已簽約對保屋主突喊「賠20萬不賣了」網：恭喜爽賺150萬
昶指出,若是在簽約過後,遇到買賣雙方突然反悔,第一步可先請律師發函,要求對方履行契約,之後若對方仍執意阻止買賣,則可以單方面解除契約,並可要求最高總交易金額15%的違約金。不過依據法院慣例,若是違約方有合理原因,並非惡意違規,則可能法官會酌減違約金額,最終大多是賠償總價金510%左右。由於買賣不動產涉及金額龐大,且程序繁瑣,賴志昶提醒,最好雙方合意,才能妥當進行交屋等程序,若非遇到惡意違規,大多建議被違約方不需強求,收取合理違約金即可,將時間花在下一棟好屋或善意買方之上。「封面示意圖unsplash」......
