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高北市平均要扛1800萬。購屋越來越難?!台灣房屋集團根據金融聯徵中心新增房貸資料統計,全國及六都房貸壓力再創新高,第三季全台平均核貸金額1043萬元,平均貸款利率2.23%,均創15年新高。觀察六都,其中台北市Q3平均背負房貸達1832萬元,房貸壓力首度衝破1800萬元大關。而全國第三季整體核貸總數60,908件,比上一季減少4235件,顯示購屋交易和核貸腳步,已有放緩的趨勢。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,一般正常房貸約在簽約後一個月內完成,第三季的核貸資料,反映58月的買氣與交屋熱潮,當時因有新......

積電設廠議題而火熱的高雄,高薪置產客也愈來愈多。台灣房屋集團根據金融聯徵中心資料統計,高雄年薪超過2百萬元的高薪購屋族佔比近1成,以三民區增加最多,其中楠梓、仁武等台積電概念區,增幅也勝過傳統富人區的鼓山。根據金融聯徵中心資料顯示,高雄2023年年薪超過2百萬元的高薪購屋族佔比近1成,且較5年前增加約2個百分點,以傳統富人區的鼓山區佔比18.9%最高,三民區15.1%居次。。不過如果從高資產族的增加幅度來看,三民區5年來增加4.9個百分點最多,成為有錢人愈來愈多的熱點,楠梓區增加3.5個百分點居次,大勝鼓山......

擔最輕鬆。329青年節,但青年快樂嗎?!台灣房屋集團根據金融聯徵中心資料統計,全台2035歲青年2023年平均背負房貸金額為862萬元,房貸壓力創下史上新高!。同時,近十年來青年背負房貸金額一路攀升,相比2014年,平均房貸負擔約578萬元,現今Z世代水蜜桃族,房貸壓力比十年前的Y世代草莓族,足足增加了約280萬元。隨房貸壓力年年攀升,也影響青年購屋族比例逐漸下滑,2023年青年房貸族比例約為32.2%,相比十年前減少了約4.2個百分點。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,近幾年房市多空交雜,持續受缺工缺......

又以台北市女性購屋力最強,佔比約50.8%,為六都中唯一超越男性的城市!根據金融聯徵中心新增房貸資料,全台20歲以上女性購屋比例逐年提高,2023年達48.2%,比十年前女性購屋佔比增加約0.4個百分點,創下近10年來新高。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,根據勞動部統計,2023年女性每人每月總薪資約5.2萬元,比起10年前的4.2萬元,薪資成長逾2成,增加幅度超越男性,高出約1個百分點,顯示女性的經濟條件愈來愈好,有能力置產的女性跟著增加。張旭嵐接著說,加上新世代女性不婚不生比例高,女性有偶率已不到......

人購屋。。新青安加碼有感年輕人購屋占比增第一建經研究中心統計金融聯徵中心資料,對比近兩次加碼優惠的青安貸款實施前後兩季,各年齡層的購屋貸款佔比,發現2016年第一季舊制貸款額度至800萬提高後,2040歲貸款人還從前一年Q4的53.5%,隔季減少至49.9%,下滑3.6個百分點。2023年第三季,新制加碼實施後對於40歲以下的購屋族有「催買」效果,貸款佔比從Q2的49.1%,提高到50.2%,增加1.1個百分點,顯示今年貸款優惠對讓年輕人買房行動更積極。第一建經總經理謝萬雄分析,前一次青年安心成家貸款是20......

7萬過半年輕人選大樓。年輕人還買透天嗎?台灣房屋集團統計金融聯徵中心新增房貸資料顯示,台南2035歲的年輕購屋族,今年前三季購買透天厝比例佔38%,等於35歲以下的購屋者,每三位就有一人買透天,比起台北三成購屋者只能買小宅,台南真是購屋天堂,透天住宅對台南年輕購屋族來說,仍佔有一席之地!。台南年輕房貸族近4成買透天不過相比十年前同期的51%,台南年輕人買透天的佔比,還是減少了13個百分點,而大樓交易佔比,則增加18個百分點,顯示「捨透天,買大樓」的態勢越趨明顯。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,雖大樓產品......

祭出信用管制手段,將打亂換屋族陣腳。台灣房屋集團根據財團法人金融聯徵中心最新資料統計,高雄今年Q1包括新增房貸樣本數、授信額度、平均鑑估值、購屋面積以及核貸成數全部縮水,其中新增房貸樣本數為5,445件,相比去年同期6,476件,減少了約一千筆,為近3年單季表現次低點,而核貸成數也下修0.14個百分點,達79.67%。Q1唯一上揚的只有貸款利率,平均貸款利率來到2.07%,比去年同期攀升了0.58個百分比。。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,高雄近幾年產業話題熱絡,受台積電效應引爆一波房市熱潮,帶動價量表......

