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群喜愛。近幾年二重疏洪道兩側重劃區、仁義重劃區吸引不少建商插旗推案。2023年三重預售交易靠著大基地建案「都廳大院」和「晴空大地」的大量挹注,使三重占新北市預售屋交易比重已高達26.5%,五年間增幅為12.5%,取代板橋區躍身新北市預售交易最夯的一區。交通、生活機能漸到位淡水、林口預售表現熱絡其次,淡水、林口的預售市場表現也十分亮眼。陳金萍分享,淡水區儘管地處雙北地區的邊陲地帶,但因土地相對便宜,加上淡海新市鎮陸續開發,及淡海輕軌通車、淡北道路和淡江大橋也即將完工,將能串聯交通網絡。交通機能將大幅提升,吸引......

A20興南站生活圈的120億元大案「宏普序時代」,與新竹市東區高價案「利晉曙光」等指標案,成功守住冠軍寶座。接案量也達千億元的亞軍新聯陽,量能來到1030億元,指標預售案包括台北市豪宅「勤美璞真-城仰」、新北市三重區茂德建設「晴空大地」,與土城區「馥華之丘-四季」,均為顯眼一、兩百億元大案,推升績效毫不意外。至於季軍的甲山林,住宅案總接案量993億元,一步之遙就達千億元,手握台北市中山區「中山麗池」、新北市三重區茂德建設「都廳大院2」、土城區「金城帝寶2號」等大量體建案,之中不乏自建自售案,彰顯實力。第四與......

發水慕白」;另外在新北市淡水新市鎮推出的「鴻灃COMO」,也為旗下推案亮點。排名第二是茂德建設,推案量來到約594億元,推案集中新北市三重區,「都廳大院2」與「晴空大地」都是200多億元的大案,不僅為茂德系列擔當,還為全年推案量要角,一舉推上亞軍其來有自。第三名與第四名則是愛山林建設、三圓機構,各有421億元與400億元的推案量,前者在台北市中山區的「中山麗池」與新北市土城區的「金城帝寶2號」都為百億元大案,推升一定量能,亦顯示出整合建設、代銷事業資源的能力。三圓則靠著單一建案「DIAMOND TOWERS......

新未來城」,這是新北市三重區的大型都市更新計畫,新北市政府以BOT打造兼具長照、商場、醫療等複合性設施,1萬2千坪未來全新街廓樣貌,形塑一座適合「跨代共居」的幸福養生城市。晴空大地位處五華國小雙語明星學區生活所需步行可達心喻發現,現在三重話題最高的指標建案「晴空大地」就集結了財經專家黃世聰剛說的所有優勢,而且還有一點非常難得,就是這裡的生活機能完全不用等!區域內擁有五華國小雙語明星學校和碧華國小、碧華國中、新北高中等文教聚落,當中五華國小更是新北市七所滿額雙語小學之一,年年增班的明星學區。此外,建案緊鄰集賢......

字頭開始賣,結果買方一蹉跎已經見到8字頭了。」。近期三重在指標大案如「都廳大院」、「晴空大地」、「冠德心天匯」、「潤泰峰左案」等進場之下,吸引大量購屋者目光及買氣,也讓區內機能及地段潛力備受關注。最新將進場的中興電工「世界芯」預計11月下旬公開,總銷20億元,基地位於捷運三重站附近,預估成交價每坪75萬元甚至上看8字頭。百億大案受矚目三重站旁新案趁勢推出負責銷售「世界芯」的劉經理直言,有賴於捷運先嗇宮旁的「都廳大院」的帶動,大家愈來愈了解三重地段的願景,加以捷運三重站共構的結構體已成形,「大家相當期待三重的......

發現新北市三個建案入榜最多,茂德建設位於三重區的「都廳大院」和「晴空大地」更是包辦前二名。。三重都廳大院登全台交易冠軍觀察今年全台十大預售熱銷建案中,「都廳大院」在今年短短8個月內交易量達1367筆居冠,與第二名的「晴空大地」629筆相比,交易量超出一倍之多,顯現「都廳大院」交易十分熱絡!儘管該建案平均單價已突破6字頭,但當地優質地段的保值與增值潛力,仍吸引許多購屋族群進駐。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,「都廳大院」位於捷運先嗇宮站,享有出站即到家的地利優勢,捷運轉乘可快速串聯中和新蘆線、環狀線和機場捷運......

多,這幾年雖然房價攀升,但每坪價格還是低台北市2030萬元,因此能以更低價格換取更大空間。重陽重劃區目前開發已8成滿,近期建案多位於仁義重劃區及五華國小附近,黃詠暉指出,包含「晴空大地」等指標大案在內,則不若前一波的大坪數推案,多是中小坪數,總價10002000萬元就可買到2房,在新案大量廣告曝光及低總價優勢下,吸引許多來自台北士林、社子、北投的買方,房價相對不受景氣及政策打擊。士林站軌道效益已發酵房價年跌4%另外有些均價還在3字頭的新北市五股區、蘆洲區的Y19A、Y19B、Y20等3站,因價格親民,還有成......

年度房市熱區在「三重」晴空大地開工動土 ... 年度房市熱區在「三重」晴空大地開工動土。根據最新統計,2023年上半年成交金額最高的行政區就在新北市三重,而其中晴空大地更是目前區域內少見的大基地、大規劃都更案,也在11日開工動土,預計未來將會成為三重新地標。。響亮炮聲中,這一鏟勢如破竹,北三重大基地都市更新案晴空大地11日開工動土,也象徵三重新地標正式啟動。東森財經記者洪珮瑜:「現在看到這3300坪的大基地,未來將蓋成地上15樓、27樓,還有地下6層的千坪戶數,是區域內近年少見的大型開發案」。緊鄰五華街一側......

