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搜尋判例的結果 │ 共找到 97 筆

屋主送醫途中過世「算凶宅」？蛋黃宅賣396萬嘸人要

屋主送醫途中過世「算凶宅」？蛋黃宅賣396萬嘸人要

」民俗專家大千老師:「這個個案應該,從風水的角度來講,它不算是凶宅,為什麼呢?因為屋主他斷氣的地點,不是在房子裡面,是在送醫的途中。」屏東縣不動產仲介公會榮譽理事長楊信華:「我知道我們有一些判例,他會通常認定,因為屋主的行為和意念,都是在那個房子產生,也在那邊施與這個行為,所以通常因為這樣而死掉,會認定那一戶是凶宅,所以基於我們,對客戶誠信的概念,我們一定都會告知。」房仲說該棟平房,雖然位在屏東市中心,但因位在巷弄內,出入僅有機車能通行,該處也是舊社區部落,另外是否為凶宅也還沒確定,各種因素都影響房價,也讓......

3幼童跌進下水道消防驚「通向化糞池」救出全慘死

3幼童跌進下水道消防驚「通向化糞池」救出全慘死

要求找出是誰讓「井口無蓋」釀禍,或誰要為這起悲劇負責。對此,當局仍在調查責任歸屬與負責比例,另有律師指出,依過往判例「物業管理方」或「化糞池管理業者」須承擔安全保障義務,但此案涉及未成年人,因此男童們監護人也可能有相對應的責任,但兩者的責任比例需視調查結果判定。......

重大突破！江宏傑、福原愛「已和解」日媒首揭內幕

重大突破！江宏傑、福原愛「已和解」日媒首揭內幕

前表示官司尚未結束。知情人士透露,江宏傑的主張確定會執行,雙方已經同意。。還有日媒透露,依照過去判例,日本家事法院通常都判女方獲勝,這次是跨國官司,加上由男方獲勝,相當少見。......

高雄男超速撞死「鬼切騎士」一原因獲判無罪

高雄男超速撞死「鬼切騎士」一原因獲判無罪

從慢車道變換至快車道,再參酌鑑定報告計算結果,認定黃男突然變換車道為車禍主因,林男無肇事因素,因此不負過失責任,改判無罪。全案仍可上訴。對於法院這起判例能還給當事人清白,交通警察大隊表示,目前車禍肇事鑑定由於涉及兩造責任追究、保險求償,主要還是交警事故現場處理描測,附近監視影像還原,以及目擊證人證詞。運用AI技術計算交通事故車速,僅作為警方初步分析研判參考,或作為司法機關洽詢警察機關事故時車速時,產出速率參考報告用,並不會作為警方交通執法舉發依據。當事人對於肇事原因如有疑義,應以公路法第67條所定車輛行車事......

買房入住3週才知「前房客吸毒走了」內行人嘆：不算凶宅只能忍

買房入住3週才知「前房客吸毒走了」內行人嘆：不算凶宅只能忍

,還是吸毒所造成,嚇得終日疑神疑鬼無法好好睡覺,不過內行人提醒,依照過去法院判例,吸毒致死難以認定是凶宅,原PO恐怕只能接受或者搬家。。民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文,提到2023年12月初在花蓮買房,已經入住大約3週,和鄰居閒聊意外得知屋內鬧過人命,據稱5年前有房客因吸毒過世,當時還有檢察官、警察上門處理,現場還牽起封鎖線,而且整棟樓都知道,真相曝光令自己超崩潰。該民眾指出,房仲並未透漏這段過去,聯繫對方也一問三不知,找警方查詢當年的案發資料也被婉拒,最後找前屋主對峙才間接證實,但給予的說法是以為前......

嬤過世她蹲路邊哭卻辱警再槓4警共要「13萬和解金」

嬤過世她蹲路邊哭卻辱警再槓4警共要「13萬和解金」

和解的狀況下,傷害10萬公然侮辱則是1人1萬2000,後續才會出現這樣子的和解金額。」分局解釋「妨害公務」是「公訴罪」,依法送辦後,檢方起訴員警被踹、被辱罵,是女子事後主動提出和解,金額是參考過去其他判例,也是雙方合意。北投分局督察組長于長豪:「2名女警於偵訊室,遭徐女以腳踹胸口,造成鈍挫傷,員警並提出傷害告訴,經合意後簽訂和解書,員警未以脅迫等方式要求和解。」員警vs.酒醉女子:「好啦回去休息啦,「xxxx」,妳剛剛說什麼,「xxxx」。」喝醉了,員警勸你回家,擔心你安全,更怕有人受傷,為此衍伸出爭議,只......

