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。最後她再度表示這次的事件她對台灣政府和警察單位都非常地感謝,謝謝所有幫忙過的檢察官和警員。今年已從英國皇家藝術學院畢業回台的她,有英國和台灣雙碩士的文憑,表示希望能為台灣盡一份力,承諾只要是警察單位需要老人詐騙宣導的設計,她都願意免費幫忙。在外打拚多年,今年決心返台,「未來,對我來說只要是好的事,對社會有益的事,我都會去支持」,與其出一張嘴責罵,不如動起來,「社會好與不好,每個人都是有責任的!」東森新聞關心您犯罪行為,請勿模仿輕生不能解決問題!珍愛生命,請撥打1925自殺防治安心專線張老師專線:1980更......

,不過現實層面常聽說老人租不到房、房東怕租給老人,不過「阿宅-雙碩士地產顧問」版主指出,他客戶90多歲爸媽已經租房十幾年,還被房東稱為「好租戶」,認為房東怕的不是租給老人,而是怕遇到問題沒人處理。房產專家阿宅在粉絲專頁「阿宅-雙碩士地產顧問」以「老人租不到房?其實房東怕的不是租老人,怕的是....」為題,探討老人租屋的狀況,先關心沒買房的人會不會擔心老了租不到房子?因為「必須買房」的迷思中有個重點,就是房東不願意把房子租給老人,「為了不讓自己老了沒地方住,大家必須趁年輕買房,老了才不會流落街頭。」阿宅接著指......

出席經濟部所舉辦的展覽擔任講師,談5G新時代科技新商機,台灣如何與全球市場接軌,也曾出席論壇,主辦方介紹他是雙碩士,專長是軟體專案開發,擅長行銷策略規畫,如今卻因涉嫌肇事逃逸被起訴。。事發當下,肇事駕駛開著名車,其實在他先前任職處長的科技集團公司,才大概距離2公里發生事故,如今受害家屬出面指控,雙方的糾紛,從車禍現場延燒到法庭上。。受害男童媽媽:「態度是真的滿惡劣的,因為做為一個母親,我看到那個「監視器」畫面的時候,是真的滿崩潰的,看了影片之後,他還是矢口否認說有撞到我孩子,他也是開名車,我想他應該也是個大......

31份工作!碩士女失業嗆媽:妳害我一生。大陸一名34歲女子李雙雙,碩士畢業後過得不順,換了31份工作,目前失業,而她認為這都是媽媽的錯,「妳害了我一生,我不會原諒妳!」原來她多年來過得太壓抑,早患了憂鬱症。據搜狐報導,李雙雙碩士畢業8年,換了31份工作,目前失業中。媽媽還貸款幫女兒買房,每月給李雙雙2000人民幣「約新台幣8782元」生活費,但李雙雙很恨媽媽,每天罵她,「妳害了我一生,我不會原諒妳!」。據悉,李媽在小孩上高中時,因為老家拆遷,夫妻拿到8間安置住宅,看似很多間卻不夠值錢,所以家中經濟不優渥,小......

,若能釐清土地區分,或許就能掌握財富密碼!對此房產專家「阿宅-雙碩士地產顧問」透露,跟著土地使用分區圖尋找,可以發現每個城市的地圖寶藏,就埋在高容積地區,透過一張圖表就能輕鬆看懂。。臉書「阿宅-雙碩士地產顧問」的版主阿宅表示,漫畫故事裡的海盜會把搶奪來的金銀財寶,埋在藏寶圖中標示「X」的地方,如果找到藏寶圖,只要跟著地圖走,找到標示「X」的位置,這輩子就不愁吃穿,房地產也有跟藏寶圖同樣珍貴的東西,那就是「土地使用分區圖」。阿宅指出,很少有房產專家解說土地使用分區圖,可能正忙著私下偷偷挖寶,但從分區圖來看,「......

論。買房除了看舒適程度,通常也會關心房價,根據房產專家「阿宅-雙碩士地產顧問」的觀點,評估未來房價趨勢的核心概念,能用一句話簡單描述,那就是「長期看產業人口、中期看土地、短期看金融」。。臉書「阿宅-雙碩士地產顧問」的版主阿宅表示,民眾關心房價,一般最常用資金面來看漲跌,認為只要資金寬鬆,股票房地產就會漲,如果資金緊縮就會價跌,這是因為房地產有居住、投資雙重性,在投資需求下,資金的確會影響房價,但從土地經濟觀點來看,房價趨勢不是只看資金。阿宅用簡單一句話分析,一般人想判斷房價漲跌,只要牢記「房地產長期看產業人......

捷運沿線,捷運站周邊物件也成為房東眼中的至寶,房市達人「阿宅-雙碩士地產顧問」也直言,如果想在台北當房東,買在捷運站附近,就不怕租不出去,是投資的最佳選擇。。阿宅並參考台北市政府地政局「捷運房價租金地圖」近一年租金及房價資料,計算出淡水信義線、文湖線、板南線、中和新蘆線、松山新店線中,租金投報率最高的站點。淡水信義線北市路線從蛋白區士林、北投跨越到蛋黃區大安、信義,租金房價差異也較大。各站點平均租金投報率為2.14%,其中租金投報率最高的站點是「雙連站」,毛報酬率為2.62%,平均租金:1793元坪,平均房......

