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前預警時間」,還要「提升預警準確度」,才能跟詐騙集團競速。」「鷹眼識詐聯盟」現在做出了3快?第一快是聯盟銀行導入AI,運用科技防詐比例,從以往的0%到現在的六成,預計2024年底要達到100%;今年10月起,包括陽信銀行、凱基銀行、台中銀行、彰化銀行、第一銀行、遠東銀行與土地銀行等銀行,將透過參數「維護各銀行帳戶個資隱私」導入鷹眼防詐預測模型,逐漸擴展到全島35家聯盟銀行時,即可每半小時就能完成一次可疑帳戶資料自動交換。第二快即是「預警時間」從以前要等民眾報警後才去看金流帳戶,是落後延遲的,到現在可以平均提......

大幅升至今年底的8.92%,而B級大樓空置率則維持3.06%的低檔。從商圈來看,今年投入市場的6棟新大樓中,其中富邦信義A25與遠雄大巨蛋共4萬1874坪位於信義區,陽信銀行與上海商銀總部共1萬350萬坪位於西區,使這兩個商圈的空置率在一年之內分別攀升至10.85%與11.48%。租金方面,新增供給並未影響今年度租金上漲趨勢,以Q4平均租金每坪租金平均為2492元來看,年漲幅達2.53%,為近5年漲勢第2高,僅次於2019年的2.71%。從等級及區域來看,頂級大樓租金來到每坪租金平均為3,600元,顯見搬遷......

光、住宅機能於一身的精華地段。捷運紅線經過,交通便利,百貨、餐飲一併俱全,還有馬偕醫院豐富醫療資源加持,生活機能完備,因此受到不少高資產族群的青睞。近年來中山區更是在大型都更翻新街廓的加持之下,包括上海商銀、陽信銀行總部、國賓飯店危老重建案等,百年大道風華再現,有望嶄新蛻變,也帶動起當地豪宅交易熱度,與豪宅指標區域大安區遙相對望。儘管在不少利空籠罩之下,台北市的中正區和士林區10年間豪宅交易量占比逆勢成長,增幅僅次於中山區。中正區從6.7%上升到11.0%,士林區則從9.1%成長到13.5%,逐漸站穩台北市......

也指出為使預售制度更健全,將檢討履約保證機制,確保民眾繳交的價金真正運用在房屋的興建上,而非凍結建商支用預售收入款。同時為陽信銀行董事長的陳勝宏則一語道破履保機制的關鍵問題並非價金被挪用,「本來就是專款專用,銀行也都根據建商合約進度去執行」。「預售收入專用於房屋興建,讓建案順利完工,是對買方、銀行和建商最重要的目的」,目前不論是不動產開發信託或是價金信託都要求專款專用,建商不能隨便挪用資金。陳勝宏認為,重點應該是要修法,讓預售屋履保的信託受益權人要有保障,也就是外面的債權人不能來扣押該信託帳戶,以免因為款項......

北市新增商辦將灌爆市場空置率恐衝7%。隨著陽信銀行總部大樓完工,第一季北市辦公室總存量增加至近99.9萬坪,空置率也小幅上升至3.90%,較上季微幅增加0.61個百分點,平均成交租金也續漲至每月每坪約2,441元。高力國際近期完成「2023年第一季台北市商辦市場調查」,高力國際企業租戶服務部資深執行董事楊慧明表示第一季除有新增供給投入市場外,也觀察到企業小幅縮編的狀況,各級各分區的辦公室空置率多數較去年底上升,其中以南京東四/五段商圈及西區商圈等兩處最明顯,前者因為商圈內有遊戲軟體業者遷出,後者則因為陽信銀......

北市新增商辦將灌爆市場空置率恐衝7%。隨著陽信銀行總部大樓完工,第一季北市辦公室總存量增加至近99.9萬坪,空置率也小幅上升至3.90%,較上季微幅增加0.61個百分點,平均成交租金也續漲至每月每坪約2,441元。高力國際近期完成「2023年第一季台北市商辦市場調查」,高力國際企業租戶服務部資深執行董事楊慧明表示第一季除有新增供給投入市場外,也觀察到企業小幅縮編的狀況,各級各分區的辦公室空置率多數較去年底上升,其中以南京東四/五段商圈及西區商圈等兩處最明顯,前者因為商圈內有遊戲軟體業者遷出,後者則因為陽信銀......

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識系統查詢,得知老翁身分為95歲周男,且有通報失蹤的記錄,於是連繫老翁的兒子將其帶回,這讓家屬終於放心,不斷謝謝警方的協助。同年3月,曹姓員警與林姓同事前往中西區陽信銀行巡簽時,發現有一名婦人的機車鑰匙不慎掉進水溝內,由於水溝蓋孔很小,婦人不管怎麼努力都無法將鑰匙取出,2名員警眼見婦人十分焦急,急中生智到附近洗衣店借用金屬衣架,並至五金行借用鐵絲及強力磁鐵,現場組裝成釣鉤,經過2人共同努力,終於將機車鑰匙順利取出,婦人對於鑰匙失而復得感到相當開心,頻頻感謝員警的熱心相助,如今曹姓員警不幸殉職,他過往的暖舉令......

