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樂福光華商圈推出「久樘花漾天鵝」。陳傑鳴指出,市場傳言沙鹿新案價格可能再現新高,會有這樣的狀況可歸因於沙鹿交通便利及重大建設持續不斷,房價又還有補漲空間所致。以今年西屯水湳特區出現8字頭、七期新市政中心也有逼近單價百萬元的成交價格來看,沙鹿近1年大樓成交均價每坪30.55萬元僅為西屯平均46.66萬元的67成,相對有低價優勢。台中今年整體房市交易量能雖然趨緩,陳傑鳴補充,但因中科效益持續支撐房市,加上政府力推離岸風電產業,預期可再替台中海線區域帶來新的房市發展動能,沙鹿就可能成為這波建設帶動下的主要受惠區,......

年底的實價揭露,出現首例豪宅預售案單坪破百萬元,甚至超越七期豪宅,但很快就被下架,近期水湳特區也有預售屋實登單坪超過百萬被下架,經市府解釋原因為單價過高,因此不予揭露。他認為,政府下架實價登錄的作法宛如鴕鳥心態,表面上質疑價格過高,背後其實有說不出的秘密,就是在台灣打房的氛圍下,不希望房價屢創新高,企圖掩飾打房效果不彰的事實。李同榮提到,實價登錄如果只是價格偏高或偏低就去頭去尾,好奇人為使否能夠判斷真偽,「實登資料庫也因此落後揭露達兩個月以上才能補足所有交易量,造成即時統計數據偏差與錯誤,產生不確實資訊,嚴......

象。台中推案量止跌回升海線陷冷靜期轉往中南部,台中本季市況雖然止跌回升,不僅個案數激增2至3成,量能也重返千億大關,但如北屯、西屯及南屯等區因房價轉入高原期,像西屯區目前小宅建案每坪開價均已站穩6字頭,水湳特區均價更是一路衝高至8、9字頭,造成自住客追價力道明顯弱化,買氣復甦空間有限。此外,新興地區海線沙鹿、梧棲也處於冷靜期,來人及供給雙雙銳減,目前僅有寶佳、新業等品牌建商持續在當地布局開案。南二都方面,台南第2季繳出個案數季增2成、年增4成的好表現,不過前季適逢329檔期推案爆發墊高基期,故總銷、戶數及房......

市場,市調單位統計台中約有58件新案進場,總銷上看千億元,又以14期重劃區、水湳特區及海線成為重點戰場,專家表示,過去幾年預售案常一早被投資客掃光,現在反而是可以悠閒購屋的時機。根據591新建案統計,今年台中329檔期雖然整體表現平平,買氣甚至「比海風還冷」,不只投資客銷聲匿跡,連自住客也謹守價格為王,不過整體案量仍站上1180.3億元,為雙北以外最大推案量都會區,新進場個案數高達58件,更是七大都會區最多,比桃園市多1案。台中推案上看千億元自住客可慢慢看元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,自住客過去......

市場,市調單位統計台中約有58件新案進場,總銷上看千億元,又以14期重劃區、水湳特區及海線成為重點戰場,專家表示,過去幾年預售案常一早被投資客掃光,現在反而是可以悠閒購屋的時機。根據591新建案統計,今年台中329檔期雖然整體表現平平,買氣甚至「比海風還冷」,不只投資客銷聲匿跡,連自住客也謹守價格為王,不過整體案量仍站上1180.3億元,為雙北以外最大推案量都會區,新進場個案數高達58件,更是七大都會區最多,比桃園市多1案。台中推案上看千億元自住客可慢慢看元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,自住客過去......

在北部,需求量決定房價漲跌,因此看準淡水、基隆等房價凹陷區、每坪3字頭的地方推案,未來還有增值空間。」排名第4的豐邑機構,則是少數年年穩定入榜的建商,近年除了積極開發桃竹,也不忘回防發跡地台中市,去年一口氣在北屯、西屯及南屯等蛋黃區釋出300多億量能,其中水湳特區「豐邑PARK ONE」,根據實價登錄,還創下台中歷史新高的三位數行情。向來獵地不手軟的興富發建設,近年出手幾乎都是重量級推案,雖去年僅7案登場,但其中卻有4案總銷超過百億元,前年就名列第2,即便去年榜單經歷一波洗牌,仍穩坐亞軍。而寶佳機構憑子公司......

在北部,需求量決定房價漲跌,因此看準淡水、基隆等房價凹陷區、每坪3字頭的地方推案,未來還有增值空間。」排名第4的豐邑機構,則是少數年年穩定入榜的建商,近年除了積極開發桃竹,也不忘回防發跡地台中市,去年一口氣在北屯、西屯及南屯等蛋黃區釋出300多億量能,其中水湳特區「豐邑PARK ONE」,根據實價登錄,還創下台中歷史新高的三位數行情。向來獵地不手軟的興富發建設,近年出手幾乎都是重量級推案,雖去年僅7案登場,但其中卻有4案總銷超過百億元,前年就名列第2,即便去年榜單經歷一波洗牌,仍穩坐亞軍。而寶佳機構憑子公司......

