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大優勢,在便宜房價治百病的前提下,年輕人買房不妨參考桃園。不過他提醒,桃園房價持續上漲之下,70坪以上大坪數市場已露出疲態,尤其是中正藝文特區的中古大宅銷售期長、成交單價不高,反觀預售屋市場的大坪數產品稍好,但買氣同樣比小宅差。有關台北方面,何世昌認為3月房市屬於「小宅橫著走」的市場,加上受到通膨刺激影響,置產族的需求較其他縣市高。他認為,六都3月的房市表現,可以用「一支穿雲箭、多頭來相見」來形容。「封面示意圖Google map」......

否會跟進降低豪宅標準?第一建經研究中心副理張菱育指出,假如央行比照辦理,將牽動60007000萬元住宅的貸款成數,上限從原本非豪宅的78成,降為豪宅的4成,勢必影響買方的購屋總價目標,為了避免觸及豪宅門檻,尚未推案的建商,恐會再精簡推案的坪數規劃,往後百坪大宅的供給將越來越少。而手中已有大坪數餘屋的業者,張菱育認為,可能會變更產品縮小單戶坪數,以降低單戶總價門檻,加快銷售速度。未來低於新標準的物件,在市場上會更受買方青睞,因此國內的平均購屋坪數,不排除進一步下修改寫新低,房市的小宅化風潮,預估也將持續發酵。......

無障礙車位的停車空間比較大,預計要停放大型休旅車,為父母未來的老年生活做準備,而也因為車位比較大,多付了20萬元,實在無法接受建商的說法。法定最低標準無障礙車位未必較大宅消保會創會理事長吳翃毅解釋,依據建築技術規則規定,一般車位寬2.5公尺「最少寬度2.3公尺」、長5.5公尺,建築物障礙設計規範無障礙車位最小寬度2公尺,長度最小6公尺,建商依照法定最低標準,實務上就會發生無障礙車位的停車空間,不一定大於一般車位情況。而消費者質疑無障礙停車位少了75公分,吳翃毅表示,其實這75公分「還在」,只是建商偷吃步,無......

,「希望公司不要再透過壓榨我們基層來獲利。」宅配通工會昨「16日」深夜發聲明指出,4大宅配物流公司中,台灣宅配通公司的年終最少,相較之下不及同業5分之一,宅配通年終獎金只發20.5天,且用底薪來算,讓過年期間在外奔波送貨的基層司機只拿到平均1萬元的年終獎金,基層員工與主管幕僚年終比例失衡,年終分配方式不公,過年無法團圓的司機年終獎金拿來包紅包,可能都不夠用,「請問我們邱董事長知道我們犧牲家庭時光、盡忠職守趕在農曆年前把貨送完的辛苦嗎?」。工會提到,從開工紅包就知道高層完全不重視基層的感受,開工紅包只有50元......

15宅後減緩,自2021年第2季起連續9季維持4千宅以下,遠低於其他5都,中正區、內湖區、大同區、中山區合計約占5成,各區增幅趨緩。其餘5都自2022年第1季起皆呈增加趨勢,以新北市季增743宅、4.25%最多。內政部說明,新北市因推案量較大,宅數持續高於其他5都,其中板橋區與新莊區合計約占2成8,板橋區近5季更呈現增加趨勢。台中市則年增3081宅、26.79%最多,內政部解釋,台中市長期呈現緩增趨勢,其中北屯區、南屯區、烏日區與西屯區合計約5成4,又以北屯區連續6季增加最明顯。桃園市在2017年第2季起呈......

買方的主力坪數,買方以低單價為訴求,至於坪數偏大者多為高級住宅或豪宅,因此單價超過7字頭。小宅最會漲百坪大宅漲不動今年台北市各坪數區間的平均成交單價及價格漲幅,除了20坪以下年增9.1%、單價來到每坪77.9萬元,2130坪單價成長5.3%漲幅位居第二名,平均成交單價每坪69.0萬,3140坪單價年增4.7%,漲幅第三名,綜觀各坪數區間的平均價格漲幅,坪數越小漲幅越大。郎美囡分析,小宅雖然生活空間有限,但總價低,買方考量購屋門檻,首先以總價篩選物件,單價高低反而是其次,由於獨身主義與選擇不生比例高,小坪數需......

