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期租屋的準備為佳。更多好房網News40歲單身貴族「寧花1.3萬租屋」　網看考量:30年前我爸也說過...洲子洋新案「不含車」喊5字頭!他對比2年前行情驚了　過來人洩心聲捷運三鶯線施工!頂埔站3號出口　31起封閉春日色彩盡收眼底　「2024台北杜鵑花季」盛況全攻略台中「都更整維補助」開跑　預算用罄為止「封面示意圖取自Pexels」。......

碑,跟房仲相約去賞屋,還沒機會去到現場,房子就被賣掉了」、「沒什麼好太意外,因為新北二環比較偏的板南線頂埔站,附近運校重劃區已經滿地5x的實登了,八德這裡補漲很正常」、「北北桃凹陷區要沒有了」、「實價登錄很幾筆5字頭,當地房價穩了,新建案未來可能都比照辦理」。八德區的房仲邱先生表示,該社區位於廣豐重劃區,因區域土地開發飽和,該大樓又是當地屋齡最新的社區,具有市場稀缺性,或許是拉抬房價的因素之一,但比起周邊屋齡10年內的大樓頂多4字頭,價格還是屬於個案表現,「我們「房仲」私下也很好奇,為何它可以5字頭。」邱先......

20年曝西區谷底翻轉時機手握4大公辦都更案的基地面積皆逾2千坪,新莊捷運站「文德段」基地面積2264坪,去年5月已申報開工,預計2025年取得使照後採成屋銷售;土城捷運頂埔站「皇翔泱美」基地面積2844坪,總銷約27億元,去年12月已申報開工,預計2026年取得使照,目前銷售約5成;中和「保二總隊」案基地面積3055坪,今年8月通過都更及權變審議,預計2028年完工;永和「大陳單元三」昨經新北市府核定發布實施,即將啟動拆除作業。另外在重點推案區的土城還有預售案包含捷運永寧站總銷約66億元「皇翔MRT」,已銷......

的換屋及首購族越來越多,買氣相當穩固。自用當道軌道經濟穩當觀察各末端站房價漲跌互見,不過跌幅都在2%以內,大部分房價走勢平穩,除了南勢角站,板南線的頂埔站及文湖線的南港展覽館站房價成長也頗為顯著,郎美囡表示,各末端站的生活機能多數已相當成熟,自住比例高,故房價表現穩健,其中,頂埔站房價還有3字頭,與其他站點比較,房價較低,又能快速通往新北市及台北市的市中心,適合有總價考量的自用買方,房價基期低,因此價格漲幅明顯。。......

淡月,拓展出一條新血路。。根據住展雜誌統計,土城Q2供給增加逾千戶量體,房價方面,頂埔站、永寧站、土城站、海山站價差竟然不大,相當弔詭。其中又以捷運板南線永寧站周邊三大案最受矚目,包括皇翔建設「皇翔MRT」,國美、德杰建設的「美德市」,甲山林建設「金城帝寶1號」、「金城帝寶2號」,三大指標案合計總銷約300億元。其中,「皇翔MRT」率先登場,低總價小單位戶別銷況順遂,現階段主力為2032坪221房,樓層規劃為3棟地上20層、地下5層建築,共356戶住家,10戶店面,預計最快明年Q2可交屋。接著國美、德杰建設......

麗昭指出,建設帶動了捷運站點周邊房價水漲船高。捷運三鶯線即將通車房價大躍進陳麗昭表示,未來三鶯地區通勤至台北市可縮短至少20分鐘,大幅改善三鶯地區的交通與生活機能,且往後規劃再銜接八德路段的延伸線,將從頂埔站一路串連三峽、鶯歌及桃園八德市區,使三鶯地位大躍進。不過觀察三峽目前預售案,陳麗昭補充,3字頭房價僅出現在外圍區段,且價格表現依個案及地段不同而有所差異,例如北大特區的「北大富御」高樓層甚至已經出現5字頭行情。......

麗昭指出,建設帶動了捷運站點周邊房價水漲船高。捷運三鶯線即將通車房價大躍進陳麗昭表示,未來三鶯地區通勤至台北市可縮短至少20分鐘,大幅改善三鶯地區的交通與生活機能,且往後規劃再銜接八德路段的延伸線,將從頂埔站一路串連三峽、鶯歌及桃園八德市區,使三鶯地位大躍進。不過觀察三峽目前預售案,陳麗昭補充,3字頭房價僅出現在外圍區段,且價格表現依個案及地段不同而有所差異,例如北大特區的「北大富御」高樓層甚至已經出現5字頭行情。......

少見還有4字頭房價區。洲子洋整體供給量已少土城潛力看未來至於房價衝上6字頭的土城區,何世昌指出,因土地夠大,推案本來就多,市況一向穩定,接下來集中在頂埔站附近的運校重劃區,以及海山站周邊的暫緩重劃區,前者第1案推出價每坪約45萬元,之後的新案將達5字頭;後者房價則55萬元起跳,站上6字頭。海沃創意行銷組長簡睿星表示,土城暫緩發展區近期機能逐漸到位,司法園區開發也將啟動、並增設北土城交流道,還有明年將完工的捷運三鶯線,另外包含萬大線2期等議題,將連接台北雙子星計劃到土城科技園區各類產業鏈,都可見該區域的未來潛......

