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2022,房地合一稅,稅負調整,六都,預收屋......

2022,房地合一稅,稅負調整,六都,預收屋......

到好價格也不錯:「這樣啦!打個七折、再退個五萬。」但原PO則回應,該預售屋的價格很硬,非但不肯降價,甚至還提到未來「九成要漲價」。見此情況,網友們都勸原PO三思,表示雖然預收屋賣到最後幾間難議價事常態,但這個建案剩下的物件隱藏風險太大,最麻煩,還不一定能解決,不是自住好選擇。「封面示意圖Pexels」......

好價格也不錯:「這樣啦!打個七折、再退個五萬。」但原PO則回應,該預售屋的價格很硬,非但不肯降價,甚至還提到未來「九成要漲價」。見此情況,網友們都勸原PO三思,表示雖然預收屋賣到最後幾間難議價事常態,但這個建案剩下的物件隱藏風險太大,最麻煩,還不一定能解決,不是自住好選擇。「封面示意圖Pexels」......

產權糾紛的問題,但其實不然,還是有可能遇到融資抵押權未塗銷的狀況。所以建議買方也可以同時調閱「地籍謄本」確認看房子的抵押權設定狀況,以防萬一!不論是預收屋或是新成屋,建議要挑選財務健全的建商所蓋的物件,比較能避免其他不必要的紛爭。4種地籍謄本申請方式1.至地政事務所臨櫃辦理2.「HiNet地政服務網」上網申辦3.委託代書「地政士」代辦,代辦費用約200元上下4.自然人憑證至便利商店申請,但只能請到第二類謄本......

權糾紛的問題,但其實不然,還是有可能遇到融資抵押權未塗銷的狀況。所以建議買方也可以同時調閱「地籍謄本」確認看房子的抵押權設定狀況,以防萬一!不論是預收屋或是新成屋,建議要挑選財務健全的建商所蓋的物件,比較能避免其他不必要的紛爭。4種地籍謄本申請方式1.至地政事務所臨櫃辦理2.「HiNet地政服務網」上網申辦3.委託代書「地政士」代辦,代辦費用約200元上下4.自然人憑證至便利商店申請,但只能請到第二類謄本......

進一步透露,目前能用作頭期的存款有100萬左右,以及每月存下約8萬元。但他在考慮物件時,開始猶豫該選預收屋還是中古屋,「最近在關注買房的訊息,覺得預售屋好像蠻適合像我這樣自備款不足的人,但如果是買預售屋,擔心存錢速度跟不上房價漲幅,買正要公開的預售屋的話,又怕付完簽訂後存款剩不多」,加上本來每個月能存的錢還得用來繳工程款,且又覺得公設比太高、管理費很貴,「不過等完工交屋,就不用再租房了。」而中古屋則要繼續存錢,等存滿200萬,再找約5、6百萬的物件,「但自備款200萬以的中古屋,大部分還要在花一筆錢整理」對......

一步透露,目前能用作頭期的存款有100萬左右,以及每月存下約8萬元。但他在考慮物件時,開始猶豫該選預收屋還是中古屋,「最近在關注買房的訊息,覺得預售屋好像蠻適合像我這樣自備款不足的人,但如果是買預售屋,擔心存錢速度跟不上房價漲幅,買正要公開的預售屋的話,又怕付完簽訂後存款剩不多」,加上本來每個月能存的錢還得用來繳工程款,且又覺得公設比太高、管理費很貴,「不過等完工交屋,就不用再租房了。」而中古屋則要繼續存錢,等存滿200萬,再找約5、6百萬的物件,「但自備款200萬以的中古屋,大部分還要在花一筆錢整理」對於......

成屋,投資客轉讓價跟中古屋價差會收斂」,還有網友提醒,即使遇到價格相對較低的預售屋,也不要太快下手,萬一建商承受不住,後續恐怕更麻煩:「買預售屋選建商,小心爛尾樓」。還有人分享自己看預收屋的經驗經驗,提醒大家要小心代銷說的完工期限和合約上可能不同:「前幾天我去看預售屋時,代銷說兩年半完工,合約上壓五年」。如果真的想買房,也有網友建議,要先想清楚買房的目的和需求,如果是買來自住,買中古屋也許比預售屋更穩妥:「如果自住真的先別買預售,建造期起碼三年起跳,價格也跳高開,想要安全就先買中古屋,過段時間看情況換屋」。......

屋,投資客轉讓價跟中古屋價差會收斂」,還有網友提醒,即使遇到價格相對較低的預售屋,也不要太快下手,萬一建商承受不住,後續恐怕更麻煩:「買預售屋選建商,小心爛尾樓」。還有人分享自己看預收屋的經驗經驗,提醒大家要小心代銷說的完工期限和合約上可能不同:「前幾天我去看預售屋時,代銷說兩年半完工,合約上壓五年」。如果真的想買房,也有網友建議,要先想清楚買房的目的和需求,如果是買來自住,買中古屋也許比預售屋更穩妥:「如果自住真的先別買預售,建造期起碼三年起跳,價格也跳高開,想要安全就先買中古屋,過段時間看情況換屋」。「......