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獲得不少企業主青睞,今年成交近294億元,較去年大增100%,如崇越科技、新加坡商鴻運科及輔信科技等企業,皆大手筆購入位於雙北的全棟預售廠辦或辦公大樓。世邦魏理仕台灣總經理林敬超表示,歷經連兩年大型不動產投資金額呈雙位數下滑後,明年在央行貨幣政策趨於穩定、國內經濟成長加速之下,「整體投資人信心將逐漸改善,2024年投資市場成交量有望小幅成長」。明年投資信心將改善壽險業仍居弱勢世邦魏理仕研究部主管李嘉玶指出,明年台灣央行政策利率可能維持不變,意味著保險業礙於最低收益率高達2.845%,未來數季投資量能難以放大......

用地的規劃,以及如何連結全國國土計畫,也進行完整說明;另外長豐工程顧問副總經理高宏軒亦於會中分享未來台北首都圈發展願景,並針對2030年及更長遠的國土規劃提出建言。世邦魏理仕總經理林敬超表示,世邦魏理仕長期服務上市、櫃公司以及專業投資機構,向來十分關注政府政策的變動,加上許多投資人希望更了解國土計畫對其資產佈局之影響,因此率先同業舉辦本次國土論壇,期望透過本次論壇搭建產、官橋梁,讓政策推動更為順利,亦提前讓相關權益人預先因應,為國土開發與發展控管創造雙贏的局面。「封面示意圖EBC地產王張琬聆攝」。......

投資的機會,雖透露以住宅土地為主,但曾提及觀察上海商場在疫情結束後,「大家還是要回到辦公室辦公、到商場消費」,顯然對於商用不動產亦極具信心。罕見大規模清算案合計超過300億負責標售的世邦魏理仕資本市場部董事林敬超表示,本標的位於天母精華地段、正對5000坪綠地公園,鄰近臺北美國學校與日僑學校,也正臨天母聯外主要幹道、忠誠路二段,是商圈中真正核心地段。林敬超表示,本次新光一號REITs案為近年少見大規模的清算案,合計超過300億元,更甚以往三檔基金相加,本次標的幾乎皆位於台北市區精華地段,自然是深獲青睞的關鍵......

64億元計算,漲幅達131.4%,創造信義路店面每坪270萬以上的單價。。據負責標售本案的世邦魏理仕資本市場部董事林敬超表示,新光一號不動產投資信託基金自開標以來,已連續三案成功標脫,總標脫金額累計已逾136億元,將大幅帶動今年第二季商用不動產交易動能;新光信義華廈自銷售以來,就感受到投資人對於疫情解封後,零售市場的回溫有很大的期待,其中評估的投資人除了壽險業外,許多機構法人對於有穩定租金收益的店面,均抱持很大的興趣。世邦魏理仕研究部資深董事李嘉玶表示,去年全年台灣整體零售業營業額年增率逾7%,其中餐飲業與......

心核心地段,步行5分鐘即達台南車站,今年更以公告土地現值每平方公尺34萬5千元、每坪約114萬元,第六度蟬聯台南市地王。負責本案公開標售的世邦魏理仕資本市場部董事林敬超表示,本標的於公開時即受到包括壽險業、金融業者及開發商等各方投資人關注,領標人中有超過半數為壽險業者,可見得本標的預估收益率可達5%的優異條件相當具有吸引力。收益率高未來有增值潛力林敬超指出,自央行去年啟動升息以來,保險業投資商用不動產需達到的最低年化收益率,上升至目前的2.845%,導致壽險業購買國內投資用不動產的困難度大幅增加;而「台南新......

增加,預期部份業者會持續評估投報率較高的產品類型,如百貨商場或工業地產,少數投資額度充足的業者,則同時在評估海外不動產投資機會。此外,世邦魏理仕資本市場部主管林敬超觀察,在央行連續升息的背景之下,其他非保險業的專業不動產投資機構,反將獲得更多投資機會,如過去幾年較少出手的海內外私募基金及投資人,將可能更主動地評估精華區潛在投資標的。在房市前景不佳及資金調度壓力沉重的影響下,世邦魏理仕預期今年內,建商仍多將專注於現有土地開發計畫,土地市場交易動能將以自用型買方購買工業地作為支撐;整體而言,2023全年土地投資......

今「29」日受託機構兆豐銀行委由第一太平戴維斯與世邦魏理仕公告標售,總底價超過297億元,將於5月30日起陸續開標,備受市場矚目。世邦魏理仕資本市場董事林敬超指出,從當年發行的規模到目前資產市值利得等於翻倍,獲益比放著收租還好,因此投資人通過出售,意味將獲利了結。此次由世邦魏理仕負責標售的物件包含天母地王「新光天母傑仕堡大樓」,屋齡約28年,其中商場出租率達95%、商務住宅出租率約86%,底價逾114.5億元,換算單價82萬元,林敬超指出,為台北市稀有單一產權、大面積住宅用地,未來若改建推案將成天母新指標。......

