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萬華知名大樓房價創新高站上5字頭

萬華知名大樓房價創新高站上5字頭

市專家陳炳辰:「不乏有這樣子,屋況比較舊或是社區的狀態,比較複雜的物件,不乏有一些低總價,低單價好入手的情況,所以整體來說的話,他也會是一個在投資效益上面,可以達到一定的水準。」連特殊地段買氣都很熱,而北台灣新案市場,自3月上演熱絡黃紅燈後,4月改為呈現穩定的綠色燈號,預售推案量落在800多億,但並不是市場回落,反而是太熱了,建商們趕著申請執照、蓋接待中心,根本來不及列入本月計算,房市專家陳炳辰:「那甚至說接下來,可能還會有台商資金的回流,從上半年至下半年來說的話,我們都還是可以期待,整體房市的表現。」目前......
16小時前
聚焦真相/2管委會糾紛頻上版面專家:房價大受影響

聚焦真相/2管委會糾紛頻上版面專家:房價大受影響

師指出,要是管理品質比較好的社區,其實它的房價都比一般社區來得還要高,至少高出23%不等,甚至有的社區會高出56%以上。即使大環境影響房價,景氣、地段卻非不變準則。善加管理、軟硬體設備營造舒適生活,也能突破重圍,防止老屋價跌。......
05-16 06:00
北市舊換新門檻最低!「這2區」中古屋只要新屋一半價

北市舊換新門檻最低!「這2區」中古屋只要新屋一半價

中古屋中位數總價價差明顯低於北市其他行政區。至於內湖區,陳金萍分享,內湖科技園區吸引了各大科技公司總部進駐,提供大量就業機會,也吸引不少就業人口就地購屋置產,促使房市購屋需求穩定,交易熱絡。而中古屋坐落地段通常比新屋來的好,房價有所支撐,再加上內湖新屋價格未有北市蛋黃區高,因此,屋齡對房價的影響相對其他行政區較輕。陳金萍表示,上述三個行政區新屋和舊屋的總價中位數差距幅度較小,對於有意從中古屋換新屋的購屋族而言,不失為一項好消息。「封面示意圖pexels」。......
05-15 15:32
聚焦真相/管委會糾紛頻上版面專家:房價大受影響

聚焦真相/管委會糾紛頻上版面專家:房價大受影響

4萬元。房產分析師何世昌:「根據過去的經驗,要是管理品質比較好的社區,其實它的房價都比一般社區來得還要高,至少高出23%不等,甚至有的社區會高出56%以上。」房仲業者郎美囝:「同一個路段的話,它的這個價單價的價差,可能五到十萬不等,這個當然也要看每一個社區,他表現出來的這個差異性在哪裡。」即使大環境影響房價,景氣、地段卻非不變準則,善加管理軟硬體設備,營造舒適生活,也能突破重圍,防止老屋價跌。......
05-13 06:00
獨家/台南車位超迷你!車身超出格位、車輪壓線成日常

獨家/台南車位超迷你!車身超出格位、車輪壓線成日常

側的車輪都在格線外,車尾也明顯超出車格。民眾vs.記者:「也是直接停下去啊,超出去就超出去,「不怕被罰錢嗎」,不會啦應該不會吧。」台南市交通局簡技黃俊傑:「早期開發的地段,我們也發現確實有些車格,沒有符合5米寬的規定,後續我們也會全面的來做檢討。」不只開山路的車格不合規定,卸貨車格貨車根本停不進去,半截車身都在車格外,只有兩顆輪子在格子內。飲料店老闆娘:「很傻眼,可是還是要停啊,因為沒辦法,他們還是要卸貨,前幾天再來把「車位」改成大一點。」格子太小,駕駛已經盡力往裡靠,很怕撞到住家的柱子,但更怕的是車子超出......
05-12 20:48
獨家/大安區套房8500元?帶看預付1.7萬租客險遭騙

