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價將跌。財經作家狄驤卻認為,頂多讓房市買氣降溫,但房價仍然難下跌,因為需求減少、供應也會同步下降,房屋沒有成交,自然不會跌價。央行傳出上周開始找公股銀行喝咖啡,後續還會個別找民營銀行談,主要是不想讓房市過熱,希望銀行的房貸業務比例維持在一定的範圍內;加以在新青安刺激龐大買氣之下,台灣房貸水位提升速度過快,為免對金融穩定造成負面影響,近期銀行放款愈來愈嚴格。。相關新聞:央行傳出手營建股全趴開發商理事長嘆:小建商慘了相關新聞:央行出手?傳邀國銀高層喝咖啡檢討放款授信比重相關新聞:房貸利率驚見4%?專家曝嚴峻慘狀......

約600人將丟工作。美國機械設備大廠「強鹿John Deere」傳出,因產品需求減少,將裁員約600名員工。根據外媒「Fox 40」報導,由於位在伊利諾州「Illinois」、愛荷華州「Iowa」的3家工廠產品需求減少,強鹿公司計劃在8月30日前,解僱這3家工廠的600名員工,並在2026年底前,將部分業務從愛荷華州的工廠遷至墨西哥;強鹿表示,裁員的決定是為了解決不斷上升的製造成本和提高營運效率。。事實上,這不是強鹿第一次裁員,從去「2023」年10月開始,就有不同廠部共約700多名員工被解雇,此外還有12......

委員會若能改變思維、凝聚共識,之後,也許都更審議就可以再快速、簡化一些,省卻冗長而非必要的過程,讓都更審議變得更常態化、快速。等都更改建的案例愈來愈多,那麼供給增加了,換屋需求減少了,此時房價下降才有希望,大家都有房住的「居住正義」才能變得「水到渠成」,這才是正路。以上言論不代表東森財經新聞立場「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

4年的房市依然存在多空對峙的情形,利多因素包括:綠色通膨、新青安、降息風聲頻傳;利空因素包括:政府打炒房、全台待售餘屋量創新高、兩岸地緣政治風險等。建議購屋民眾要調整好心態,回歸基本居住需求,減少短線投資的部分,並盡量降低財務槓桿,以此提高自身的抗風險能力。另外,在挑選標的時也要盡量選擇兼備生活機能與未來發展性的區域,這類區域的房價相對來說會更具有抗跌保值性。以上言論不代表EBC地產王立場「封面示意圖EBC地產王張琬聆攝」。......

:難以避免。台灣邁入少子化時代,國內衍生一種觀點認為,因買房需求減少,可能造成房子越來越便宜,針對這個大哉問,房市專家提出看法,認為房市難免有影響,但更多是改變居住型態,例如需求坪數縮水,但房價很難大幅鬆動,頂多變成穩定緩漲。。有網友在PTT論壇發文,提到台灣邁入少子化,包括醫療制度等將有所改變,同樣房市也將迎來變化,例如更多房子會設置無障礙輔具等,考量有些房型不利長者上樓,因應市場需求可能讓公寓被淘汰,接著是淘汰電梯大樓、華廈,從買房保值來看,未來最值錢的將是動線平面、走道寬敞的電梯大樓。原PO提到,少子......

日本,宅經濟,衰退,出版,需求減少......

這個現象,因此令人好奇,一旦等房族群的數量越來越多,是否會讓買房需求減少?對此馨傳不動產智庫執行長何世昌認為,存房數量多未必與移轉量有正相關,而且青壯年想等待繼承房子,恐怕也沒想像的容易。。究竟等房族群的數量越來越多,是否會讓買房需求減少,何世昌在臉書「房產知識Buffet」做出以下說明:贈與移轉棟數2023年贈與移轉棟數預估量超過5萬件,大約為51,269件,已是2016年以來新高量,但並未突破歷史高峰,歷史最高紀錄是2014、2015年兩年,連續兩年贈與移轉棟數均達到5.5萬件以上。按理來說,當住宅存量......

困境,未必需要含淚拚老命購屋,不用急著現在面對不合理的高房價。他補充說明,面對不合理的高房價,一般人正常行為就是不會購屋,一旦購屋需求減少,房價透過市場機制的供需作用,自然會讓價格下跌,但政府此時不但漠視投機炒作,未能健全巿場機制,反而提供誘因鼓勵購屋,不但支撐高房價也陷入道德爭議,如果未來又認真打炒房,促使房價合理下跌,只會讓已購屋者損失而抱憾怨嘆,讓住房政策陷入兩難。根據張金鶚的觀點,政府面對高房價,首要作為就是抑制投機炒作,設法健全巿場機制,讓房價逐漸合理、房價所得比符合可負擔水準,並且努力改善租屋市......

