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搜尋滲漏水的結果 │ 共找到 67 筆

斥資10億中央公園停車場B3宛如廢墟出現「小水池」

近幾年成為跨年演唱會、國慶煙火及燈會的舉辦地,更是遊客必來朝聖的景點之一。前市府任內規劃地下停車場,一共三層樓812格,結果地下三樓因為滲漏水問題,從來沒開放啟用過,像是廢墟一樣工程停擺,也讓民眾抱怨,真是浪費公帑。台中市府建設局新工處主任秘書林鈺淳:「前因發現地板滲水,經機關委託第三方鑑定,提出鑑定報告,滲水瑕疵屬施工缺失,未辦理修繕,已扣押保固金並進行訴訟求償瑕疵改善費用。」過去這處停車場,就曾發生燈光忽明忽暗,繳費機也停擺不能用。市府澄清目前一二樓均屬正常,地下三樓為施工廠商的瑕疵,而且已經過保固期,......

獨家／裝修造成鄰損沒得賠？屬私權需自行蒐證求償

隔壁空地蓋大樓,往往都會出現「鄰損」的狀況,這個損壞情形可大可小,通常都是牆壁出現裂縫或是滲漏水情形。慘一點的房屋傾斜或釀成死傷,但以透天厝或5樓以下集合住宅為例,是不需要向市府申請裝修許可,萬一出現鄰損狀況,公部門無法介入,只能由屋主自行蒐證向鄰居求償,談不攏的也只能上法院處理。。透天厝整棟進行翻修,結果因為共用牆問題,害的隔壁鄰居受害,也有這種隔壁空地蓋大樓,害的鐵皮屋破洞,不斷漏水進來,民宅受損住戶:「施工的時候乒乓乓乓,牆壁鑽洞啊,可能震動的關係,結果說好好好拖了很久。」。多次反應,通常都是被擺爛處......

小資族月薪5萬能買房？穩定存款、選對類型更重要

將近有5倍差距,但除了價格還有以下差異:預售屋:適合資金想更靈活運用、買房住一輩子的人用低於新成屋的價格買到新房子,甚至是免頭期款購屋,雖然在房子完工前頭期款可以先用來投資理財或其他運用,但預售屋風險在無法得知建案完工後品質、生活機能尚未進駐,雖然沒有成屋滲漏水惡鄰居問題,但如果未來要以小換大,重劃區抗性加上相似產品多,不容易轉手,因此比較適合單身或打算換屋的人。預售屋機能到位至少要住十年才會陸續完備,除非是市中心的預售都更案。中古屋:適合未來規劃換屋、不想繳一輩子房貸的人缺點就是需要整理房子,屋齡越高整修......

建案違法二工住戶因「這動作」律師勸：告了也不會贏

:告了也不會贏。住宅消保會「住保會」統計2023年受理糾紛調處案,滲漏水相關糾紛占21%,新屋買賣點交爭議占11%,相較68%的裝修糾紛而言占比雖小,但住保會創會理事長吳翃毅發現,這類糾紛案大多一次影響多戶,甚至造成整棟樓或社區的鄰居不和睦,處理起來也是相當棘手。。新屋買賣或公設點交的糾紛,住保會雖碰到的調處案例不多,但令吳翃毅印象深刻的是新北淡水的「海洋都心」千人大社區,公設因二次施工「二工」遭檢舉拆除多次,新上任主委為解決公設荒廢問題原打算向建商提告,但到住保會申請律師諮詢,發現大多數住戶都在購屋時簽下......

基隆仁愛市場旁屋塌「2樓變1樓」行人嚇狂奔

,仔細觀察這一棟4層樓的房屋,鋼筋已經嚴重鏽蝕,專家分析不排除這就是塌陷原因。」土木技師公會基隆辦事處副處長陳璿至:「它現場還有一些滲漏水的狀況,它其實整個板都已經有鏽蝕的狀況,主要塌陷的原因,是它的梁接觸的地方鋼筋鏽蝕,導致這個接觸的地方破壞,整個板就掉下來。」2樓瞬間變1樓道路,緊急交通管制,市府都發處也派員到場,判定有立即性危險,嚴重影響公共安全,除了要求立刻拆除,也將依建築法規定裁處30萬,好在這回沒有造成人員傷亡,只不過坍塌的這瞬間,肯定讓路過行人心驚膽戰。......