獨家/大安區套房8500元?帶看預付1.7萬租客險遭騙

,不管是要一房兩房三房,還是要套房雅房,統統都能找得到,但這一種還真的比較少見,門牌地址是在北市大安區「黃金地段」,套房照片美到不行,結果價格超殺,超甜價只要8500元,但是看房還得先付錢,投訴人陳小姐:「「房東說」約看房的話,要排第五組,然後需要先付訂金。」。連房子都還沒看到,就要先付錢,擺明就是詐騙。巷子裡不管怎麼找,就是沒有「4號」,用相同地址再搜一次,發現不同人不同帳號,卻PO了相同租屋地址,但不只裝潢擺設,連格局也差很大。實際私訊,對方先是問「幾個人住」,接著又問從事什麼行業,而這一句「幫你排第五......
05-09 19:39
即/車頭變形!國1機場系統爆車禍出口、匝道急封閉

即/車頭變形!國1機場系統爆車禍出口、匝道急封閉

口匝道,目前國1北機場系統出口接國2東向匝道暫時封閉,呼籲駕駛人提前改道以避開事故地段。......
05-09 16:14
高雄還有1字頭房價!這3國宅超搶手房仲:漲幅2成起跳

高雄還有1字頭房價!這3國宅超搶手房仲:漲幅2成起跳

39筆,3年房價從每坪13.6萬元漲了24.3%來到16.9萬元。。台灣房屋巨福岡山加盟店店東曾培宜表示,國宅社區開發早,多位處成熟地段、生活機能佳,且多為實坪大的公寓、華廈型住宅,房價又略比周邊住宅親民,在高房價時代的CP值頗高,成為熱門購屋選擇。該3大熱門國宅戶數量體均超過2000戶,年交易量卻僅約2%,曾培宜解釋,並非買氣冷,而是這類條件較佳的國宅物件,屋主多惜售,釋出量不多,只要釋出便吸引購屋族搶進,甚至追價入手,相對具備創價優勢。國宅價格漲幅快速文化師苑衝4字頭買氣最旺的岡山「勵志新城」位處岡山火......
05-09 13:04
獨家/皇冠大樓韓式餐廳「兩餐」停業當地人曝:汰換率高

獨家/皇冠大樓韓式餐廳「兩餐」停業當地人曝:汰換率高

隆皇冠商場內的知名韓式連鎖料理店兩餐傳出停業,未來在基隆再也吃不到,基隆市中心的黃金地段的信義路上,這一棟皇冠大樓裡頭有不少外國的知名連鎖美食進駐,但現在其中的兩餐,韓式年糕吃到飽,現在已經要停業了。。這次兩餐業者只低調表示因為合約到期才會結束營業,目前也沒有在基隆其他地方插旗的打算,而這棟皇冠大樓是基隆最高的大樓,和廟口夜市只相差350公尺,而皇冠大樓內部2到6樓是商場,7到10樓是影城,17到26樓是商旅,其餘樓層則是餐廳,因此也吸引許多國際美食連鎖業者搶進,只是大樓裡的業者來來去去,過去大樓裡有異國料......
05-08 22:53
40歲男住老家!猶豫買房還是ETF兩派網友吵翻

40歲男住老家!猶豫買房還是ETF兩派網友吵翻

,想要在地段好的地方買下房子相當不簡單。就有網友提問,表示自己和爸媽、弟弟住在家裡,名下雖然有車,但還沒有自己的房子,還在考慮是要把錢拿去買房,抑或是大量投入ETF或是其他標的?貼文一出,也引來許多網友紛紛給出建議。一名網友在PTT以「已有老家住,需要買房嗎?」為題發文,目前40歲的他和爸媽、弟弟共同住在家裡的透天厝,且單身無子女,未來也不一定會結婚生子,但考慮到自己名下還沒有任何房產,擔心之後會有搬出去自己住的時候,在考慮是否要先買市區的新古或預售電梯大樓,但若是決定要買房,剩餘可投資的錢則變成每年剩不到......
05-06 23:54
獨家/搶高雄K歌市場北中南3大連鎖KTV全插旗

