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大家都是用家庭力量在搶的」。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴解釋,「房價短線急漲」或是「銀行緊縮放貸」的區域都容易出現銀行估價遠低於市價的狀況,因為房價不斷創高,銀行估價缺乏實價可以參考,而在政府嚴控房市炒作下,銀行可放貸額度可能被限縮,只好保守估價也有關。「會估不到,其實跟房價短線漲太多最有關」,陳傑鳴表示,以竹北來說,5年房價幾乎翻了一倍,目前大樓平均房價已超過每坪50萬元,新案成交價甚至有7字頭,都已是歷史新高,建議民眾追價要審慎,一旦簽約後房屋估價不如預期,可能出現貸款下不來導致違約的情形。陳傑......

輕人習慣購買奢侈品,也藉此吸引同儕加入車手行列,就這樣一個拉一個。。不過隨著警方打詐,ATM提領和銀行相關規定都限縮,有的單日一卡只能領到10萬,ATM又都有攝影鏡頭,加上民眾販賣帳戶的數量遞減,第一線車手不願面對高風險的提領行為,目前已漸漸轉為面交,而因面交金額無上限,當然抽成就能越來越高。面對不斷有詐騙集團橫行,警大教授許福生就建議,數位貨幣詐欺已攀升,不但成為詐欺洗錢主流,亦成為詐騙標的,縱使現行將虛擬貨幣納入洗錢防制的環節中,但虛擬貨幣已成為投資標的,假APP流竄,可立法授權委技術單位從事下架移除工......

法院憲法法庭26日針對「刑法」第309條第1項公然侮辱罪是否違憲,做出限縮判決,指出公然侮辱言行要先依表意脈絡來看,逾越一般人可合理忍受的範圍才處罰,且要有侵害名譽權情節嚴重的公然侮辱行為才可判拘役。因此大法官認為,法院判罵人「臭機掰」的蔡某罰1,000元、罵人「你最會說謊」的吳某遭判拘役10天、罵人「畜生啊你」的李某罰2,000元、罵人「肥婆」的邱某罰3,000元等5件有罪確定判決均違憲,予廢棄發回。。大法官針對「刑法」第309條第1項公然侮辱罪所處罰的範圍,限縮為依個案的表意脈絡,表意人故意發表公然貶損......

;如果認為死刑違憲,有何足以取代死刑的其他刑事制裁手段,或應有哪些配套措施。此外,假設「如果認為死刑制度合憲」,根據憲法,適用的犯罪類型是否有應限縮之處,或僅得適用於哪些犯罪類型。而本件聲請案件終局判決所適用的刑法罪名,包括刑法第226條之1、第271條第1項、第332條第1項、第348條第1項,即強制性交、強制猥褻、強盜、擄人勒贖等故意殺害被害人等罪是否違憲,理由為何。爭點還包括,在死刑的配套程序方面,在審判過程及判決宣告後,應各有哪些配套程序,才能符合憲法正當程序的要求。根據憲法訴訟法第26條第2項規定......

寓的通例,這些早期老舊建物的現存容積遠遠超過新法規的建築容積,甚至大過「都更改建」可給予容積獎勵的最大上限「50%」,也突顯政府完全昧於現狀,刻意限縮改建容積獎勵做法的可笑。當前改建給的容積獎勵上限,都有法定容積200%的天花板上限,一般4、5層樓的改建,或許還夠,但對住宅區7樓以上的建築,現成的容積「原容」即已接近2倍的上限,改建後分回的容積大幅縮水,不給足夠的容積獎勵,卻期盼老屋改建成功只是突顯政策的不符實際。但是這些危險的大樓「7樓以上的建築」卻正是造成重大災損的主要破口。4.台北市的住宅區現行容積率......

拉升整體高薪購屋族比例。反而是高雄另一矚目熱區亞灣區,近年如「定潮」、「THE ONE」等豪宅林立,讓前鎮區成為南高雄新興豪宅特區,總價帶約5千萬元起跳,最高逾上億元,主力客群非富即貴,但2021年起豪宅限貸令上路,最高可貸金額限縮至4成,豪宅買氣受波動,對這些超級富豪們來說,索性改用現金買單,影響高薪族申貸佔比。......