今「29」日受託機構兆豐銀行委由第一太平戴維斯與世邦魏理仕公告標售,總底價超過297億元,將於5月30日起陸續開標,備受市場矚目。世邦魏理仕資本市場董事林敬超指出,從當年發行的規模到目前資產市值利得等於翻倍,獲益比放著收租還好,因此投資人通過出售,意味將獲利了結。此次由世邦魏理仕負責標售的物件包含天母地王「新光天母傑仕堡大樓」,屋齡約28年,其中商場出租率達95%、商務住宅出租率約86%,底價逾114.5億元,換算單價82萬元,林敬超指出,為台北市稀有單一產權、大面積住宅用地,未來若改建推案將成天母新指標。......

台幣290億元,位於航空城計畫範圍外的區域亦持續有土地成交案例,如統一企業3月以新台幣10.3億購入楊梅區逾7千坪土地,預計作為集團物流園區及供生產製造使用。世邦魏理仕台灣資本市場部主管林敬超分析買家類型,67%的工業地交易額為自用型買方所貢獻,其中不乏傳產與電子業者為長遠營運作打算,及早購入屬意區位之土地。「封面示意圖pixabay」......

台幣290億元,位於航空城計畫範圍外的區域亦持續有土地成交案例,如統一企業3月以新台幣10.3億購入楊梅區逾7千坪土地,預計作為集團物流園區及供生產製造使用。世邦魏理仕台灣資本市場部主管林敬超分析買家類型,67%的工業地交易額為自用型買方所貢獻,其中不乏傳產與電子業者為長遠營運作打算,及早購入屬意區位之土地。「封面示意圖pixabay」......

高,主要是多家壽險業者出手購買商辦,墊高總金額。建商獵地謹慎交易金額年減一半廠房及倉儲市場總成交額約125億元,金額與件數皆較去年同期驟減逾5成,世邦魏理仕台灣資本市場部主管林敬超分析,去年交易佔領先地位的半導體業者,今年的投資金額佔比從32%下滑到4%,反映半導體產業擴廠高峰已過。不過林敬超也補充,台灣半導體在全球有強勢領導地位,包含艾司摩爾、美光、輝達等半導體外資,皆持續加碼台灣。工業土地逆勢成長建商也投入倒是工業土地交易逆勢成長,成交額共807億元,年成長17%,林敬超指出,67%買方為自用型,不乏傳......

高,主要是多家壽險業者出手購買商辦,墊高總金額。建商獵地謹慎交易金額年減一半廠房及倉儲市場總成交額約125億元,金額與件數皆較去年同期驟減逾5成,世邦魏理仕台灣資本市場部主管林敬超分析,去年交易佔領先地位的半導體業者,今年的投資金額佔比從32%下滑到4%,反映半導體產業擴廠高峰已過。不過林敬超也補充,台灣半導體在全球有強勢領導地位,包含艾司摩爾、美光、輝達等半導體外資,皆持續加碼台灣。工業土地逆勢成長建商也投入倒是工業土地交易逆勢成長,成交額共807億元,年成長17%,林敬超指出,67%買方為自用型,不乏傳......

用型買方以投資金額新台幣79億元、相較去年同期以120%的持續性成長,列居第二大買家。世邦魏理仕台灣資本市場部主管林敬超指出,對自用型買方來說,能以相對較佳的市場價格,取得大面積素地,就是最好,沒有進場時機問題。而近幾年疫情拉抬宅經濟,帶動宅配遞送服務業暢旺,也連帶讓業者紛紛搶進物流倉儲用地自用,產業自用倉儲的需求更接連帶動企業購地布局。購地區位在北台灣除了大熱點桃園外,基隆發展也是下一個明星區域,這自然與其「北台灣玄關」的交通地利,及相對價格優勢有關。如近期世邦魏理仕台灣位於基隆安樂區的倉儲土地公開標售案......

用型買方以投資金額新台幣79億元、相較去年同期以120%的持續性成長,列居第二大買家。世邦魏理仕台灣資本市場部主管林敬超指出,對自用型買方來說,能以相對較佳的市場價格,取得大面積素地,就是最好,沒有進場時機問題。而近幾年疫情拉抬宅經濟,帶動宅配遞送服務業暢旺,也連帶讓業者紛紛搶進物流倉儲用地自用,產業自用倉儲的需求更接連帶動企業購地布局。購地區位在北台灣除了大熱點桃園外,基隆發展也是下一個明星區域,這自然與其「北台灣玄關」的交通地利,及相對價格優勢有關。如近期世邦魏理仕台灣位於基隆安樂區的倉儲土地公開標售案......

方。今年上半年保險業者購買力道增強,共投入新台幣227億元購置商用不動產,相比去年同期成長49%,標的位置分布於台北、台中及新竹,其中以中國人壽最為積極,今年一月購買台中及台北辦公室資產,合計斥資新台幣逾152億元。世邦魏理仕台灣資本市場部主管林敬超指出:「央行升息決策使得保險業投資不動產最低收益率門檻拉高至2.47%,未來保險公司能夠評估的投資標的將有所限縮,部分業者將往南部縣市尋找符合投資限制的物件。此外,在不動產市場處於高檔的環境下,預期將陸續有壽險業者調節手上資產,以為新投資計畫挹注資金。2022上......