差兩層貴五萬「13樓vs頂樓」怎選？網見定價驚喊：有隱憂

解決,且樓上沒有鄰居,若真要修繕也比較方便:「15,不會吵,漏水找管委會,13,會吵,漏水找住戶更難喬」、「15樓,其他不用考慮了。滲漏水、天氣熱「變頻冷氣」,都是錢可以解決。但是「吵」,不是錢能解決而已。如果你樓上又住著「惡」鄰居,那就真的.....沒完沒了了」、「我以前選13,現在選15。被吵怕了,且新建案隔熱應該比較好了,冷熱冷暖氣都能解決問題」、「選13樓-有遇到被14樓住戶吵的風險,但鄰居人品如何要賭運氣,就不是錢能解決的問題。選15樓-有漏水的風險,但是管委會錢能解決」。也有網友以自身經驗詳細分......

履約擔保遇爛尾樓也沒轍？專家曝「關鍵1步」扭轉困境

,這些都必須與政府官方研議修法,或另立特別規範,讓整個預售屋買賣環境更安全、也對買方更有保障。更多好房網News林口「超特殊」土地交易!買方「這思維」創區域行情「一寶、一科」加持　中台灣「最強小鎭」最後3字頭?滲漏水、壁癌...桃園透天厝慘不忍睹!因土水師傅「誇張之舉」打擊房市亂象!花敬群談與「炒作方對抗過程」「考慮太久」就被買走　銀彈有限「這款房」漲最多!「封面示意圖pixabay」。......

林口超特殊土地交易買方「這思維」創區域行情

區」未來的產業量能與龐大的就業人口,土地價值與需求絕對相當高,因此雖然是多位地主持分的土地,他仍積極買下其中一小塊,未來可以再整合、增值後再轉售,或是土地整合後出租給企業、也持續有租金收入。更多好房網News滲漏水、壁癌...桃園透天厝慘不忍睹!因土水師傅「誇張之舉」打擊房市亂象!花敬群談與「炒作方對抗過程」「考慮太久」就被買走　銀彈有限「這款房」漲最多!桃園房市又添利多?就等「這條路」!預計再3年多完工年增逾1倍、淡水交易「爆量演出」!首購族「這樣買很輕鬆」「封面示意圖新北市政府經發局提供」。......

美YouTuber愛台灣！他砸1650萬買房雷了：漏水牆裂、連權狀都不給

不符合預期等狀況,他5日也再度發布影片,控訴屋況與房仲給的契約描述不符,質疑整個交易過程有瑕疵。小飛秀出仲介給的「房屋現況說明書」,上面清清楚楚勾選「建物現狀無滲漏水情形」、「近一年無漏水修復」、「不曾有鋼筋外露或水泥剝落」,但他入住以來,卻發現房屋多處漏水、出現壁癌,牆壁也出現龜裂情形。雖然合約寫著,房屋有6個月的漏水擔保義務,不過他找仲介理論時,對方卻不認帳,直到他拿出現況說明書相關文件,仲介才改口,並找工人到場查看,但對方只是用手摸一摸牆壁,就認定乾乾的、沒有漏水,極度不科學的方式讓他傻眼,要求要找專......

一票新建案「只配IH爐」是趨勢？專家曝：偷坪神器

一旦發生火災是極為危險的。第三、「衍生漏水等問題」:有的民眾甚至會改變廚房位置,但這是很天兵又浪費錢,如果移動廚房過程施工不嚴謹、或工班經驗不足,容易出現管線滲漏水等狀況。更多好房網News2023全球房地產泡沫指數公布　台灣房價被高估?學者從25個城市剖析想避稅!阿嬤過世、兒女拋棄繼承給5房孫子　孫女不平「卡死」家族超慘老爸5年前勸兒別買房　如今兩人剩這一句話沒開名車...豪宅警衛不鳥　估價師痛揭「業界潛規則」賣到掛?基泰大直「建照曾作廢」放生　估價師曝「砍掉重練」驚人獲利公寓強在哪?房仲:這點超有吸引力......

