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建案結案量年增14.7%!專家曝順銷3關鍵:利空打不退買房信念

建案結案量年增14.7%!專家曝順銷3關鍵:利空打不退買房信念

建商推案,陳炳臣指出,剛開案時有粉絲支持聲勢,持續吸引自住客上門,遂見佳績;第三是戶數不多的新案,包括小基地推案、地主分回戶較多的危老案,或透天社區案,因可售戶數少容易售罄,也是結案量增原因。桃園小案價親民完銷案最多其中結案最多的是桃園市59案,去年推案量不比過往,結案數卻仍表現不錯,買氣青睞度可見一斑。結案量體集中在觀音區、中壢區與楊梅區,案體均不大,總銷幾乎皆在5億元以內,戶數規劃多為50多戶內,開出單價不乏平均2、3字頭,大部分是10多坪到30多坪含公設的小宅,觀音與楊梅又有些總戶數規劃10來戶內、平......
03-28 14:35
二樓割喉、三樓上吊、四樓中毒!台南孝親房「惜售1880萬」網震驚

二樓割喉、三樓上吊、四樓中毒!台南孝親房「惜售1880萬」網震驚

。近日臉書社團「我是凶宅!」一篇求售文引發網友廣大討論,台南一透天社區,內文寫明18年前曾發生命案,2樓割喉、3樓上吊、4樓中毒亡,但標榜「屋主惜售」孝親車墅、開價1880萬,震驚許多人。。該凶宅位於台南中西區頂美街,與北區、安平區相鄰,早期被稱作富豪區,附近機能有和緯市場、好市多、武聖夜市等,屬於鬧中取靜環境。從建築外觀來看還算新,屋齡約20年,建坪68坪含車位,總樓層5樓,格局4房2廳3衛,開價1880萬。網友看完紛紛驚呼,「再兇也沒有房價兇」、「每一樓都有戲,到底是怎麼辦到的,是因為這樣所以才特別貴嗎......
01-11 09:24
透天社區該選「邊間或中間」?過來人揭關鍵:都不要

透天社區該選「邊間或中間」?過來人揭關鍵:都不要

透天社區該選「邊間或中間」?過來人揭關鍵:都不要 ... 透天社區該選「邊間或中間」?過來人揭關鍵:都不要。透天厝的使用空間大,受到部分買房族的青睞。有網友詢問,正在透天厝社區當中,考慮到價差,不知該選邊間戶還是中間戶比較好?然而,過來人看細節後,則勸退「都不要」。。一名住在台南的網友在臉書社團「買房知識家A你的Q」發文求教,表示自己正在看某透天建案,該建案的透天厝規畫為每棟4層樓,左右兩邊各有15間,整個社區共有30棟透天厝。原本覺得邊間不錯,不過邊間那邊是死巷,有一道牆然後旁邊是農地,和中間房子的價差就......
08-11 16:50
買房直接找屋主免仲介費更划算?過來人搖頭:自己也想賺

買房直接找屋主免仲介費更划算?過來人搖頭:自己也想賺

行處理,例如錢付了對方卻遲遲沒沒過戶,或者發現房子本身有問題」、「自己要做功課......自售的物件,通常沒有售屋資料表,如果不是新大樓透天社區,非常容易遇到土地佔地糾紛,或是使用分區等現場看不出來的情況,跟去現場看屋時有漏水壁癌瑕疵,時間太匆忙,沒仔細看,沒注意到,而後發現問題比想像中嚴重,如果以上都不在意,最後建議最好做履約保證,比較安全」。因此許多過來人都建議,若對於買賣房屋相關知識仍處於一知半解時,還是找仲介看房,從中慢慢學習,才能避免踩雷:「如果沒買賣經驗,說真的再怎麼提醒遇到雷在眼前可能也是看不......
07-07 17:12
北港6層透天只要2千萬!蔡阿嘎秒讚划算:台北只能買老公寓

北港6層透天只要2千萬!蔡阿嘎秒讚划算:台北只能買老公寓

空間,一樓底部並設有冷氣室外機與瓦斯桶存放空間,需更換時師傅可方便在外施作,而室內一樓更挑高逾4米,除了4樓以外,每層樓都設置為2房格局。最後,蔡阿嘎表示,該透天社區大門設有警衛室,有人能幫忙收發包裹,能一次享受到,「大樓功能」以及「別墅房型」。最後,他則指出置產這間透梯電梯別墅,花費2000萬左右,這價格在台北,只能買30坪老公寓,讓他不禁直呼「還不來住北港!」......
04-20 17:31
獨/巷弄出入口擺桌椅還寫非本住戶請繞道真相曝