喝酒牽機車算酒駕？他發文引熱議律師看法曝

喝酒牽機車算酒駕？他發文引熱議律師看法曝

你是用人力、獸力,只要是移動就算是駕駛。妥妥的酒駕。」」。原PO表示,這讓他很震撼,雖然有判例是啟動派,但還是少數,大多都是有牽車就算駕駛,「連牽腳踏車都不行,雖然罰則沒有機車那麼重,但還是要罰錢。」。此文曝光後,不少人紛紛留言「沒發動我覺得不能算欸」、「沒啟動算酒駕敢罰的話絕對洗臉洗到爽」、「是看到臨檢才下車牽?我是不信一路牽回家」、「避免漏洞吧」、「那酒後拉行李也算是一種啊」、「你看羅斯福基隆路口每天都一堆人在鴿子面前牽,我沒看過有人被抓過」、「雖然你說的沒錯,但建議你講精確一點,酒後牽車不會構成「刑法......

洗白發大財？他554萬標下法拍凶宅3個月後2倍價拋售

洗白發大財？他554萬標下法拍凶宅3個月後2倍價拋售

三是明定型態為「兇殺」或「自殺」,排除了意外死亡。因此即使命案發生在前年,但經過法拍「洗白」程序,接手的屋主持有期間未發生即不屬於「凶宅」。不過陳炳辰提醒,交易時隱瞞曾為凶宅,導致買方認為購屋後價值受損,仍有法院判例是即便非持有時間發生也應告知,可見凶宅有其擴大解釋的可能,因此較謹慎的房仲是整棟社區只要曾發生案件,不管是否為該戶別,也不管發生時間多久遠,都會在物件說明書上寫明。值得注意的是,陳炳辰認為,實務上因為凶宅的資訊相對透明,即使物件經「洗白後」沒有註記在屋況說明書,市場通常也都會知曉,因此估計該物件......

鄭文在／賣掉繼承的部分土地不須通知優先承購人！關鍵竟在買方

鄭文在／賣掉繼承的部分土地不須通知優先承購人！關鍵竟在買方

筆土地買賣造成在家族的眼裡「人設崩壞」。這時,仲介公司傷腦筋了,臨門缺一腳,該怎麼辦?買方也是共有人不受承買關係限制依照最高法院72年台抗字第94號判例略以:「土地法」第34條之1第4項規定共有人出賣其應有部分時,他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購.......若共有人間互為買賣應有部分時,即無上開規定適用之餘地。另外,「土地法」第34條之1執行要點第13點第9款:共有人出賣其應有部分,除買受人同為共有人外,他共有人對共有人出賣應有部分之優先購買權,均有同一優先權。有了相關的法院判例及執行要點後,賣方不......

獨家／詭異倒車嚇壞母女重回現場還原行徑路線

獨家／詭異倒車嚇壞母女重回現場還原行徑路線

經警方調閱影像,該車駕駛疑似開錯路。」民眾:「整個馬路都當自己家,「這邊會不會很容易找錯路」,這邊不太會欸。」催油門倒車什麼原因,若是當事人提告,警方將以車追人到案釐清,但台中有判例,一名營造公司老闆,車故障倒車450公尺返家,涉嫌公共危險,到案又不認罪,被判刑1年,這次駕駛雖沒撞到人,也涉嫌危險駕駛。......

