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族人數約近37.5萬人,平均每人房貸金額591.7萬元、平均每人信貸金額達106.1萬元,三項數據都是歷史最高紀錄,賴志昶分析,自3月宣布升息,6月央行再推出第六波信用管制措施,惟雙貸族人數與貸款金額仍持續創新高,主要原因有二,一是疫情以來房市多頭,全台房價高居不下,較不具資產實力的購屋人,僅能藉由信貸來補足頭期款;二是在通膨環境之下,房貸族群為平衡日常開銷,不得不增貸維持生活品質。賴志昶補充,觀察歷年數據,雙貸族人數走勢與房市大盤相符,如2012年房價飆升且市場蓬勃,當時購屋熱潮延燒全台,讓雙貸族人數也成......

Michael Hartnett提出的「逆風」報告,說明川普如果重返白宮,加上共和黨在參議院和眾議院獲得多數席位,可能因為減稅和移民管制,帶動通膨和升息,這將導致股市出現避險情緒。Michael Hartnett還建議,若賀錦麗獲勝後可逢低買進,因為將維持科技股當前的上漲趨勢,而科技股是今年美國股市標飆漲的主要推手,但在近期公布季度獲利低於預期後出現下滑。這與花旗銀行分析師Scott Chronert早先發表的報告不謀而合,鑑於預期川普完全執政將為基本面帶來不確定性,「傾向對大選後任何的反彈減倉」;若是賀錦......

錄2.0、房地合一2.0、平均地權條例修正、囤房稅2.0等政策為房市降溫,加上期間央行六度升息,整體融資成本提高,外界原預期市場轉淡後,墊腳購屋的貸款族恐湧現一波斷頭潮。。不過根據金管會最新統計,今年9月建商的建築貸款融資餘額逾3.8兆元,消費者購屋貸款餘額也超過10.8兆元,雙創歷史新高;但9月建築貸款逾放餘額僅8.6億元,逾放比0.02%為史上最低,購屋貸款逾放餘額67.5億元雖較上月略增,但逾放比率仍為0.06%的歷史低點。從逾放比愈來愈低的結果來看,今年9月建築貸款逾放比,較2022年3月央行首度升......

百分點而進榜前5名。專家嘆一半以上的收入都用來繳房貸,不只影響生活品質,一旦房市反轉或升息,風險和壓力也會加大。中信房屋觀察近一年全台各縣市房貸負擔率變化,新竹縣以6.82個百分點的增幅名列首位,負擔率從去年同期的39.96%攀升至46.78%;新竹市增加6.62個百分點;高雄市增加5.34個百分點;台中市增加5.3個百分點;嘉義縣則增加5.07個百分點。。中信房屋研展室副理莊思敏指出,這5個縣市的平均房價在過去一年內出現了14.4%27.7%不等的漲幅,在房價飆漲、薪資緩漲的環境下,房貸負擔率勢必會出現上......

約可以多換將近4萬元日圓。根據「路透社」報導,日本執政聯盟失去議會多數席位,投資人認為,這可能會放緩未來升息步伐,野村證券分析師在一份報告中表示,「市場認為經濟政策變得更加鴿派的風險更高。」。報導指出,日本的市場交易員普遍認為,這可能促成匯市短期交易熱絡的情況,然而生活成本的上升,卻是一個問題,可以預期新政府將迫使日本央行,非常緩慢地實現正常化政策「升息」。。......

旭嵐表示,低薪族房貸佔比下滑,主要顯示出近期房市四大變化,「購屋負擔增加」,「高薪置產族增」,「低總物件缺貨」,「核貸門檻更高」。張旭嵐指出,物價、房價持續上漲,加上近年接續迎來6度升息,房貸利率上升,對低薪族而言,購屋壓力沉重,房價越來越高攀不起。且新青安掀起的房市熱潮,不僅首購浮現,更具購屋實力的換屋置產族更積極進場,也稀釋了低薪族佔比。也因為近期的購屋潮,小資能力可及的物件去化快,成屋市場低總物件缺貨,小資有意願但沒得買。由於交易過熱,為求風險控管,央行祭出限貸令,下半年起銀行核貸門檻更高,對貸款人借......

回檔?」「台積天下無敵,怎麼可能會回檔?」、「你預期崩,它就會繼續噴未來不一定會如你所想喔!」、「多方衝刺波,內外資搭乘美選舉,看空的應該是輩子窮的窮鬼命格」、「都回檔2次給你撿了,還想有第三次?」、「上次跌到815是因為日本升息的緣故吧!」在法說會前夕,各家券商及外資也都紛紛調升台積電目標價,元大投信維持買進評等,並將目標價自1230元調升至1260元,凱基投信維持增持評等,並將目標價自1290調升至1330元,而摩根士丹利「Morgan Stanley」則將目標價自1220元調升自1280元,Aletheia ......