獨家/搶高雄K歌市場北中南3大連鎖KTV全插旗

在高雄有九間KTV南霸天享溫馨,來客數穩定,現在面臨挑戰,加緊趕工的,是接下來就要開幕的超級巨星KTV,中部連鎖KTV業者插旗高雄,選在精華地段五福路上,大廳色彩鮮豔,租下原本麗景酒店的1至4樓,有30到40間包廂,估計下半年就會開始營運。桃園起家的凱悅KTV,業者砸下2.2億元,租下養蚊子25年的主婦商場,結合燒肉店複合式,有40間包廂,附近的老牌KTV錢櫃,高雄有兩間最大超過60包廂,好樂迪在高雄也有3間,接下來還有一間號稱占地千坪的南部大型KTV要開在商場內。高雄KTV大戰,三大外來KTV將迎戰本土享......
05-06 21:01
大稻埕古蹟茶廠4億售出!背後超高移轉容積曝

大稻埕古蹟茶廠4億售出!背後超高移轉容積曝

和建商,都認為該物件老舊,出售難度堪稱魔王級,想不到今年3月被認定為古蹟後,身價瞬間大翻身,原因就在古蹟特有的「容積移轉」特性。房市專家陳炳辰:「在這個地段上面,本身賦予的容積的狀況,去移轉到他其他的物件上,這個古蹟的維護上,或是他的有效地運用上面,可以由這個建商方面,來去做一些負擔。」原來古蹟雖然無法改建,但本身卻有300%的超高容積率,像百年茶莊,土地約為229坪,可以獲得687坪的容積獎勵,能分批移轉到不同新建案,同樣的狀況,也出現在附近的衡陽路,建商斥資約9億買下兩處古蹟,換算可移轉容積高達417坪......
05-06 15:02
小客車擦撞轉彎車失控衝撞知名花生軟糖店面

小客車擦撞轉彎車失控衝撞知名花生軟糖店面

恐怕是車速過快,閃避不及。龍潭交通分隊小隊長鄭敬思:「經酒測雙方駕駛,均未有飲酒駕車之情事,詳細肇事原因仍尚待後續調查釐清。」這起事故裡面最慘的就是被波及的店家,在精華地段的三角窗店面慘遭撞毀,這起車禍的隔天明明是星期日,這間花生軟糖事相當知名的伴手禮本來應該要有許多觀光客上門,現在卻是一片慘況,因為這起事故被迫暫停營業。......
05-05 15:45
農糧署率團參訪茶魔!全台唯一自有茶園茶廠連鎖手搖飲

農糧署率團參訪茶魔!全台唯一自有茶園茶廠連鎖手搖飲

茶一、二廠,以精緻做茶的堅持,提供了中低海拔的優質台灣茶,做為手搖飲品的原料。為了讓更多人認識,台灣精品的高山茶,也在標高海拔2450公尺的福壽山華岡地段,自建一座高山製茶三廠,總廠區占地660坪,以及桃園龍潭製茶四廠。除了自蓋茶廠,茶之魔手每年花近千萬檢驗茶葉,有效控管茶葉品質及保障消費者權益,堅持讓所有顧客喝到的每一杯飲料,都是台灣品質、安全又安心!且開發獨家雙層紙杯,拉長保冰時間,更獨家研發萃取技術和平板操控的自動出茶機,都是茶之魔手因應消費者習性和時代挑戰,提升品質和突破缺工,不斷創新下的努力。30......
05-02 17:33
獨家/民族陸橋下停車場竟是私人地違設停車場罰3千

獨家/民族陸橋下停車場竟是私人地違設停車場罰3千

再派員查察,若查到違返停車場法經營,將依法續處,停車場管理員則表示,這裡平常沒有過路客會來停,都是附近的月租客為主,車主們恐怕也不知道,他們停車的這塊私人土地,如果政府要徵收得花13億元,因為政府沒錢徵收,才會讓黃金地段,當成停車場使用。......
05-01 20:57