.06%0.07%,市場上流入法拍物件變少導致今年法拍移轉棟數可能寫下統計以來的新低紀錄。一手市場部分,則受到平均地權條例上路影響,投資需求減少,不過2023年則出現政策上路前的上車潮,6月的預售揭露量寫下預售即時揭露以來的單月新高,但有感市場買氣放緩,開發商購地推案動作漸緩,因此今年一手市場的住宅建照核發數量將創4年新低。使照則反映過去幾年大量興建潮開始進入交屋期,累計前10月核發住宅建照數量已達9.5萬戶,全年有機會達到11.5萬戶,挑戰2008年以來的新大量。2023年的重大政策則是平均地權條例上路,......

兩派戰翻專家揭關鍵。台灣邁入少子化社會,人口衰減導致住宅需求減少,是否下挫房價?針對這個大哉問,有網友預估最快20年後就會發生,儘管專家坦言,將時間軸拉長來看房價確實會鬆動,優先衝擊的將是都會蛋白、蛋殼區,但要寄望移工接手填補少子化流失的住宅需求,實際上仍有困難。。民眾在PTT論壇發文,點名台灣少子化嚴重,可能會衝擊房價走勢,還提到即使可接受的屋齡長達7080年,但台灣人口雪崩式下滑,市場供需失衡可能造成屋主降價求售,並且強調最晚1520年後,就有機會因少子化拉低房價水平。文章吸引網友留言,有人附和表示「1......

4%。曾敬德表示,雖然市場有囤房稅2.0會導致租金上揚的聲音,不過房東收到新調整後的房屋稅單是後年的事情,短期內囤房稅可能還不會造成影響,不過,過去一年市場交易量縮,由租轉買的需求減少狀況,加上就業市場仍維持相對穩健,租金仍未見到可能修正的跡象。「封面示意圖pixabay」。......

代表景氣低迷的藍燈,直接影響企業營收造成衰減,以及民眾消費意願下滑,在需求降低的情況下,市場買盤不振。其次是外銷訂單連8黑,廠商持續去化庫存,對人才招募及擴廠需求減少。陳孟筠補充,此部分也反映在主計總處最新公布的製造業職缺數據上,年減2.9萬個最多,對於工業不動產的需求熱度也同步放緩。最後是貨幣供給「M1B、M2」連續8個月處於死亡交叉,陳孟筠表示,數據顯示資金動能疲弱問題未改善,加上現行金融政策如資本適足率、升息控管等,恐侵蝕投資者的利潤,對於商用不動產的開發與投資將會直接受影響。疫後報復性消費增利多休閒......

動產研究室分析指出,都更案在核定公告實施後卻又沒有動工,這有可能是與新冠疫情影響、政府緊縮土建融貸款成數、營建成本持續上漲、工程發包不易、建物申請取得建照後展期開工、央行連續升息造成房市短暫觀望需求減少、現住戶拆遷補償談不攏等七大原因有關。雙北平均屋齡老舊,房市蛋黃區深醞潛在老宅換屋族與剛性需求,成為都更合建的一級戰區。根據調查研究報告指出,雙北的都更案平均審議時間約需2.4年,平均施工期約3.51年,算起來每件更新案不包括前期整合、規劃,最快還要6年才能完成。賴正鎰也說,都更案件前期作業很長,十年是司空見......

結婚件數減少、離婚件數增加」,近10年來增加了超過948萬戶「9006580-8057761,每年約9.5萬戶」,每年增幅達1.13%,也超過少子化下的最大人口減幅「0.7%」,亦即房屋的需求量仍將呈正數的增加。從這些數據來看,我們似乎看不到未來10年房產需求減少的可能。4.新屋的供給增量平穩再從供給上來看,從我國建照的申請情形顯示,從2020年核發住宅類建照計16萬39宅、開工13萬4315宅,都是近10年新高;若再從近10年使用執照來觀察,可以發現從2017年開始發照的樓地板一直呈現穩定狀況「約1500......

一直到現在的話,都沒有一個固定的一個穩定的工作。」疫情之後中國經濟沒有成長,許多企業縮小規模招聘需求減少,今年3月中國16到24歲的青年失業率高達19.6%,畢業即失業。中國畢業大學生:「畢業之前還會談夢想談什麼,就是規劃自己的未來,但從出來社會的那一刻,找工作那一刻你發現你的,就是一個攪碎機把你的未來已經攪碎了,能不能重組你不知道呀,爸媽不是說考上好大學,就能找到好工作嗎?騙子。」只是中國官方卻企圖把年輕人的失業問題,歸咎給他們不願意放下高學歷和抱負,進工廠做勞動工作,央視甚至到夜市採訪一對,有大學學位的......