在新政策上路前倒貨的,此一賣壓及價格破壞效應,都是不利於房市之穩定,特別是推案量大的一些新興重劃區喔。建商倒閉潮及爛尾樓現蹤「陳勝宏:8、9月恐掀建商倒閉潮」,這是前些日子某報的醒目標題,陳勝宏是誰呢?他是現任台北市不動產開發公會理事長、全陽建設及陽信銀行董事長,這麼有份量又有30年建築資歷的人物此話一出口,立刻震撼了整個市場。他強調,資金調度能力較弱中小型建商,或者新建商,是選擇性管制下首當其衝的受害者,不只面臨資金壓力,甚至開始求售手中的土地。預期到8、9月時,會出現一波建商「倒閉潮」,而且「一定會出現......

在新政策上路前倒貨的,此一賣壓及價格破壞效應,都是不利於房市之穩定,特別是推案量大的一些新興重劃區喔。建商倒閉潮及爛尾樓現蹤「陳勝宏:8、9月恐掀建商倒閉潮」,這是前些日子某報的醒目標題,陳勝宏是誰呢?他是現任台北市不動產開發公會理事長、全陽建設及陽信銀行董事長,這麼有份量又有30年建築資歷的人物此話一出口,立刻震撼了整個市場。他強調,資金調度能力較弱中小型建商,或者新建商,是選擇性管制下首當其衝的受害者,不只面臨資金壓力,甚至開始求售手中的土地。預期到8、9月時,會出現一波建商「倒閉潮」,而且「一定會出現......

湖及南港區域則有洲子街開發案、國建利百代大樓兩棟、世康南港生技產業大樓、三美大樓等約4.8萬坪完工。2023年的台北市中心有高達逾7.4萬坪,包括遠雄大巨蛋、上海商銀新總行大樓、富邦A25、凱越敦南大樓、國壽松江路案、皇翔台汽北站案,以及陽信銀行總部等7案;另有內湖及南港的宏普新湖二路開發案、達永金矽谷、長虹豐匯、潤泰玉成段商辦以及遠雄I-City廠辦等合計約4萬坪。若在觀察至2024年,台北市中心又有另3.75萬坪、內湖及南港也有5.4萬坪,市場屆時將有供給壓力出現。至於未來的商辦新思維,楊慧明進一步說明......

湖及南港區域則有洲子街開發案、國建利百代大樓兩棟、世康南港生技產業大樓、三美大樓等約4.8萬坪完工。2023年的台北市中心有高達逾7.4萬坪,包括遠雄大巨蛋、上海商銀新總行大樓、富邦A25、凱越敦南大樓、國壽松江路案、皇翔台汽北站案,以及陽信銀行總部等7案;另有內湖及南港的宏普新湖二路開發案、達永金矽谷、長虹豐匯、潤泰玉成段商辦以及遠雄I-City廠辦等合計約4萬坪。若在觀察至2024年,台北市中心又有另3.75萬坪、內湖及南港也有5.4萬坪,市場屆時將有供給壓力出現。至於未來的商辦新思維,楊慧明進一步說明......

忠孝東路到民權東路,2公里距離內有台北雙子星開發案、國賓飯店、陽信銀行、上海商銀以及大同總部都更危老改建案等,共計千億元的量體正蓄勢待發。區內新建案開價每坪120萬元起跳,市場更預估國賓飯店更新後的豪宅每坪開價可望上攻200萬元。中山北路總長約9公里,分為7段,從行政院起北接圓山、士林到天母,從過去就屬含金量高的精華路段。而這波開發潮也是歷經久遠才終於將開花結果,例如台北車站五鐵共構加持的雙子星開發案,歷經12年、3位市長且5度流標,總開發金額高達606億元,串聯的北車E1、E2都更開發案也達211億元。目......

忠孝東路到民權東路,2公里距離內有台北雙子星開發案、國賓飯店、陽信銀行、上海商銀以及大同總部都更危老改建案等,共計千億元的量體正蓄勢待發。區內新建案開價每坪120萬元起跳,市場更預估國賓飯店更新後的豪宅每坪開價可望上攻200萬元。中山北路總長約9公里,分為7段,從行政院起北接圓山、士林到天母,從過去就屬含金量高的精華路段。而這波開發潮也是歷經久遠才終於將開花結果,例如台北車站五鐵共構加持的雙子星開發案,歷經12年、3位市長且5度流標,總開發金額高達606億元,串聯的北車E1、E2都更開發案也達211億元。目......