搜尋關鍵字｜東森新聞：新聞在哪 東森就在哪裡

不合理,還表示「就在搞吧,一樣被第七波弄到,不敢明著搞優付?」、「這可以申訴吧,好扯」、「建商靠著優付爽爽炒高房價,風險全部丟給銀行」、「把優付列進去,本小高槓桿交屋就要賣的人,只能認賠了」、「現在房市都冷成這樣,實在搞不懂有何意義,這樣在搞下去,真的只能跟民間借貸了......」、「根本是第7.5波信用管制,就怕19日再來一波」。住宅週報社長陸敬民表示,不論央行在19日有無推出第8波房市管制措施,單就網友分享的遭遇來看,將優付列入負債比「絕對算的上是第7.5波」,評估其殺傷力可能不小,特別是針對強調「優付......

化園區、花博園區、台北市立美術館、中山區南西商圈,原本也有許多都更指標案,包括璞真之道、新潤朗格、國賓皇琚、中山麗池等,平均每坪成交單價130至200萬元,其中台北國賓飯店改建案佔地1453坪「國賓皇琚」已站穩200萬元大關,創中山區最高房價,估計「鄉林中山賦」未來實登價格也會在區域行情之上。「封面示意圖翻攝鄉林集團官網」。......

恐爛尾今年8月多家銀行傳出「限貸令」,央行總裁楊金龍還找了國內34銀行高層「喝咖啡」,示警對高房價及銀行曝險的憂慮,要求提出改善計畫,將不動產放款水位降到上限30%以下。「彭博」對此指出,自此使一向資金流動性高的台灣多家銀行,罕見地積極尋求存款資金。。該報導引述多位銀行員工說法,國內銀行鎖定包括保險業者、企業機構及散戶投資人,積極爭取新台幣和外幣的存款,以達成銀行內部的存款目標,就是因為央行要求各銀行須將房貸與存款及債券的比率降低。惠譽信評金融機構評等副總黃嬿如向「彭博」說明,由於房貸仍是銀行重要收入來源,......

「農變建」暴利驚人成高房價原兇專家籲地主：賺差不多就好 ... 「農變建」暴利驚人成高房價原兇專家籲地主:賺差不多就好。文踏取國際開發協理藍德義講到高房價,你第一個會聯想到什麼?是建商哄抬價格?投資客炒房?是新青安房貸降低了年輕人買房門檻?還是回歸到「氣電雙漲」與「建材漲價」的原物料問題?抑或是現在全台大缺工,移工引進不易導致的人工漲價、缺乏的問題?但在這些「後加工」之前,大家是否忘了,房子是蓋在土地上的呢?沒錯!在後段的「炒房」造成高房價之前,影響最大的就是「土地價格」。依據現行的「區域計畫法」,符合條件......

強調,第七波限貸令旨在壓抑投機炒房行為,讓房價回歸合理水準,而該政策已對部分高房價地區產生顯著影響,尤其是以竹北高鐵附近為代表的投資熱點區域。。一名網友在PTT以「竹北高鐵回檔案例追蹤」為題,分享該區房價變化驚人的實例。他指出,今年7月,竹北高鐵附近高檔社區「竹科匯」一間14樓的房屋以每坪96.8萬元成交,總價高達2545萬元。然而央行推出打房政策後,同社區一間位於10樓、配置幾乎相同的房屋,10月僅以每坪61.6萬元成交,總價縮水至1668萬元,3個月內價差高達877萬元。該網友進一步揭露,12月11日最......

縮最明顯的縣市。台灣房屋趨勢中心經理李家妮指出,央行今年6月開始,祭出第6波選擇性信用管制,調降六都及新竹縣市自然人第2戶購屋貸款,最高成數上限為6成並無寬限期,貸款額度限縮,對雙北這類高房價、房貸額度需求高的地區,對購屋族影響力道頗深,而南二都受產業議題豐沛,帶動投資買氣旺盛,受第2戶限貸,可能影響投資買盤資金槓桿操作進而縮手,另一方面,交屋潮亦是影響房貸量波動明顯的因素之一,高雄今年迎來大量預售交屋潮,Q2房貸核貸量就高達9994件,近萬件核貸量,更創下近15年來最高峰,對比Q2的高基期,再受限貸令影響......

種眼疾」。鐘珮禎在東森綜合台節目「醫師好辣」分享,一名30多歲的男病患因擔憂台北的高房價,決定在新竹高鐵站附近購房,並每天通勤到台北上班。而他在每次約30分鐘的通勤途中,習慣滑手機消磨時間。不過,經過兩年後,該名男病患漸漸發現自己的眼睛出現了問題。。鐘珮禎指出,這名男患者看診時表示,每次下車轉搭捷運時,都覺得路標有些晃動,無法看得很清楚,且到了公司後,看一些較小的文件時,也覺得有老花眼的症狀,難以對焦,需要花較長的時間才能看清楚。鐘珮禎還提到,他在就醫前想說換個眼鏡試試,但未料,原本700多度的眼鏡度數,瞬......

