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文華苑,新莊副都心,中原路中華路雙金軸,雙捷運,雙商圈......

文華苑,中原路中華路雙金軸,雙捷運,雙商圈,新莊副都心......

三重右岸北側擁有全區稀有的雙公園地王優勢,除了新北大都會公園、也緊鄰二重公園;除了近距即接軌雙捷運三重站外,不到百米就是機場捷運線A2a站預定地,未來將接軌雙星特區,直達國際門戶。三重一橋進北市、短短10分鐘車程,相較於臺北雙子星區域、房價省一半,成為小家庭、首購族瞄準的「房價凹陷區」。新北市三重右岸北側是小家庭、首購族瞄準的「房價凹陷區」。財經專家黃世聰分析,三重捷運站已經成為房地產市場的熱點之一,吸引眾多品牌建商前來開發。國泰建設、潤泰建設、元利等知名建商紛紛在此大舉投資,預售價也從幾年前的4字頭上升至......

三重右岸北側擁有全區稀有的雙公園地王優勢,除了新北大都會公園、也緊鄰二重公園;除了近距即接軌雙捷運三重站外,不到百米就是機場捷運線A2a站預定地,未來將接軌雙星特區,直達國際門戶。三重一橋進北市、短短10分鐘車程,相較於臺北雙子星區域、房價省一半,成為小家庭、首購族瞄準的「房價凹陷區」。財經專家黃世聰分析,三重捷運站已經成為房地產市場的熱點之一,吸引眾多品牌建商前來開發。國泰建設、潤泰建設、元利等知名建商紛紛在此大舉投資,預售價也從幾年前的4字頭上升至現在的8字頭、甚至更高。因此,對於投資者來說,距離三重捷......

程中,進駐的人口會不斷的增多,當人口的不斷增多,消費動能也會同步的增加,這樣子對於店面市場,是有相當的幫助的。」不只人口利多,未來十四張站,結合安坑輕軌雙捷運,加上聯外交通四通八達,方便做生意進出貨配送,成為投資、創業,黃金地段新選擇。......

程中,進駐的人口會不斷的增多,當人口的不斷增多,消費動能也會同步的增加,這樣子對於店面市場,是有相當的幫助的。」不只人口利多,未來十四張站,結合安坑輕軌雙捷運,加上聯外交通四通八達,方便做生意進出貨配送,成為投資、創業,黃金地段新選擇。......

心副理陳金萍表示,松山區一直是北市的精華區域,區域內不僅基礎建設完善、生活機能佳,交通方面擁有松山新店線與文湖線雙捷運優勢,此外,還有敦化國中小、民生國小、介壽國中等明星學區優勢,吸引不少換屋、置產族群進駐,加上區域內釋出案件相對較少,住宅產品可謂是炙手可熱。松山區2023年全年成交量達757件,平均單價也從2021年的78.4萬到2023年的86.3萬,雙位數漲幅居台北市之冠。緊追在後的內湖區漲幅也來到了7.7%,陳金萍分析,內湖區整體環境清幽,生活機能完善,而區內的內湖科技園區也囊括了各大科技公司總部,......

62%,平均租金:1793元坪,平均房價:82.03萬坪。「中山站投報率較高,但屬淡水信義線及松山新店線雙捷運站,認列於松山新店線」文湖線站點半數位於蛋白區文山、南港及內湖,租金房價相對較低。各站點平均租金投報率為1.93%,其中租金投報率最高的站點是「南京復興站」,毛報酬率為2.30%,平均租金:1747元坪,平均房價:91.32萬坪。板南線北市站點範圍同樣涵蓋蛋白區萬華、南港到蛋黃區大安、信義,租金房價差異也較大。北市各站點平均租金投報率為2.12%,其中租金投報率最高的站點是「西門站」,毛報酬率為2.......

、板南線及桃園國際機場捷運多條捷運路線相連接,大大提升交通便利性與擴大通勤範圍,為大台北地區眾多的通勤族群帶來一大福音。環狀線不僅串連起新北市新店、中和、板橋、新莊等衛星市鎮,也與既有的放射狀台北捷運系統串聯,產生多個雙捷運交會站,讓中和新蘆線所及的區域變得更多、更廣,為沿線站點帶來不少人潮,使店租行情持續走強。她補充,儘管2023年全球景氣趨緩,不過台灣的內需市場仍相當火熱。隨著疫情過後,民眾外出用餐、購物意願提升,加上國境解封帶動國際旅客造訪,觀察11月零售營業額連續27個月正成長,而餐飲營業額也寫下連......