驗出「米酵菌酸」陽性,確定該案是米酵菌酸引起,不過,王必勝也表示,食物中毒事件目前限縮在該餐廳,尚未外擴,民眾不用過度驚慌。羅一鈞說,疾管署這次負責人體檢體收集及送驗,台大法醫檢驗所今日已全數檢驗完畢較重症個案,根據疾管署最新統計,食品中毒案件統計累積21例,包含2例死亡、5名加護病房、1名一般病房,以及13名返家休養,其中8例較重症個案,通通檢驗出米酵菌酸陽性。至於食材檢驗的部分,王必勝說明,從寶林茶室蒐集到3個重要檢體,粿條、香蘭葉、在來米粉皆為米酵菌酸陰性,而新北大粄城粿條供應商也採集16件檢體,也都......

進降息多少還不一定,但至少會讓房價穩定。另一方面是小宅持續為主流,又以2房賣最好,因為消費者以總價為考量,「我們也不樂意縮小坪數影響生活品質,但不可能規劃銷售不出去的產品」。劉守禮更感嘆,在央行限縮購地貸款之下,中小建商會因為資金不足慢慢離開市場,呈現大者恆大,提及因為缺工問題,工資不斷上漲,自身就是小建商更飽受其苦,「找新工班都不來了,因為跟著35年都維持有案子的大建商做」,他還形容,「這一兩年是我們最沒尊嚴的時候,以前是營造請我們吃飯,現在請他們吃飯,都還不來」。「封面示意圖EBC地產王張琬聆攝」。......

園水庫發現的,目前專案小組已將屍體移走,警方仍在調查有關男子死亡的情況。更多鏡週刊報導百大空污城市「印度佔83名」　台灣最糟空品在彰化香港基本法23條三讀通過　歐盟、美國憂「進一步限縮自由」最美檢察官「抽脂填胸」　太座讓老公做自己!網讚心態強大以上言論由「鏡週刊」授權轉載,不代表東森新聞立場......

必將成重要主流,而近年政府打炒房調控房市,也產生「意想不到的邊際效應」,雖然土建融條件限縮,不過建築業者若在推案及新大樓上符合綠建築規範,可拿到優惠的貸款成數,反而也是一種助益。。企業淨零碳排已逐漸成為重要議題,而台灣不動產已慢慢逐步往能效標章評鑑的方向來走,目前是少數個案在做,若達到能效2級,就相當於綠建築銀級等級,可拿到較高房貸成數與利率優惠,與綠色金融趨勢對接,將是未來購屋趨勢之一外,突顯建築業ESG發展必要性。楊謙柔說,目前以我們接觸到的客戶,不少企業的總部或商辦就有強烈的建築能效評定需求,商辦大樓......

交通部會參酌各界意見,修正檢討道交條例,罰鍰1200元以下的輕違規不開放給民眾檢舉,但仍要開立紅單處罰。不過,交通部也提醒,修法是限縮民眾檢舉權力,並不表示會降低執法強度,因此千萬不能抱持僥倖心態,以免受罰。......

約4367萬元拿下,南屯區以3930萬元居次,不過綜觀全區價格表現,2023年不分屋齡透天厝成交平均總價以走跌居多。最後再將2023年不分屋齡全類型包含住宅大樓、華廈、公寓、透天厝的交易進行區域熱點分析,陳孟筠說,與2022年相比,整體變化不大,主力區域仍限縮在台74線內側原台中市範圍,傳統蛋黃區雖然價格不似外圍區域來得親民,但以生活機能、交通動線及重大建設完整度來看,依舊能吸引購屋民眾買單。此外,台74線環內區域、梧棲區與清水區交界處,即台中港市鎮中心市地重劃範圍的點狀熱點則有增加趨勢,陳孟筠認為,反映出......

,房市以自用撐盤。筆者認為,近幾年來,政府推動實價登錄2.0、房地合一2.0,同時實施五波「選擇性信用管制」以及「平均地權條例」修法來抑制房市炒作,透過重稅、政策限縮打炒房,促使短期投機客退出市場,同時,也讓自用、長期置產族群能有更多的好屋可選擇。加上政府為減輕青年房貸族的生活壓力,推出新青安優惠貸款,讓自住買盤穩定,成為支撐房市的有利動能,長期而言,也讓房市正常、健康發展。最後,則是供給過多重劃區恐怕更難去化。近年來各都會區在資金潮、科技產業聚落與人口移居等議題點火下,各大新興重劃區推案熱絡,建商大舉插旗......