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曼風暴時銀行突然抽銀根,現金流過不去,他私下跟我媽媽借5百萬,而這5百萬是媽媽去跟銀行貸款給他」,之後林佳儀要求看帳、理清債務一年後,業績開始扶搖直上,這時候前夫又不准林佳儀干涉財務,最後負債已經是無底洞。。前夫找來會計師做負債整合,林佳儀查帳時才發現債務有大筆金流去向不明,一問才知道是前夫拿跟銀行借的8百萬投資會計師的茶藝館。為了度過債務風波,林佳儀還當前夫的連帶保證人,但之後才發現每一個房地產都被前夫拿去二胎,「直到都票貼了,要被斷手斷腳了,還要我先把貨款給他拿去付外面的債」。壓倒兩人婚姻的最後一根稻草......

因,主要來自央行房市管制、銀行房貸逼近滿水位雙重壓力夾殺,導致民眾買房能力受挫。他指出,房地產需求取決意願和能力,即便國人有意願買房,但房市管制加上銀行貸款緊縮,經濟相對弱勢的人沒辦法取得好的貸款條件,買房也就變得困難,預期接下來房市交易量下跌,但房價不太容易出現鬆動。「封面示意圖Pixabay」。......

萬「現金買房」!他喊不划算急阻網駁:不一定。多數人買房時都會向銀行貸款,有網友卻表示姑姑想用1200萬「現金買房」當包租婆。他認為貸款買房更能抗通膨,想問該如何勸姑姑改變作法?但眾人認為他不應干涉。該名網友是在論壇Dcard發文,表示姑姑從小到大都住在老家,沒有買房的需求,因此直到如今已經60歲,快要退休了,名下都還沒有房產。姑姑的理財觀念也偏向保守,不懂也沒興趣買股票,一直都只把定存當作理財。如今到了快要退休的年齡,姑姑才開始考慮用存款買一間小公寓或是小套房,之後出租當包租婆。。原PO表示,姑姑的金錢觀很......

速籌措資金而面臨的交屋違約風險。以桃園區經國重劃區為例,2021年上半年至2022年下半年期間,預售屋平均總價高達2805萬元,是桃園8大重劃區中預售屋平均總價最高者,若銀行貸款持續緊縮,對於購屋者財務壓力就更大。陳金萍解釋,銀行緊縮房貸導致申貸成數通常會減少12成,總價高、交屋時須拿出更多的自備款,衝擊相對大,有可能對於區域房市產生進一步影響。陳金萍提醒,隨著銀行貸款緊縮、第七波選擇性信用管制的影響持續,建議在近期內準備交屋的預售屋購屋族提前審視自身、家庭財務規劃,備足充分資金,積極與銀行、建商洽商,方能......

向銀行詢問房貸問題時,竟要求他要先有1千萬存款,他寫道:「今天想要下斡旋,想說提前問銀行貸款問題,居然國泰世華說要有存款1000萬才會放房貸,暈。」。其他網友了看了以後也不解「有一千萬還需要房貸嗎?」、「奇怪的邏輯」、「好嚴苛」、「想逼死誰」、「好怪的銀行,我如果有大筆存款,我何必借貸」、「台灣只有一間銀行?」、「國泰滿很久了,換間銀行吧」。但也有知情網友說國泰目前只提供VIP,網友說「真的,國泰當時候問,條件算是比較硬的,後來放棄,選擇其他」、「國泰是最難的,它精選客戶能力,存款須超過半年都是維持一定數字......

貸款成數少一成西屯區需多籌措260.3萬元!在2025年推估預售屋交屋量前十名行政區中,台中市西屯區在2021H2至2022H1之間的預售屋平均總價高達2603萬元,是前十名中最高的行政區。若房貸成數少一成,需要申請房貸的購屋族恐需額外自籌260.3萬元,壓力恐最大。最後,陳金萍建議,隨著銀行貸款緊縮、第七波選擇性信用管制的影響持續發酵,建議潛在交屋者須提前審視自身、家庭財務規劃,備足充分資金,積極與銀行、建商洽商,方能有效避免資金不足而帶來的交屋違約風險。「封面示意圖永慶房屋提供」。......