構總經理趙學維今「11」日出席茂德建設旗下中德建設位於三重的指標案「晴空大地」開工典禮,對市場提出以上看法,並證實該案「賣得非常快!約每月成交150戶」,實價登錄已揭露600戶,「是新北市數一數二賣得好的建案」,關鍵原因是近台北市的地段、捷運建設及未來開發議題。。「晴空大地」基地面積近3300坪,為北三重近年少見大基地、大規劃的都更案,今日舉辦開工及慈福派出所捐贈典禮,新北市副市長劉和然表示,「很高興新北都更多完成了一案、也多了一個派出所」,將興建7棟建築中,有1棟便是加大、變新的派出所,稱許該案把周邊建設......

.1萬元。觀察交易件數有半數以上是由大型社區開發案所貢獻,熱門交易建案包含「都廳大院」與「晴空大地」,都是規模千戶以上的社區開發案。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,三重區與台北市僅有一橋之隔,又有新北第二行政中心進駐投入開發,吸引建商投資推案,而在雙北蛋黃區房價高漲的狀況下,也吸引不少民眾外溢到房價相對親民的三重區購屋。產業、商業進駐龜山、林口受青睞而機場捷運A7、A8、A9周邊也是上半年預售屋交易熱區,桃園市龜山區與新北市林口區雙雙上榜。陳金萍指出,林口地區大型產業園區包括華亞科技園區、樂善科技園區、郵政......

統計,新北市2023上半年成交戶數最多、最熱銷的前十名預售案,冠亞區皆在三重,分別是「都廳大院」、「晴空大地」,房價落在67字頭,但以入榜行政區來看,土城包辦4個名額占比最多,包括「皇翔MRT」、「美德市」等建案入榜,房價皆來到56字頭,此外林口、淡水和板橋也有指標建案在列。土城區的房仲業者何小姐表示,土城受惠重劃區加持,還有捷運與金城商圈機能,生活便利性高,未來還有新的捷運線路與商場,前景令人期待,逐漸翻轉蛋白區的形象,尤其受惠鴻海等大廠加持,陸續轉型為頂埔科技園區,吸引不少電子廠進駐,區域也有道路重新規......

二季時爆出預售量能,共交易6580件,季增124%,是至少6季以來的新高紀錄,台灣房屋三重仁義重劃區加盟店店東李威儀指出,主要是第二季時,當地兩大預售案「都廳大院」、「晴空大地」有大量交易,因開案價格略低於周邊行情,成交單價落在5、6字頭,再加上未來二案均有公建利多加持,「都廳大院」緊鄰新北第二行政中心,「晴空大地」附近有環狀線「Y23五華國小站」與銀新未來城的建設題材,因此吸引許多自住小家庭及想長期持有的置產型買盤卡位,連帶帶動二重左岸、仁義及重陽重劃區的看屋人潮。觀察去年Q1到今年Q2六季的交易量變化,......

業者似乎仍對房市抱持樂觀,但價位應該暫時不會再創高,不願開高價當出頭鳥。除此之外,觀察新北土城、板橋指標新案以及三重的「都廳大院」、「晴空大地」,越來越多建案以10多坪到30多坪格局為主,即便單價推上65萬甚至來到7字頭,2房總價仍可壓在15001800萬元以內,包括近期人氣建案如「自由綠洲」、「萊茵水花園」、「晴空大地」等皆是如此。成采錡表示,檢視這些新建案的市況,很多主打低總價、輕鬆付款方案,成功吸引消費者目光,即使受到「平均地權條例」上路影響,指標建案的來客數於7月第一周從單周100人微降至90多人,......

,發現不少建案從8月起開始漲價,還點名築滿滿、佳鋐運、宏國的宏道、朗朗城心等建案,就連三重區的晴空大地也搶搭新制題材,小坪數從早鳥價每坪5860萬元,8月後一口氣漲到70萬元。原PO引述代銷業者說法,對方聲稱新建案價格異動,來自新青安貸款推升買房意願,成交量跟著增加,市場供需才跟著調價,令人好奇預售屋明明還沒交屋,新青安優貸政策是否已經發酵,「建案齊漲也沒看到其他外部因素,真的政府政策這麼有效?」某資深房市專家透露,觀察雙北市的新建案,確實如網友所云出現漲價,時間點早在8月前就提前開跑,7月就有建案搶搭新青......

土城及林口等推案熱區均湧現逾百億案量,銷況也在新法上路前催出一波買氣,尤其捷運周邊的自住、置產型產品銷售表現不俗。如三重區不只有總銷200億的指標案茂德建設「晴空大地」公開,二重疏洪道重劃區內亦有「潤泰峰左岸」登場,新案熱絡亦同步帶動人潮回流,目前全區案場平均每周來人更衝高至35組左右,高居新北第一。新竹房價居高買氣轉向小宅桃園這波回穩,推案主力仍為青埔、中路及小檜溪等重劃區,買氣方面則受新北、新竹的高房價擠壓有所提升,但因區內不少建案已接近完工,在自備款壓力及價格認知落差下買方猶豫期拉長,因此現階段有不少......