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體鎖住不賣」專家:現在哪裡不封盤。桃園龜山A7重劃區是近年北台灣首購熱區,迎來麥當勞進駐讓民眾更有信心,卻疑惑沒看到什麼建商在賣,「建商這樣一直鎖住不賣,到底是在等什麼?」許多網友也認同「惜售鎖碼加價賣」,專家也直言,建商在控制成本、看好後市之下,傾向慢慢賣,各地都有此現象,還開玩笑「現在哪家不封盤」?A7重劃區近日議題不斷,網路曝光「車麗屋商場」設計圖,將有麥當勞、星巴克、春水堂等知名集團進駐,台灣麥當勞也進一步向「東森財經新聞」證實正配合業主的相關申請進度進行中,「敬請期待並於正式營運後多多支持」。。民......

限制企業買豪宅結果害慘首購族專家：不做死就不會死 ... 限制企業買豪宅結果害慘首購族專家:不做死就不會死。政府為打房規範私法人購屋許可制,近日更進一步為防堵漏洞,將新增限買成屋、不能買豪宅等規定。馨傳不動產智庫執行長何世昌對此搖頭,「結果是苦了首購族」,強調「不做死就不會死」這句話正應驗在房市調控措施上,導致目前市況小宅漲翻天還賣到缺貨。限制私法人購買豪宅,真的能抑制房價、達到居住正義嗎?何世昌在個人臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet」聊起此話題,雖然他不反對打房,但反對錯誤的打房,而限制私法人買豪宅......

甚至認為新青安之後還會有新的方案推出,「還沒吧,後面還有貸50年、寬限期10年跟超低首付可以玩」、「你以為新青安是最後一個?到時候就首購9成,看噴到哪裡去」、「直接推出無限大年房貸,嚇死大家」,紛紛邊開玩笑邊舉例,「放心,以後還會有老人安、學生安、小孩安」、「老人安,退休金2成即可買房。學生安,每日零用錢五成繳房貸即可買房,畢業後享20年零利率」。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,新青安「榨乾未來10年剛需」確實有部分道理,主因是去年8月新青年安心成家專案上路後,全台房市激起一波買氣,根據金融聯合徵信......

費等,「極短線用買價售出應該會虧損,因此千萬別貿然嘗試此方式」。陳傑鳴指出,買房確實擁有較好的抗通膨能力,因為買房具有低利率、高槓桿、還款期長的三大特性,目前房貸利率僅約2.1%,遠比信貸利率動輒5%10%的借貸成本低廉,因此很多人會買房來投資。另一方面,首購買房只要自備2成,等於槓桿開5倍,陳傑鳴表示,房價如果上漲,獲利就很驚人,例如房價漲20%,在不計入相關成本下,購屋者就可以擁有本金100%的報酬。加上目前房貸年限最多可達40年,就算貸款1千萬元,在利率2.1%條件下,每個月本利攤還金額僅約3萬081......

丹鳳高中及四維市場等等,休憩場所與學區,步行也可抵達星巴克、麥當勞、全聯等大型連鎖店,滿足食衣住行育樂,讓首購父母能一次就為孩子的未來做準備。五率國際的副總經理吳雅斯也分享,由於許多人喜歡捷運宅,這次選擇推出19到35坪中小坪數,符合市場需求,現在也有優惠的付款方案,還加碼抽獎送出一台百萬名車,種種優勢引起附近居民關注,吸引不少購屋族到現場卡位。買房第一站就要贏得漂亮!迴龍站即將晉升黑馬,帶動整座城市活化,活絡往返雙北及桃園的交通網,為住戶打造最便利的通勤生活圈,「仕偉第一綻」接待中心預計5月完工,期待再掀......

因此初期的付款壓力相對輕鬆。近年也有不少建商用超優惠的付款條件吸引剛需買方,相較於成屋,預售屋付款更為彈性,也很適合首購或是投資族群。以總價1000萬元、房貸80%、自備款20%舉例:成屋需自備的款項為200萬元「20%」,但預售屋一開始要拿出來的金額只要7080萬「78%」即可,剩餘的差額在後期付款階段平均分攤即可。除了貸款以外,民眾更關心的是自備款,也可以說是跨入有房階級的第一道門檻,一般建議是準備房屋總價的23成。與成屋不同的是,購買預售屋時,建商通常會給予較寬鬆的優惠條件,消費者常聽到的「低自備」或......

全台門市,親身體驗eMOVING系列車款帶來的騎乘樂趣,為生活加電!電動機車市場eMOVING優惠方案註1:從靜止到時速50 km/h 3.7秒係指EZ-R搭配商城性能提升與開啟BOOST功能,可能因駕駛人使用習慣或天候、地形等外在因素影響。註2入手價係以購買勁炫125超質款或EZ-R CBS款,扣除「1」eMOVING提供之購車金、「2」工業局首購補助款及「3」桃園市電動車新購補助款及市民專案所計算之購車金額。此金額僅供參考,金額可能因為車款及相關補助方案有所差異,詳細內容以官網活動及各縣市公告內容為主。......

