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了所有餐飲業者心中的痛,因為疫情解封後除了原物料上漲、人事成本增加,更重要的原因是高房價帶動房東漲租。北市四大熱門商圈「萬華、信義、大安、中山」都出現單價破萬元的黃金店面;桃園、高雄、新北、新竹、台中、台南租金漲幅也都較疫情前飆升。更別說外送平台興起直接帶來衝擊。台經院研究員邱達生:「我想,新型態的這種餐飲,他可能就因應外送,那他不必有很大的這種店面來供應內食。」餐飲品牌行銷顧問王福闓:「在未來的服務業越來越成熟的情況之下,對於消費者來講,他必須要付出的代價可能相對的就是較高。」專家認為,未來消費者享受餐飲......

主要是因為會達到所謂,餐飲業的「聚客效應」,客人會有更多選擇。」。西門町常常滿滿都是人,像這間「黃金店面」,以前就是連鎖炸雞店,空了一陣子後終於有新品牌入駐,現在正加緊裝潢趕工中。無獨有偶,另外一間韓式鍋物,海外首間店也選在西門町落腳,烤肉、炸雞等熟食通通都有,就等你來吃!還有從台中紅到台北的超人氣酸菜魚也進軍西門。。觀光客回籠,西門人潮真的回來了,逛街不見空店面,只有一間比一間還新的品牌。王品集團新推的「韓式原塊烤肉金咕」22日也才開幕,韓式炒雞吃到飽「甩鍋雞」跟「幸福搖搖」,也是近三個月內才開幕。民眾:......

7.67億,買下仁愛路的台明產險大樓,預計未來做辦公室使用,玉山銀行同樣是出資3.23億,拿下新莊副都心分行。租客變屋主的兩大好處,不但以後不用怕房東漲租,而好地段的黃金店面,增值前景也是相當可觀。房仲專家張旭嵐:「他們內部經過非常多的調研,他們會選擇商辦林立或商圈成熟,也會選擇主幹道交通方便的地點。」大手筆砸錢買商辦,而金控獲利也很亮眼。累計今年前十月,台灣六家銀行獲利全超過上百億元,前三季年增率更是持續擴大至5.31%,由衰轉退為正成長,可以說是口袋賺飽飽。......

地坪571坪、3層樓高,樓地板總面積達965坪,這裡靠近六合夜市,離大立漢神百貨商圈不遠,改頭換面的高雄車站商圈也在附近,是名符其實的黃金店面,過去傳出產權屬家族不同人,資產處理方式看法分歧,加上一度傳出月租金太高,遲遲沒出租,現在將開商旅,外界推估月租金應該有百萬。房仲鄭如山:「以那個區段來講的話,目前比較合理的區段,可能是坐落在800至1200單坪價的部分,近千坪來講的話,可能坐落在80萬到120萬這個區間,其實都算蠻合理的情況。」家族對土地活化沒共識,乾脆不租,外界每年看它掛出租廣告,推算地主少賺3億......

一個月要超過30萬,三角窗租金貴,同地點換成隔壁,租金就能減半,房仲林彥輝:「當然在租金沒辦法負荷的情況下,店家自然會縮小規模,往其他的店面去做選擇。」三角窗不再是黃金店面保證,新堀江商圈興起租起徒步區店面省租金,其實高雄也有不少大馬路三角窗閒置,中山六合路口醒目三角窗遲遲不開店,五福民權路超大賣場退租後,大坪數難有店家承租,中正和平路三角窗也掛出租掛了好久,三角窗難停車,室內使用空間少,連超商都開始捨棄三角窗改找一般路邊店面,加上租金好貴,不再是好出租保證,從新崛江這一路口感受明顯。......