光、秀泰影城等大型百貨、量販店進駐,多元就業機會,再加上板南線、萬大線雙捷運交會、土城金城交流道等重大交通建設到位,成爲科技族群及眼明手快行家置產熱區,區內的「世界花園」是黃金板南線上最壯闊的6000坪國際造鎮,邊間28坪三房雙陽台雙衛浴的規格,讓首購一次到位,未來不必再換房,吸引不少科技客小家庭進場購屋,成為該區最熱銷指標建案。國家級AI科技智慧城上看兆元產值造就全台最強增值熱區頂埔科技園區鄰近新板特區、逺東通訊園區、中和軟體園區,向東串連南港軟體園區、內湖科技園區,往西直達新竹科學園區,與南軟躍升黃金板......

定成長的可能性很高。林平川指出,經過十餘年的開發,新莊副都心早已今非昔比。在交通方面,這裡緊鄰機場捷運新莊副都心站以及雙捷運交會的新北產業園區站。在生活採買方面,新莊副都心與舊市區只有一街之隔,而且宏匯廣場的進駐也為在地居民提供了很大的便利性。在家長重視的學區方面,新莊副都心坐擁中信國小、中平國中、昌平國小、頭前國中等多個明星學區。另外,未來這裡還會有溪北轉運站、國家電影中心、新北知識產業園區等重點項目的建設規劃,區域發展前景相當具有想像空間。林平川指出,目前新莊副都心新建案的成交單價普遍已經站上6字頭,成......

去化速度明顯放慢,預估未來一段時間,三重的房價應會保持平穩,且部分買氣會逐漸轉向中古屋市場。目前三重以三重捷運站周遭的住宅交易最為熱絡,三重捷運站為雙捷運交會站,可共享天台商圈、菜寮商圈的生活機能,又有集美國小的明星學區坐鎮,未來這裡還會有三重首家購物商場City Link進駐,目前此一區塊內屋齡20年以內中古屋的房價普遍只要5字頭上下,買方多為三重在地的首購族、換屋族。東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,三重與台北市隔水相望,區位條件相當優越,而且與雙北其他精華區相比,三重的房價仍屬親民,對於有自住需求的購屋......

至吸引文山、雙和等地的跨區消費客層,也讓周邊房市因百貨的「從無到有」,出現較明顯漲幅。房價在雙北四大新百貨居領先地位的新光三越台北忠孝店,由於地段為天龍國的核心蛋黃區,且是四大新百貨中,唯一緊鄰雙捷運轉乘站的據點,人潮商機更為豐沛,房價水位也高高在上;但受限於房價基期高,因此漲幅相對低調。四大新百貨中,僅NOKE忠泰樂生活附近房價微跌2.8%。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,該百貨所在的大直商圈,過去低屋齡的豪宅交易頻傳,比如指標豪宅「西華富邦」,2021年就有大約20筆交易;但今年大直商圈的房市交......

屋。「新板艾麗」位於板橋區漢生西路上,交通、生活機能相當完整,除了有新埔站和新埔民生站雙捷運的優勢之外,還擁有文德國小和新埔國中雙學區的加持,所以受到了不少新婚夫妻及單身小資族的青睞。該社區是以兩房格局為主、屋齡3年內的新建案,總價相對平易近人,購屋族群較好入手,因此交易十分火熱,近一年內就成交近50筆,為雙北市小宅交易量之最。陳金萍說明,「台北晶麒」則位於萬華區康定路上,介於西門町、捷運龍山寺站和華西街夜市中間,交通和生活機能都十分便利。該社區也鄰近老松國小及龍山國中雙學區,受到不少小家庭和新婚夫妻的喜愛......

莊、新店、土城都有人推薦,:「自備400可以住板橋了」、「買新店七張捷運站附近的老公寓,環境好」、「我買新店安坑40年22坪老公寓,500萬裝潢家電家具50萬」、「我是買新莊」、「土城金城路二段那塊重劃區蠻符合的,雙捷運,有公園綠地,生活機能好」、「新北萬里只要100多萬就有30幾坪。」也有人指出,若原PO不介意屋齡,可以選的地區不少,可以好好挑選。「封面示意圖取自pixabay」。......