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2重要因素;因此首先須自備2成約400萬元的自備款,其次就是瞬間用原價賣掉,仍須償還銀行貸款,剩下的才是自己的,且還需扣除交易過程衍伸的仲介服務費、代書費、過戶稅費等,「極短線用買價售出應該會虧損,因此千萬別貿然嘗試此方式」。陳傑鳴指出,買房確實擁有較好的抗通膨能力,因為買房具有低利率、高槓桿、還款期長的三大特性,目前房貸利率僅約2.1%,遠比信貸利率動輒5%10%的借貸成本低廉,因此很多人會買房來投資。另一方面,首購買房只要自備2成,等於槓桿開5倍,陳傑鳴表示,房價如果上漲,獲利就很驚人,例如房價漲20%......

油電雙漲荷包縮水！抗通膨置產指標首選這案 ... 油電雙漲荷包縮水!抗通膨置產指標首選這案。4月電價調漲,各行各業營運成本增加,勢必會帶動新一波的通膨。回頭看2023年4月電價調漲,當時漲幅達11%,統計自2023年4月到2024年2月大台北地區房價指數上揚約11%;而2024年4月這波電價漲,不僅民眾的電費支出增加,有台幣越來越薄的感受,營建成本的增加,必然也會轉嫁在消費者身上。因此,不少民眾把理財目光轉向不動產做避險規劃;在TPASS通勤月票和新青年安心貸款2.0雙重助攻下,民眾由租轉買意願提高。新北市......

油電雙漲荷包縮水！抗通膨置產指標首選這案 ... 油電雙漲荷包縮水!抗通膨置產指標首選這案。4月電價調漲,各行各業營運成本增加,勢必會帶動新一波的通膨。回頭看2023年4月電價調漲,當時漲幅達11%,統計自2023年4月到2024年2月大台北地區房價指數上揚約11%;而2024年4月這波電價漲,不僅民眾的電費支出增加,有台幣越來越薄的感受,營建成本的增加,必然也會轉嫁在消費者身上。因此,不少民眾把理財目光轉向不動產做避險規劃;在TPASS通勤月票和新青年安心貸款2.0雙重助攻下,民眾由租轉買意願提高。新北市......

揮相當效果;但升息與通膨息息相關,在貨幣貶值的預期心理下,中長期資金仍會轉入房市停泊。預計未來在升息轉為降息的關鍵時刻,面對經濟放緩,剛性買盤購屋會更理性審慎,而可長期穩定收益的抗通膨產品,則會更受青睞,因此在景氣拉回的時機,民眾可回歸檢視需求與能力,為下一波擴張期預作規劃。景氣,目前看來也發揮相當效果;但升息與通膨息息相關,在貨幣貶值的預期心理下,中長期資金仍會轉入房市停泊。預計未來在升息轉為降息的關鍵時刻,面對經濟放緩,剛性買盤購屋會更理性審慎,而可長期穩定收益的抗通膨產品,則會更受青睞,因此在景氣拉回......

抗通膨！逾90萬人勞保年金漲財務黑洞恐再擴大 ... 抗通膨!逾90萬人勞保年金漲財務黑洞恐再擴大。攸關上百萬勞工退休的老年年金,破產期限恐怕又要再度提前!勞保基金去年潛藏債務就將近13兆,短短兩年就增加2兆,平均下來每個人得扛約56萬的負債。再加上近年來通膨巨獸來襲,預計今年有90萬的退休勞工,將再調高老年年金,入不敷出下,勞保財務黑洞將越來越大。油亮亮豬腳,還是來份紅燒茄子,四樣菜小小便當就要90塊,通膨巨獸來襲,勞保老年年金也將跟著調整,幅度最高7.48%,但這恐怕讓勞保財政雪上加霜。。根據勞工保險條......

勞保年金抗通膨！調整機制「5月啟動、6月入帳」 ... 勞保年金抗通膨!調整機制「5月啟動、6月入帳」。為避免「勞工退休金」被通膨吃掉,勞保年金設有依物價來調整機制。根據勞保局資料,預估今年調整機制。預計在5月起調升,這也是勞保年金開辦以來最大規模調升,約91萬名退休勞工受惠。近年來全球通膨高漲,為了避免勞工退休金被通膨吃掉,勞保老年年金,設有依物價調整機制。而根據「勞工保險條例的規定,當消費者物價指數「CPI」,累計成長率達5%的時候就會調整勞保年金給付,而且,CPI累計漲多少,老年年金就會調多少,一旦調......

動租屋族不忍了急買房住展雜誌發言人陳炳辰指出,電費調漲帶動的通膨效應,會讓房市出現2種狀況,一種是原本就深知「用房地產抗通膨」的投資人,為了守護財富不貶值,資金更會往房地產流動,所以積極尋覓優質標的來置產;另一種則是面對「海嘯第一排」、直接遭受房東因電費浮動、升息而轉嫁成本的租屋族,感受通膨壓力最明顯,將迫使他們正視買房的決心。「多數租屋族其實都有買房意願,只是受限自備款還存不夠,但受到漲租、漲物價的通膨壓力衝擊下,將讓他們買房態度變得更堅定」,陳炳辰認為,這類自住型買方,可從付款方式相對輕鬆的預售屋著手,......