性卻備受質疑,讓想在北市置產的民眾陷入兩難。對此,房市達人「阿宅-雙碩士地產顧問」則分析買房密碼,掌握關鍵「蛋白變蛋黃,麻雀變鳳凰」。。阿宅指出,所謂蛋黃區就是荷包蛋中心、價格最高的精華區域,蛋白區泛指外圍區位稍差、價格較低的區域,以台北市實價登錄房價分布圖來看,大致可分為4圈;不過阿宅也提醒,此份數據是以台北市近一年實價登錄均價來計算,包含大樓、公寓、華廈等產品,所以價格偏中古屋價,還是有個案例外,也不適合拿來跟預售屋價格比。第一圈房價110萬以上的等級。屬於蛋黃中的蛋黃,大安區就是天龍國皇冠上的鑽石。第......

解過戶,3年來成功騙得6處房產,被害人卻渾然不知。。房市達人「阿宅-雙碩士地產顧問」分析此案的「詐騙3步驟」,首先是取得被害人身份證件後偽造假本票,第一步製造出被害人欠嫌犯錢的假證據;接著再會同偽裝成受被害人委託出席的同夥,到調解委員會聲請債務糾紛調解,因為去調解的雙方都是自己人,調解結果當然會達成用被害人房產過戶給嫌犯來抵債的共識;最後,嫌犯拿著法院核定的調解書,直接自己去地政事務所辦過戶登記就完成了。被害人被騙走3間房子還完全不知情,面對如此離曝的狀況,阿宅則坦言「依據法令還真的這麼簡單」,因為土地登記......

灣的確曾出現房地產不景氣,導致購屋者斷頭、建商倒閉的慘況。。地產達人「阿宅-雙碩士地產顧問」指出,很多人覺得談房價崩盤,就好像講述恐龍遠古生物史一樣,很多人也只聽過,沒看過,甚至認為是已滅絕、未來不可能再重現的事情,但他確實經歷過台灣房價崩盤的黑暗時期。2000年前後,房地產不景氣,許多人無力償還貸款,不少大建商倒閉,銀行陸續被接管,台灣銀行官方逾放比曾經高達5至6%,累積金額達到兆元以上。當時銀行手中持有大批還不出貸款的不良資產,為求變現,紛紛以競標的方式將案件賣給AMC資產管理公司。阿宅當時才剛出社會,......

錢。買房評估價格,很多人會參考實價登錄,但根據房產專家「阿宅-雙碩士地產顧問」的觀點,對實價登錄的信任,也可能變成賣方利用的弱點,藉此讓購屋族花費更多預算。。臉書「阿宅-雙碩士地產顧問」的板主阿宅表示,賣房銷售人員通常會提供實價登錄成交行情,當作出價的參考,購屋族可能認為這是政府提供的資料,並且可以信任,只要參考實登再往下打個折,價格上就一定沒問題,但這類心態存在風險,有時恰好變成少數不肖人士利用的弱點。阿宅強調,騙人通常是三分真、七分假,即便是真實可信的實價登錄,如果被有心人士誤導,一樣會造成購屋族的損失......

好奇房子正常使用,到底能住多久?會不會買沒多久,就沒辦法住?房市達人「阿宅-雙碩士地產顧問」則指出,針對房子使用年限,主要有2種評估方式。物理耐用年數:能不能住指房子因自然耗損或外力破壞,至結構脆弱而不堪使用所經歷之年數。當房子使用超過物理耐用年數,房屋主體結構多已損壞,當然也就不能住了。經濟耐用年數:值不值得住指房子因功能或效益衰退,至不值得使用所經歷之年數。當房子使用超過經濟耐用年數,房屋結構可能不算太差,但房子功能老舊已不值得居住,例如三合院古厝,結構外觀看起來還可以,但一般人不會想長期居住。雖然2種......

學者提及,但「倒掛」一詞是形容何種現象?本文透過房產專家「阿宅-雙碩士地產顧問」的介紹,用一張圖表就能輕鬆看懂。。臉書「阿宅-雙碩士地產顧問」的版主阿宅解釋,房價倒掛是指預售屋的價格低於新成屋的價格,當市場發生房價倒掛時,隱含看壞未來市場,可能代表房市景氣將邁入衰退。阿宅提到,在正常情況下,預售屋的價格應該高於新成屋,因為預售屋賣方需要承擔更高的風險,例如成本增加等。他舉例說明,假設台北市中山區的預售屋,平均成交單價130萬元,當新成屋的平均成交單價140萬元,這種情況就是所謂的房價倒掛。根據阿宅的觀點,房......

把罪魁禍首推給新青安政策。不過擁有20年房地產與金融投資工作經驗的達人「阿宅-雙碩士地產顧問」則一一檢驗細節,直言「和新青安八竿子都打不著」。。阿宅試算,當事人若購買1200萬元的預售屋,假設交屋後貸款40年,貸款8成、貸款額960萬,自備款需準備240萬,訂簽開則為120萬元;若以新青安一段式利率2.15%試算、並申請5年寬限期,寬限期間每月需支付約1.7萬元,寬限期滿後每月支付約3.3萬元。若按照當事人說法,是以信貸及保單貸款,來支付訂簽開頭期款120萬元,不過阿宅指出,信貸有個天條「DBR22倍」,銀......