本打算只租不賣,麗寶集團指出,有感於房價高漲,年輕人買房大不易,因此改為開放銷售,提供更多首購、小資族可以用較便宜的價格買到;負責銷售的海沃創意行銷總經理林睿豪表示,只租不賣階段已有不少人上門詢問,可見該案的關注度與需求度高。。該案也請來啦啦隊女神李多慧擔任形象大使,她到場看屋時讚嘆「房間很大、風景很漂亮,樹木很好,有江、river view,我想住這裡」。林睿豪說明,會邀請李多慧擔任大使是因為她很熱情、平易近人,笑容可以撫慰人心,「微笑女神跟微笑寓所的概念相符」。一戶雙套房邊自住邊出租最讓李多慧驚訝的是,......

遂演結果。區域表現上,新北市三重區、淡水區,與桃園市龜山區、新竹縣寶山鄉的買氣都相當不錯,尤其是甫進場的新開案,新鮮度與期望度共同加持,又有訴求首購、比價效益,和區域名氣等,醞釀至開案之際,供需一拍即合,激盪出耀眼火花。同樣的資金充裕因素,讓議價率分數亦見成長,數據顯示議價幅度降至一成以內,適逢股市效益,或在股市獲利了結,可提高購屋預算,且眼下賣方市場難見讓利,不乏建案還堅守不二價,買方認清現實,不怕買貴只怕買不到,終究是要買房,為何不現在就買,開價與成交價逐步窄化。其中又以台北市房價最沒得談,再度彰顯首都......

的水位。至於違約率最高的宜蘭縣,台灣房屋宜蘭轉運特許加盟店店長羅詔耀表示,宜蘭房價雖比雙北低,不過在地青年的薪資收入不如都會區,且近年不少推案在都市計畫外,若鑑價不足導致實際核貸成數不足,年輕首購族又未掌握長期財務分配,或過寬限期月繳金額提高,都可能會超過實際負擔能力,增添違約風險。不過羅詔耀補充,隨著竹科宜蘭園區二期啟用,有機會吸引更多高收入的購屋族移居宜蘭,屆時可望增加繳貸的穩定度,降低房貸違約率。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」......

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3000萬元以上的案子,因為這類客層有一定的資產實力,「把房子賣給他們,我賺得比較安心」,如果去買8001000萬元的低總價房,雖然輪轉率快、投報率高,「但我覺得太殘害首購年輕人了」。另外一位投資客也表示,買房後用市價8折出租給需要的人,「這使我對於這類的投資行為心裡比較過意得去」。這樣的投資心態讓該房仲覺得,投資房產應該是也有良心的。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」......

,2019年起青安優惠貸款推出,稍微降低青年購屋壓力,尤其2023年再加碼新青安優貸續攻,近期青年申貸佔比明顯提升,由於央行日前再度升息持續補貼,降低痛感,青年首購族仍會是2024的房市主力。高雄青年成家最輕鬆北市青年為負擔最大的駝背族近一步觀察七縣市青年購屋力,除了雙北,其餘五都青年購屋族佔比均超過3成以上,其中高雄市青年購屋佔比達37.3%,為七縣市最高,其次依序為台南市、新竹縣市、桃園市、台中市、新北市及台北市,而青年購屋力最高的高雄,平均房貸負擔為747萬元,換算月繳房貸約2.7萬元,皆為七縣市最輕......

出,消費者對物價上漲產生預期心理,估計房市將聚焦在「抗通膨置產潮」及「租轉買首購潮」兩大風潮。。中央大學台灣經濟發展研究中心今「27」日發布3月消費者信心指數「CCI」,「購買房地產時機」指標部分,本月調查結果為106.26點,較上月微降0.08點,但與去年同期相比,則顯著上升2.31點,分數連續43個月落在100以上的樂觀區間。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示,囤房稅2.0三讀通過後,多屋族首當其衝,加上2月財政部下修豪宅總價標準,雖然受影響對象,僅限去年「適用舊制且無法核實成本」的豪宅賣方,但各界憂心央......

%,平均信貸金額暴增88.7%。「雙貸族」人數屢創新高,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,主要原因有三,一是近年來房價高漲,不少首購族資金準備較不充裕,需搭配信貸彌補購屋時的資金缺口;二是近年股市表現強勁,不少借款人增貸投資股市;第三則為通膨壓力大,透過信貸補足日常生活所需。除此之外,徐佳馨表示,2014年面臨房市翻轉,「雙貸族」人數穩定保持28至29萬人,到2020年全台房市多頭再起,使「雙貸族」數量突破30萬人大關,之後漲勢維持至今。大膽追求獲利投資人槓桿開滿另外觀察聯徵中心數據,1月「雙貸族」的......