租屋族不忍了急買房住展雜誌發言人陳炳辰指出,電費調漲帶動的通膨效應,會讓房市出現2種狀況,一種是原本就深知「用房地產抗通膨」的投資人,為了守護財富不貶值,資金更會往房地產流動,所以積極尋覓優質標的來置產;另一種則是面對「海嘯第一排」、直接遭受房東因電費浮動、升息而轉嫁成本的租屋族,感受通膨壓力最明顯,將迫使他們正視買房的決心。「多數租屋族其實都有買房意願,只是受限自備款還存不夠,但受到漲租、漲物價的通膨壓力衝擊下,將讓他們買房態度變得更堅定」,陳炳辰認為,這類自住型買方,可從付款方式相對輕鬆的預售屋著手,鎖......

。台灣人說到房地產往往有兩種反應,一邊是「有土斯有財」兼買房抗通膨的絕佳投資產品,一邊則是打著「居住正義」大旗,痛斥房價被炒高。房仲在其臉書粉專「Lin's竹北房產筆記」聊起房產投資客的心態,闡述多數置產族都不是要炒作,而是「打不贏,只好加入它」,多數都是良善的。投資房產有分良心與黑心嗎?「Lin's竹北房產筆記」房仲版主以此開頭,曾經說過相信多數台灣人都是良善的,「只是為了抵禦通膨、降低被資本社會的剝奪感、以及等了很久卻遲遲未看到政府的實際作為,故最後只好選擇「打不贏,就加入它」」。他直指台灣房地產同時兼......

2件、年增幅14.7%。住展雜誌發言人陳炳辰表示,去年建商低首付行銷方式奏效,下半年的新青安話題又帶動房市,且買房抗通膨的觀念深植人心,諸多利空打不退買房信念。觀察順銷結案產品,陳炳辰認為有3要素,一為低總價,負擔與風險不高,卻可期待投資與轉手獲利,就反映在去化速度上;其二是品牌建商推案,陳炳臣指出,剛開案時有粉絲支持聲勢,持續吸引自住客上門,遂見佳績;第三是戶數不多的新案,包括小基地推案、地主分回戶較多的危老案,或透天社區案,因可售戶數少容易售罄,也是結案量增原因。桃園小案價親民完銷案最多其中結案最多的是......

個月顯示為樂觀。專家指出,消費者對物價上漲產生預期心理,估計房市將聚焦在「抗通膨置產潮」及「租轉買首購潮」兩大風潮。。中央大學台灣經濟發展研究中心今「27」日發布3月消費者信心指數「CCI」,「購買房地產時機」指標部分,本月調查結果為106.26點,較上月微降0.08點,但與去年同期相比,則顯著上升2.31點,分數連續43個月落在100以上的樂觀區間。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示,囤房稅2.0三讀通過後,多屋族首當其衝,加上2月財政部下修豪宅總價標準,雖然受影響對象,僅限去年「適用舊制且無法核實成本」的......

在國際紛走降息趨勢下相當意外,房市趨勢專家認為,突然升息的理由為抗通膨、抑游資、降溫股市及防範房市甩尾上升,一方面想抑制蠢蠢欲動的通膨,另一方面防止股市房市過熱,對處於高檔的房市將產生3大不利影響。。央行會無預警宣布升息半碼,吉家網不動產董事長李同榮直言,「內容不大簡單」,原因之一是防範通膨再起,2023年全年CPI上漲2.5%,創近15年來次高,雖然主計處預估2024會下降至2%以下,但4、5月電費喊漲,且民間感受民生用品通膨的壓力爆表,央行不得不先出手升息。另外是為抑制游資氾濫,從資金動能M1B減M2觀......

多鏡週刊報導「粉紅超跑」白沙屯媽祖進香開跑　善心福食被丟路邊網友怒:不吃別拿加拿大籍網紅在台4年「受夠了」　曝離開後下一步抗通膨?網曬30年前麥當勞菜單　歡樂送前身也跟著曝光以上言論由「鏡週刊」授權轉載,不代表東森新聞立場。「封面示意圖翻攝自pexels」......

的優勢吧,一堆嫩草送上前還不要」「講的太認真反而會讓人有壓力耶」。更多鏡週刊報導女友姨媽來內褲4天都不換稱「女生都這樣」　他聞味道崩潰了抗通膨?網曬30年前麥當勞菜單　歡樂送前身也跟著曝光加拿大籍網紅在台4年「受夠了」　曝離開後下一步以上言論由「鏡週刊」授權轉載,不代表東森新聞立場。「封面示意圖翻攝自pixabay」......

見證軌道經濟帶來的便利性和房價增值,也建議首購族如果已存到第一桶金且有自住需求,不妨以置產抗通膨,選對地段還能期待增值。主播徐俊相的起家厝買在板南線上,是軌道經濟的受惠者,建議購屋族買房首選捷運宅。圖東森新聞徐俊相主播回想30年前的房貸利率高達8%,相較於現在房貸利率2%左右,雙薪家庭一起負擔房貸,壓力相對較小,建議首購族資產配置要掌握333法則,將薪水的1/3做生活支出、1/3做儲蓄應急、1/3繳房貸。在徐俊相的觀念中,錢放銀行定存、終究會被通膨吃掉,且房租和房貸都是生活中必須的支出成本,若有能力存到頭期......