41.7萬人「貸房炒股」!專家憂重演35年前股災:房不是拿來賭
法拍。。他坦言,現在與35年前的金融環境確實不同,但有件事始終沒變,那就是「用房子當槓桿投入高波動市場,本質風險依舊巨大」。尤其目前利率仍處相對高檔,銀行對貸款審核也日趨嚴格,一旦市場出現修正,槓桿投資人將首當其衝。呂崑富解釋,所謂理財型房貸或房屋增貸,本質上是將已償還的房貸額度重新轉為可動用資金。雖然操作上相對靈活,但若把這筆錢全部投入股市,等同同步放大風險。「賺錢時當然沒問題,但如果行情反轉,可能連房貸都繳不出來。」他也強調,房產本身應有三種主要用途,包括自住、收租與長期增值,例如等待都更或區域發展,這......