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換計畫報核,計畫經市府審查核定後即進行拆除重建,成為新北住都中心以「都更五部曲」,輔導整合社區自行招商成功的首案。新北住都中心執行長錢奕綱指出,推動新北市危險建築物加速重建,是中心民辦都更的重要目標,此案透過「都更五部曲」,由確認更新範圍、申請建物鑑定、整合住戶意願、確認重建方式、確認開發主體等步驟,循序漸進協助社區完成前期整合,且因社區已成立管理委員會,可公開評選建商條件,最後透過區分所有權人會議遴選出最優合作對象,順利邁向都更重建。禾蓮開發總經理沈振興指出,此案採權利變換方式重建,住戶不必擔心權益受損,......

400元起,2房戶型17500元及2.5萬元,若與該社區一般招租行情低。尚有151戶將招租舒緩市民居住需求財政局也表示,因首波民眾申請踴躍,原預計今年第4季招租的剩餘151戶也將提前釋出,原規畫的36戶包租住宅,也將併同151戶社宅推出。新北住都中心執行長錢奕綱指出,為使社宅多元化,中心配合市府政策推出公辦社宅、容獎回饋、都更分回、出租住宅等各樣類型供民眾申請,以舒緩市民龐大的居住需求。全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,該處鄰新板特區,生活便利性不錯,由於地段與當地住宅不乏屋齡輕的新屋,因此租賃上常見小宅都......

數大約20.530坪,租金一般戶依市價打八折,優先戶依市價打六四折,優先戶月租金1萬2300元起,一般戶月租金1萬5400元起。新北住都中心執行長錢奕綱指出,住都中心配合市府政策,陸續推出公辦社宅、容獎回饋、都更分回、出租住宅等提供民眾申請,有申請需求者請持續留意住都中心官網及臉書粉絲專頁,亦可致電中心由專人諮詢。除了興建社宅,新北市政府也透過多元方式擴增社宅樣態,包括新北住都中心即將首次推出板橋「來青」出租住宅總計36戶,優先開放在新北市設籍且符合租金補貼資格的民眾申請,後續將公告申請方式及辦理期程。。......

約規範辦理強制退租,並將該民眾列入社宅「黑名單」,一定期間內不得申請新北社宅,以杜絕此類惡劣行為。新北住都中心執行長錢奕綱表示,中心根據住宅政策保留一定比例的「優先戶」用意是優先提供社會弱勢、經濟弱勢的民眾承租,提醒所有欲承租或已承租社宅的民眾,社會住宅資源珍貴且得來不易,應留給真正需用的人,而非心存僥倖霸佔資源或賺取價差,進而影響他人的居住權益。。......

的民眾請把握機會備妥資料提出申請。今年第一波社宅招租月租最低5300元起新北市住都中心副執行長錢奕綱說明,此次招租為社宅遞補名單申請,目前新店央北、板橋府中、新莊新豐、三峽國光一期、新店斯馨2號等5處社宅部份房型遞補名單已屆用罄或到期失效,因此預先開放申請遞補名單,各處社宅目前尚無空房,後續視退租情形,依抽籤結果的輪候名單序位,由住都中心通知申請人備取遞補。此次新北青年社宅申請規定為:年滿18歲「含」以上之國民,在新北設籍或就學、就業,申請人、配偶及申請人戶籍內直系親屬在雙北、基隆、桃園名下均無自有住宅,且......

民眾請把握機會備妥資料提出申請。今年第一波社宅招租月租最低5300元起新北市住都中心副執行長錢奕綱說明,此次招租為社宅遞補名單申請,目前新店央北、板橋府中、新莊新豐、三峽國光一期、新店斯馨2號等5處社宅部份房型遞補名單已屆用罄或到期失效,因此預先開放申請遞補名單,各處社宅目前尚無空房,後續視退租情形,依抽籤結果的輪候名單序位,由住都中心通知申請人備取遞補。此次新北青年社宅申請規定為:年滿18歲「含」以上之國民,在新北設籍或就學、就業,申請人、配偶及申請人戶籍內直系親屬在雙北、基隆、桃園名下均無自有住宅,且家......

附近的長安街46巷另一社區也在中心協助下,完成挺安全方案鑑定。鼓勵危老屋重建市府修法增添誘因新北住都中心副執行長錢奕綱說明,新北市府加速推動危險建築改建,除了今年4月發布實施「高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例」,依建物耐震能力、抗壓強度、重建整合程度及申請執照等情形排定優先停用對象,後續依「建築法」要求建物所有權人停止使用,都更處在9月1日也發布實施「防災都更2.0專案計畫」,若都更案件同意比率已達9成或未同意戶僅剩1戶,此專案可透過都市計畫變更程序申請1.5倍原建築容積或基準容積重建,用更明確的獎勵、......

近的長安街46巷另一社區也在中心協助下,完成挺安全方案鑑定。鼓勵危老屋重建市府修法增添誘因新北住都中心副執行長錢奕綱說明,新北市府加速推動危險建築改建,除了今年4月發布實施「高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例」,依建物耐震能力、抗壓強度、重建整合程度及申請執照等情形排定優先停用對象,後續依「建築法」要求建物所有權人停止使用,都更處在9月1日也發布實施「防災都更2.0專案計畫」,若都更案件同意比率已達9成或未同意戶僅剩1戶,此專案可透過都市計畫變更程序申請1.5倍原建築容積或基準容積重建,用更明確的獎勵、簡......