五股等地,指標案如三重「都廳大院」更榮登全台單一總銷最高個案,一口氣衝進前十。年年上榜的豐邑機構,近年除了積極開發桃竹,也不忘回防發跡地台中市,去年一口氣在北屯、西屯及南屯等蛋黃區釋出300多億量能,當中水湳特區「豐邑PARK ONE」,根據媒體報導還創下台中歷史新高的三位數行情。而從代銷跨足建商的愛山林建設,近年積極打造產銷一條龍,去年在新竹寶山更推出總銷300億元的代表作「宏道新竹帝寶」,成功擠進第五名。「華固、國泰」品牌加持一如既往穩健跨足廠辦、商辦及住宅的華固建設,這次排名第六,近年接連在北市「北士......

五股等地,指標案如三重「都廳大院」更榮登全台單一總銷最高個案,一口氣衝進前十。年年上榜的豐邑機構,近年除了積極開發桃竹,也不忘回防發跡地台中市,去年一口氣在北屯、西屯及南屯等蛋黃區釋出300多億量能,當中水湳特區「豐邑PARK ONE」,根據媒體報導還創下台中歷史新高的三位數行情。而從代銷跨足建商的愛山林建設,近年積極打造產銷一條龍,去年在新竹寶山更推出總銷300億元的代表作「宏道新竹帝寶」,成功擠進第五名。「華固、國泰」品牌加持一如既往穩健跨足廠辦、商辦及住宅的華固建設,這次排名第六,近年接連在北市「北士......

5字頭,更有機會衝擊6字頭,市場接受度備受考驗,區內建案銷況因而放緩。中南賣壓也拉警報待售量一路走高來到排名第6的台中市西屯區,除了有豪宅雲集的七期重劃區,近年亦有水湳特區、中科等潛力區塊加入市場,在挾著著蛋黃區的優勢下,大量建商湧進推案,迎來一波推案高峰;不過區內因高總價的中大坪數產品去化較慢,加上推案前仆後繼公開,使賣壓日益沉重。另外排名第7的新莊區,近期買氣走出低谷,房市表現不俗,但目前區內除了頭前及副都心兩大重劃區的大坪數產品尚未去化完畢,又面臨塭仔圳重劃區醞釀已久的新案加入戰局,待售量一路走高。排......

5字頭,更有機會衝擊6字頭,市場接受度備受考驗,區內建案銷況因而放緩。中南賣壓也拉警報待售量一路走高來到排名第6的台中市西屯區,除了有豪宅雲集的七期重劃區,近年亦有水湳特區、中科等潛力區塊加入市場,在挾著著蛋黃區的優勢下,大量建商湧進推案,迎來一波推案高峰;不過區內因高總價的中大坪數產品去化較慢,加上推案前仆後繼公開,使賣壓日益沉重。另外排名第7的新莊區,近期買氣走出低谷,房市表現不俗,但目前區內除了頭前及副都心兩大重劃區的大坪數產品尚未去化完畢,又面臨塭仔圳重劃區醞釀已久的新案加入戰局,待售量一路走高。排......

甫滿1周年,台中便紛紛出現單價破百萬元的實價資訊!分別是水湳特區的「豐邑PARK ONE」及南七期的「語山簷」,5月皆各自成交單價114.8萬元、108.6萬元的紀錄,不過細看資訊欄可以發現,2戶都是1樓店面,因此價值普遍高於住宅戶別。近年台中豪宅戰況白熱化,以七期新市政中心與水湳經貿園區互別苗頭、力爭住宅單價破百萬元。若從最新預售屋實價資訊單坪破百萬的價格來看,七期的「語山簷」1樓店面搶先在5月12日成交,總價5890萬元,總面積79.63坪,換算單價高達108.6萬元,因此拔得頭籌。不過水湳經貿園區「豐......

甫滿1周年,台中便紛紛出現單價破百萬元的實價資訊!分別是水湳特區的「豐邑PARK ONE」及南七期的「語山簷」,5月皆各自成交單價114.8萬元、108.6萬元的紀錄,不過細看資訊欄可以發現,2戶都是1樓店面,因此價值普遍高於住宅戶別。近年台中豪宅戰況白熱化,以七期新市政中心與水湳經貿園區互別苗頭、力爭住宅單價破百萬元。若從最新預售屋實價資訊單坪破百萬的價格來看,七期的「語山簷」1樓店面搶先在5月12日成交,總價5890萬元,總面積79.63坪,換算單價高達108.6萬元,因此拔得頭籌。不過水湳經貿園區「豐......