少見還有4字頭房價區。洲子洋整體供給量已少土城潛力看未來至於房價衝上6字頭的土城區,何世昌指出,因土地夠大,推案本來就多,市況一向穩定,接下來集中在頂埔站附近的運校重劃區,以及海山站周邊的暫緩重劃區,前者第1案推出價每坪約45萬元,之後的新案將達5字頭;後者房價則55萬元起跳,站上6字頭。海沃創意行銷組長簡睿星表示,土城暫緩發展區近期機能逐漸到位,司法園區開發也將啟動、並增設北土城交流道,還有明年將完工的捷運三鶯線,另外包含萬大線2期等議題,將連接台北雙子星計劃到土城科技園區各類產業鏈,都可見該區域的未來潛......

了!」皇翔建設也回應,獲選了就要展現誠信,預計2025年完工。該案基地面積約3507坪,鄰近捷運頂埔站,周邊主要道路為中央路四段及頂埔街,鄰近土城交流道、頂埔科技園區及鴻海總部,侯友宜表示,地段真的很好,是土城的黃金地段,當初地上權複雜、建物老舊且計畫道路未完全開闢,靠很多人辛苦付出才完成。都更整合難度高　終於動工又遇工料漲侯友宜特別指出都更的艱難,尤其2014年時地主的踴躍度不高,靠著市府團隊及地方人士協助溝通,如今動工可謂來到一個里程碑,但又面臨原物料上漲,「建商要辛苦了,但也都擔下來了!」皇翔建設董事......

了!」皇翔建設也回應,獲選了就要展現誠信,預計2025年完工。該案基地面積約3507坪,鄰近捷運頂埔站,周邊主要道路為中央路四段及頂埔街,鄰近土城交流道、頂埔科技園區及鴻海總部,侯友宜表示,地段真的很好,是土城的黃金地段,當初地上權複雜、建物老舊且計畫道路未完全開闢,靠很多人辛苦付出才完成。都更整合難度高　終於動工又遇工料漲侯友宜特別指出都更的艱難,尤其2014年時地主的踴躍度不高,靠著市府團隊及地方人士協助溝通,如今動工可謂來到一個里程碑,但又面臨原物料上漲,「建商要辛苦了,但也都擔下來了!」皇翔建設董事......

周邊裕民商圈,以及近年隨著日月光購物中心進駐而興起之中央商圈。而隨著市府、民間協力推動土城重劃及發展腳步,預期未來位處頂埔站「運校重劃區」周邊生活圈亦將在三年內逐漸成熟,此外,「司法園區」亦是未來土城房市另一發展重點。至於區域內公寓價格高於華廈產品原因,簡瓊瑤表示,主要是土城公寓坪數相對較小,與套房產品「低總價高單價」概念相似,而親民總價也讓首購族相對容易入手,且使用實坪足,尚有都更題材可受討論,因此備受購屋族青睞,目前市區公寓產品成交均價則約在35到40萬元間。而區域內華廈產品屋齡則多在20至25年區間,......

周邊裕民商圈,以及近年隨著日月光購物中心進駐而興起之中央商圈。而隨著市府、民間協力推動土城重劃及發展腳步,預期未來位處頂埔站「運校重劃區」周邊生活圈亦將在三年內逐漸成熟,此外,「司法園區」亦是未來土城房市另一發展重點。至於區域內公寓價格高於華廈產品原因,簡瓊瑤表示,主要是土城公寓坪數相對較小,與套房產品「低總價高單價」概念相似,而親民總價也讓首購族相對容易入手,且使用實坪足,尚有都更題材可受討論,因此備受購屋族青睞,目前市區公寓產品成交均價則約在35到40萬元間。而區域內華廈產品屋齡則多在20至25年區間,......

北的公共足跡,曾往返高鐵桃園站與新北板橋站間、台北捷運板南線西門站與頂埔站間、717公車往返桃園市八德與土城捷運永寧站。新北市衛生局今天公布2名桃園市COVID-19「2019冠狀病毒疾病」的公共足跡,「案18116」於1月13日、14日上午6時49分從高鐵桃園站至板橋站,轉台北捷運板南線往頂埔站;當天下午6時,循同樣路線返回高鐵桃園站。。「案18116」於1月16日上午7時38分,從高鐵桃園站至板橋站,轉搭北捷板南線往西門站,當天晚間6時30分循原線返回高鐵桃園站。「案18135」於1月17日上午10時,......

十個捷運站,其中,「小碧潭站」無懼疫情而逆勢成長,是台北捷運在這波疫情衝擊下唯一正成長的站點,排在首位;「頂埔站」進出站人次下滑不到1%,幾乎看不到衰退,排在小碧潭之後;另外,中和新蘆線有四站上榜,其中有三站皆位於新莊區,是上榜最多的行政區。重大建設開發加持!小碧潭站旅運量逆勢成長、頂埔站持穩永慶房屋業管部協理謝志傑表示,小碧潭站過去旅運量長年敬陪末座, 2018年後,IKEA與京站相繼開幕,帶動周遭人流,該站進出站人次較去年大幅成長11%;而頂埔站緊鄰土城工業區及頂埔科技園區,充足的就業人口帶來通勤需求,......