壓「這1類人」最划算。升息壓力步步進逼,房貸族好難熬,金融聯徵中心最新統計,去年全年新增房貸借款人,平均貸款利率在1年內從1.42%1.54%,上升至1.93%2.12%,以千萬房貸30年期計算,月付金額增加3,655元、來到37,263元。「我的房貸該走還是該留?」是房貸族一致的疑問,專家教戰3招算法助減壓。。將來銀行業務發展處副總經理吳柏漢指出,同樣的借款人、擔保品等條件,目前市場上各銀行給予的利率差距不會太大,除非職業轉換很大,例如民眾原本是收入不穩定的工作,後來考取或轉職成為擁有鐵飯碗的公務員,向新......

減少外,不乏因升息而加速還款的人。。貸款人數與總金額今年1月皆大減根據金融聯徵中心資料顯示,台灣今年1月各人房屋貸款總人數211萬4408人,不僅是近3個月新低,還較上個月大減2875人,創下2019年9月以來最大月減量。此外,今年1月個人房貸總金額10.552兆元,也出現2019年2月以來首度月減的狀況,並且月減156.43億元,更是創2016年3月以來最大月減金額。形同房貸人數與總貸款金額雙雙減少的局面。買氣縮申辦少利息升加速還款元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立認為,今年1月房貸族人數出現較明顯減少,......

心最新資料,去年全年新增房貸借款人,以年齡層區分以30到40歲人數佔比35%最高,其次為40到50歲佔30%,故30到50歲總共佔新增房貸人數65%,此外,各年齡層去年平均貸款利率在一年內從1.42%至1.54%,上升至1.93%2.12%,40歲至50歲在去年12月平均房貸利率已到1.99%,50歲以上在去年12月的平均貸款利率已破2%,央行急速升息反應顯著。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,30歲上下多為首購,40歲至50歲通常有換屋需求,故30至50歲為主力購屋族群,至於在各年齡層的房貸利率一般會考量......

心最新資料,去年全年新增房貸借款人,以年齡層區分以30到40歲人數佔比35%最高,其次為40到50歲佔30%,故30到50歲總共佔新增房貸人數65%,此外,各年齡層去年平均貸款利率在一年內從1.42%至1.54%,上升至1.93%2.12%,40歲至50歲在去年12月平均房貸利率已到1.99%,50歲以上在去年12月的平均貸款利率已破2%,央行急速升息反應顯著。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,30歲上下多為首購,40歲至50歲通常有換屋需求,故30至50歲為主力購屋族群,至於在各年齡層的房貸利率一般會考量......

近年高雄房價飆漲,越來越難買房?!根據台灣房屋集團統計金融聯徵中心資料顯示,2022年高雄約有7成的購屋族,年收入均不超過百萬元,其中又以年收不到60萬元的小資族最多,約佔全部房貸族的34成左右,可見買房幸福成家,並非高薪族才能圓夢。不過進一步觀察房貸狀況,高雄年收60萬元以下的購屋族,其平均貸款利率約1.77%,核貸成數79.5%,和其他年收入的貸款條件,略遜一籌。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,年收高低並非影響核貸結果的唯一條件,除了個人還款能力、負債比等,物件類型、地段、屋齡等亦為銀行評估要件之一......

近年高雄房價飆漲,越來越難買房?!根據台灣房屋集團統計金融聯徵中心資料顯示,2022年高雄約有7成的購屋族,年收入均不超過百萬元,其中又以年收不到60萬元的小資族最多,約佔全部房貸族的34成左右,可見買房幸福成家,並非高薪族才能圓夢。不過進一步觀察房貸狀況,高雄年收60萬元以下的購屋族,其平均貸款利率約1.77%,核貸成數79.5%,和其他年收入的貸款條件,略遜一籌。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,年收高低並非影響核貸結果的唯一條件,除了個人還款能力、負債比等,物件類型、地段、屋齡等亦為銀行評估要件之一......

市稍大一點的房子,動不動就2000萬起跳,1000萬以下只能買鳥籠了」、「因為大的買不起」、「總價高買不起,只好退而求其次啊!」小宅化趨勢2房成購屋首選依據金融聯徵中心統計,2022年第三季全國平均房屋貸款的平均面積為43.6坪,相較於2017年第三季的47.5坪相比,少了3.9坪,等於沒了一間大主臥,或是可容納一家四口的客廳。永慶房屋研展中心副理陳金萍曾表示,現代人不婚、不生的單身貴族為數眾多,隨著人口結構消長變化,家庭戶量日趨減少,也帶動消費、房地產的型態改變,考量到購屋負擔、居住空間等因素,套房與小二......

市稍大一點的房子,動不動就2000萬起跳,1000萬以下只能買鳥籠了」、「因為大的買不起」、「總價高買不起,只好退而求其次啊!」小宅化趨勢2房成購屋首選依據金融聯徵中心統計,2022年第三季全國平均房屋貸款的平均面積為43.6坪,相較於2017年第三季的47.5坪相比,少了3.9坪,等於沒了一間大主臥,或是可容納一家四口的客廳。永慶房屋研展中心副理陳金萍曾表示,現代人不婚、不生的單身貴族為數眾多,隨著人口結構消長變化,家庭戶量日趨減少,也帶動消費、房地產的型態改變,考量到購屋負擔、居住空間等因素,套房與小二......