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決定的關鍵因素,務必於買賣契約保留解約退款的約定,以避免後續因貸款成數不足而衍生違約賠償問題。法制局局長李善植說明,房屋買賣是高總價交易,隨著房價逐年高漲,申辦貸款購屋已為市場常態,銀行於審核貸款額度時,除評估借款人自身還款能力及信用狀況外,提供擔保的房屋坐落位置、屋齡及坪數也是重要判斷因素。購屋者如透過房仲尋找物件,可依不動產經紀業管理條例第23條規定,要求仲介業者提出記載有該不動產建號、門牌、建築完成日期等資訊之「不動產說明書」;若是直接向屋主洽購,亦應要求審閱建物所有權狀等資料,作為評估房屋貸款條件的......

.4萬元紀錄,為高雄豪宅王;農16的新成屋「京城天贊」今年9月頂樓戶則以總價1.88億元成交,為近4年高雄最高總價交易,換算每坪72萬元也首度衝破該社區新高價。相關新聞:高雄美術館特區每坪71.4萬再刷新高農十六也衝破7字頭至於南高雄的亞洲新灣區,今年2月則有「遠雄THE ONE」31樓戶,以總價1億0400萬元成交,單價每坪54.3萬元,「國城定潮」7月也有每坪52.1萬元的社區新高單價紀錄,為11樓戶,總價5698元,讓該區的豪宅動態受到矚目。相關新聞:王永慶的起家厝!周邊豪宅竟破億建商:從預售到完工漲......

房價近1年也從單價5字頭站7、甚至有個案衝上8字頭,不過觀察高總價交易則與熱絡市場相背離,近1年超過4000萬元豪宅門檻的交易僅7筆。專家指出,市場為迎合科技新貴買盤多採壓低坪數、總價,導致中大坪數產品出現斷層。。根據實價登錄統計去年至今年3月的新竹市預售大樓交易中,總價逾4000萬元豪宅門檻的交易共計7筆,分別為「富宇天雋」2戶、「春福大雋」4戶、「春福水硯」1戶,其中「富宇天雋」都在50坪以內,主因是高樓層單價站上78、79萬元,因此總價高漲;「春福大雋」主力坪數4250坪,僅少數72坪戶;「春福水硯」......

堆肥舍等設施,對土地的需求強烈,因此諸如禽舍、牛豬舍之類的畜牧場,多半在鄉間郊區,具「建坪廣大,地坪開闊」的特色,通常也都是連同設備整包出售,所以畜牧場相關交易,常常攻佔中南部農牧重鎮的高總價交易榜。雞比人多300倍!芳苑雞舍交易多近兩年不計離岸的彰濱工業區,彰化縣本土建坪逾千坪的房地交易共10件,其中就有5件屬於雞舍相關交易,佔比達一半,顯見雞舍乃是彰化縣大型房地交易的要角,其中又以芳苑鄉進榜交易最多。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出,畜牧業講求生產規模,具有鮮明的產業群聚效應,以芳苑為例,全鄉的飼......

堆肥舍等設施,對土地的需求強烈,因此諸如禽舍、牛豬舍之類的畜牧場,多半在鄉間郊區,具「建坪廣大,地坪開闊」的特色,通常也都是連同設備整包出售,所以畜牧場相關交易,常常攻佔中南部農牧重鎮的高總價交易榜。雞比人多300倍!芳苑雞舍交易多近兩年不計離岸的彰濱工業區,彰化縣本土建坪逾千坪的房地交易共10件,其中就有5件屬於雞舍相關交易,佔比達一半,顯見雞舍乃是彰化縣大型房地交易的要角,其中又以芳苑鄉進榜交易最多。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出,畜牧業講求生產規模,具有鮮明的產業群聚效應,以芳苑為例,全鄉的飼......