錢再賺就有,現在繳的學費都是你未來穩住陣腳的經驗」。許多人還談起自身更慘的經歷來安慰原PO,「我賠600萬不是活得好好的嗎?」、「姐姐我29歲那年投資失敗賠300「萬」,等還完銀行貸款已經快40了」、「我朋友因為亂投資不熟悉的海外股票,400W全部血本無歸」、「我媽都快退休了,還玩融資玩到賠4、500萬」、「沒事啦,我也是輸200多萬,現在努力還債」、「大叔40歲時賺的上千萬跟房產都被拿走」、我也在股市輸了快2千萬。當身無分文的時候也真想在颱風天,開車被大水、土石流淹沒」。大家也建議原PO先休息調整好再來,......

案例,受害買方也是在交屋時才發現建商一屋多賣,同一戶最多有六個屋主,建商還以房屋當抵押物向銀行貸款,最後整棟樓有八成以上戶數流入法拍,由於銀行債權順位優先,買方想取得房屋所有權或討回款項是難上加難。什麼是預售屋履約擔保?為何沒有用?陳賜傑指出,一般買賣房子都會簽定「價金履約保證」,由第三方保管購屋款項,直到交易完成才會支付給賣方。然而預售屋買賣中的履約擔保,僅有簽定「價金返還保證」為建商完工交屋、房屋產權過戶後,才能動用買方在簽約與工程期間繳付的款項。若是簽定「價金信託」或「不動產開發信託」,建商則可以按照......

易量自然難以提升,房市恐怕也會進一步降溫。此外,近期還面臨美國總統大選、股市震盪等變化,這些因素都將為房市增添更多不確定性,未來房市走向,仍需持續觀察。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,通常第4季是房市交易旺季,但今年在銀行房貸緊縮加上央行祭出第七波選擇性信用管制下,即使央行並未升息,但銀行房貸利率上調幅度已等同於央行升息1.5至4碼之多;而銀行貸款估值轉趨保守,民眾必須準備更多自備款才能進場,直接衝擊市場交易量,預估第4季房市急凍,房市交易降溫速度與幅度恐怕都是史上之最。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

龍服務,幫需要房屋抵押的民眾,約好仲介、代書和金主,但卻全都是套路,疑似走私人借貸,躲避合法的銀行貸款。儘管代書喊冤沒有獲利,但警方查出他約可領10%的代書費加手續費,而專家也認為這不合理,因為這已遠高於一般行情價。一般民眾不論是要買房,或者是要把房屋拿去做抵押貸款,都需要一名代書,幫忙跑地政事務所的作業設定。但這回警方懷疑,詐騙集團就是和代書勾結,行騙被害人。被害人需要錢,拿房子抵押貸款,看似仲介超周到,不只找好代書,還約好金主,輕鬆處理抵押設定,但這一條龍服務,專家一看,處處都是疑點,怎麼不是先找銀行貸......

%計算,一年利息40萬。現在僅能貸1000萬,利息為25萬,需再找民間機構補足600萬。民間放款利率達610%,加上一年2%的手續費,最高一年利息需支付72萬,與銀行貸款相比,差距達57萬。房仲業者馮偉冠:「民間放款銀行現在生意特別好,因為購屋族可能一次就需要貸款5、600萬。」不僅是第二戶,現在貸款變得困難,資金缺口嚴重,因為許多銀行接近滿水位,無法繼續放款。房市專家指出,購屋族開始轉向農漁會或人壽業申請貸款,年利率約為2.5%,與銀行相當。然而,許多農漁會因為沒有額度,已不再受理案件。人壽業則仍有機會,......

得補540萬。有民眾怒控,三年前買了總價2700萬的預售屋,原本以為銀行貸款能貸到八成,但今年6月中時,央行為了打炒房,限縮第二屋貸款成數,最高只能貸六成。現在準備交屋,中間差了兩成540萬,一個星期就要拿出,拿不出來就得面臨違約風險,現在只能到處借信貸、簽保單,直呼家庭都快破裂。。預售屋買家施先生:「莫名其妙的打房方案,導致我必須在一個禮拜之內,湊出莫名其妙的540萬。」看著自己新房,語氣沒有期待,只有憤慨。施先生怕看得到住不到。這是因為施先生在三年前「110年10月」,買了人生第二間房,預售屋總價270......

,得併科新臺幣1000萬元以上2億元以下罰金。此外,違約交割的紀錄會通報在證券商聯合徵信系統,各大金融機構都可以查詢得到個人信用紀錄不良,造成未來辦理信用卡、銀行貸款困難,所以股民在交易前仍需謹慎評估風險。以上言論由東森財經-台股授權轉載,不代表東森新聞立場。......