獨/巷弄出入口擺桌椅還寫非本住戶請繞道真相曝

弄出入口擺桌椅還寫非本住戶請繞道真相曝。高雄大寮區一處透天社區,有民眾發現兩邊出入口都放了桌椅擋住,記者直擊,發現住戶進出也只能鑽縫隙,他們說,因為上個月旁邊開了連鎖超市,導致很多騎士抄捷徑,車速都很快非常危險,他們認為是社區私人土地,因此設置路擋,但其實這已經違法,建管處說,私人社區的通路不得有障礙物,可開罰4到20萬元。大寮區鳳屏一路的這一條巷子可以看到在巷口擺了椅子,旁邊還有桌子,甚至寫著非本住戶請繞道,怎麼一回事。。空拍畫面一看,巷子另一頭一樣也擺了椅子,上面寫著非本住戶繞道,就有民眾覺得怪PO網,......
02-02 21:39
台中商圈抓毒販警破門驚見男全裸「長髮女忙穿褲」

台中商圈抓毒販警破門驚見男全裸「長髮女忙穿褲」

「粉末分離器、電子磅秤等不法證物,全案訊後將林嫌等6人,依毒品危害防制條例移送台中地檢署偵辦。」警方發現嫌犯利用大樓跟私人透天社區的隱密性,租下來進行分裝,周遭也會架設多支監視器監控,警方埋伏多日,從龍井透天厝頂樓,攻堅逮捕林姓主嫌,而北區一中街附近的大樓,則是趁朋友進出時抓到黃姓共犯,全案依照毒品罪嫌,將六名嫌犯移送法院,而林姓主嫌,也被聲押獲准。東森新聞關心您不良行為,請勿模仿犯罪行為,請勿模仿吸食毒品,有害身心健康。......
12-14 23:02
獨/狂敲牆、放音樂巨響擾鄰附近上百住戶快崩潰

獨/狂敲牆、放音樂巨響擾鄰附近上百住戶快崩潰

牆、放音樂巨響擾鄰附近上百住戶快崩潰。台中梧棲一處連排透天社區,其中一戶有女子會一直敲牆壁,製造超大聲噪音,沒日沒夜隨時都會敲,還會對著窗外放超大聲音樂,報警也沒輒,警察來他就安靜,警察走他又繼續,住戶們抱怨連連。巨大的聲響,頻繁的從牆壁傳來。沒日沒夜的噪音騷擾,不止這幾戶聽到,這整區連排好幾棟民宅住了近百人都被吵到快崩潰。。附近居民:「已經重聽的人都還聽到他的聲音在吵,沒辦法睡覺,你懂嗎,小朋友在追狗,她聽到聲音就直接砸他水瓶,那種音樂都事故意吵大家的,用麥克風廣播向外面,他覺得我們講兩句話就是吵到他,所......
11-18 20:56
獨/近千萬新屋排水全堵住竟是被塞水泥殘料

獨/近千萬新屋排水全堵住竟是被塞水泥殘料

,看到的布滿的都是水泥塊。」屋主林先生:「它那個排水量很小,很容易就滿出來,買新房子怎麼可能這樣子。」伸港這處透天社區,最近正在辦理交屋驗屋,但住戶卻陸續發現,幾乎所有的排水管都不通,離譜的是連頂樓都積水。屋主姚小姐:「建商裝了新的水塔之後,沒有把用水管換掉,還是沿用舊的水管給我們,舊的很誇張,很容易爆管,我們跟建商反應,他就說那你等爆了你再找我。」屋主林先生:「現在只是發現前段,如果塞很多就清不出來了。」住戶表示他們花了近千萬買新屋,還在驗屋階段,但社區共有十戶住家幾乎每戶都有同樣情況,先入住的只好先自行......
09-08 20:16
獨/近千萬新屋排水全堵住竟是被塞水泥殘料

獨/近千萬新屋排水全堵住竟是被塞水泥殘料

,看到的布滿的都是水泥塊。」屋主林先生:「它那個排水量很小,很容易就滿出來,買新房子怎麼可能這樣子。」伸港這處透天社區,最近正在辦理交屋驗屋,但住戶卻陸續發現,幾乎所有的排水管都不通,離譜的是連頂樓都積水。屋主姚小姐:「建商裝了新的水塔之後,沒有把用水管換掉,還是沿用舊的水管給我們,舊的很誇張,很容易爆管,我們跟建商反應,他就說那你等爆了你再找我。」屋主林先生:「現在只是發現前段,如果塞很多就清不出來了。」住戶表示他們花了近千萬買新屋,還在驗屋階段,但社區共有十戶住家幾乎每戶都有同樣情況,先入住的只好先自行......
09-08 20:16