新北市淡水區的紅樹林區為知名高價地段,實價揭露今年以來最高總價交易,但仍未達課徵豪宅稅的標準,為3月成交的「山舉目」6樓頂樓戶,總價5256萬元,買方為策展國際投資有限公司,負責人背景為餐飲業者,經營包括韓式烤肉燒桶子及火鍋業,也是手搖飲CoCo都可的董事。為抑制房市炒作風氣,央行對全國豪宅祭出貸款成數最高4成的管制措施,台北市總價7千萬元以上、新北市總價6千萬元以上、其他縣市總價4千萬元以上的住宅,皆受貸款成數最高6成、無寬限期且後續不可藉修繕、周轉或其他貸款名目來增貸,引來不少業者疾呼應調整、鬆綁門檻。......

新北市淡水區的紅樹林區為知名高價地段,實價揭露今年以來最高總價交易,但仍未達課徵豪宅稅的標準,為3月成交的「山舉目」6樓頂樓戶,總價5256萬元,買方為策展國際投資有限公司,負責人背景為餐飲業者,經營包括韓式烤肉燒桶子及火鍋業,也是手搖飲CoCo都可的董事。為抑制房市炒作風氣,央行對全國豪宅祭出貸款成數最高4成的管制措施,台北市總價7千萬元以上、新北市總價6千萬元以上、其他縣市總價4千萬元以上的住宅,皆受貸款成數最高6成、無寬限期且後續不可藉修繕、周轉或其他貸款名目來增貸,引來不少業者疾呼應調整、鬆綁門檻。......

6月13日股市短時間出現千點修正後,買氣又出現熄火現象,尤其雙北的中高總價交易,量縮跡象最為明顯,總價3千萬元以上的交易,較上月減少近4分之1。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,整體而言,即使疫情影響已經逐漸淡化,但當前外在情勢都逐漸轉為對房市不利,買方回流速度會較去年溫和。而去年疫情影響時間約一個多月,但當時大環境對於房市條件都偏向正面有利,包括台股資金行情、低利環境、造價與通膨推升對房價預期等,因此疫情結束後的買氣呈現V型反轉。但今年房市不像去年一樣晴空萬里,當前情勢烏雲密布,包括資金由寬鬆轉向緊......

6月13日股市短時間出現千點修正後,買氣又出現熄火現象,尤其雙北的中高總價交易,量縮跡象最為明顯,總價3千萬元以上的交易,較上月減少近4分之1。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,整體而言,即使疫情影響已經逐漸淡化,但當前外在情勢都逐漸轉為對房市不利,買方回流速度會較去年溫和。而去年疫情影響時間約一個多月,但當時大環境對於房市條件都偏向正面有利,包括台股資金行情、低利環境、造價與通膨推升對房價預期等,因此疫情結束後的買氣呈現V型反轉。但今年房市不像去年一樣晴空萬里,當前情勢烏雲密布,包括資金由寬鬆轉向緊......

標性豪宅,而天母豪宅客層獨特,多具區域地緣性,或是有海外背景的企業家,且多為家族式置產,整個家族一次或陸續買多戶,群居在鍾情的豪宅,由於對天母幽靜的異國氛圍有高度認同,在惜售心態下,轉手交易量也相對較少。近期不少高總價交易都以法人名義購買,第一建經研究中心副理張菱育指出,行政院於4月初拍板「平均地權條例」修正草案,內容包括私法人購屋採許可制規定,並限制取得後5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記,雖然尚未公告上路時程,但是也讓不少有計畫購屋的法人,積極趕在新政策上路前購屋,而未來政策上路後,高資產族改以個人名義......

標性豪宅,而天母豪宅客層獨特,多具區域地緣性,或是有海外背景的企業家,且多為家族式置產,整個家族一次或陸續買多戶,群居在鍾情的豪宅,由於對天母幽靜的異國氛圍有高度認同,在惜售心態下,轉手交易量也相對較少。近期不少高總價交易都以法人名義購買,第一建經研究中心副理張菱育指出,行政院於4月初拍板「平均地權條例」修正草案,內容包括私法人購屋採許可制規定,並限制取得後5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記,雖然尚未公告上路時程,但是也讓不少有計畫購屋的法人,積極趕在新政策上路前購屋,而未來政策上路後,高資產族改以個人名義......