024年第4季經濟展望線上記者會,由馬鐵英分享對經濟前景的看法。針對房市意見,在央行決議升準不升息且推出第7波選擇性信用管制下,她認為台灣房市的確有些過熱,但和日本過去的房市泡沫、美國的次貸風暴相比,並不那麼嚴重、不是特別大的泡沫。。馬鐵英從台灣房地產20年的周期來看,3個調整期包含2001年網路泡沫,2008年全球金融危機,以及20152016年的房市限縮政策期間,房市大規模萎縮,但房價調整仍不大,跌幅約在510%之間。相較之下,馬鐵英認為,這次央行信用管制措施雖較20152016年時嚴格,但當時還有房地......

要價1千日圓的拉麵,對於最近想來場日本賞楓之旅的人來說,剛好能滿足換匯需求。。根據日本新任首相石破茂表示「經濟尚未準備好進一步升息」,因此持續刺激日圓走貶,「路透社」報導,日本外匯事務最高官員三村淳指出,「我們將以緊迫感監控,包括投機交易在內的貨幣市場走勢。」上午日圓兌美元一度貶值至149.1,是8月16日以來最低水準。據了解這波日圓升貶主要原因有二,一是政治人物喊話,另外是美國降息幅度預料縮減,美元轉強。日本首相石破茂表示,對日圓帶來短期壓力,中長期則要看美國降息幅度是否縮小,若美元持續走強,日圓還有進一......

易量自然難以提升,房市恐怕也會進一步降溫。此外,近期還面臨美國總統大選、股市震盪等變化,這些因素都將為房市增添更多不確定性,未來房市走向,仍需持續觀察。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,通常第4季是房市交易旺季,但今年在銀行房貸緊縮加上央行祭出第七波選擇性信用管制下,即使央行並未升息,但銀行房貸利率上調幅度已等同於央行升息1.5至4碼之多;而銀行貸款估值轉趨保守,民眾必須準備更多自備款才能進場,直接衝擊市場交易量,預估第4季房市急凍,房市交易降溫速度與幅度恐怕都是史上之最。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

加驚人,到時候或許就不是幾根跌停能解決的事情了,總之,如果想要看到台灣房市崩盤,那反而要勸央行別打房。所以狄驤認為央行打擊不動產,就跟FED升息抑制通膨一樣,長痛不如短痛,最終的目的都是追求長期穩定,如果沒有其他意外,台灣房市降溫,房價增速也會明顯放緩,但不會是大跌。此外,他還補充,後續房價所得比有望漸漸縮小,所以這對許多人而言,反而是透過提高收入,縮小自己與房市差距的好時機。。......

的速度和程度會更加驚人,到時候或許就不是幾根跌停能解決的事情了,總之,如果想要看到台灣房市崩盤,那反而要勸央行別打房。所以狄驤認為央行打擊不動產,就跟FED升息抑制通膨一樣,長痛不如短痛,最終的目的都是追求長期穩定,如果沒有其他意外,台灣房市降溫,房價增速也會明顯放緩,但不會是大跌。此外,他還補充,後續房價所得比有望漸漸縮小,所以這對許多人而言,反而是透過提高收入,縮小自己與房市差距的好時機。以上言論由東森財經-台股授權轉載,不代表東森新聞立場。......

潮?專家嘆:看活下來的剩多少。央行昨「19日」第七波打炒房,宣布不升息但升準,並且再度祭出信用管制,第二戶貸款最高成數六成降為五成,還首次將名下有房者納入管制,針對有房子、沒房貸的族群,購屋貸款列入無寬限期,對此房市專家預期,這波政策影響最大的將是房仲業,一旦交易量減少導致生意變差,有機會醞釀房仲倒閉潮。國際超級房仲Zack在臉書上表示,央行本次祭出信用管制,第二戶貸款最高成數六成降為五成,動機主要是阻止資金繼續往房地產注入,希望把資金留給名下沒房的首購族,但受到最大衝擊的對象將是房仲業,「因為房仲要的是量......

率不變,但再度調升存準率1碼,且調整選擇性信用管制措施,等於進一步打房。央行宣布不升息,重貼現率、擔保放款融通利率和短期融通利率分別為2%、2.375%和4.25%,符合市場多數預期,但再度調升新台幣存款準備率0.25個百分點「調升1碼」,並再度調整選擇性信用管制措施。。此次祭出第七波信用管制內容:「a」自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期;「b」自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並擴大實施地區至全國;「c」公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶「含」以上購屋貸款之最高成數......