大宅涼涼！全台交易量縮近8成唯這區特例「有錢搶不到」 ... 大宅涼涼!全台交易量縮近8成唯這區特例「有錢搶不到」。台灣房屋整理內政部不動產資訊平台,六都和新竹縣市2023第3季最新數據發現,全台55坪以上的大坪數產品交易量,近10年來從單季1.3萬筆,大幅萎縮到2826筆,足足少了1萬多筆,十年交易量減幅78.7%。其中,新北市大宅交易量縮水幅度最大,2013年Q3交易量為1989筆,但今年Q3僅剩241筆,大宅交易量縮近九成,達87.9%。。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,2013年新北市大宅交易......

品牌精神。韓菲首次進棚拍攝嘗試各種不同的休閒風格服裝,讓攝影師及工作人員驚嘆這女孩一套上California Republic服裝就呈現了不同風格樣貌,總是能輕鬆駕馭每套服裝的穿搭,韓菲在拍攝現場也不斷直呼材質真的很舒服柔軟,穿起來超有感!小時候的韓菲是個大宅女,與媽媽情同姊妹,在家人鼓勵下發行了個人首張全創作專輯,媽媽先行直言的告訴她:「妳只能讓妳自己的內心更強大,妳以後會遇到各種不同的事情,如果要當公眾人物就是會遇到,連消化情緒都不行的話,就沒辦法當公眾人物」,韓菲走過內心的糾葛與衝突後,更專注在音樂作......

18坪,而買小宅占比最高的縣市,仍以台北26.3%居冠,台中23.1%居次,新竹市20.3%排名第三。反觀大宅交易,扣除離島交易,全台買65坪以上大宅的縣市,以雲林縣交易占比最高,達9.32%,其次為花蓮縣,宜蘭縣則居第三。。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,商業發達的北台灣,都會區發展早,素地有限,受限於開發成本高,以今年台北市平均單價達72.8萬,新屋單價動輒百萬以上,導致新案或都更推案也都走小宅化,等於每四筆交易就有一筆是低於15坪的小宅,而台中市是中部產業重鎮,新竹更受惠於竹科園區發展,工作移居的人......

都會區30坪以下小宅反較去年漲1.65%,又以新竹、中南部漲幅最明顯;50坪以上的大宅年跌1.53%,以台北市跌4.04%最深。。台南市不動產估價師公會統計包含新竹在內的七大都會區6月最新實登的成屋資訊,與去年高峰相比整體跌1.68%,又以新竹跌5.68%最多,台北市跌4.96%居次;但與去年均價相比仍微漲0.29%,其中新竹縣市大漲9.72%最明顯,不過台北、台南和桃園仍呈跌勢。房價陷盤整格局量縮價僵軟著陸資通會主委林利州說明,與高峰房價做對比是用來參考房價是否有向上持續挺進的動能,若全面拉生表示上行房價......

華商圈的「久樘宸陽」,目前實價登錄揭露已有98筆,最高成交單價為43.8萬元,還出現突破當地新屋總價的3筆3000萬元以上成交,最高總價達3632萬元,足見區域剛性買盤實力。此外,富宇建設也在豐原區推出「大宅豐鼎」,位於豐原火車站東核心商圈內,開案時即打出5字頭的區域新高價,目前實價揭露25筆交易,其中10筆單價超過50萬元。......

華商圈的「久樘宸陽」,目前實價登錄揭露已有98筆,最高成交單價為43.8萬元,還出現突破當地新屋總價的3筆3000萬元以上成交,最高總價達3632萬元,足見區域剛性買盤實力。此外,富宇建設也在豐原區推出「大宅豐鼎」,位於豐原火車站東核心商圈內,開案時即打出5字頭的區域新高價,目前實價揭露25筆交易,其中10筆單價超過50萬元。......

落在3字頭,可說是「未來的產品、現在的價格」,購屋客中6成為園區科技族,另外3成以上來自市區與豐原。大型建商搶入對區域具信心豐原火車站周邊則有富宇建設「大宅豐鼎」,成交單價約在4551萬元之間;另外還有「久樘宸陽」,每坪約在4044萬元之間,未來后豐地區還有長虹、坤悦、慶山、丹源、國聚等建商將推出新案,顯見開發商對區域的高度信心。......

落在3字頭,可說是「未來的產品、現在的價格」,購屋客中6成為園區科技族,另外3成以上來自市區與豐原。大型建商搶入對區域具信心豐原火車站周邊則有富宇建設「大宅豐鼎」,成交單價約在4551萬元之間;另外還有「久樘宸陽」,每坪約在4044萬元之間,未來后豐地區還有長虹、坤悦、慶山、丹源、國聚等建商將推出新案,顯見開發商對區域的高度信心。......