想做開放式廚房「必知3重點」這設計別亂改違法又浪費錢

的防火區劃被破壞,沒有1小時以上防火時效的牆壁和防火門,不僅違法建築法規,一旦發生火災是極為危險的。最後,若想改變廚房的位置,但移動管線過程施工不嚴謹、或工班經驗不足,容易出現管線滲漏水等狀況,「真的很天兵又浪費錢」。「封面示意圖pixabay」。......

嘉義震不停！見「／、\、X」3形狀裂縫結構技師示警：盡快處理

線的作用,所以室內裝修時,應避免拆除隔間牆。戴雲發也提醒,雖然有些牆面裂縫不會危及安全,但台灣氣候也屬潮濕,非主結構的裂縫也會滲漏水,所以若發現相關問題,應立即修繕。「封面示意圖CTWANT提供」以上言論不代表東森新聞立場。延伸閱讀刑場靈異2死囚兩度保外就醫傳宗接代　「會客菜」助越獄只爽七天吃完「385元螯龍蝦堡」大過敏慘照曝...他狂咳嗽、呼吸困難　麥當勞回應了農曆七月上山亂叫!女犯大忌「中邪」如獸低吼　3男拉不住悚片曝......

買到漏水屋別慌！專家喊「把握黃金時間」：2件事一定要做

現漏水「這個」先確認!基本上在成屋買賣契約和不動產說明書,都有要求標示「滲漏水狀況」及「漏水位置」。假如說發現滲漏水狀況是「無」,或是滲漏水處揭露不符合現況,如:有3處漏水只寫了2處等狀況,這時候就可以採取後續的動作。。房市達人阿明指出,通常買賣契約不會針對「漏水瑕疵」約定相關的法律效果,也就是指遇到漏水狀況可以主張權益會以民法「物之瑕疵擔保」及「不完全給付」兩種規定。STEP1:通知發現漏水當下首先要「通知」前屋主,客氣的告知前屋主出售的房子有漏水狀況,希望他能協助處理,這是法律需要前置作業之一。此外,有......

雨天賞屋更聰明？達人曝「內→外看房攻略」頂樓、地下室也別放過

可以趁機觀察社區及房屋周邊區域的環境維護品質,還能檢查房屋有無滲漏水情形。對此,永慶房屋客服中心資深經理陳繼先為購屋族,整理了雨天看屋攻略,從看屋順序列出觀察重點,幫助想買房的民眾,可以買得安心更住得無慮!。由外而內地方排水社區維護一次看陳繼先表示,專業的房仲在帶看時,通常會從房屋所在區域的大環境、社區公共空間及公設再往內到房屋室內屋況逐一進行介紹及解說,而雨天看屋時可以觀察該區域路段、社區空間及房屋內部是否有排水不佳、積水未處理等情形,也能同步檢視是否可能有屋主自己也未發現、及未告知的滲漏水狀況。舉例來說......

五年透天「股東保留戶」建商強調現況交屋能買？過來人勸多注意

約上會有「標的物現況說明書」,用來描述房屋的現況,此後買賣雙方所同意的房屋現況就是依現況說明書的記載來認定。買家最怕遇到的漏水問題,也要在屋況記載標明,例如是否有滲漏水情形,並要寫清楚是「目前」或「幾年前」曾有漏水情況。特別注意的是,現況交屋的文件條款中細節都要寫清楚,例如是否提到因此免除屋主的法律責任,以及是否包含家具或家電及房屋價金等。不過,買賣雙方的契約不能凌駕於民法位階之上,根據「民法」354條,賣屋者必須負起瑕疵擔保的責任,因此就算是契約上有加註了「現況交屋」,只要買方在交屋後5年內發現瑕疵,並在......