買屋不能只看實登！包租公靠1招月收百萬租金：買低治百病
業級包租公張凱,認為預售屋已將未來的價格灌飽,必須更謹慎,而中古屋可善用銀行估價系統,先估價再出價,較能掌握合理價位買進,他也強調「買低治百病」。買預售還是成屋?包租公秒選「人的心理就是這樣,搭火車時應該在月台等待上車,但人們都在火車尚未停下、或已經加速前進時,才拚命往前衝,深怕慢了就追不上,預售案現場行銷就是掌握這種氣氛。」張凱說,他曾待過代銷業,預售案場營造飢餓行銷,吸引民眾排隊搶屋,製造熱銷氛圍。張凱認為,預售屋賣的是未來價,賣你多年後完工的價格,「但這片榮景尚未發生,所以銷售人員是用最飽和的理由,把......