錢能解決的都不是問題？他買頂樓遇漏水「拖18年還不准修」

錢能解決的都不是問題？他買頂樓遇漏水「拖18年還不准修」

拖再拖的漏水問題在今年終於得以解決。原PO認為,頂樓除了安靜,視野好、通風佳也是優點,但漏水問題不僅無解,管委會態度也很關鍵,遇到只想省錢省事的管委會,只能勤找法院判例跟花大錢興訴。也有其他苦主無奈表示,管委會都很怕被住戶嫌亂花錢,所以都用便宜的工法修繕,拖到不得不花大錢處理時,還可以推託金額超過管委會可執行的權責,要等住戶大會投票表決處理,「假設漏水發生在4月,住戶大會11月,漏水的住戶心裡真的會氣到不行」。更多好房網News夫妻無子女　遺產便宜了兄弟姊妹?律師放大絕「這招無後患」高雄命案3寶爸怕爆　「樓......

高虹安貪污案承審法官最快今出爐9/14前首開庭

高虹安貪污案承審法官最快今出爐9/14前首開庭

天後進行第一次實質審理,法官為了加速審判,也可以要求停止或減少分案,法界預估此案應會在半年內一審宣判。本刊調查,雖然高虹安一再強調清白,不過,依照最近的司法判決,民代詐領助理費幾乎都遭重判,例如不認罪的嘉義市議員戴寧,上個月才遭重判10年半,同樣涉詐領助理費的前北市議員潘懷宗,則因認罪繳回犯罪所得,獲判緩刑免囚,高虹安若被法官認定犯行明確又沒認罪及吐出不法所得,最終恐步上戴寧遭重判的後塵。「點擊看完整全文」延伸閱讀「高虹安恐遭重判」高虹安官司不妙　小兔對話曝光:他小姐以為推到我身上就沒事細數藍白涉貪名單　民......

高虹安涉詐助理費遭起訴難脫身關鍵原因曝光

高虹安涉詐助理費遭起訴難脫身關鍵原因曝光

起訴,雖然高虹安一再強調清白,不過,依照最新司法判決,民代詐領助理費幾乎都遭重判,例如不認罪的嘉義市議員戴寧,上個月才遭重判逾10年,同樣涉詐領助理費的前北市議員潘懷宗,則因認罪繳回犯罪所得,獲判緩刑免囚,高虹安若一再飾詞狡辯,最終恐步上戴寧遭重判的後塵。民代詐領助理費的案件層出不窮,從最近的判決案例來看,被網友形容是「嘉義蕭亞軒」的無黨籍嘉義市議員戴寧,3年多前獲郭台銘、柯文哲「雙母雞」聯名推薦,在嘉義市以無黨籍參選立委,最後雖落敗,但知名度已大開;後來她遭檢舉涉用人頭詐領助理費,遭檢方求刑24年還被收押......

福原愛遭爆「陪娛樂圈大老吃飯」求工作知情人士曝內幕

福原愛遭爆「陪娛樂圈大老吃飯」求工作知情人士曝內幕

涉違法。。不過,福原愛針對違法一事,堅決否認,並於1日透過律師發聲明,「江宏傑律師引用2022年8月福岡地方法院的判決,來批評福原愛的行為,但該判例與事實完全不同,福原愛的行為無法被視為刑事犯罪」。對此,福原愛的演藝生涯也深受打擊,慘丟不少工作,昨「10」日,就有日媒「週刊女性」爆料,福原愛為了謀生,使出各種手段,像是「陪娛樂圈大老吃飯、撒嬌、哭」來博取同情,取得工作機會。。其中,也有一名體育界人士透露,福原愛會與前夫江宏傑鬧得如此難看,是因為她「好勝的性格」,這是作為一名運動員必備的特質,也因此讓她將離婚......

江宏傑遭爆太摳！櫃姐不滿喊「砸上百萬」在福原愛身上

江宏傑遭爆太摳！櫃姐不滿喊「砸上百萬」在福原愛身上

20日才得到判決結果」,並提及,福原愛一直以來的行為已涉違法。不過,福原愛針對違法一事,堅決否認,並於1日透過律師發聲明,「江宏傑律師引用2022年8月福岡地方法院的判決,來批評福原愛的行為,但該判例與事實完全不同,福原愛的行為無法被視為刑事犯罪」,更刻意強調,江宏傑在這次的記者會中,故意提及福原愛曾是世界乒乓球巡迴賽「WTT」的總經理,認為這大動作是為了要讓她遭受社會輿論的壓力,讓她無法在工作上立足,相當不符人道。......