9.5萬元,專家估如今市值超過1倍以上,但鑒於整體市況,開價若高於45萬元恐難脫手。為解決高房價問題,內政部營建署「現為國土署」於2010年推出「合宜住宅」政策,釋出國有地讓建商低價承購後銷售,推出時採預告登記限制一定期間不得出售、出典、贈與、交換或信託移轉予他人,A7合宜宅為5年,每坪售價平均15萬元;浮洲合宜住宅則是10年,每坪最高單價19.5萬元,即將於2025年上半年解禁。。由於爆發弊案,後來政府不再推「合宜住宅」,改推只租不賣的社會住宅,然而近年仍屢傳「假債權、真買賣」手法來破解閉鎖期,透過流入法......

。新竹扮演台灣科技業重鎮,除了有台積電等護國神山坐鎮,向來也以高房價著稱,但日前有民眾分享實價登錄,發現在竹北市的某新古屋總價疑似鬆動,成交價從每坪9字頭滑落至7字頭,更質疑表示「回檔30趴直接回到五月實登行情」,不過網友細查發現,關鍵來自前幾筆交易具有特殊性,似乎存在貓膩。民眾在Dcard發文分享賣房平台的實價登錄,顯示位於新竹縣竹北市光明六路的某15層樓社區,其面積33.18坪的12樓某戶於今年10月出售,成交總價2538萬元、換算單價大約72.28萬元,對比同社區面積24.95坪的14樓某戶,後者於今......

錯房不會怎樣賣掉就好他嘆「生錯小孩就毀了」:沒法拋棄。台灣高房價、低薪問題難解,不少人面臨「養房子」或「養孩子」只能二選一的難題,造成晚婚及不婚族增加,年輕人也因養不起、不敢生,加劇台灣的少子化危機。近日一名網友揭少子化的原因之一,出在家長擔憂生出問題兒童,影響後半輩子,「生錯小孩人生就毀了」,引發網友熱議。該名網友在「台大批踢踢」PO文「買錯房不會怎樣,生錯小孩人生就毀了QQ」他表示許多人認為「房價這麼貴誰要生」,但他分享週遭友人的經驗,不少夫妻因為小孩生出來有問題,結果整個家庭半毀。他舉例友人小孩有高功......

實現完全取決於口袋深度。他寫道:「買房是一個妥協的過程,向預算妥協、向地點妥協、向家人需求妥協、向高房價環境妥協。人間事總由不得我們。我們只能不斷努力,才能逐漸靠近目標。」他坦言是因為消費者的選擇與妥協,決定建商能否存活下來,因此,真正決定建築業發展現況的是消費者。何世昌說若是想要把惡質建商趕出市場,首要之務就是消費者拒買,並轉向選購優質建商所蓋的房子,方能遏止劣幣驅逐良幣,不過消費者買房最終還是會以價格取向,「唯台灣人長年以來說一套做一套,成為爛建商發大財的關鍵因素。」許多網友看了以後心有戚戚焉,紛紛說:......

是川普在社群媒體上的發言,可能造成市場震盪,其次是股市已經連漲兩年、乖離率偏大,可能出現修正壓力。展望房市表現,他則認為央行現階段的重點不是利率,而是聚焦在房市控管,包括高房價、銀行法72-2條占比以及不動產放款占總放款比重偏高等情況若能改善,央行不見得需要祭出第八波管制,預期明年房市將呈「量縮價鬆動」格局。。......

股仍有兩大變數,其一是川普在社群媒體上的發言,可能造成市場震盪,其次是股市已經連漲兩年、乖離率偏大,可能出現修正壓力。展望房市表現,他則認為央行現階段的重點不是利率,而是聚焦在房市控管,包括高房價、銀行法72-2條占比以及不動產放款占總放款比重偏高等情況若能改善,央行不見得需要祭出第八波管制,預期明年房市將呈「量縮價鬆動」格局。:StarText2:以上言論由東森財經-台股授權轉載,不代表東森新聞立場。......

聚焦真相／高房價產業失衡中產階級流失警訊 ... 聚焦真相高房價產業失衡中產階級流失警訊。富比士公布全球富裕國家排行榜,台灣排第14名,但多數的民眾根本不覺得自己生活優渥。貧富差距M型化現象已經越來越嚴重,GDP漂亮數字的背後,其實台灣的中產階級正在消失當中。蔡老闆:「半年業績少了150萬,透過訓練提高成交率。」。無論是應付客戶還是管理員工,蔡裕爵事必躬親。早上工作剛忙完,下午他還得化身課堂講師,開啟斜槓身分。蔡裕爵和妻子都是創業家,一般人認知的「中產階級」,但年屆40,美其名是法務顧問公司老闆,他卻覺得這......

是不容易解啦,朝野在攻防的時候,政黨的利益,不可以置放在人民利益之上,我相信再過一段時間,大家更了解彼此的責任。」民生議題、高物價、高房價的困境,賴清德也現場給承諾。總統賴清德:「我們基本薪資一定會再漲,我希望明年,控制在「通膨指數」2%以下,讓民眾生活,不致於受到物價通膨的影響。」賴總統見招拆招,也與同學們打成一片,合照各種姿勢,來者不拒,就要傳達,有在聽年輕人的聲音。。......