。預計在5月起調升,這也是勞保年金開辦以來最大規模調升,約91萬名退休勞工受惠。近年來全球通膨高漲,為了避免勞工退休金被通膨吃掉,勞保老年年金,設有依物價調整機制。而根據「勞工保險條例的規定,當消費者物價指數「CPI」,累計成長率達5%的時候就會調整勞保年金給付,而且,CPI累計漲多少,老年年金就會調多少,一旦調......