同意可以分更多」的迷思。1坪換1坪可遇不可求強求最終難合談新北住都中心副執行長錢奕綱指出,不是任何區域都可一坪換一坪,需要很多方面的條件配合達到最佳的狀態才有機會,例如容積率、容積獎勵、更新單元面積、建築成本、房價等因素都會有所影響。另外,常有地主想當最後簽約的那位,往往卡住全案推動,導致都更整合牛步。錢奕綱提到,天下沒有白吃的午餐,常常聽到地主說,「我要的不多,只要一間一樣大的新屋及車位」,卻不願出錢。生活中舊車換新車要補差額,同樣地,老屋換新屋當然也不能不出任何費用,都市更新最重要的關鍵是「互信」,民眾......

意可以分更多」的迷思。1坪換1坪可遇不可求強求最終難合談新北住都中心副執行長錢奕綱指出,不是任何區域都可一坪換一坪,需要很多方面的條件配合達到最佳的狀態才有機會,例如容積率、容積獎勵、更新單元面積、建築成本、房價等因素都會有所影響。另外,常有地主想當最後簽約的那位,往往卡住全案推動,導致都更整合牛步。錢奕綱提到,天下沒有白吃的午餐,常常聽到地主說,「我要的不多,只要一間一樣大的新屋及車位」,卻不願出錢。生活中舊車換新車要補差額,同樣地,老屋換新屋當然也不能不出任何費用,都市更新最重要的關鍵是「互信」,民眾與......

租約每3年為一期,承租人在租期屆滿前可檢附證明文件再次申請續租,經審查通過就能續租,總租期最多以6年為限,如具備優先戶身份,其總租期還可延長至12年。啟動大數據分析優化社宅規劃設計新北住都中心副執行長錢奕綱指出,中心刻正運用相關統計資料進行新北社宅大數據分析應用,例如用招租時的各項申請資格文件來分析各種優先戶類別多寡、區域分布、戶籍人數等等,可作為未來住宅相關法令修訂或新式社宅居住設計提案的參考,幫助中心優化社宅規劃設計與營運管理模式,讓社宅更貼近民眾需求。......

約每3年為一期,承租人在租期屆滿前可檢附證明文件再次申請續租,經審查通過就能續租,總租期最多以6年為限,如具備優先戶身份,其總租期還可延長至12年。啟動大數據分析優化社宅規劃設計新北住都中心副執行長錢奕綱指出,中心刻正運用相關統計資料進行新北社宅大數據分析應用,例如用招租時的各項申請資格文件來分析各種優先戶類別多寡、區域分布、戶籍人數等等,可作為未來住宅相關法令修訂或新式社宅居住設計提案的參考,幫助中心優化社宅規劃設計與營運管理模式,讓社宅更貼近民眾需求。......

另根據租賃契約規定,自契約終止日起兩年內不得再申請新北市青年社會住宅。新北住都中心副執行長錢奕綱指出,自接手管理新北市社會住宅,就加強關心住戶實際居住狀況,盡力維護社宅的建築與設備,尤其絕不容許危害社區消防安全、環境清潔的情況發生,因此中心無懼惡鄰居威脅,已將該名承租人強制退租,釋出名額給其他能確實遵守規約、珍惜公共資源的民眾。住都中心表示,社會住宅政策立意良善,是政府出租房屋給有需要的民眾,但社宅屬於公共資產,且每逢招租總是非常搶手,承租人入住後如不知珍惜,違反相關規範將有扣點機制,一定會依規定讓「惡鄰居......

根據租賃契約規定,自契約終止日起兩年內不得再申請新北市青年社會住宅。新北住都中心副執行長錢奕綱指出,自接手管理新北市社會住宅,就加強關心住戶實際居住狀況,盡力維護社宅的建築與設備,尤其絕不容許危害社區消防安全、環境清潔的情況發生,因此中心無懼惡鄰居威脅,已將該名承租人強制退租,釋出名額給其他能確實遵守規約、珍惜公共資源的民眾。住都中心表示,社會住宅政策立意良善,是政府出租房屋給有需要的民眾,但社宅屬於公共資產,且每逢招租總是非常搶手,承租人入住後如不知珍惜,違反相關規範將有扣點機制,一定會依規定讓「惡鄰居」......

離職。社宅某承租人住宅環境髒亂不堪,還在瓦斯爐旁堆置易燃雜物。「新北住都中心提供」新北住都中心副執行長錢奕綱指出,自中心接手管理新北市社會住宅,就加強關心住戶實際居住狀況,盡力維護社宅的建築與設備,尤其絕不容許危害社區消防安全、環境清潔的情況發生,因此中心無懼惡鄰居威脅,已將該名承租人強制退租,釋出名額給其他能確實遵守規約、珍惜公共資源的民眾。永和秀朗青年社宅某位承租人危害社區消防安全、環境清潔且屢亂不聽,已遭新北住都中心強制退租。「新北住都中心提供」另外,在板橋府中青年社宅,透過物業管理人員平日與住戶互動......